Suchergebnisse für "4 zimmer eigentumswohnung in henndorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs! Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend. Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett, Raffstore, Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr ! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81,05m² eine ca. 13,19m² Terrasse und einen ca. 48,35m² Eigengarten. Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC. Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der Terrasse oder im Garten genießen, welche über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind.. Da der Garten Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang hinter Weingärten beobachten. Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alle Raffstores/Rollläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich) Alle Fenster sind mit Rollläden oder Raffstores ausgestattet. Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 92 m² Wohnfläche inklusive Loggia überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die schöne Lage und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütlichen Loggia, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde modernisiert: Die Fenster wurden getauscht und mit Fliegengittern und Außenjalousien ausgestattet. Ebenso wurden die Innentüren getauscht Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine große Waschküche mit 2 Trockenräumen, sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum Ein besonderes Highlight ist die schöne Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich der wunderschöne Kurpark sowie der Wienerwald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Hier genießen Sie Erholung und Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur von Bad Vöslau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Baden und Wien. Highlights auf einen Blick Ca. 92 m² Wohnfläche inklusive Loggia4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Südostseitige Loggia Ruhige und begehrte Wohnlage am Waldrand Nur wenige Minuten zum Kurpark und in den Wald Autostellplatz überdacht Fenster getauscht mit Fliegengittern und Außenjalousien Innentüren getauscht Kaufpreis: € 229.000Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine gute Gelegenheit, sich eine Immobilie in beliebter Wohnlage von Bad Vöslau zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig Zum Verkauf stehen insgesamt 8 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee. Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m²Erwerb einzeln oder als Paket möglich Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur Region mit attraktiver touristischer Nachfrage – ideal auch als Investmentstandort Stellplätze stehen zur Verfügung Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft liegt sowohl in der Ortsbildschutzzone als auch in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Daher ist eine Anmeldung ausschließlich mit Hauptwohnsitz zulässig. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Abstellraum Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Hier entsteht unser Familien-Zuhause! Perfektes Grundstück mit ca. 911 m² Fläche in absoluter Ruhelage im erweiterten Wohngebiet in sonniger Ausrichtung und sehr gepflegter, grüner Nachbarschaft. Der optimale Platz für einen naturnahen Lebensmittelpunkt! In sonniger Ortslage in der Zweitwohn-sitzgemeinde Henndorf befindet sich dieses Grundstück nahe des Wallersees mit hohem Freizeitwert. In einer ruhigen Privatstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Kinder-garten, Volksschule, NMS, Einkauf, Bus sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Badevergnügen zum Strandbad Henndorf, in ca. 5 Autominuten er-reichen Sie Neumarkt und in rund 20 Minuten die Stadt Salzburg. Bebauungsmöglichkeit lt. Bebauungsplan der Gemeinde Henndorf, die Errichtung eines Einfamilien-hauses bzw. einer Doppelhaushälfte ist von Privatpersonen möglich. GFZ 0,5 + F, Grundstück über die Straße voll aufgeschlossen. Firsthöhe 11 Meter, Traufenhöhe 7,5 Meter. Lage: Henndorf am Wallersee - ruhige, idyllische Wohngemeinde, mit herrlichen Wanderwegen, Baden, Eissport und Fischen im See, alles da für den täglichen Bedarf, Tierparadies Gut Aiderbichel. 16 km bis Salzburg, Autobahnausfahrt Wallersee.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft: Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich! Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft. Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee, Österreich, präsentieren zu können. Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzburg-Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt, mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem glitzernden Wallersee, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Lage des Hauses ist begehrt, da es sich in einer grünen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Einfamilienhaus selbst ist ein wahres Juwel. Es besticht durch seinen traditionellen österreichischen Stil und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und einem gepflegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim behilflich zu sein. Ausstattung: - Blockholzmassivbauweise - 3-fach verglaste Fenster - Einbauküche mit Miele Geräten und Teppanyaki Grill - Raumhöhen über 5 Meter - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Garage) - Intelligentes Smarthome System - Alarmanlage mit Kamerasystem - Kaminofen vom Keller aus beheizbar - Rollos an allen Fenstern - Effektbeleuchtung - Voll eingerichtete Werkstatt im Keller - Vollmöblierung -Fischteich mit Fischbestand - Großer Bauplatz für bis zu 2 weitere Häuser - uvm.