Suchergebnisse für "4490 mieten"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiver Bungalow mit idyllischem Schwimmteich in St.Florian bei Linz zu verkaufen Sie suchen ein lebenswertes Zuhause mitten in der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zum urbanen Zentrum von Linz. Dieser Bungalow befindet sich in idyllischer Ruhelage und versprüht einen besonderen Charme, der definitiv nicht von der Stange ist. Das Haus wurde aus massiver skandinavischer Kiefer (die Fassade wurde 2020 neu gestrichen), einem besonders langsam wachsenden Holz, von der Firma Scandinavian Blockhaus errichtet. Das Kellergeschoss ist in solider Betonbauweise gebaut worden. Durch das einmalige Ambiente, gepaart mit einer interessanten Komposition der gewählten Materialien, stahlt der Bungalow eine besondere Behaglichkeit aus. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 132 m². Besonderes hervorzuheben ist die Raumhöhe, die bis zum hervorragend gedämmten Dach reicht (es gibt keinen Dachboden). Im großzügig bemessenen Wohnzimmer ist der Specksteinofen verbaut, der nicht nur optisch gut ins Bild passt, sondern in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Strahlungswärme abgibt. Das Wohnzimmer ist der zentrale Ausgangspunkt zu den anderen Räumlichkeiten. Die Küche mit Einbaumöbel und Miele-Geräten ist im Südosten angesiedelt und zeichnet sich durch ihren gepflegten Charme aus. Im Badezimmer können Sie zwischen einer Regendusche oder der Badewanne wählen. Zusätzlich befindet sich die finnische Sauna mit direktem Zugang ins Freie im Badezimmer. Dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrankraum angeschlossen. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im südlichen Bereich des Wohnzimmers besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer ohne großen baulichen Aufwand abzuteilen. Somit könnten Sie 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss nützen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie direkt den Wintergarten, der durch großflächige Verglasung die Natur direkt in den Wohnbereich bringt. Hier genießen Sie den Blick auf den durchdacht angelegten Garten und den traumhaften Schwimmteich mit Holzsteg aus Massaranduba-Tropenholz. Das Kellergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern weitere tolle Annehmlichkeiten. Ein großer Raum wird aktuell als Fitnessraum genützt - ideal für sportliche Betätigung oder Yoga-Einheiten in den eigenen Wänden. Hier ist auch die Delfin-Infrarotkabine situiert, die sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Eine eigene Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Lage legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die „Villa am Rübenspitz“ überzeugt mit 13 hochwertigen Wohnungen, einer Ordination und zwei Geschäftslokalen. Mit allen Vorteilen der gemischten Nutzung. Und mit der Feststellung, dass Wohnen und Arbeiten bei kurzen Wegen und viel Abwechslung schon immer schöner waren. Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich in laubengangartiger Erschließung um einen Patio ranken, stellen höchste Wohnqualität sicher – bei besonders guter Eignung für Familien. Im Patio findet sich auch ein Kinderspielplatz mit einladender Gestaltung, der sich als Willkommenszone und gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich für alle Altersklassen eignet. Die natürlich belichtete und belüftete Tiefgarage versteckt sich elegant hinter einem bepflanzten Rankgerüst. Geräumige Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern mit Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in St.Florian. Top1: Traumhafte & lichtdurchflutete Gartenwohnung mit bester SW-Ausrichtung Betreten Sie über jeden Aufenthaltsraum Ihre private Freifläche Großzügige 4 Zimmer, Vorraum, WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Master-Bedroom mit Badezimmer en suite (Walkin-Dusche & Doppelwaschbecken) Wohnfläche: 106,58 m² + 23,39 m² Terrasse + 146,48 m² Garten + 7,43 m² ER Kaufpreis: EUR 799.000,- optional: Stellplatz in der Tiefgarage um EUR 29.000,- optional: Außenstellplatz um EUR 14.000,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Ing. Mag. Josef Steinkogler [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses im Bau befindliche Haus bietet viel Platz! Eine großartige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von etwa 60 m² und dem Durchgang zum angebauten Tiny House mit ca. 40 m² Nutzfläche befinden sich im EG. Das Tiny House kann als separate Wohneinheit, Gästebereich, Atelier oder Büro/Praxis genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus. Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle - sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei. Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert. Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen. Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision. Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse. Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro

