Suchergebnisse für "4 zimmer 2320 schwechat"

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Zu kaufen ist diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² +2 Loggien im Zentrum von Schwechat. Vom 7,14m² großen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar: Ein 17,29m² großes Schlafzimmer, daneben eine 10,03m² große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit 17,18m² und ein Bad mit Dusche und ein extra WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils eine 3,90m² große Loggia. Die Küche, das Bad, das WC, die Gastherme und die Elektrik wurden ca. 2010 erneuert. Die Küchengeräte sind von 2020. Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. In den 3. Stock führt ein Aufzug, vor dem Lift befinden sich 5 Stufen. Lage: In unter 800m erreichen Sie den Bahnhof Schwechat, Eurospar, Hauptplatz Schwechat mit Busen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. DAVE-Startpreis: 199.000€ Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 31.01.2026 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung im MARKHOF! Küchenhalbinsel und große Loggia! GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE! Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Wohnung Stiege 2 TOP 46 im 4. OG: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,91 m2 Wohnfläche und ca. 5,64 m² Loggia/Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,96 m²Separates WC 2,04 m²Bad 6,65 m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,57 m²Wohnzimmer 20,96 m²Küche 5,76 m²Zimmer 12,93 m²Zimmer 12,35 m²Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WCMarken-Einbauküche mit Gerätengroße Loggia Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 1.148,58€ (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <450m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.750m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (95 m²) mit 18 m² Terrasse, Garagenplatz, hochwertiger Ausstattung, elektrischen Außenjalousien und fast kompletter Möblierung. Im Haus stehen zudem eine Sauna sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung – verfügbar ab Mitte Dezember. Details zur Wohnung: Ich vermiete meine 95 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und fast komplett möbliert, viele Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt. Aufteilung & Ausstattung: • 3 Zimmer, Raumhöhe 2,70 m • ca. 18 m² Terrasse mit praktischem Abstellraum • Offene DAN-Küche mit Side-by-Side Kühlschrank, Bora Induktionsherd, Dampfbackofen, Siemens- und Bosch-Geräten • Schrankraum mit viel Stauraum • Badezimmer der Marke Tene • Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer • Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern Zusatzleistungen im Haus: • Sauna zur Mitbenutzung • Fahrradabstellraum • Garagenplatz im Haus inkludiert • Heizkosten bereits in der Miete enthalten Mietkonditionen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ausdrücklich erwünscht) • Miete: € 1.850,– inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenparkplatz • Kaution: € 5.550,– • Verfügbar: ab Mitte Dezember Erwünschtes Haushaltseinkommen: mind. € 4.500 netto Die Wohnung liegt sehr zentral, alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß (ca. 110m2) • Eingangsbereich mit Garderobe • Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten • Büro • großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung • Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage) • Kinderzimmer Keller: (ca. 110m2) Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich. Dachboden: (ca. 90m2) Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt. Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert. Geheizt wird das Objekt mit Gas per Fußbodenheizung. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 50m2 große Garage inklusive Werkstatt. Schon auf den Fotos kann man erkennen, wie gepflegt dieser Bungalow ist. Mit ganz viel Herz und Liebe wird außerdem der Garten gepflegt, der das Herzstück dieses Objekts ist. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T • Notarskosten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur 4-Zimmer Wohnung: circa 79,32 m² Wohnfläche exklusive Loggia circa 13,05 m² Loggia rund 2,26 m² Kellerabteil Heizungsart: Fernwärme Außenraffstores & Außenjalousien Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten! Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Kaution: EUR 4 780,00 Gesamtmiete: EUR 1 691,80 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK: * 24/7 Tag- und Nachtzugang * Barrierefrei * natürlich beleuchtet * Flughafen, A4, S1 in unmittelbarer Nähe * optimale Infrastruktur * Investition: ab € 99,50 monatlich Nur wenige Gehminuten vom Stadt-Zentrum von Schwechat liegen die Tag- und Nacht benutzbaren Tiefgaragenstellplätze am Alanovaplatz 1. LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG: Die Tiefgaragenplätze befinden sich nur wenige Gehminuten vom Schwechater Zentrum mit toller Infrastruktur: eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Friseure, Ärzte, Apotheken, Restaurants, und vieles mehr! Buslinien: 70A, 71A, 171, 217, 218. 