Suchergebnisse für "4522 sierning freie wohnungen"

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Bisher wurden bereits 12 Wohnungen über die letzten 2 Jahre verkauft. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Im Jahr 2024 wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als „betreutes Wohnen“. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <2.875m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.100m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <2.650m Sonstige Geldautomat <2.425m Bank <2.425m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen für alle Generationen, die die Schönheit des Unterinntals und seiner Umgebung schätzen. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Direkt an der Ulricusstraße befinden sich insgesamt 14 moderne Mietwohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten. • Bezugsfertig ab Jänner 2026 • 14 hochwertige Mietwohnungen • 3 Gewerbeeinheiten • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungenmit • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Stockwerk: 1 Kellerfläche in m²: 4,87 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels hat die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese neu errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen Balkon oder eine Terrasse. Die angebotene Wohnung liegt auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer mit WC und sowie eine Terrasse vor dem großen Wohn-Ess -Zimmer. 2 Schlafzimmer sind separat begehbar. Ein drittes Schlafzimmer wäre im Bereich des Wohnzimmers möglich. Für die Vermietung gilt lt. MRG der frei vereinbare Mietzins. Die Ausstattung Die 2024 neu errichtete Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. Die Lage Die angebotene 3 -Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden. Die Energieeffizienz Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubau-Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 29 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht – kompakt, hell und ideal geschnitten. Die monatlichen kosten betragen inkl. Rücklage und Umsatzsteuer nur EUR 143,-. Derzeit erfolgt die Heizungs- und Warmwasserversorgung mittels Etagenheizung. Die Wohnung war bis zuletzt bewohnt und ist nun bestandsfrei – perfekt für Eigennutzer, die ihre erste eigene Wohnung suchen, oder als Anlageobjekt mit solider Renditechance. Der Stand der Rücklage per 30.09.2025 beträgt 40.400 Euro. Beachten Sie die 360°-Tour und das Video der Wohnung auf unserer Webseite. Die Wohnung ist überwiegend Östlich (Vormittagssonne) ausgerichtet und durch die drei Fenster im Wohnbereich sehr hell. Eine Außenbeschattung wäre bewilligungsfrei optional anzubringen. Ein Gemeinschaftsgarten, eine laut Nutzwertgutachten 75m² große KFZ-Garage, sowie die ehemalige Hausbesorgerwohnung befinden sich im Miteigentum. Die Einnahmen aus der Vermietung der Garage, sowie der Hausbesorgerwohnung kommt der Eigentümergemeinschaft zu Gute. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit ca. 10m² ist vorhanden. Im Gebäude befinden sich 35 Wohnungen und es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Der freundliche Vorraum führt in den großzügigen Wohnraum, der sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten lässt. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine offene, freundliche Stimmung. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Platz für alles, was man im Alltag braucht. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das gemütliche Gesamtbild ab. In nur wenigen Minuten erreicht man die S-Bahn-Station Hetzendorf. Auch die Straßenbahnlinie 62 befindet sich in unmittelbarer Nähe – sie führt direkt bis zum Karlsplatz, mitten ins Herz von Wien. Große Arbeitgeber wie Böhringer Ingelheim oder Henkel, befinden sich in Gehdistanz - die Nachfrage nach leistbaren Mietwohnungen ist somit gesichert. Laut Auskunft MA50 und Wirtschaftsministerium sind keine öffentlichen Darlehen offen und wurden in der Vergangenheit die Darlehen begünstigt zurückgezahlt = freie Vermietbarkeit. Sie erhalten sämtliche Auskünfte sobald Sie eine Anfrage schicken im Exposee als PDF. Stiegenhaus-Elektrosanierung wurde wurde Ende 2019 abgeschlossen und ist nun am "Stand der Technik". Alle elektrischen Leitungen (Wohnungsanschlüsse, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Post und TV) wurden vorschriftsgemäß unter Putz verlegt. Eine Leerverrohrung für 400 Volt Anschlüsse in den Wohnungen wurde eingezogen. Die Beleuchtung im Stiegenhaus wurde zur Gänze erneuert. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage - Meidlinger Bahnhof Nähe (2er WG-Eignung - frei vermietbar) Adresse: Steinackergasse 5/1/6, 1120 Wien Kaufpreis: ? 259.000 BK monatlich: ? ca. 293,50 inkl. Reparaturrücklage Wohnfläche: ca. 73m² Diese sonnige, sehr gut in Stand gehaltene 2-Zimmerwohnung (fast neuwertig) befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten älteren Neubaus in verkehrsberuhigter aber sehr zentraler Lage des 12. Bezirks. Sie besteht aus einem zentralen langestreckten Vorraum von dem aus man in alle übrigen Räume wie z B einer modernen Küche, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei in etwa gleich großen Räume gelangt. Die große, helle Wohn-Küche wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über alle nötigen technischen Geräte (Eiskasten-Gefrierkombination, E-Herd mit Backrohr sowie Geschirrspüler). Ein Esstisch findet hier bequem Platz. Ebenso wurde das Badezimmer erst kürzlich neu adaptiert und verfügt über einen schicken Waschtisch, eine moderne Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem baulich optisch abgetrennten WC-Bereich. Badezimmer und Küche sind jeweils über ein Fenster gut belüftbar.. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit hellen Fliesen, geheizt wir mittels Gasetagenheizung. Elektrische Leitungen sind auf den letzten technischen Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und ein trockernes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine fantastische Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden - besonders hervorzuheben ist der Verkehrsknotenpunkt: Meidlinger Bahnhof, U6-Längenfeldgasse, Straßenbahnlnien 62, Buslinien 59A, 7A, 7B, 8A, 9A, 62A, N64 usw... . Auch die Naherholungsgebiete von Wienerberg und Schönbrunn sind öffentlich in 15 Minuten bequem erreichbar. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung : Frau M. Pongratz [Tel] Der Kunde wird ausdrücklich über die Namenshaftmachung des Objekts und über das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Als Vermittlung... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Wohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten - freier Hauptmietzins! - Toprenditemöglichkeit! Details: Wohnfläche: ca. 42,12 m² 2 Zimmer / Bad / WC / ARPersonenaufzug Kellerabteilmonatliche Kosten: Netto Betriebskosten: €151,63Monat Netto Heizkosten: € 37,91/Monat Netto Warmwasser: € 56,44/Monat Reparaturrücklage: €44,65/Monat Kaufpreis: 195.000,- €Nebenkosten: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.850,00- inkl. 20% USt.) Kosten der Erstellung des Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

RARITÄT! WUNDERSCHÖN SANIERTE WOHNUNG FÜR ALTBAU-LIEBHABER: INNEN MIT TOLLEM GRUNDRISS Eine Wohnung zum Dahinschmelzen! Hinweis: Die ersten Fotos wurden zur Illustration und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Hinweis für Anleger Innen: Ein Darlehen aus dem Wohnbau-Wiederaufbaufond wurde unter Inanspruchnahme des RBG 1971 vorzeitig getilgt (Auskunft BMWET), somit ist der freie Mietzins anwendbar (Angaben ohne Gewähr). Flügeltüren, Fischgrät-Parkett und überdurchschnittlich hohe Räume im gutbürgerlichen 18. Bezirk - hier schlagen die Herzen von Altbauliebhaber Innen in der Sekunde höher! Die soeben frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus dem Jahre 1904 liegt im 1. Stock mit Hochparterre, ein Lift ist gerade in Planung. Sie ist hell und wurde mit viel Liebe aufwändig und vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in altehrwürdigen Mauern. Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk darauf gelegt, Altes zu erhalten und mit Neuem so zu ergänzen, dass sich ein harmonisches Ganzes ergibt, was man beim Betreten der Wohnung sofort spürt. Die wunderschönen großen Holzkastenfenster und originalen Flügeltüren wurden alle erhalten und neu in Stand gesetzt, was der Wohnung ein unvergleichlich schönes und großzügiges Atelier-Flair verleiht! Die Lage ist perfekt - sowohl der schicke Kutschkermarkt als auch der hippe Yppenplatz sind fußläufig in jeweils 15 Minuten erreichbar und somit alles, was das kulinarische Herz begehrt und das Leben in Wien so lebenswert macht! Ein großer Interspar befindet sich ums Eck in der Syringgasse und wer immer schon eine Runde am legendären Eislaufplatz Engelmann drehen wollte - voilá, hier liegt er quasi vor der Haustür. In Kürze erreicht man auch die U6-Station Alserstraße mit dem legendären Mäci, dessen Öffnungszeiten von 7: 00h - 4: 00h nicht nur Nachtschwärmer Innen lieben. Die Wohnung selbst liegt in der Dempschergasse, einer ruhigen Einbahnstraße und reinen Wohngegend. WOHNUNG Der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung offenbart sich sofort, wenn man sie durch die original erhaltene Eingangstür betritt. Ein außergewöhnlicher, aber umso gefälligerer Grundriss wurde hier geschaffen, weit weg von einer seelenlosen 08/15-Raumaufteilung. Mit insgesamt knapp 70m² Wohnfläche ist die Wohnung äußerst großzügig. Das Vorzimmer besticht bereits durch ausreichend Platz und die vielen schönen alten Türen, die von hier in die weiteren Räume führen. Sowohl Bad als auch WC wurden bei der Generalsanierung vollständig erneuert und geschmackvoll und zeitlos mit grauen und weißen großflächigen Fliesen und hochwertiger Keramik ausgestattet. Gleich 2 getrennte Abstellräume - einer mit Waschmaschinenanschluss - sind zum Verstauen von Haushaltsgerät gedacht. Das Highlight der Wohnung sind die beiden prächtigen Wohnräume mit ihren großen Atelier-Fenstern und dem schönen Blick in den begrünten Hof. Ein Zimmer ist als Wohnküche gedacht, hier sind die Anschlüsse bereits vorbereitet und man kann eine Küche ganz nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und mit 22m² überdurchschnittlich großzügig. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt ca. 69,27m² Wohnfläche im hellen 1.Stock (mit Hochparterre) teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Bad WC 2 Abstellräume Ein ca. 2,50m² großes Kellerabteil ist zugeordnet. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und ist perfekt ausgestattet: neuer Fischgrät-Parkett renovierte, große Holzkasten-Fenster renovierte originale Innentüren instandgesetzte original Flügeltüren sehr hohe Räume (fast 4m) Anschlüsse für Küche neues Badezimmer mit Badewanne, hochwertigem Waschtisch und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neue Elektrik neue Sanitäreinrichtungen neue Gastherme HAUS Das Haus aus dem Jahr 1904 weist wunderschöne Merkmale des klassischen Altbaus auf. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und derzeit ist ein Lift in Planung (Beitritt zur Lift-Eigentümergemeinschaft ist freiwillig und möglich). Die Reparaturrücklage betrug mit Stichtag 23.5.2025 EUR 37.282,74. Soeben werden die Gasleitungen im Haus erneuert, die Kosten dafür sind bereits mittels Einmalzahlung beglichen worden. Nach Fertigstellung wird das Stiegenhaus noch ausgemalt, dafür wird es ebenfalls eine einmalige Sondervorschreibung geben. KOSTEN Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 18. Bezirks beträgt EUR 429.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen günstige EUR 156,27, die anteilige Reparaturrücklage EUR 73,43 und somit insgesamt EUR 230,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.1.2030, HWB D 122 kWh/m²a, fGEE E 3,17 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hötting Residence lädt mit seiner atemberaubenden Aussicht in die traumhafte Bergwelt dazu ein, in seinem neuen Zuhause zur Ruhe zu kommen und seinen sanften Blick über die Stadt Innsbruck streifen zu lassen - hier wohnt man nicht einfach, hier residiert man! Das Projekt umfasst insgesamt 5 Wohnungen, die sich entlang des Südhangs verteilen, sowie 10 