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Keltenstraße der „Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Highlights: Provisionsfreier Verkauf, zeitloses Design, Terrassen und Balkone, Niedrigenergiestandard, 3-fach-Isolierverglasung, nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden), Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design, Fußbodenheizung und elektrische Einzelraumregelung in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten, großzügiger Keller, Tiefgarage sowie Aufzug. Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien, was sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen widerspiegelt. Für die Böden sind stilvolle, moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, das einfach und bequem elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fach verglasten Fenster ermöglicht es, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen dadurch nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eingehalten. Da uns Nachhaltigkeit am Herzen liegt, wird in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Darüber hinaus ist es möglich, nicht benötigten Reststrom ins Netz einzuspeisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Zum Verkauf steht ein Hotel-/Hostel-Investmentobjekt in Wien, nahe Hauptbahnhof und Belvedere. Hier die wesentlichen Punkte zusammengefasst, damit Sie einen klaren Überblick über die Vorzüge und die möglichen Chancen haben. Kernpunkte des Objekts Lage: Top-Lage im 4. Bezirk Wien, direkt am Südtiroler Platz ? 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof ? 8 Minuten zum Schloss Belvedere ? 20m bis zur U1 ? Supermarkt, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung Größe & Kapazität: 19 Zimmer / 3 Miniapartments / großzügigem Aufenthaltsraum / Büro 45 Kurzvermietung-Betten und 40 Betten für 30 Tage oder mehr. Besonderheiten: Selbst-Check-in-System (elektronisch, hohe Effizienz, niedrige Personalkosten) Sehr gute technische Ausstattung (Heizung, Kühlung, Server, Zugangssysteme etc. auf neuestem Stand) Maßgefertigte Einrichtung, hochwertige Materialien Tresorraum mit 700 Schließfächern ? Potenzial für zusätzliche Geschäftsideen Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Hostel/Hotel Erweiterung oder Zusatzkonzepte (z B Co-Working, Self-Storage, Schließfach-Vermietung, hybride Nutzung: Hostel + Student Living) Aufgrund der modularen Aufteilung hohe Flexibilität für Investoren Vorteile für Investoren Geringe Betriebskosten ? durch Selbst-Check-in, moderne Technik und geringe Personalkosten. Top-Mikrolage ? Nähe zum Hauptbahnhof = internationale Gästeströme (Backpacker, Geschäftsreisende, Touristen). Diverses Kundensegment ? preisbewusste Reisende, Business-Stopover, Studenten, junge Städtereisende. Wachsendes Marktumfeld ? Wien ist international im Städtetourismus unter den Top-Destinationen (kontinuierliches Gäste-Wachstum, hohe Auslastung). Besonderes Asset : Tresorraum mit 600 Schließfächern ? könnte zu einem Alleinstellungsmerkmal oder separatem Geschäftsmodell ausgebaut werden. Fazit Ein Objekt in absoluter Toplage mit einem bewährten, effizienten Betriebskonzept und zusätzlich... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohlfühlhaus am Wasser - ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt - und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage - ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl - ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras - für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen - lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung - für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe - keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Superädifikat - attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang - absolute Rarität - Ab sofort verfügbar - für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert - und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität - mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung - und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt. Lage: Lage mit Lebensqualität - Henndorf am Wallersee Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der begehrten Region Salzburg-Umgebung. Hier verschmelzen ländliche Idylle und moderner Komfort zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung begeistert mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dem kristallklaren Wallersee - nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto, den internationalen Flughafen in unter 30 Minuten. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Erleben Sie das Südostufer des Wallersees von seiner schönsten Seite - mit einem Rückzugsort, der selten geworden ist: ein privates Wohlfühlhaus direkt am Wasser - ein wahres Juwel in erster Reihe. Ausstattung: - direkter Seezugang - Elektroboot und Bootsgarage - großzügige Westterrasse - moderne Einbauküche mit allen Geräten - Kaminanschluss - zwei gemütliche Schlafzimmer - Duschmöglichkeit und separates WC - großer Garten mit natürlichem, schattenspendendem Baumbestand... [Mehr]

