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OKHaus kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 123m² / 4 Zimmer
€ 1.518,70 / m²
#Keller
Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 1770m²
€ 146,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück in Kogl, (Gemeinde 3443 Sieghartskirchen) zu erwerben! Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage und umgeben von der natürlichen Schönheit des Wienerwalds, bietet diese Parzelle ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Investment. Grundstück - Bauparzelle (Gesamt ca. 1.770 m²) Mit einer Fläche von ca. 1.770 m² (bestehend aus ca. 1.689 m² Bauland und ca. 81 m² Grünlandanteil) bietet diese großzügige Bauparzelle viel Raum für Ihre individuellen Bauwünsche. Sie profitieren von der ruhigen Siedlungslage und dem direkten Zugang zur Natur. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den weiten Blick in die grüne Landschaft. Highlights: Ruhige Siedlungslage in 3443 Kogl Wunderschöne Aussicht in den Wienerwald Bauparzelle ca. 1.689 m², flexibel nutzbare Fläche Waldrandlage für maximale Ruhe und Naturverbundenheit Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in ein Stück Zukunft - dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Ortsteil Kogl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Wiener Umland aus. Lage und Umgebung Kogl befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sieghartskirchen, eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwalds. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, die das typische Bild des niederösterreichischen Voralpenlandes prägen. Verkehrsanbindung Trotz der ländlichen Ruhe ist Kogl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Tulln an der Donau und Purkersdorf sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Sieghartskirchen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben. Kogl selbst zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungsstruktur aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 596m²
€ 300,34 / m²
#Garten
Sonniges Baugrundstück in begehrter Ruhelage von Sieghartskirchen, ohne Bauzwang In attraktiver Wohnlage von 3443 Sieghartskirchen gelangt dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 596 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch ihre angenehme Südhanglage, die dem Grundstück eine besonders freundliche und offene Wirkung verleiht. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in gewachsener Wohnumgebung zu erwerben und den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne architektonische Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch bleibt ausreichend zeitlicher Spielraum für Planung, Projektentwicklung und Umsetzung. Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das angrenzende zweite Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Potenzial der Liegenschaft nochmals erweitert werden, sei es für ein größeres Wohnkonzept, mehr Gartenfläche oder als nachhaltige Investition in guter Lage. Trotz der angenehmen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgesprochen gut. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler Richtung Wien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Highlights auf einen Blick: •596 m² Grundstücksfläche •attraktive Südhanglage •ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung •kein Bauzwang •Option auf Erwerb des angrenzenden zweiten Grundstücks •sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld •Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten erreichbar •ideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Ein Grundstück wie dieses vereint Ruhe, Wohnqualität, Entwicklungsspielraum und gute Anbindung in einer Weise, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft auf Anfrage. Konditionen: Kaufpreis: EUR 179.000,- Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer, •1,1% Grundbucheintragung, •ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. •Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 511,2m² / 8 Zimmer
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Architektur, Raum und Lage auf höchstem Niveau - 3443 Sieghartskirchen In absoluter Ruhelage im begehrten westlichen Speckgürtel Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Juwel im Umland der Bundeshauptstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.027 m² vereint das Anwesen architektonische Eleganz, durchdachte Raumplanung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich eine eindrucksvolle Eingangshalle, die Großzügigkeit und Stil sofort spürbar macht. Mit einer reinen Wohnfläche von rund 500 m² bietet die Villa Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation auf höchstem Niveau. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Raumaufteilung und Highlights (Die genaue Aufteilung der Räume sowie deren Maße entnehmen Sie bitte der Beilage) Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe über 2 Vollgeschosse – ein architektonisches Statement bereits beim Ankommen8 individuell nutzbare Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume3 Bäder, 5 WCs Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice Großzügiger Wohn- & Kaminbereich (88 m²) mit Überhoher Raumhöhe und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten Nahtloser Übergang in den Außenbereich, der dank des Schwimmteichs und der üppigen Bepflanzung bereits einem natürlichen Biotop gleicht Aufwendige Hangbauweise mit optimaler Ausrichtung und vollständiger Uneinsichtigkeit – absolute Privatsphäre garantiert Exklusives Heimkino (41 m²) noch frei gestaltbarer Atelier oder Wellnessbereich im Ergeschoss (34,9 m²) Atelier / Wohnbereich im Dachgeschoss mit Badezimmer und Terrasse samt Panoramablick Außenanlagen und Atmosphäre Das großflächige, parkähnliche Grundstück (4027 m²) wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Ein naturnaher Schwimmteich (150 m²), eine weitläufige Terrassenfläche sowie ein repräsentativer Außenbereich mit Biotop samt Glashaus schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre – ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Privatsphäre. Ausstattung und Technik Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltiger Energieeffizienz: Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für energieautarken Betrieb Komfortable Fußbodenheizung in den Wohnbereichen Professionelles Alarmsystem für höchste Sicherheit Großzügige Garage (82 m²) sowie mehrere Außenstellplätze Lage und Umgebung Sieghartskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Speckgürtel Wiens. Hier verbindet sich das ruhige, naturnahe Wohnen mit der hervorragenden Anbindung an Wien und Tulln. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Marktgemeinde Sieghartskirchen liegt eingebettet zwischen Wien und Tulln und zählt zu den aufstrebendsten Wohnstandorten im Wiener Umland. Sie überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe. Nur ca. 30 Minuten nach Wien, ca. 15 Minuten nach Tulln Voll ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt im Ort Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege in der Umgebung Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Tulln, Anbindung über B1 und A1 (Altlengbach) Attraktive Wohnqualität und stabile Immobilienwerte dank stetiger Nachfrage nach hochwertigen Liegenschaften Sieghartskirchen bietet alles, was das Leben im Grünen angenehm macht – Ruhe, Sicherheit, Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Fazit Ein außergewöhnliches Refugium für Menschen, die Stil, Großzügigkeit, Design und Natur schätzen – und zugleich die Nähe zur Stadt suchen. Dank moderner Haustechnik, energieeffizienter PV-Anlage, Fußbodenheizung und umfassender Sicherheitsausstattung bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort mit langfristigem Wert. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 574m²
€ 235,19 / m²
#ruhig
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Kreuth (Sieghartskirchen) und überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie Wien – ideal für alle, die die Ruhe der Hügellandschaft nahe dem Wienerwald genießen und dennoch stadtnah leben möchten. Mit einer Grundstücksfläche von 557 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Grundstücksdaten: Bauklasse I & II Offene Bauweise Gebäudehöhe bis zu 8 m Errichtung von bis zu 3 Wohneinheiten möglich Keine Größenbeschränkung laut Bebauungsplan Diese Rahmenbedingungen eröffnen Ihnen maximale Flexibilität – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt. Highlights: Die ruhige Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt. Sonstiges: Die Aufschließungskosten für Straße, Wasser und Kanal sind vom Käufer zu tragen. Die entsprechenden Anschlüsse befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe am Nachbargrundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit großem Potenzial in einer gefragten Wohngegend im Wiener Umland.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
Charmantes Familienhaus mit Pool, Gartenhaus & Niedrigenergie-Aufstockung in ruhiger Lage
€ 479.000,-
3443 Sieghartskirchen / 115,5m² / 5 Zimmer
€ 4.147,19 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima. Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutlich verlängert. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft beim letzten Hochwasserereignis nicht in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Kombination aus Holz, Natur, Ruhe und moderner Technik verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * ca. 605 m² Grundstück * ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche * zusätzliche Galerie * Blockhaus Erdgeschoss (ca. 1992) * Niedrigenergie-Aufstockung in Holzriegelbauweise (2007) * familienfreundliche Raumaufteilung * bis zu 4 Schlafzimmer möglich * großzügige Terrasse * gemauerter Swimmingpool mit Abdeckung * separates Gartenhaus * Schwedenofen * Gaszentralheizung * Holzfenster mit Isolierverglasung * ruhige Grünlage * Hochwasser laut Eigentümer ohne Beeinträchtigung * vollständige Planunterlagen vorhanden RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Vorraum Obergeschoss: * 3 Zimmer * offene Galerie * Luftraum * Vorraum Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Tulln sowie Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in komfortabler Distanz. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die naturnahes Wohnen mit besonderem Wohncharakter suchen. Bauweise / Historie Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine genehmigte Aufstockung in Niedrigenergie-Holzriegelbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Flächen laut Unterlagen * Grundstück: ca. 605 m² * bebaute Fläche: ca. 90 m² * Wohnnutzfläche: ca. 115,5 m² * Galerie zusätzlich: ca. 12 m² * Terrasse: ca. 22,1 m² * umbauter Raum: ca. 558,6 m³ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Elsbach
3443 Elsbach / 5849m²
€ 270,13 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt diese unbebaute Liegenschaft mit gesamt 5.849 m² in zentraler Lage des beschaulichen Ortes Elsbach (Gemeinde Sieghartskirchen) im Bezirk Tulln, ca. 15 km von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Aufgrund der großen Fläche - Widmung BW max. 3 Wohneinheiten - ließe sich das Grundstück in mehrere Parzellen teilen (Mindestgröße 500 m²) und mit mehreren Wohneinheiten z.B. Reihenhäusern bebauen. Pro neugeschaffener Wohnenheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Die Bebauung (inklusive Bebauungsdichte) richtet sich im ungeregelten Bauland nach §54 NÖ BO 2014. Bauklasse II ist im ungeregelten Bauland immer möglich. Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen, Wien, Krems, St.... / 125m² / 5 Zimmer
