Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in telfs zu vermieten"

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit 3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert) Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten) Badezimmer (neu) WC (neu) 2 großzügige Abstellräume Kellerabteil ca. 10m² Weitere Bilder folgen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende Juli bzw. im August bezugsfertig. Miete EUR 1520 Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR 276,30 Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen. Umsatzsteuer EUR [Tel] Gesamtbetrag EUR 1796,30 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Schleedorf. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Zur Abkühlung ist der wunderschöne Mattsee mit Trinkwasserqualität nicht weit entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7km Apotheke <7km Krankenhaus <28km Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5km Minimarkt <700m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <6km Verkehr Bus <600m Bahnhof Neumarkt <7km Bahnhof Weng <4km... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 89,75 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Wohnambiente. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein allgemeiner KFZ-Abstellplatz steht zur Verfügung, der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • 3 Zimmer • Wohn-/Ess/-Kochbereich • Bad • Toilette • Abstellraum • Gemeinschaftsgarten - KFZ-Abstellplatz (Allgemeinfläche)... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Heimat Österreich vermietet ab 01. Juli 2026 diese sanierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht. Vom Vorraum aus sind Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Abstellraum separat begehbar. Das Badezimmer ist von der Küche aus zu erreichen und das Kinderzimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Beheizt werden die Wohnungen mittels Pellets. Die monatliche Miete beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten. Weiters ist eine Kaution in Höhe von € 1.910,00 aufzubringen. HWB 59 HWB Klasse C fGEE Klasse C EEB 148,1Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Kinder & Schulen Schule <2.525m Kindergarten <4.525m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.075m Sonstige Post <350m Geldautomat <350m Bank <350m Polizei <4.050m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Namhafte Unternehmen wie Liebherr, Thöni, Leitner u.v.m. bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 1 km westlich des Ortszentrums von Telfs in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage. Dieser wunderschöne Altbestand wurde im Jahre 1930 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erneuert. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), südseitig befindet sich eine Terrasse, ebenfalls steht eine Garage und ein Carport für insgesamt 3 PKW´s zur Verfügung. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit für weitere Stellplätze. An Sanierungsarbeiten stehen an die Erneuerung der Heizung und Elektroanlagen. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert: Geschliffene und neu versiegelte Holzböden Neuer 3-Stab-Parkettboden Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert: Geschliffene und neu versiegelte Holzböden Neuer 3-Stab-Parkettboden aus Buche im Vorraum und in der Küche Erneuerte Innentüren inklusive praktischer Schiebetüre zur Küche Moderner Glaseinsatz zwischen Wohnbereich und Vorraum Neue Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Komplett renoviertes Badezimmer und separates WC inklusive hochwertiger Badezimmermöbel, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank Sämtliche Malerarbeiten erneuert Die moderne Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu präsentieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Froschberg liegt im Westen der Stadtmitte von Linz, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Er erstreckt sich westlich der Innenstadt von der Donau bis zur Westbahn. Der Bezirk ist geprägt von Wohngebieten, aber auch Park-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen. Ihr neues Zuhause liegt zentral, mit Blick ins Grüne, gleich in der Nähe des Winklerwaldes. Diese grüne Oase mitten in der Stadt eignet sich zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen und bietet Kindern und Familien einen wunderbaren Spielplatz. Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf (zb. SPAR - 400m/7 Gehminuten) erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Haltestelle "Reisetbauerstraße" um mit dem Bus bequem in die Stadt zu gelangen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Sinnensiedlung in Telfs überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohngefühl und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und gemütlichem Ofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Räume im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Gas-Zentralheizung, einem zusätzlichen Ofen sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Fazit • Ruhige, sonnige Wohnlage in gefragter Umgebung • Eckreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon • Ideal für junge Familien • Gute Infrastruktur und Anbindung • Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 550.