Garagenabstellplätze. Die Hanglage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick und eine optimale Belichtungssituation jeder Wohneinheit. Die Positionierung des ersten Wohngeschoßes über Straßenniveau sowie großzügige Freiflächen lassen eine maximale Privatsphäre in den einzelnen Wohnungen entstehen. Alle Wohnungen sind mit Freiflächen in Form von Terrassen und/oder Gärten ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 67,74 m² und ca. 105,10 m² Dachterrasse 2 geräumige Schlafzimmerheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheitelektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 562.680,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 262,78 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 48,77 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <2.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnfläche: 89,65 m² - Garten: 313,24 m² - Terrasse: 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Seitengasse gelegener Dachgeschoßaufbau ( Ausbau: 1994) im Altbau. Getragen vom Charme des hippen Servitenviertels mit wahnsinns Infrastruktur und noch dazu "the charming Flats" 3 tolle, zentral begehbare Zimmer mit Terrasse für das urbane Leben schlecht hin. The place to be! Die Wohnung Gesamtfläche von rund 72,32 m2. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Terrasse ? Klimaanlage ? Interessanter Grundriss ? hohe Räume ? Mitten im Geschehen und trotzdem ruhig ? Ausgefallene Architektur ? Parkettboden ? Helle Räume ? Perfekte Lage ? Perfekte Infrastruktur ? guter Gesamtzustand der Wohnung ? Offene und moderne Küche ? Teilweise hohe Räume ? Gasetagenheizung ? Ein Stellplatz kann mit erworben werden( Kaufpreis auf Anfrage) Zusatz: Die Stellplätze sind derzeit vermietet und werden lediglich zu einem Wohnungskauf zusätzlich mit zum Verkauf stehen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 72,32 m², aufgeteilt in: ? Einladender und großer Eingangsbereich mit Fenster und Oberlichte ca. 17 m² ? 2 zentrale Schlafzimmer mit Dachschräge, ca. 9,18 m², ca. 10,24 m² ? Offene Wohnküche und Wohnbereich ca. 31,27 m² ? offener Wohnbereich zur Küche mit Zugang auf die hofseitige Terrasse ca. 7,58 m² ? Duschbad ca. 4 m² GRÄTZL & UMGEBUNG SERVITENVIERTEL- wer es kennt kommt nie mehr los! ? Tolle Läden, spritzige Gastronomie, coole Bars, schöner Wochenmarkt, Palais Lichtenstein u.v.m ? Freizeitziele wie Rossauer Lände fußläufig schnell erreichbar ? Umfangreiches Sportangebot in der Umgebung: -Tennisanlage in kurzer Distanz, -sowie diverse Fitnessstudios ? Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustüre ? Augarten gut erreichbar, Innenstadt in 28 Minuten zu Fuß/ 8 Minuten mit der Rad über die Donau Lände. Eben THE PLACE TO BE AND STAY! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Anbindung an Straßenbahnlinie und Schnellbahnlinie S45 ? U4-Bahn-Anschluss, Friedensbrücke in 3 Minuten erreichbar ( in 10 Minuten am Schwedenplatz ) ? Nah dem Franz -Josefs Bahnhof, Nähe D- Wagen, Nähe Linie 5, Linie 12, N38, Linie 1 MONATLICHE KOSTEN BRUTTO Betriebskosten ? 175,01 Reparaturfond 1 ? 74,40 Reparaturfond Aufzug ? 32.00 Betriebskosten Aufzug ? 22,28 Reparaturfond ? 120,00 Betriebskosten Honorar ? 20,68 GESAMT inkl. MwSt. ? 444,37 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung und Wasser - wird nach Verbrauch direkt verrechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Energieausweis ? HWB D, 145.4 kWh/m2a ? fGEE E, 2,92 ? gültig bis 01.12.2032 ? Baujahr des Hauses 1894 ZUSATZ Weitere Wohnungen werden im Haus zum Verkauf angeboten: 47 m² um ? 315.650 unsaniert, 86 m² um ? 599.000 unsaniert, 84,29 m² um ? 643.750 saniert, 68 m² um ? 449.000 unsaniert, 90 m² im DG um ? 719.000 saniert, 69 m² um ? 461.250 unsaniert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung über Frau Mag. Stanek Rechtsanwälte Stark Recht Hinweis: Eine Rechtsanwältin wird mit der Abwicklung des Kaufvertrages beauftragt. Das Honorar beträgt 1,5 % zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Anette Mazanec [Tel] [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]