€ 2.360,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Raum für Leben, Familie und Zukunft Wohnen auf ca. 1000m² Grund in Sieghartskirchen bei Tulln mit Blick ins Grüne! Open House am 1. August von 9-11 Uhr, eine Online-Anmeldung ist unbedingt erforderlich! Hier geht es zur Anmeldung: https://www.remax.at/de/im/oliver-graf-70857972/1626-28976#terminanfrage-messages Nur ca. 200 Meter von der Ortstafel Sieghartskirchen entfernt steht dieses geräumige Haus mit 5 Zimmern auf einem 1000m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück in Wagendorf. Das ca. 1965 erbaute Ziegelhaus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoß einen geräumigen Eingangsbereich, ein mittig gelegenes Vorzimmer, von welchem man Zugang in die große und helle Küche sowie das südlich ausgerichtete Wohnzimmer hat, welches als gemütliches Stüberl gedient hat. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit herrlichem Blick auf die hügeligen bewaldeten Ausläufer des Wienerwaldes. Ein weiteres großes Zimmer neben der Küche bietet Platz für Hobbys, Büroarbeiten oder als zusätzliches Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenso vom Vorraum aus begehbar. Neben der Küche ist der Abgang zum Keller mit dem Technikraum sowie mehreren Lager- und Abstellräumen sowie einem breiten Ausgang in den Garten mit einer überdachten und windgeschützten Terrasse. Im Keller befindet sich eine Werkstatt sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, welches leicht zur Wellnessoase ausgebaut werden kann. Das Obergeschoß bietet über ein kleines Vorzimmer Zugang zu zwei großen Schlafzimmern sowie einem kleineren, welches auch als Schrankraum dienen könnte. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, auch der Keller ist teilweise beheizt und kann somit für viele Zwecke genützt werden. Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung verfügt die Liegenschaft über einen Brunnenanschluss, der es Ihnen erlaubt, kostensparend den Garten zu bewässern. Die Lage dieses Objekts kann als sehr gut bezeichnet werden, das nächste Heurigenlokal liegt in Sichtweite des Hauses, die Volksschule ist ca. 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte liegen im Umkreis von nur wenigen hunderten Meter, die Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Volksschule. Duch den lokalen Bahnhof sowie dem Drehkreuz Tullnerfelder Bahnhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind, sind ausgezeichnete V... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.653,85 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sieghartskirchen bietet rund 104 m² Wohnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ca. 46 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 306 m² und überzeugt mit einem großzügigen Außenbereich samt Terrasse, Garten und Stahlwandpool. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum südseitigen Garten. Die hohe Hecke rund um den Garten sorgt für Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsbereich für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und kann flexibel genutzt werden. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, Fliegengitter bei allen Fenstern, Rollläden bei nahezu allen Fenstern, eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein Sonnensegel dient als Terrassenüberdachung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Stahlwandpool und eine praktische Gartenlaube. Zwei PKW Stellplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft. Der rund 46 m² große Keller bietet viel Stauraum. Zusätzlich ist ein Starkstromanschluss vorhanden, wodurch sich beispielsweise auch ein Sauna oder Wellnessbereich verwirklichen lässt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse ohne klassischen Durchzugsverkehr. Nordseitig angrenzend befinden sich das Freibad und ein Volleyballplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, medizinische Einrichtungen und weitere Freizeitangebote sind im Ort oder in der näheren Umgebung gut erreichbar. Tulln, St.Pölten und Wien sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut angebunden. Die Liegenschaft war vom vergangenen Hochwasser betroffen. Sämtliche erforderlichen Maßnahmen wurden vollständig durchgeführt. Das Gebäude wurde trockengelegt. Es sind diesbezüglich keine weiteren Arbeiten notwendig. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Konditionen: Kaufpreis: EUR 380.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von der Nachfrage sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer, •1,1% Grundbucheintragung, •ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. •Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
€ 195.000,-
3443 Sieghartskirchen / 1093m²
€ 178,41 / m²
#Baugrund #ruhig
