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#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie lieben das Moderne Wollen etwas neu Errichtetes Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 75,32 m² bietet Ihnen diese moderne und offen gestaltete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Krems schweifen lassen und die Ruhe genießen. Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: OBJEKTDETAILS 1. Ebene: der offene Eingangsbereich die großzügige Kombination aus Wohnzimmer und Küche exkl. Küchenmöbel ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ein Abstellraum die Treppe 2. Ebene ein Schlafzimmer eine weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC der West-Balkon ZUSATZINFORMATIONEN Komplett neue Dachgeschoßmaisonette im 2. Stock eines sehr gepflegten modernisierten Gebäudes Verfügbarkeit Die Wohnung ist für Anleger gedacht und bis 31.01.2030 vermietet. Zusätzlich Es ist im Außenbereich eine nette Lagerbox als Stauraum vorhanden Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um € 18.000, angekauft werden. ANGEBOT Für den Fall dass Sie umsatzsteuerverfangen die Wohnung ankaufen gibt es spezielle Preise plus MWSt Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Von Alt zu Wow ? 3-Zimmer Wohnung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m², ergänzt durch einen ca. 2 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und ist komplett möbliert. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Parkplatz ist optional verfügbar. Zusätzlich stehen weitere Wohnungen in diesem Projekt zum Verkauf. Der Preis NUR ? 330.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 66.000, /monatlich ? 1320, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

Zur Verkauft gelangt dieses ca. 3.300m² großes Grundstück in Krems Es befindet sich in guter, zentraler Lage Die Flächenwidmung ist - Bauland Betriebsgebiet. Das Grundstück ist ca. 30m breit und ca. 165m lang Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und zentral begehbaren Räumen mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Holzofen sowie eine Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 9,75 m2 Wohn- und Esszimmer 27,66 m2 Küche 5,63 m2 Abstellraum 2,68 m2 Badezimmer 5,38 m2 + WC 1,26 m2 Zimmer1 10,05 m2Zimmer2 11,61 m2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

ANLEGER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese zweigeschoßige Maisonette-Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und idealer Eignung für Wohngemeinschaften oder Familien. Im unteren Bereich befinden sich ein helles Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem weiteren Vorraum und einem zweiten Balkon. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mittels Fernwärme beheizt. Aktuell liegt 1 aufrechtes Mietverhältnis vor. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Krems profitieren möchten. Die Lage spricht für sich: Im Stadtzentrum, nahe Universitäten, ausgezeichnete Infrastruktur sowie Nahversorger in fußläufiger Umgebung. KONTAKT: [Tel] - Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Reihenhaus im Ortsteil Imbach der Gemeinde Senftenberg (Krems Land) bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² genug Platz für eine Familie. Ein wundervoller Garten mit Swimmingpool laden zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, die Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und den Wald. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Kaufpreis von 420.000 sind ca. 20.000 Landesförderung enthalten, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden können. Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Kaufpreis enthalten, restliches Inventar nach Absprache. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit Carport und Garage - Keller mit Ausgang zum Garten - Swimmingpool - Keller teilweise als Büro ausgebaut - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Terrasse und Balkon - gepflegter Garten - eingebettet in Weinberge und Wald - Busstation nach Krems und Richtung Senftenberg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"wohnen Über den Dächern von Krems" Aussicht, Ruhe und 113 m² Wohnqualität zum Sensationspreis! Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Im 6. Liftstock gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick über die Krems, auf den historischen Pulverturm und weit hinein ins malerische Kremstal. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare, stilvoller Ruhesitz oder großzügige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten ? diese Immobilie spricht Menschen an, die das Besondere suchen. Highlights: 4 großzügige Zimmer im Liftstock im 6. Liftstock traumhaftes Panorama über Krems und das Kremstal moderne Küche schönes Badezimmer Fernwärme Autoabstellplatz inklusive Kellerabteil hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage Energieklasse: B Besonders attraktiver Preis: Der Richtpreis für diese außergewöhnliche Wohnung liegt bei nur ? 195.000, . Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Aussicht in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu erwerben. Die Betriebskosten liegen mit ? 398, sehr günstig. Heizung und Warmwasser betrugen bisher rund ? 85, . Der Richtpreis NUR ? 195.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.000, /monatlich ? 780, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region. Gerne können Sie sich vorab über den untenstehenden Link einen persönlichen Eindruck der Liegenschaft machen: AEM Assets | Link Share In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben. Fotos: © Irene Schanda Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie selbstverständlich Parkplätze nahe den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Wohnlage mit einmaligem Ausblick auf Stift Göttweig und das Donautal sowie die moderne Architektur inmitten der Natur. Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, belagsfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie vom Architekten geplante heimische Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, ? für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, ? für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, ? für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, ? monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar: -) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540? monatlich -) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016) -) helle Gartenwohnung -) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft -) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz -) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Insgesamt stehen noch 14 Wohnungen zur Verfügung Wohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2Ausstattung & Wohnqualität Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnunghochwertige Parkett und Fliesenböden Fenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle Optik Badezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen Keramik Eigenes Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes Wohngefühl Nachhaltigkeit & Technik Niedrigstenergiegebäude Modernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen Zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte. Besonderheiten des Gebäudes: Historische Architektur: Die markante Fassade mit roten Farbbändern und unregelmäßiger Fensterstellung erzählt von den Baustilen des Mittelalters. Restaurierung 2022: Durch die sorgfältige Renovierung erstrahlt das Gebäude nun in frischem Glanz, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Zugangsmöglichkeiten: Historische Wendeltreppe für den Charme vergangener Tage und ein moderner Lift für zeitgemäßen Komfort. Flexibilität der Nutzung: TOP 1: Bar mit Schanigarten und Teilkeller – perfekt für Gastronomie. TOP 2: Büro im ersten Stock – ideal für kreative Köpfe. TOP 3: Gotische Tafelstube – für exklusive Veranstaltungen oder als Rückzugsort. TOP 4: Wohnmöglichkeiten im zweiten Stock – 2-Zimmer-Wohnung und DG-Wohnung mit Terrasse, direkt vom Lift erreichbar. Ein Juwel mit vielen Facetten Ob als Ort für Gastronomie, Büro, Wohnraum oder Veranstaltungsort – dieses Gebäude vereint die Vergangenheit mit modernen Standards. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gegenwart in Harmonie zu erleben. Ihre Chance Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Altstadtjuwels und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch?... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage am Rosenhügel in Krems-Stein. Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, und 2002 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Renovierungsarbeiten im Inneren des Hauses sind erforderlich, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Strom und Heizung gehört ebenfalls erneuert. Im Rahmen der Projektierung der angrenzenden Häuser wird zudem eine neue Zufahrtsstraße errichtet. Die Wohnfläche wurde nur geschätzt, da eine genaue Berechnung anhand der vorliegenden Pläne nicht möglich ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]