Tolle, kernsanierte und schön geschnittene 4 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich!) Eigentumswohnung in 1150 Wien! Flexibilität trifft auf modernen Komfort: Wenn Sie auf der Suche nach einer top-sanierten Eigentumswohnung sind, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst, dann wird Sie dieses Objekt in der Krebsengartengasse begeistern. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem klugen, zeitgemäßen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Da das Objekt absolut bezugsfertig ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Ihr Raumwunder nach Maß: Aktuell ist die Wohnung perfekt in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Besondere: Je nach Nutzungskonzept – ob großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ist ein Rückbau auf eine repräsentative 3-Zimmer-Variante mühelos möglich. Die Raumaufteilung im Detail • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet. • Wohnküche: Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung mit viel Platz für individuelle Gestaltung. • 3 (Schlaf-/Arbeits-) Zimmer: Flexibel nutzbare Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. • Badezimmer: Komplett neu und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. • Separates WC: Neues, separates WC inklusive Handwaschbecken. • Abstellraum: Ein separater Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche im Alltag. Diese Immobilie ist bereit für ihre neuen Eigentümer und wartet nur darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Sanierungsqualität und dem Potenzial dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Dr.-Nekowitsch-Straße 5, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von [Tel] Uhr freuen sich Martina Mayer ([Tel] und Maria Volfing ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 1.02"Das große Nest"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zusätzliches WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.049.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Dr.-Nekowitsch-Straße 5, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von [Tel] Uhr freuen sich Martina Mayer ([Tel] und Maria Volfing ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 3.02"First Floor Living"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Badezimmer, eines davon en suite ? jeweils mit WC - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.249.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Familienglück in Floridsdorf: Kernsanierte 4-Zimmer-Traumwohnung in Bestlage! Sie suchen ein neues, großzügiges Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen können? Diese komplett und modern sanierte Eigentumswohnung in der Koloniestraße bietet auf ca. 84 m² außergewöhnlich viel Platz, eine erstklassige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort über der Donau. Einfach die Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen – diese Wohnung ist absolut bezugsfertig! Highlights der Wohnung Großzügiges Familienparadies: Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Eltern, Kinder, Home-Office oder Gäste. • Das Herzstück der Wohnung: Die neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – und ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen. • Hervorragende Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein optimales Raumklima. Für perfekten Sichtschutz wurden diese bereits von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet. • Technik auf dem neuesten Stand: Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Die familienfreundliche Raumaufteilung Der Grundriss wurde so konzipiert, dass er maximale Flexibilität und Rückzugsorte für alle Familienmitglieder bietet: • Geräumiger Vorraum mit modernem Fliesenboden. • Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken. • Großzügige Wohnküche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie inklusive der neuen Siemens-Küche. • 3 helle (Schlaf-) Zimmer, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. • Neues Badezimmer mit Tageslicht (Fenster), ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Erstklassige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurde größter Wert auf handwerkliche Qualität und zeitloses Design gelegt: • Wohnräume & Wohnküche: Ein edler Fertig-Parkettboden verleiht den Räumen ein besonders warmes und hochwertiges Flair. • Vorzimmer & Sanitärräume: Unser Meister-Fliesenleger hat hier optisch ansprechende, stylische und äußerst pflegeleichte Fliesen verlegt. • Tageslicht-Bad: Das Badezimmer punktet nicht nur mit moderner Ausstattung, sondern auch mit einem Fenster für optimale Belüftung und natürliches Licht. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Fazit: Eine bezugsfertige, top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine erstklassige Wohnumgebung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]