" Baugrund mit viel Platz " Ein Grundstück für Ihre Zukunft. Ein Platz für Ihre Träume. 1.093 m² Baugrundstück im Bauland Kerngebiet ? Sieghartskirchen Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der begeistert. Richtpreis: nur ? 195.000,-*) Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses Grundstück ist der Ort, an dem Ihr neues Leben beginnen kann. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.100 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft im Bauland Kerngebiet von Sieghartskirchen die seltene Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus ? hier entsteht ein Zuhause. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, ein Baumhaus bauen oder mit Freunden Fußball spielen. Ein Ort für Grillabende mit Familie und Freunden, für entspannte Sommerabende auf der Terrasse und für Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Ca. 1.100 m² Grundstücksfläche ? Bauland Kerngebiet ? Sofort verfügbar ? ohne lange Wartezeit mit der Planung beginnen ? Aufschließungskosten bereits teilweise bezahlt ? Vorhandener Schuppen ? ideal als Lager oder Werkstatt nutzbar bzw. bei Bedarf problemlos abtragbar ? Großzügige Fläche für Haus, Garten, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten Raum für Ideen ? Freiheit für Ihre Planung Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein individuelles Architektenhaus ? dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.# Genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und gleichzeitig genügend Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familie zu schaffen. Leben in Sieghartskirchen Sieghartskirchen verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Tulln, Wien und St.Pölten. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine Gelegenheit, die selten geworden ist. Große Baugrundstücke in dieser Preisklasse sind heute kaum noch zu finden. Mit einem Richtpreis von nur ? 195.000,- eröffnet sich Ihnen die Chance, sich einen der we... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 926m²
€ 268,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In idyllischer Lage im Ortsteil Kreuth, nur rund 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum von Sieghartskirchen entfernt, gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wienerwald vereint die Liegenschaft Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Bauweise sowie die Widmung in Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Planung ? ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Ein besonderes Highlight ist die fehlende Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, wodurch sich attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren ergeben. Laut aktuellen Rahmenbedingungen sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (nicht unterkellert), der je nach Konzept entweder integriert oder entfernt werden kann. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 926 m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich Dieses Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Grünlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexiblen Baugrundstück im Speckgürtel von Wien sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreuth (Gemeinde Sieghartskirchen) und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Highlights: * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Ruhige, idyllische Lage im Grünen * Nur ca. 25 Minuten nach Wien * ca. 926 m² Grundstücksfläche * Bauklasse I & II, offene Bauweise * Maximale Gebäudehöhe bis zu 8 Meter * Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan * Voll erschlossen * Altbestand vorhanden * Flexible Bebauung ? ideal für Privat & Bauträger * Naturnah nahe Wienerwald * Wenige Minuten ins Zentrum von Sieghartskirchen Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 122m² / 5 Zimmer
€ 2.336,07 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
SCHÖNES HAUS IN ZENTRALER LAGE VON SIEGHARTSKIRCHEN Das schöne Haus liegt im romantischen Ort Sieghartskirchen. Die Liegenschaft bietet eine optimale Basis für ein Sanierungsprojekt. Besonders die Erreichbarkeit von guter Infrastruktur und die ansprechende Optik runden das Angebot ab. GRUNDSTÜCK (ca. 960m²): ebenes, sonniges Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) RAUMAUFTEILUNG Haus: ERDGESCHOSS (84m²): Vorraum, Bad, WC, Küche, Vorratsraum mit Kellerabgang (einzelner kleiner Kellerraum), Kabinett, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Technikraum (Heizraum), Garage mit Durchgang zum Haus OBERGESCHOSS (37m²): Vorraum, Zimmer, weitere 39m² nicht ausgebauter Dachboden, überdachte Terrasse, Terrasse über Garage AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Zentralheizung mit Stückgut und Gas, Kamin FENSTER: Kastenfenster und straßenseitig Schallschutzfenster BODENBELÄGE: Fliesen, Kunststoff- und Holzböden. EXTRAS: überdachter Eingangsbereich, kleines Blockhaus als Gartenhütte ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade wurde bereits neu hergestellt. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 173 fGEE: 1,77 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Durch die gute Lage sind Gastronomiebetriebe und Nahversorger in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Direkt in Sieghartskirchen befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Anbindungen nach Tulln (25 Min.) und zum Bahnhof Tullnerfeld (11 Min.), 3 Autominuten entfernt vom nächsten Supermarkt. Diverse Ärzte befinden sich in Sieghartskirchen und sind schnell erreichbar. Der Kindergarten, die Volks- sowie die Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. TULLN vereint als moderner Standort eine erstklassige medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum mit einem lückenlosen Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Fachhochschule. Dank der exzellenten Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet die Gartenstadt ein ideales Umfeld zum Leben. Auch das kulturelle Angebot ist in Tulln am Hauptplatz und auf der Donaubühne besonders hervorzuheben. Als dynamisches Zentrum an der Donau positioniert sich Tulln somit als zukunftssicherer Raum für Arbeit, Bildung und Gesundheit. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
