Suchergebnisse für "4 zimmer eigentumswohnung in henndorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN — LINZ SÜD, NÄHE PICHLINGER SEE & Traun Auen Einziehen und wohlfühlen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd erwartet Sie hell, durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² überdachter Balkon — ruhige Lage in der Nähe vom Pichlinger See und den Traun-Auen. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: 73,18 m² • Balkon: 6,32 m² (überdacht) • Stockwerk: 3. OG von 4 • Zimmer: 3 (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer) • Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig • Teilmöbliert — Verkauf auch vollmöbliert möglich HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • Dan-Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte • Bora Kochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Einbaugeräte • Modern gestaltetes Traum-Badezimmer • Separates WC • Begehbarer Kleiderschrank • Badezimmerverbau und Garderobe inkludiert • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Großzügiges Kellerabteil • Allgemeinflächen: Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation möglich • ist gegen Aufpreis zu erwerben • eigene Ladestation verfügbar über Linz AG Wall Box "City Solution" • Normbuchse Typ 2 (max. 11KW) mit Lastenmanagement ENERGIEAUSWEIS • HWB SK: 27 kWh/m²a — Klasse A++ • fGEE: 0,67 — Klasse A+ • Heizung: Fernwärme (erneuerbar) • Warmwasser kombiniert mit Raumheizung KAUFPREIS • Wohnung: € 358.000 • Tiefgaragenstellplatz: € 27.000 • Gesamtkaufpreis: € 385.000 • Betriebskosten inkl. Rücklage und TG: € 223,07 / Monat JETZT EXPOSÉ ANFORDERN Vollständiges Exposé mit allen Fotos, Grundriss und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage: Rainer Schauer Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Renovus Immobilien Harrachstraße 34, 4020 Linz Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.renovus.at HINWEIS Wir sind als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 Maklergesetz). Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zur besseren Veranschaulichung wurden Bilder teilweise virtuell gestaged.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese helle, zweitwohnsitzfähige Eigentumswohnung im malerischen Hohentauern. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig, was bedeutet, dass Sie hier nicht nur saisonal wohnen, sondern auch ganzjährig genießen können. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Hohentauern als Ihre persönliche Oase zu nutzen, sei es für erholsame Wochenenden, spannende Wintersportferien oder entspannende Sommerausflüge. Ausstattung und Aufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus: Vorraum: Betreten Sie die Wohnung durch einen hellen und einladenden Vorraum. WC mit Fenster: Praktisch und freundlich, bietet das separate WC zusätzliches Tageslicht. Wohn-Ess-Küchenbereich: Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einem gemütlichen Heizofen ausgestattet. Hier haben Sie Zugang zur südseitigen Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Flur: Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung.3 Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für Familie und Freunde bieten. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Abstellraum: Vor der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte bietet. Keller: Ihnen steht zudem ein eigener Keller zur Verfügung, der Ihnen weiteren Platz für Lagerung und Aufbewahrung bietet. Garage: Zusätzlich gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Darüber hinaus bietet die Garage Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Heizung Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer Pelletsheizung erneuert. Lage und Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht. Gebäude und Gemeinschaft Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonettenwohnung und eine Eigentumswohnung im Obergeschoss. Dies schafft eine angenehme Nachbarschaft und die Möglichkeit, mit den anderen Bewohnern in Kontakt zu treten. Zusätzlich besteht die Option, das gesamte Haus zu kaufen, was interessante Perspektiven für Investoren oder große Familien eröffnet. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden! Fazit Diese Eigentumswohnung in Hohentauern bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 142,59 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen begehbaren Kleiderschrank, vier Zimmer und Loggien. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Schätzwert: 209.000 EUR Geringstes Gebot: 104.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 142,59 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen begehbaren Kleiderschrank, vier Zimmer und Loggien. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Schätzwert: 209.000 EUR Geringstes Gebot: 104.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt der Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit länglichem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und bieten dadurch angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich und Einbauküche. Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern einen freundlich gestalteten Garten mit Sitzmöglichkeiten sowie einen kleinen Spielplatz. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Ober-Grafendorf. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß. Durch die Mariazellerbahn besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Rojach, einem Ortsteil von Heiligenblut am Großglockner, bietet rund 84 m² Wohnfläche und einen funktionalen, familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1975, das ca. 2015 mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde und sich in einem insgesamt guten Zustand präsentiert. Die Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als großzügige Ferienimmobilie. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Bergluft zu genießen, während der zugehörige Kellerraum praktischen Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das Heizsystem: Zwei Kachelöfen, die jeweils über zwei Räume verteilt sind, sorgen gemeinsam mit der Stromheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, Instandhaltungen werden laufend vorgenommen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Stock bietet ca.96 m² Wohnfläche und befindet sich in einer kleinen, gemütlichen Wohnhausanlage mit nur zwei Stiegen und jeweils vier Einheiten. Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre, in der man sich kennt und schätzt. Ein praktischer Treppenlift ist vorhanden und erleichtert den Zugang. Ein Carportplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Lage ist ausgesprochen zentral und dennoch ruhig. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit Nahversorger, Gemeindeamt, zahlreichen gastronomischen Angeboten sowie kleinen Geschäften. Auch das bekannte Stift Engelhartszell ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur, da alle wichtigen Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar sind. Die Bezirkshauptstadt Schärding ist ca. 32 km entfernt, die Stadt Passau rund 30 km und die Landeshauptstadt Linz etwa 55 km, wodurch auch eine sehr gute Anbindung an umliegende Regionen gegeben ist. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, zweitwohnsitzfähigen Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die im malerischen Hohentauern gelegen ist. Diese Wohnung überzeugt mit einer einladenden südseitigen Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Ideal für Naturliebhaber, bietet diese Immobilie auch eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig, sodass Sie die Freiheit haben, nicht nur saisonal, sondern auch ganzjährig hier zu wohnen. Nutzen Sie Hohentauern als Ihre persönliche Rückzugsoase – sei es für entspannende Wochenenden, spannende Wintersportferien oder erholsame Sommerausflüge (wandern, radfahren u.v.m.). Ausstattung und Aufteilung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: Ein einladender Vorraum heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. WC mit Fenster: Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und Tageslicht. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur südseitigen Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminanschluss zu installieren, was zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit schafft. Küche-Essbereich: Der separate Küchen- und Essbereich ermöglicht Ihnen die Zubereitung kulinarischer Meisterwerke und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.3 Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Diele: Eine zentrale Diele verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Abstellraum: Vor der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte bietet. Keller: Ihnen steht zudem ein eigener Keller zur Verfügung, der Ihnen weiteren Platz für Lagerung und Aufbewahrung bietet. Garage: Zusätzlich gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Darüber hinaus bietet die Garage Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Heizung Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer modernen Pelletsheizung erneuert. Lage und Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden! Fazit Diese Eigentumswohnung in Hohentauern bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, zweitwohnsitzfähigen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die im malerischen Hohentauern gelegen ist. Diese Wohnung überzeugt mit einem einladenden südseitigen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Ideal für Naturliebhaber, bietet diese Immobilie auch eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig, sodass Sie die Freiheit haben, nicht nur saisonal, sondern auch ganzjährig hier zu wohnen. Nutzen Sie Hohentauern als Ihre persönliche Rückzugsoase – sei es für entspannende Wochenenden, spannende Wintersportferien oder erholsame Sommerausflüge. Ausstattung und Aufteilung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung: Vorraum: Ein einladender Vorraum heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. WC mit Fenster: Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und Tageslicht. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum südseitigen Balkon, der ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminanschluss zu installieren, was zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit schafft. Küche-Essbereich: Der separate Küchen- und Essbereich ermöglicht Ihnen die Zubereitung kulinarischer Meisterwerke und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.3 Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Diele: Eine zentrale Diele verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Abstellraum: Vor der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte bietet. Keller: Ihnen steht zudem ein eigener Keller zur Verfügung, der Ihnen weiteren Platz für Lagerung und Aufbewahrung bietet. Garage: Zusätzlich gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Darüber hinaus bietet die Garage Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Heizung Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer modernen Pelletsheizung erneuert. Lage und Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden! Fazit Diese Eigentumswohnung in Hohentauern bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der großzügigem Balkon und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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