Suchergebnisse für "4 zimmer eigentumswohnung in henndorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM ? Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1? 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein ? perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind ? ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur ? hier leben Sie auf.... [Mehr]

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KORNEUM ? Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1? 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein ? perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind ? ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur ? hier leben Sie auf.... [Mehr]

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#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein besonderes Zuhause mit einzigartigem Weitblick - und viel Potenzial Diese ca. 107 m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern besticht durch ihre absolute Toplage nahe dem Pöstlingberg, die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr sowie eine atemberaubend schöne Panoramasicht. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur legt, findet hier eine Immobilie im obersten Stockwerk mit ganz besonderem Wohngefühl. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus sich ebenso wie von der angrenzenden Loggia ein herrlicher Blick über die umliegende Landschaft und in die Ferne eröffnet. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Gebäude wurde bereits im Außenbereich umfassend saniert, unter anderem die Fassade. Eine Garage sowie ein großer, eigener Kellerraum mit Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights & Fakten auf einen Blick: * ca. 107 m² Wohnfläche * traumhafte Panorama- und Fernsicht * schöne Loggia mit Markise * ruhige Sackgassenlage nahe dem Pöstlingberg * eigene Garage * eigener Kellerraum * Außenbereich/Fassade bereits saniert * Wohnung innen sanierungsbedürftig - viel Gestaltungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, eine außergewöhnliche Lage und die Nähe zu Linz zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Carina Öttl [Tel]. Alle Bilder wurden mit KI bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische. Drei Zimmer, ein Badezimmer, welches laut Angaben vor etwa zehn Jahren vollständig erneuert wurde, sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich der Kochbereich mit einem offenen Wintergarten, der ideal als Essbereich genutzt werden kann und der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf den überdachten Sitzplatz und in den Garten, der Raum für Erholung im Freien bietet. Ein kleiner Geräteschopf sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine wohnungsinterne Gastherme, die im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

? ? 10.000 Küchengutschein inklusive und keine Käuferprovision! Diese Wohnung im Zentrum von Eberstalzell bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile von Anfang an. ? Die rund 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung TOP 2A liegt im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur drei Gebäuden und insgesamt 21 stilvollen Einheiten ? ruhig, überschaubar und hochwertig geplant. ? Große Glasflächen, ein offenes Raumkonzept und eine 8 m² große Loggia schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung ? barrierefrei und harmonisch gestaltet. ? Hochwertige Ausstattungsdetails, ein Lift, ein zugeordnetes Kellerabteil und Tiefgaragenplätze sorgen für zeitgemäßen Komfort in jedem Bereich. ? Die Wohnung wurde in energieeffizienter Niedrigstenergiebauweise errichtet (HWB 18, fGEE 0,59) ? für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese helle, zweitwohnsitzfähige Eigentumswohnung im malerischen Hohentauern. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig, was bedeutet, dass Sie hier nicht nur saisonal wohnen, sondern auch ganzjährig genießen können. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Hohentauern als Ihre persönliche Oase zu nutzen, sei es für erholsame Wochenenden, spannende Wintersportferien oder entspannende Sommerausflüge. Ausstattung und Aufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus: Vorraum: Betreten Sie die Wohnung durch einen hellen und einladenden Vorraum. WC mit Fenster: Praktisch und freundlich, bietet das separate WC zusätzliches Tageslicht. Wohn-Ess-Küchenbereich: Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einem gemütlichen Heizofen ausgestattet. Hier haben Sie Zugang zur südseitigen Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Flur: Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung.3 Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für Familie und Freunde bieten. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Abstellraum: Vor der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte bietet. Keller: Ihnen steht zudem ein eigener Keller zur Verfügung, der Ihnen weiteren Platz für Lagerung und Aufbewahrung bietet. Garage: Zusätzlich gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Darüber hinaus bietet die Garage Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Heizung Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer Pelletsheizung erneuert. Lage und Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht. Gebäude und Gemeinschaft Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonettenwohnung und eine Eigentumswohnung im Obergeschoss. Dies schafft eine angenehme Nachbarschaft und die Möglichkeit, mit den anderen Bewohnern in Kontakt zu treten. Zusätzlich besteht die Option, das gesamte Haus zu kaufen, was interessante Perspektiven für Investoren oder große Familien eröffnet. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden! Fazit Diese Eigentumswohnung in Hohentauern bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt der Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit länglichem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und bieten dadurch angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich und Einbauküche. Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern einen freundlich gestalteten Garten mit Sitzmöglichkeiten sowie einen kleinen Spielplatz. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für eine angenehme Wasserqualität sorgt eine in der Wohnhausanlage vorhandene Entkalkungsanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Ober-Grafendorf. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß. Durch die Mariazellerbahn besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Mitten in Gmunden wohnen und den Ausblick vom Balkon auf den Franz-Josef-Platz sowie den Traunsee genießen. Diese hochwertig sanierten Wohnungen am Franz-Josef-Platz verbinden den Charme eines Stadthauses (BJ 1970) mit modernem Wohnkomfort. Der Traunsee, die Esplanade, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert. Die noch verfügbaren Wohnungen Top 2 (ca. 63 m²) und Top 4 (ca. 65 m²) bieten jeweils ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Top 4 verfügt zusätzlich über einen zweiten Balkon zum Innenhof. Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl. Ein modernes Liftsystem ermöglicht den direkten Zugang zur jeweiligen Wohnung. Die Wohnungen eignen sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und sind eine attraktive Investition in einer der schönsten Lagen Gmundens.... [Mehr]