Ein Gewerbebetrieb im östlichen Bereich des Bezirks Linz-Land mit Widmung M - Gemischtes Baugebiet - wird aus Altersgründen verkauft. Der Betrieb ist derzeit aufrecht und besteht aus 2 Hallen, einem Bürotrakt, einer Betriebswohnung und aus einem hochwertig errichteten privaten Wohnhaus. Die Liegenschaft umfasst rund 4000 m2 Grundstücksfläche. Ein zusätzlicher Erwerb des Maschinenparks samt Kundenkartei ist möglich. Alle weiteren Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ideal gelegener Familientraum 5 Schlaf-/Kinderzimmer, drei WCs, 3 Bäder, Sauna, Poolhaus, Wintergarten plus Nebenräume 978 m² Grund, 269 m² Wohnnutzfläche plus 20 m² Wintergarten und 164 m² Keller, eine geräumige Garage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus, 10 x 4 m Swimmingpool mit 28 m² Poolhaus Dieses 1994 erbaute und 2004 um das ausgebaute Obergeschoß erweiterte Haus befindet sich in Mickstetten 37 in St.Florian bei Linz. Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten. Der Swimmingpool mit dem Poolhaus (Dusche innen sowie Solardusche außen), bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten. Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich im Erdgeschoß – drei weitere Kinderzimmer/Büros befinden sich im 2004 ausgebauten Obergeschoß. Marmor und Fliesenböden – mit Fußbodenheizung – im Erdgeschoß, Laminatböden in den Wohnräumen des Obergeschoßes und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist im Obergeschoß. Beheizt wird mittels 1994 installierter Öl-Heizung. Energieausweis HWB 81,6 fGEE1,38. Eine etwaige Umrüstung auf eine alternative Energiequelle ist im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential in ruhiger Umgebung In ruhiger Lage und nur ca. 8 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Florian entfernt, bietet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 eine einzigartige Gelegenheit. Der sofort beziehbare und südöstlich ausgerichtete Wohnsitz besticht durch eine Grundstücksgröße von ca. 1027 m². Durch das Potential des Hauses, haben Sie die Möglichkeit die Räume ganz nach Ihren individuellen Gestaltungsideen zu Renovieren. HARDFACTS: - ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - 4 Zimmer, 2 WCs und 2 Badezimmer - Büro mit Glaserfaserinternet - Kellerstüberl mit offenen Kamin - großzügiger und heller Wohnbereich - Balkon - überdachte Terrasse mit offenen Kamin - rund 700 m² Garten - Solaranlage - Garage - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ertragreiche landwirtschaftliche Flächen im Gesamtmaß von 46267 m² Grundstücke: 356/1 23.101 m² 294 11.527 m² 296/1 806 m² 296/2 Wald 223 m² 307 10.610 m²

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In mitten der Hügel von St.Florian, in einer ruhigen Dorfrandlage befindet sich das Reschengut. Der Dreiseithof verfügt über 4 Wohneinheiten, sowie genügend Lagerräume und einen Gewölbekeller. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1625 errichtet, im Zeitraum von 1985 bis 2016 fanden jeweils Zu- und Umbauten mit hochwertigen Materialen statt. Vom einladenden großzügigen Eingangsbereich teilt sich der Hof in zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich eine gemütliche Stube mit Kachelofen, eine rustikale Küche mit Tischherd zum Heizen und Kochen, viele weitere Zimmer, Heizraum, Waschküche, WC, u.v.m. Auf der oberen Ebene befinden sich 3 Wohneinheiten, die Zimmer sind geräumig, hell und teilweise mit teuren Tischlerarbeiten eingerichtet. Top 1 OG ca. 143 m² Wfl. Top 2 OG ca. 60 m² Wfl Top 3 OG ca. 105,34 Wfl + 23 m² Sonnenbalkon Die Pläne weichen vom Istbestand ab. Eine XL Doppelgarage mit 95 m² ergänzt das Angebot. Geheizt wird der Hof mit einer Hackschnitzelheizung, das Wasser wird vom eigenen Hausbrunnen bezogen. Auf dem Grundstück befinden sich viele Obstbäume und vom Norden des Grundstückes haben Sie eine wunderschöne Fernsicht. Grundzukauf von ca. 4,6 ha möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUCH FÜR ZWEI FAMILIEN Schönes, großes Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit Ausblick, ca. 355 qm, Preisverhandlung möglich! mit ca. 200 qm Gartenanteil, Terrasse, Gartenhaus, Balkon ca. 16 qm und Teich mit Goldfischen (Pool möglich) mit 2 Küchen DER PREIS IST VERHANDELBAR! 2 Garagen und 4 Abstellplätze, Baujahr 1986, 2000 renoviert wie Dach, Elektrik etc. 1 Gartenhaus , 1 Balkon ca. 16 qm vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar. EG mit Zugang zum Balkon ca. 185 qm 1 Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten UG mit Zugang zum Garten ca. 170 qm mit Sauna -Anschluß oder Whirlpool, Küche, WC, 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer, Bad Der Ausee und Pichlingersee sind in der Nähe Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden inlusive einer Werkstätte mit Hebebühne Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet mit Ihren Namen und Adresse, danke Firma Wohntraumreal [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS = garantierter Fixpreis EUR 537.000, (schlüsselfertig, inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die zum Kauf stehenden zusammengelegten Wohnungen liegen im zweiten Stock (ohne Lift) des Hauses Linzer Straße 46 in St.Florian. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt und wurde Anfang der 1990er Jahre generalsaniert. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vor dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Verfügung. Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St.Florian. Unmittelbar neben der Mittelschule gelegen, erreicht man Ärzte, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.... [Mehr]

#Baugrund

In der idyllischen Gemeinde St.Florian bei Linz, im charmanten Ortsteil Hausleiten, erwartet Sie dieses einzigartige Grundstück. Es bietet eine malerische Fernsicht und eine erstklassige Lage. Aufgrund seiner Größe und der exklusiven Möglichkeit zur Einzelhausbebauung finden Sie hier absolute Privatsphäre und genügend Abstand zu Ihren Nachbarn. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Fläche, sondern eine Leinwand für Ihre Träume. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und schaffen Sie Ihr eigenes Paradies! Strom und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich im Ortskern von St.Florian und/oder Asten. Höhere Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Linz, Enns und Steyr zu finden. Die HLBLA St.Florian ist 3km entfernt. Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte sind in St.Florian oder Asten vorhanden. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, und der Anschluss an die Autobahn A1 St.Florian-Asten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]