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OKEigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41,12m² / 2 Zimmer
€ 5.043,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,12 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 207.390,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 223.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 4.650,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 47,79 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Norden * GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 222.270,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 239.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 45m² / 2 Zimmer
€ 17,78 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese ansprechende DG-Wohnung, kann zum 01.03.2024 bezogen werden. Die Wohnung ist neu (Fertigstellung 2023) und verfügt über zwei einladende Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Zum Objekt gehört auch eine Einbauküche, ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Autostellplatz. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (die U1 Station Leopoldau ist in 10min mit dem Fahrrad oder 6min mit dem Bus zu erreichen). Zudem sind Nahversorger, Ärztezentrum, Post sowie Schulen fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 90m² / 3 Zimmer
€ 23,33 / m²
Mehrfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 192,14m² / 6,5 Zimmer
€ 3.929,43 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
In der idyllischen Umgebung von Kapellerfeld in Gerasdorf bei Wien erwartet Sie ein ruhiges Leben am Stadtrand, verbunden mit allen Annehmlichkeiten der örtlichen Versorger und gemütlichen Heurigen. Sie erreichen Kagran schnell mit dem Auto oder den Praterstern in Wien in nur 22 Minuten mit der S-Bahn "S2". Dieses neue Zuhause wird ab Mai 2024 bezugsfertig sein. Genießen Sie eine Nutzfläche von ca. 192 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, mit moderner Architektur und gut durchdachten Grundrissen. Ihr eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Sommer ein. Der Technikraum befindet sich separat hinter dem Haus und beherbergt eine effiziente Luftwärmepumpe, die das Haus im Winter über die Fußbodenheizung erwärmt. An besonders heißen Tagen steht Ihnen die Klimaanlage in allen Wohnräumen zur Verfügung. Jeder Moment in Ihrem neuen Zuhause soll Freude bereiten. Sowohl drinnen als auch draußen wurde bei den Zäunen und Außenanlagen kein Kompromiss eingegangen. Hard Facts: schlüsselfertig, beziehbar ab Mai 2024 effiziente VAILLANT Wärmepumpe außenliegender Sonnenschutz große helle Küche mit hochwertigen Siemens Geräten Gäste-WC elektrisches GUARDI Schiebetor Klimaanlage Fußbodenheizung Bodenplatte Aufteilung - Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer Gästezimmer Abstellraum Toilette mit Dusche Aufteilung - Obergeschoss: Flur 4 Schlafzimmer Toilette Badezimmer mit Badewanne Interesse geweckt? Jederzeit bin ich telefonisch für Sie unter [Tel] erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Energieausweis: ist vorhanden Kaufpreis: ? 755.000,00.- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an immo@al... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41,33m² / 2 Zimmer
€ 5.130,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,33 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Osten * GESCHOSS: 2. Etage / 2. Obergeschoss Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 212.040,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 228.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41,3m² / 2 Zimmer
€ 5.089,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,30 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Norden-Osten * GESCHOSS: 2. Etage / 2. Obergeschoss Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 210.180,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 226.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41,49m² / 2 Zimmer
€ 5.043,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,49 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Süden-Osten * GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 209.250,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 225.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62,69m² / 3 Zimmer
€ 5.251,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 62,69 m² * ZIMMER: 3 * BALKON: 13,00 m² * AUSRICHTUNG: Osten * GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 329.220,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 354.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 51,48m² / 2 Zimmer
€ 5.076,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 51,48 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Norden-Westen * GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 261.330,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 281.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41,49m² / 2 Zimmer
€ 5.222,70 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,49 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Norden-Westen * GESCHOSS: 2. Etage / 2. Obergeschoss Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/2024 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 216.690,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 233.000,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 12.000,00 Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.866,67 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Stadtnah und doch im Grünen bietet dieses Objekt Wohnkomfort für die ganze Familie. Ihr künftiger Wohntraum in Gerasdorf bei Wien bietet ca. 150 m² an Wohnfläche, die sich über vier Geschosse verteilt, sowie einen ca. 135,46 m² großen Garten (das Grundstück ist ca. 190 m² groß). Das wunderschöne Eckreihenhaus bietet durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Effizienz. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangt man zum ca. 18 m² großen Wintergarten sowie in den gepflegten Gartenbereich mit einem Fischteich. Ebenso finden Sie dort einen Geräteschuppen, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Garten hat einen separaten Außenzugang. Zwei Parkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und als Eigentum im Grundbuch eingetragen. Die Wohnfläche im Kellergeschoss teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Bad/Dusche,/Waschraum, Abstellraum, Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum WC, Koch-/Wohn-Essbereich. Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf Badezimmer, WC, Zimmer 1, Zimmer 2 -(derzeit als begehbare Garderobe), Die Wohnfläche im Dachgeschoss: 1 Zimmer mit offener Galerie Highlights sind die maßgefertigten Möbel, die perfekt im Haus integriert sind und durchdachte Lösungen bieten. Dazu zählen eine moderne Küche, der Wintergarten, der ausgebaute Dachboden sowie der kreativ angelegte Garten. Weiters zählt die Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird, als zusätzliches Kaufargument. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas. Die Fenster sind 3-fach-verglast und die Böden mit Vinyl oder Fliesen ausgestattet. Technische Highlights die für den Erwerb diesen besonderen Liegenschaft sprechen: DG: Sonnenblende, Innenrollo, Insektenschutz -Marke Velux Staubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss, Laminatboden OG: Außenrolläden mit Insektenschutz Staubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss. Laminatboden EG: Gegensprechanlage, Vorbereitung für die Alarmanlage, Vinylboden und Fliesen, Einbauküche und Möbel ca. 7 Jahre alt Aussenrolläden, Insektenschutz, Sataubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss Wohnkeller: Fliesen, teilweise Fußbodenheizung zusätzliche Isolierung der Fassade, Hebeanlage Wintergarten ca. 18 m² groß sowie Sonnenschutz, Verglasung (Dach und Front) Brandschutzwand zum Nachbarn, Laminat Gartenhütte: ca. 3 Jahre alt, ca. 12 m² groß. Der Garten ist auch seitlich begehbar Vorgarten: neu gestaltet Blumenkisten vor dem Objekt seitens der Gemeinde bewilligt. Alle Wände im Haus sind zusätzlich genetzt worden um Risse zu vermeiden Vollholztreppen + Geländer Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend, die nur ca. 10 Fahrminuten von Wien entfernt liegt. Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Cafés, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses tolle Eckreihenhaus eignet sich für Personen, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind, das eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben bietet. Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