266, 279, 272 Zugverbindung: Bahnhof Schwechat und Bahnhof Simmering Autobahnen: A4 und S1 Flughafen Wien/Schwechat in unmittelbarer Nähe ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur, möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren- Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 15: großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, stylischem Waschtisch und viel Raum für Ordnung imposante Wohnküche mit Möglichkeit eines Home-Office-Bereichs und Zugang zum gemütlichen Außenbereich mit tollem Blick praktischer Abstellraum bzw. Speisekammer mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit genug Fläche für ein geräumiges Schranksystem Idyllische Terrasse mit viel Sonne und Platz zum Wohlfühlen Wohnfläche: ca. 66,66 m² + Terrasse: ca. 4,95 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 355.110.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 399.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: März 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 1, 6, 8, 10 und 14 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Grunddaten: provisionsfreie Wohnung in 2320 Schwechat mit Parkplatz, 4 Zimmer-alle zentral begehbar, ca. 85 m², anbieten. Grunddaten: Kaufpreis(nicht verhandelbar) € 270.000 ,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 201,- Rep. Rücklage ca. 42.000,- , Das Haus ist Baujahr 1963- saniert mit Wärmedämmung etc. im Jahr 2012. Zum Privat-Verkauf gelangt eine die letzten 10 Jahre laufend sanierte Dachgeschosswohnung im 3. Stock(ohne Lift) mit IKEA-Küche, 4 zentral begehbaren Zimmern mit hochwertigen Laminatböden, Badezimmer mit Wanne und extra Duschkabine sowie WC, Vorzimmer und ein ca. 10 m2 Kellerabteil. 3 der 4 Zimmer befinden sich in Südlage. Das Objekt eignet sich besonders gut zur Weitervermietung oder für größere Familien. Die Wohnung bietet einen hohen Wert an Erholung durch die naheliegende Parkanlage mit Spielplatz und Teich. Hinter dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze auf einem Privatgrund, der zum Haus gehört. Schwechat grenzt unmittelbar an Wien an und ist somit sehr gut erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Ortszentrum. Ebenso in Schrittweite befinden sich Restaurants und ein Kinozentrum. Die Schnellbahn nach Wien-Mitte oder zum Flughafen ist zu Fuß in 10-12 Minuten erreichbar. Züge fahren fast rund um die Uhr. Buslinien innerstädtisch: 218 und 171 Wiener Linien: 71A Vermittlungsprovision: keine, Eigentümer bin ich selbst. Sie wollen weitere Informationen oder die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit und schicken Sie mir Ihre Mobilnummer!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schicke und charmante 3-Zimmer Neubauwohnung in sehr guter Lage in Schwechat. Diese sehr nette Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr repräsentativen Neubauliegenschaft und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer, zwei weiteren schicken Zimmer, getrennt begehbar, wunderschöne, fast neuwertige Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Laminatböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind Kunststofffenster. Weiters steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein großer Parkplatz und kann bei Bedarf und bei Freifläche benützt werden. Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben. (11, 71, S7) In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie der zur Liegenschaft gehörende Gemeinschaftsgarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Bitte keine Anrufe. Anfragen ausschließlich per E-Mail von einer der Plattformen. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,36 Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 125.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit traumhafter Terrassenfläche im Zentrum von Schwechat Zur Vermietung steht eine moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses – in bester Lage direkt im Zentrum von Schwechat. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 102,97 und einer gesamten Terrassenfläche von 97,72 m². Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Freifläche macht dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Raumaufteilung Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Details: Untere Ebene ( ca. 63,27 m² Wohnfläche + ca. 30,29 m² Terrasse): Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen Ein 20,26 m² Schlafzimmer mit Zugang zum ensuite Badezimmer und zur Terrasse Ein 16,71 m² Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Obere Ebene ( ca. 39,70 m² Wohnfläche + ca. 67,43 m² Terrasse): Offener 34,80 m² Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und viel Tageslicht Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit rund 67,43 m² – ideal für Sonnenstunden, Gartenmöbel, Grillbereich oder Stadtgarten Ein separates WC mit Handwaschbecken Hochwertig ausgestattet & sofort bezugsbereit Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und den sofortigen Bezug ohne Renovierungsaufwand. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels moderner Fußbodenheizung über Fernwärme – zusätzlich sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein ca. 2,2 m² großes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und ergänzen das Platzangebot ideal. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zentral von allen Zimmern aus begehbar sind. Sie verfügen jeweils über einen Strom- und Wasseranschluss und laden zum Entspannen im Freien ein. Die derzeit vorhandenen Möbel und Elektrogeräte – wie etwa Kaffeemaschine und Waschmaschine – können auf Wunsch kostenlos in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden. Lage Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Lage und einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Schwechat ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Rathauspark lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten sowie Schulen – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: 71 ABefristung & Kosten Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete inkl. BK und USt: € 1.699,- Garagenmiete inkl. BK und USt: € 130,- Gesamtmiete: € 1.829,- Kaution: € 6.000,- Verpflichtende Haushaltsversicherung! Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 13: großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und viel Raum für Ordnung imposante Wohnküche mit Möglichkeit eines Home-Office-Bereichs und Zugang zum gemütlichen Außenbereich mit tollem Blick perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem ideal geschnittenes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer Wohnfläche: ca. 89,19 m² + Balkon/Terrasse: ca. 10,35 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger (#Family First Sale-Preis): € 453.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer (#Family First Sale-Preis): € 509.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: März 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! (#Family First Sale-Aktion gültig bei Abgabe eines Kaufanbots bis inkl. 31.12.2025) Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 1, 6, 8, 10 und 14 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Schwechat. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. VIDEO BESICHTIGUNG Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Das liebevolle Wohnerlebnis in sechs Zimmern auf rund 300 m² in einem Zweietagenhaus plus zusätzlicher Keller. Den Zugang mit vollen Einkaufstaschen haben Sie von der Garage. Zum Haus gehört ein großes Grundstück das sich auf geschätzte 1.000 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Großartig: das Wohnzimmer. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und feinen Materialien wie dem schönen Echtholzparkettböden ist dies absolut ein ganz besonderer Raum. Ein warmer Kachelofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Doppelt schön: Zwei Terrassen. Eine zeigt Richtung Osten und verspricht Morgensonne, die Zweite Terrasse zeigt Richtung Westen. Sonnige Zeiten den ganzen Tag über! Die Küche hat alles, was man so braucht: Markengeräte und genügend Stauraum. Die Küche ist groß genüg für einen gemütlichen Tisch wo man in der Früh ein kleines Frühstück oder einen schnellen Kaffee genießen kann und dabei in den schönen Garten blickt. Das Ambiente der insgesamt sieben Zimmer dieses Hauses ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: luxuriös. Hier wurde nicht gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird. Die einzelnen Zimmergrößen geben Ihnen Raum für vielfältige Nutzungen zum Schlafen, für Kinder, aber auch für Gäste oder zum Arbeiten. Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: Videobesichtigung Alle Details auf einen Blick: * ca. 981 m² Grundstücksfläche * ca. 300 m² Wohnfläche plus 34 m² Garage * vollunterkellert * Großer Wohnsalon mit über 70 m² Wohnfläche * Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer * Große Küche mit integriertem Esstisch * Speis und Wirtschaftsraum angrenzend an die Küche * Master Bedroom im OG mit en Suite Badezimmer und Terrasse * 3 weitere Zimmer im OG mit eigenem Badezimmer * großes Arbeitszimmer * der herrliche Garten ist uneinsehbar und verfügt über ein Pool und 2 Terrassen * Kaufpreis: 850.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Plan EG Plan OG Plan KG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumimmobilie Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]