Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in mäder mieten"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Villa mit Garten und Tiefgarage in Mäder zum Kauf Diese wundervolle Villa befindet sich im Mähderweg 5e in Mäder. Neben einer hervorragenden Lage bietet es auch eine tolle Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund einer geplanten Grundrissveränderung im Innenbereich, sind die Wohnräume in nicht bezugsbereit und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die schön geschnittene Villa erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 472 m², über einen großzügigen Keller und wird folgendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss: • Tiefgarage Erdgeschoss: • Eingangsbereich • separates WC • Wohnzimmer • Essbereich • Küche • Schlafzimmer mit Bad • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss: • Flur • Schlafzimmer • Badezimmer mit Sauna • Kinderzimmer 2 • Kinderzimmer 1 • Terrasse Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sehr gut als Garderobe dient. Von hier aus kommen Sie in das Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche aber auch auf die Terrasse auf welcher gemütliche Stunden verbracht werden können. Weiters verfügt das Objekt über einen schönen Garten. Im Kochbereich finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie sowohl durch den Essbereich als auch durch den Eingangsbereich. Große Fenster im Essbereich und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, eine Saune, eine Dusche und einen Doppelwaschbeckenverbau. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, hier können sonnige Stunden verbracht werden. Der Keller verfügt über eine großzügige Tiefgarage als Abstellmöglichkeit für Ihre Autos und runden die Gesamtkellerfläche ab. Für Gäste bieten sich genügend Abstellplätze an. Grundrissdaten liegen vor und auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Villa und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt rundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117949? access Key=6884 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mäder! Ein Zuhause mit Herz – wo Erinnerungen entstehen und Zukunft beginnt Dieses charmante Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – hier entstehen Erinnerungen, hier beginnt ein neues Kapitel. ✨Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 180 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine praktische Doppelgarage (ca. 25 m²). Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein Ort, an dem sich jeder sofort wohlfühlt. ️ Laufend saniert – sofort bezugsbereit Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: ✅ Dach ✅ Fenster ✅ Elektrik ✅ Heizung ✅ Küche ✅ Badezimmer ✅ Terrasse Alles wurde bereits erneuert oder ausgetauscht – das Haus ist bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen. Durch die clevere Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung zu nutzen.☀️ Licht, Wärme und Lebensqualität Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis Ihrer Liebsten ein. In der modernen Küche lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen – Kochen wird hier zum Erlebnis. ✨Ein echtes Highlight ist der Südwestbalkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung im Überblick️ Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme Klassisches Satteldach mit zeitlosem Charme Doppelgarage mit Platz für Autos, Fahrräder & zusätzlichen Stauraum Gepflegter Garten mit Gartenhaus Großzügige und helle Wohnräume Lage – ruhig, zentral & lebenswert Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mäder bietet alles, was man im Alltag braucht: Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – auch ohne Auto bleiben Sie flexibel und mobil Ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder gemütliches Zuhause mit Potenzial – dieses Haus vereint Charme, Platz und Lebensqualität in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen – wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Villa | Modern | Tiefgarage | Mäder | Exklusiv Diese beeindruckende Villa im Mähderweg 5e in Mäder überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund einer geplanten Grundrissänderung befindet sich das Innere der Villa derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bezugsbereit. Die großzügig geschnittene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 472 m² sowie einem weitläufigen Keller bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Aufteilung der Villa: Kellergeschoss: Tiefgarage Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Separates WC Großzügiges Wohnzimmer Offener Essbereich Küche mit Einbaugeräten Schlafzimmer mit eigenem Bad Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna, WC und Doppelwaschtisch Zwei Kinderzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Großzügige Terrasse für entspannte Stunden Durch die Haustüre gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt der Weg in das Esszimmer, das mit der angrenzenden Küche verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Das helle und geräumige Wohnzimmer sorgt durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC, Sauna und Doppelwaschtisch keine Wünsche offenlässt. Zudem lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss bietet eine weitläufige Tiefgarage ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen genügend Abstellplätze für Gäste zur Verfügung. Grundrissdaten sind vorhanden und auf Anfrage erhältlich. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Villa und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung 130 m² Wohnfläche niedrige Betriebskosten moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten gemütliches Wohnklima dank Schwedenofen großes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und viel Tageslicht Platz für Hobby, Werkstatt, Fitnessraum oder Homeoffice Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Wäscheabwurf direkt zur Waschküche Zentralsauganlage - komfortabel & hygienisch gepflegter, großer Garten mit Grillplatz, Gewächshaus & Hochbeet Sauna im Außenbereich für entspannte Stunden überdachter Sitzplatz für jedes Wetter ruhige Wohnlage in einer beliebten Umgebung grenznah zur Schweiz verfügbar nach Absprache Betriebskosten: € 205,- (laut Abgeber) Kaufpreis: € 1.090.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick. Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift Raumaufteilung: - 1 geräumiges Vorraum - 1 Toilette - 1 Waschraum - Platz für die Installation eines Geschirrspülers und Teeküche - 4 Arbeitsräume wobei der kl. Raum auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus bietet. Lage: 3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin, Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.682,,50 Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 254,,- zzgl. 20 % USt pro Monat. Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock. Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé. In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!) Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel +[Tel] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER - NEUER BODENBELAG Bezug nach Sanierung! Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick. Teilbar in ca. 88 m2 und ca. 79 m2 - 2 Eingänge Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar! - zentrales Vorzimmer - 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden) - 5 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2 - großer Serverraum Lage: 3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin, Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 2.764,92- Dias monatliche Heizkostenakonto beträgt Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat. Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock. Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé. In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!) Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel +[Tel] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick. Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift Raumaufteilung: - 1 Vorraum - 1 großer Arbeitsraum, teilbar, dzt. rund 50,5 m2 ( im Plan sind unten die beiden Räume noch mit Trennwand gezeichnet) - 1 Arbeitsraum straßenseitig - 1 Toiletten - 1 Teeküche Lage: 3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin, Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1076.40, Das monatliche Heizkostenakonto beträgt € 162,50 zzgl. 20 % USt pro Monat. Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock. Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé. In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!) Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel +[Tel] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#ruhig

Platz für neue Wohnträume – Grundstück in Mäder zu verkaufen!! In wunderschöner, ruhiger Lage am Feldweg in Mäder wartet dieses 510 m² Große Grundstück auf seine neuen Besitzer – vielleicht genau auf Sie! Die großzügige und optimal geschnittene Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines stilvollen Mehrfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften. Hier können Wohnträume für mehrere Generationen Wirklichkeit werden. Das Beste daran: Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus wurde bereits genehmigt – Sie sparen sich Zeit, Aufwand und Nerven. Die vollständigen Unterlagen sind vorhanden und können direkt durch eine Ablöse übernommen werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück mit großem Potenzial!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der beliebten Gemeinde Mäder wartet dieses geschichtsträchtige Wohnhaus mit rund 785 m² Grundfläche auf neue Eigentümer, die das Besondere lieben. Das ursprünglich vor über 100 Jahren errichtete Gebäude wurde mehrfach erweitert – zuletzt im Jahr 1977 durch den Anbau von Wohnfläche und zwei Garagen. Der frühere Heustock wurde 2020 in eine 5 m hohe Garage umfunktioniert. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (geschätzt) und ist in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2015 erneuert, das Ziegeldach des Haupthauses bereits 1995. Die klassische Holzstrickbauweise, kombiniert mit einer Eternitfassade, verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit viel Potenzial – sei es zum behutsamen Sanieren, Erweitern oder als Baugrund für einen Neubeginn.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Vermieten sonnige 4 Zimmer Wohnung (86qm) in Ebensee am Traunsee (mit Blick auf Traunsee, Traunstein und Feuerkogel)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 1082 verrechnet. . Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine der Balkon (13,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 541,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 517,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.082,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 517,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (8,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.062,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.033,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.155,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.033,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]