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche, zum separaten WC, zum praktischen Abstellraum sowie zu den drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das größte der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Loggia, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Eine praktische Gartenbox auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in sehr sonniger und bester Wohnlage im begehrten Ortsteil Birkenberg bringt eine hervorragende Wohnqualität innerhalb des Siedlungsgebietes. 11 Neubauwohnungen entstehen in Qualitätsbauweise. Hochwertiger Wohnraum mit bewährten Ausstattungen, samt Wahlmöglichkeiten bei den Materialien. Die Lage, leicht erhöht mit südlicher Ausrichtung, ganztags sonnig und mit sehr schönem Ausblick, ergibt ein besonderes Wohngefühl. Großzügige Balkone und Terrassen, Privatgärten im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Die Tiefgarage mit den Personenliften gewährleistet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen. Entdecken Sie ein neues Zuhause inmitten der atemberaubenden Landschaft von "Telfs in Tirol"! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen 49,21 m² Wohnfläche, eine großzügige Balkonausrichtung und einen atemberaubenden Ausblick auf den Berg und die Ferne. Die Wohnung verfügt über authentische Dielenböden, Fliesen, einen Personenaufzug, eine Tiefgarage, eine Luftwärmepumpe, einen Fahrradraum und ein Flachdach. Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung in der Nähe, mit dem Bus können Sie schnell und einfach an alle wichtigen Orte gelangen. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus einem wunderschönen Ausblick, modernen Annehmlichkeiten und einer idealen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Telfs, Tirol, einer malerischen Marktgemeinde am Fuße des Karwendelgebirges. Sie ist nahezu perfekt gelegen, da alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

1040 Wien: Klassischer Altbaucharme mit offenem Kamin - 3 Zimmer - Grosse Wohnküche Diese schöne Altbauwohnung verbindet das repräsentative Wohngefühl der Jahrhundertwende mit modernem Komfort. Dank der klassischen, hohen Räume und großen Fensterfronten präsentiert sich die Immobilie hell und luftig. Auf rund 107 m² bietet die Wohnung drei große Wohnräume sowie eine großzügige, offen gestaltete vollausgestattete Wohnküche. Zwei der drei ca. 24m2 großen Räume sind direkt vom Gang begehbar, ein weiterer Wohnraum ist als Durchgangszimmer angelegt. In die Wohnküche gelangt man durch den Vorraumbereich. Diese ist deutlich größer als herkömmliche Wohnküchen, sie bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen sowie geselliges Zusammensein und präsentiert sich in zeitlosem Stil. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hohe Räume, Flügeltüren, große Fenster mit Isolierverglasung und öffenbaren Oberlichten, sowie angenehme Raumproportionen verleihen der Wohnung ihre typisch charmante Altbauatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1897 errichtet und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand (umfassende Sanierung 2009, inklusive Wärmeschutzfassade). Die Wohnung liegt im 2. Stock, Lift ist vorhanden. Raumaufteilung und Ausstattung in Stichworten: - Vorraum mit Garderobe - Wohnzimmer mit offenem Kamin, ca. 24m2, Parkett - Zwei weitere Wohnräume, jeweils 24m2, Parkett - Offen gestaltete Wohnküche, ca. 20m2, vollausgestattet, mit Fenster - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC und Waschmaschine - Separates Gäste-WC Sanierung und Details: Die Wohnung wurde nach dem Ankauf im Jahr 2002 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Estrich, Böden, Wasser-und Elektroleitungen erneuert, sowie sämtliche Fenster getauscht. Im Jahr 2021 wurde das Bad renoviert und eine neue Brennwerttherme eingebaut, ebenso wurde das Gäste-WC renoviert. Haus und Allgemeinflächen: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden im Jahr 2009 folgende Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: - Erneuerung sämtlicher Steigleitungen und Abflusskanäle - Sanierung der Fassade samt Wärmeschutz - Diverse Erneuerungen im Bereich des Stiegenhauses - Brandschutzmaßnahmen - Einbau eines Personenlifts Ein typischer Altbaukeller ist vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoß und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof. Betriebskosten: derzeit ca. € 368,- monatlich, inklusive hausanteilige BK, Ust und Rücklagen. Strom und Gas sind nicht enthalten. Energieausweis (gesamte Liegenschaft): Heizwärmebedarf HWB: 78,4 kWh/m²a fGEE 1,33 Lage und Infrastruktur: Die Schönburgstraße verbindet die ruhige Wohnatmosphäre der Wieden mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur. Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Auch der Bus 13A liegt in ca. 3 Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Verbindung Richtung Hauptbahnhof sowie Richtung Mariahilf und Neubau. Die U1-Station Taubstummengasse ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr liegt bei ca. 10 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein BILLA in der Johann-Strauß-Gasse in ca. 3 Gehminuten sowie ein SPAR Gourmet in der Wiedner Hauptstraße in ca. 4 Gehminuten zur Verfügung. Die Wiedner Hauptstraße mit weiteren Geschäften, Lokalen und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar. Konditionen: Bezug nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Verkaufspreis zzgl. 20 %Ust (= 3,6% inkl. Ust). Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. € 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend - Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen. KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 458.535,00 Parkplatz: € 10.000,00 KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 413.890,00 Parkplatz: € 10.000,00 Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch! KONDITIONEN monatlich - mit Teilzahlung Finanzierungsbeitrag: - Mietkosten monatl.: € 1.204,22 inkl. USt (Mietnachlass im 1. Jahr* - danach erhöht sich die Miete um brutto € 100,00) - Stundung FB im 1. Jahr: € 51,04 - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 153,36 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.408,62 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Stundung Finanzierungsbeitrag im 1. Jahr; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. *Die Vermieter In gewährt der Mieter In im ersten Mietjahr einen monatlichen Mietnachlass von € 100,00 (insgesamt € 1.200,00). Wird das Mietverhältnis innerhalb der ersten zwei Jahre beendet, ist der gewährte Mietnachlass anteilig (aliquot) zurückzuzahlen. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): Variante 1: bei Mietbeginn: € 35.000,00 Variante 2: bei Mietbeginn: € 17.500,00 Im 1. Jahr: monatl. € 51,04 Stundung Finanzierungsbeitrag Im 2. Jahr: € 17.500,00 Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhig gelegene Wohnung (3 Zimmer, 37m² zzgl. Bad & Küche) in Grünlage in einem Einfamilienhaus für 1 oder 2 Personen, für Singel oder Paar. Gesamtmiete EUR 700,-. inklusive Strom, Heizung, Warmwasser, Internet! Bestlage in Wien mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Parkplatz auf Anfrage. Ist eine leistbare Wohnung im 13 Bezirk Wiens mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gesucht? Jetzt hast Du die Möglichkeit! Ab 15.08.2026 stehen 3 Zimmer im Obergeschoss sowie ein Bad mit WC zur Verfügung und bieten dir ein ideales Gesamtpaket! Pauschal-Miete inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Internet und somit keine zusätzlichen Kosten! Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Haltestelle Straßenbahnlinie 60, Die Knotenpunkte Hietzing sowie Linzer Tiergarten sind leicht zu erreichen. Nicht nur die Anbindung überzeugt, auch die Lage! Die Liegenschaft: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zum Napoleon Park und Linzer Tiergarten. Im einem Einfamilienhaus mit Garten erwartet dich hier eine angenehme Ruhelage zu jeder Tages- und Nachtzeit! Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und mehrere Restaurants und Heurigen warten darauf von dir entdeckt zu werden. Großflächige Grünzone und gerade an den heißen Sommertagen ein entspannter Rückzugsort, um dem Dschungel der Großstadt für einen Moment zu entfliehen. Kurze Wege sind hier garantiert! Ob zur Straßenbahn oder zum Supermarkt und zur Apotheke. Die Wohnung im Obergeschosses: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, sowie in Form von großzügiger Wohnküche mit Ess- und Sitzbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Zimmer selbst verfügt über eine Fläche von rund 37m² und ist mit Bett/Sofa, bereits teilmöbliert und bereit für deinen Einzug. Die Küche verfügt über E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Badezimmer mit Toilette stehen zur Verfügung. Eine Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoss. Ausstattung: Die Küche ist möbliert , inklusive aller Küchen-Geräte. Zusätzlich verfügen alle Zimmer über WLAN, Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien: 60 - Busse 56A & 58A Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Keine Makler Gebühr, wird direkt von Besitzer vermietet Lage: Im Grünen Einfamilienhäusern ,13 Bezirk. 15 Minuten entfernt vom Linzer Tiergarten... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Viel Platz zum Wohlfühlen: Heimelige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten in Altach In den Islen 7 in Altach erwartet Sie diese heimelige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 116,37 m² Wohnfläche, die sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die großzügige Raumaufteilung, der gemütliche Wintergarten sowie die Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Zwei Badezimmer, drei gut geschnittene Zimmer, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in einer behaglichen Umgebung schätzen. Lage:• Gemütliche Wohnlage in Altach: Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre und kurze Wege im Alltag überzeugt.• Ideal für Familien: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.• Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Altach befinden sich in kurzer Distanz und bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Feldkirch und Bregenz Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer Wintergarten Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fensterseparates WCzwei Zimmer Dachgeschoss: Gang Badezimmer mit Dusche & WCZimmer mit Dachschrägen Allgemein: Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.260,00 Mietzins Wohnung EUR 205,00 Betriebskosten Wohnung EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 1.549,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 4.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <625m Krankenhaus <1.775m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.450m Universität <8.225m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.625m Polizei <700m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <825m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]