Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in telfs zu vermieten"

#Balkon #ruhig

WERDEN SIE VERMIETER - 3 ZIMMER WOHNUNG FÜR 4 BIS 6 PERSONEN Sie besitzen bereits Wohnungen, die Sie vermieten? Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Wohnung, die sie vermieten wollen? Hier haben Sie ein fix fertiges Konzept. Die jährlichen Mieteinnahmen über die Plattform booking.com betrugen 2025 über € 14.000,-. Die Wohnung liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen in Kärnten auf 1.200 Metern Seehöhe. Perfekt geeignet für eine Vermietung das ganze Jahr über. Gleich in der Nähe sind mehrere Skilifte. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! BESTEHENDES SYSTEM Sie können ein bestehendes System der Ferienvermietung sofort übernehmen. Seit 2021 wird diese Wohnung über booking.com vermietet. Die Feriengäste können das Apartment über einen digitalen Schlüsselcode betreten - Sie müssen beim Urlauberwechsel nicht vor Ort sein. Die Reinigung und den Bettwäschewechsel können Sie selber erledigen oder über einen Dienstleister in der Umgebung erledigen. MIETEINNAHMEN Die Wohnung wird seit 2021 über booking.com vermietet. Es besteht ein großes Potential die Mieterträge zu steigern. Die Mieterträge der letzten 2 Jahre betrugen: • 2024: € 12.234,- • 2025: € 14.284,- HIGHLIGHTS + Sofortige Übernahme: bestehendes Systems seit 2021 + Lage: Simonhöhe, St.Urban + In den Bergen: auf zirka 1.200 Meter Seehöhe + Wasser: Hauseigener Pool, Kärntner Seen + Sportarten: Wandern, Skifahren & Seele baumeln lassen + Ausblick: traumhafter Ausblick auf die Kärntner Bergwelt + Viel Platz: klein und doch alles da für 4 Personen + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: beim Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden + Sauna: im eigenen Haus + Pool: das ganze Jahr in die Berge schwimmen + Shopping: Spar St.Urban, Feldkirchen ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 50 m² * Loggia: ca. 13 m² * Keller: ca. 3 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, WC, Zimmer mit Stockbett, Badezimmer, Wohnzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Dusche * Toiletten: separat * Heizungsart: Öl Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Möblierung: im Preis inkludiert * Beziehbar: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 185.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 216,58 * Reparaturrücklage Wohnung: € 66,58 * Heizkosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird ein Akonto von € 80,11 monatlich eingehoben KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2,4% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Sieger Immobilien KG, 9560 Steindorf am Ossiachersee, Nadling 24 in Kooperation mit der Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Voitsberg – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad inklusive WC 4 Zimmer Abstellraum... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt geeignet für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie teilt sich wie folgt auf: • geräumiger Vorraum • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne und WC Worauf warten Sie noch? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail oder Telefon zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasserbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Kellerabteil ca. 8m² Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende Juli bzw. im August bezugsfertig. Weitere Bilder folgen Miete EUR 1620 Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR 276,30 Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen. Umsatzsteuer EUR [Tel] Gesamtbetrag EUR 1896,30 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Sinnensiedlung in Telfs überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohngefühl und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und gemütlichem Ofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Räume im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Gas-Zentralheizung, einem zusätzlichen Ofen sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Fazit • Ruhige, sonnige Wohnlage in gefragter Umgebung • Eckreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon • Ideal für junge Familien • Gute Infrastruktur und Anbindung • Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 550.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die ca. 141,06 m² dieses gemütlichen Reihenhauses verteilen sich optimal auf drei Ebenen Über das Carport, welches Platz für zwei Autos bietet gelangt man in den großzügig bemessenen Eingangsbereich. Die Küche und der Essbereich befinden sich direkt angrenzend und sind freundlich und offen gestaltet. Von dort aus gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten, welcher derzeit von den Eigentümern mit einer gemütlichen Pergola und einer kleinen outdoor Küche sehr viel genutzt wird. Neben einer Toilette befindet sich auch noch ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich, welcher über eine Galerie zum unteren Geschoß offen ist und somit ein ganzheitliches Wohngefühl bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoß. Auch ein weiteres Zimmer, das derzeit das Hobbyzimmer der Eigentümer ist, befindet sich auf dieser Ebene. Hat auch eine optimale Größe für ein Kinderzimmer. Das oberste und somit letzte Geschoß verfügt über eine weitere Einbauküche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen westlich ausgerichteten Balkon, von dem aus man über die Nachbarhäuser hinweg sehen und die Aussicht genießen kann. Der Keller erstreckt sich im Untergeschoß auf circa 32,2 und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung über Gas HWB 67,6 kWh/m²a lt. Energieausweis Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 595.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Woh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 4-Zi-Wohnung befindet sich im Zentrum von Altach. Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum. Rechterhand ersichtlich ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Dem Flur entlang eröffnet sich linkerhand das Kinderzimmer und gleich anschließend auch das zweite Zimmer mit ca. 12,82 m². Neben dem Badezimmer befindet sich das dritte Zimmer mit etwa 11,28 m². Die Zimmer bieten genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Der Wohnbereich ist separat gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Direkt daneben befindet sich die Küche in praktischer U-Form, die viel Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet und komfortables Kochen ermöglicht. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die ca. 7,95 m² große Loggia, die auch an kühleren Tagen angenehm genutzt werden kann. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung dazugehörenden Tiefgaragenplatz, können Sie ihr Auto sicher und trocken parkieren.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,12m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie eines der drei Schlafzimmer führen zur ca. 13,77m² großen Terrasse sowie zum ca. 47,10m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Über die beiden weiteren Schlafräume gelangt man auf die zweite traumhafte Terrasse mit ca. 22,96m² mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und der private Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - 2x Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.313,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,74 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 79,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.689,07 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca.59m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum WC Abstellraum Diele Arbeiten im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer mit WC Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Fliesen in Bad und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Natürlich können Sie zwischen vielen anderen unserer Häuser wählen, oder aber auch Ihr Traumhaus von uns frei planen lassen. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte "Linz110" betragen € 368.184.- Brutto. Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis inkludiert. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Sie können auch das gesamte Grundstück von 719m² erwerben. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Telfs, besticht durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Tiroler Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs, ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. € 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend - Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen. KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 458.535,00 Parkplatz: € 10.000,00 KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 413.890,00 Parkplatz: € 10.000,00 Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch! KONDITIONEN monatlich - mit Teilzahlung Finanzierungsbeitrag: - Mietkosten monatl.: € 1.204,22 inkl. USt (Mietnachlass im 1. Jahr* - danach erhöht sich die Miete um brutto € 100,00) - Stundung FB im 1. Jahr: € 51,04 - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 153,36 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.408,62 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Stundung Finanzierungsbeitrag im 1. Jahr; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. *Die Vermieter In gewährt der Mieter In im ersten Mietjahr einen monatlichen Mietnachlass von € 100,00 (insgesamt € 1.200,00). Wird das Mietverhältnis innerhalb der ersten zwei Jahre beendet, ist der gewährte Mietnachlass anteilig (aliquot) zurückzuzahlen. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): Variante 1: bei Mietbeginn: € 35.000,00 Variante 2: bei Mietbeginn: € 17.500,00 Im 1. Jahr: monatl. € 51,04 Stundung Finanzierungsbeitrag Im 2. Jahr: € 17.500,00 Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubau-Wohntraum in Top-Lage von Götzis: 4-Zimmer-Terrassenwohnung zu vermieten In der Wohnanlage im Oberen Tobel 24a in Götzis erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 94,20 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit praktischer Abstellbox – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Edles Echtholzparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern sowie eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Dank des barrierefreien Wohnkonzepts eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase. Die attraktive Lage nahe dem Garnmarkt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar Lage:● Attraktive Wohnlage in Götzis: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Singles, Paare und Familien, die kurze Wege schätzen.● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen.● Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein. Raumaufteilung:● Garderobe ● Küche-Ess-Wohnzimmer ● Loggia mit Abstellbox ● drei Zimmer (individuell nutzbar) ● Badezimmer mit Dusche & WC ● Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster ● Abstellraum ● Kellerabteil ● Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.486,51 Mietzins Wohnung EUR 272,09 Betriebskosten Wohnung EUR 89,40 Heizkosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.930,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Besonderheiten der Wohnanlage:● Edles Echtholzparkett● Elektrische Beschattung an allen Fenstern● Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer● Integrierte Beleuchtung● Großzügige Loggia mit Abstellbox● großzügige Fahrradräume● Sonnige, zentrale und ruhige Lage● Barrierefreies Wohnen● Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung● Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 5.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.525m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <825m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <925m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp, Dr.-Koch-Strasse 30/1/12, 3493, ist ab 01. Juli 2026 zu mieten. Die Wohnung umfasst eine Gesamtflache von 76 m2 und ist provisionsfrei verfugbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 657 Euro. Die Wohnung verfugt uber 1 Badezimmer sowie Parkettboden. Zum Objekt gehoren ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.... [Mehr]