Suchergebnisse für "3441 judenau neubau wohnung"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr Wohntraum könnte mit dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz und attraktivem Preis- & Leistungsverhältnis sowie Anlegereignung in sehr guter Wohnlage und HL-Bahnhof-Nähe wahr werden. Die in den Jahren 1993-1994 errichtete Familien-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) einer wunderschönen, zeitgemäßen, familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die herrliche Aussicht in die Ackerflächen und Wälder der Region, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen, denn der HL-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso liegt die Blumenstadt Tulln an der Donau nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum. Die Wohnung punktet zusätzlich durch einen imposanten Wohn- und Esssalon mit knapp 30m². Weitere Wohnwünsche werden durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne, wo sich auch der Warmwasserspeicher befindet, separates WC erfüllt. Ein zusätzliches Highlight stellt das zentrale, separate Esszimmer sowie ein herrlicher Ausblick in die Region und ins Grüne in fast alle Himmelsrichtungen dar. Beheizt wird die gesamte Wohnung separat anhand einer Gasetagenheizung, zusätzlich wäre die Möglichkeit eines Kaminanschlusses nach Rücksprache mit der Hausverwaltung gegeben. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und den Parkplatz für Ihr Auto ebenfalls sichergestellt. Alles in allem eine echte Traumwohnung, welche sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Anleger bestens eignet. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. ... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PENDLERHIT! Gepflegtes Haus auf 1200m² Grund nur 17 Minuten von Wien! Zum Verkauf kommt ein ca. 1966 fertiggestelltes Ziegelhaus auf über 1200m² Grund mit Pool, Doppelcarport und Garage, nur 1 km vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt! Das Haus bietet auf ca. 71m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Bad und 1 WC im Erdgeschoß sowie einen Dachboden mit herrlichem Fernblick, welcher laut Auskunft der Gemeinde mit einer einfachen Bauanzeige sehr leicht mit einer Nutzungsänderung zum Wohnraum umfunktioniert werden kann! Auch ein Ausbau ist mit einer Baubewilligung möglich. Zusätzlich gibt es im Keller außer dem Technik- und Heizraum 2 weitere, trockene Räumlichkeiten mit einem Stüberl und einen direkten Zugang zur Garage. Auf der großen, überdachten Terrasse im südwestseitig ausgerichteten, fast uneinsehbaren Garten, können Sie die Seele baumeln lassen. Und wenn es zu heiß wird, kühlen Sie sich einfach im gemauerten Pool ab! Die Befüllung können Sie getrost und kostensparend mit Brunnenwasser vornehmen. Laut Eigentümer wurden vor ca. 10 Jahren die Fenster getauscht und eine Wärmedämmung angebracht. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und vor ca. 4 Jahren eine moderne Ölheizung eingebaut, Gas liegt in der Straße, falls man diese Art der Beheizung bevorzugt. Der Ölverbrauch lag in den letzten Jahren bei ca. 1000l pro Jahr Das Haus verfügt auch über eine Alarmanlage. Die Infrastruktur könnte besser kaum sein, ist der Tullnerfelder Bahnhof doch nur ca. 1 km entfernt, ebenso das neue Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Zug ist man in 14 Minuten in Wien und in ca. 15 Minuten in St.Pölten. Zum Flughafen fährt man ca. 40 Minuten. Nach Tulln mit der umfangreichen Infrastruktur sind es entweder mit dem Auto ca. 5 Minuten oder 1 Haltestelle mit dem Zug. In Judenau-Baumgarten gibt es 2 Kindergärten und 1 Volksschule, höhere Schulen wie HAS/HAK, Gymnasium, Mittelschulen, Sportmittelschule, Musikschule usw. finden sich in Tulln, ebenso zahlreiche Vereine und Gastronomie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#aufgeschlossen

... hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen! Das Grundstück ist auf aufgeschlossen auf Bauklasse 1 - kann erweitert werden auf Bauklasse 2 nach NÖ Bauordnung Widmung: BW - Glf - verbaubare Fläche 819m² Das Grundstück ist parzelliert auf 2 Parzellen - es kann auch 1 davon erworben werden Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHE und ENTSPANNUNG – die Natur genießen und spüren – das sind bei dieser Immobilie die wesentlichsten Faktoren Vom Garten als auch vom Haus können sie den Ausblick in die umliegenden Wälder genießen, umgekehrt hat niemand Einblick in diese Liegenschaft. Das Nachbargrundstück ist als Grünland gewidmet, das Grundstück im hinteren Bauwich ist als Wald gewidmet und es führt ein Forstweg direkt vorbei. Der obere Teil des Grundstückes ist als Grünland gewidmet, es kann daher kein Gebäude darauf errichtet werden. Auf der Grenze zwischen Grün- und Bauland befindet sich ein Biotop mit Liegefläche, dieses wurde hochwertig aus Lärchenholz errichtet, es ist daher wartungs- und pflegeleicht, wie auch das Biotop, es Bedarf kaum einer Pflege und verfügt über einen Überlauf bei starken Regenfällen. Die Liegenschaft selbst ist den aktuellen Besitzern eindeutig zu groß geworden, das ist auch der Verkaufsgrund. Errichtet wurde diese in den 70er Jahren, ständig wurde das Haus adaptiert und auch bereits hochwertig renoviert, begonnen bei den Böden bis hin zu den Stiegen bzw. auch der Einrichtung wurde der Stil „Eins mit der Natur“ bei behalten. Da sich die Liegenschaft auf einer Hanglage befindet ist das Kellergeschoß auf der Vorderseite als Wohngeschoß nutzbar, eine eigene Wohneinheit steht hier mit eigenem Zugang zur Verfügung. Im hinteren Teil dieses Geschoßes befinden sich ein Wirtschaftsraum und wesentliche und wichtige Abstellräume. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Geschoß, in diesem befindet sich die Gas Brennwertanlage aus dem Jahre 2021, also neuwertig und Energie sparend. Das Hauptwohngeschoß ist vom Erdgerschoß als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Über das Erdgeschoß begeht man das Stiegenhaus über einen Vorraum mit viel Platz für Garderoben Utensilien. Begeht man das Haus jedoch vom ursprünglichen Eingangsbereich, so landet man in einem atemberaubenden Vorraum auf rund 40m² und kann von diesem aus, auch das Obergeschoß erreichen, eine mächtige Gallerie Holz lässt den Raum sehr luftig und hell wirken. Des weiteren befindet sich im Wohngeschoß die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit zwei großen Bereichen worin sich auch ein Kachelofen befindet, sowie ein Master Bedroom aus Zirbenholz mit einem eigenen Nassbereich mit Toilette. Vier weitere Räume, alle sehr groß, befinden sich im Obergeschoß, zu erreichen sind diese über die Gallerie und einem sehr geräumigen Vorbereich, dieser bietet sich auch zum Spielen ihrer Kinder an. Ein weiterer Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls inmitten der Räumlichkeiten des Obergeschoßes. Die große Terrasse mit einem Grillbereich ist von außen als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Zusätzlich zum bereits großen Grundstück haben sie die Möglichkeit eine weitere Parzelle, Bauland mit 650m², auf der sich aktuell 3 Parkplätze und eine Wiese befindet, käuflich zu erwerben. Lieben sie die Natur bzw. wollen sie dass ihre Kinder mit dieser aufwachsen, suchen sie den Abstand von Alltag und bevorzugen sie die Ruhe sodann ist dies ihr mögliches Paradies. Besichtigung jederzeit möglich, gerne an einem ruhigen Samstag, sodass sie die Liegenschaft wirken und genießen können. Terminvereinbarung mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

"Einzigartige Gelegenheit: Reifenhandel mit bestehendem Kundenstamm und moderner Lagerhalle! Willkommen zu einer einmaligen Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen zu erwerben, das sich auf den Reifenhandel spezialisiert hat. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.511 Quadratmetern und bietet eine hochmoderne Halle mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.151 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Büros, einen Seminarraum, Mitarbeiter- und Kundensanitärräume. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch eine 544,10 Quadratmeter große Halle, die mit fünf Hebebühnen, einer Bremsenprüfanlage, einer Abgasmessanlage, einer Montagegrube und einer Pickerlprüfstation ausgestattet ist, die sie die allseits bekannte §57a Begutachtung (auch als Pickerl-Prüfung bekannt) durchführen lässt. Für die Lagerung von Reifen und Kompletträdern wurde zusätzlich ein ca. 300 Quadratmeter großes Reifenlager in Containerbauweise geschaffen. Dieses Lager bietet ausreichend Platz, um die derzeit in der Halle gelagerten Reifen und Kompletträder von rund 700 Depotkunden unterzubringen. Im Erdgeschoss der Halle werden Kompletträder gelagert, was die Lagerkapazität und Effizienz maximiert. Im Obergeschoss liegt der Fokus auf der Lagerung von Reifen, die mithilfe eines Materialaufzugs bequem erreicht werden können. Das Unternehmen verzeichnet mittlerweile jedoch ca. 7.000 Gesamtkunden, die nach einer umfassenden betrieblichen Einschulung nahtlos übernommen werden können. Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Diese Immobilie ist nicht nur für Reifenhandel, sondern auch für andere unternehmerische Zwecke geeignet. Wenn Sie auf der Suche nach einem bereits etablierten Geschäft mit einem treuen Kundenstamm sind oder planen, die Halle für andere Geschäftszwecke zu nutzen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Der Preis NUR ? 1.550.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 310.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. 6.240,55 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönl... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4 Zimmer - Anleger & Eigennutzer - große Terrasse und Garten - Abstellraum - Kellerabteil - PKW Stellplatz Zum Verkauf gelangt diese, ca. 84 m² große Eigentumswohnung, ganz in der Nähe der schönen Gartenstadt Tulln. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1993-1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Einbauküche mit sämtlichen Geräten ( Bosch Geschirrspüler, Zanussi Backrohr,.. ) und großem Fenster mit Blick in den Garten geräumiger Abstellraum / Speisekammer inkl. Fenster 3 Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse und in den Garten inkl. Gartenhütte Im hellen Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen, wecher für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgt. Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Partkettboden versehen. Optimal für Home-Office - demnächst wird in allen Wohnungen des Wohnhauses ein Glasfaser-Internet-Anschluss gelegt! Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich ein praktischer PKW-Stellplatz, in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang, im Wohnungseigentum. monatliche Betriebskosten aktuell: ca. € 255,- brutto Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015503access Key=65bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Bus-Station, welche die Kinder mit Begleitung in wenigen Minuten sowohl in den Kindergarten (Judenau) als auch die Volksschule (Baumgarten) bringt. Derselbe Bus fährt auch zum Bahnhof Tullnerfeld oder nach Tulln-Stadt in nur ca. 10 min. Die Nähe zur Gartenstadt Tulln ( ca. 8 min. mit dem PKW ), mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade /über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik bietet eine hohe Lebensqualität. In Gehweite von der Wohnung (ca 2-3 Minuten) gibt es einen sehr guten Heurigen (musser.at) sowie ein hervorragendes Gasthaus (Renner), welche für das leibliche Wohl sorgen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: 74 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung jederzeit Heizung: Infrarotheizung Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat Bautyp: Neubau Zustand: neuwertig Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive, jeder weitere gegen Aufpreis möglich Befristung: 4 Jahre Raumaufteilung: -Vorraum -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Badezimmer mit Fenster -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: Einbauküche (vollausgestattete EWE-Markenküche) Stellplatz Balkon Waschmaschinenanschluss Gegensprechanlage Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Aufzug Zusätzlicher Einlagerungsraum Bahnhofsnähe (Bahnhof Tullnerfeld) OBJEKTBESCHREIBUNG Reizende kleine Wohnhausanlage im schönen Baumgarten, nur unweit vom Bahnhof Tullnerfeld! Hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet. Einziehen und Wohlfühlen hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Die 2022 neu erbaute und moderne Wohnung mit Terrasse befindet sich in guter Lage in Baumgarten und ist nur 5 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Die hier angebotene Wohnung im 1. Liftgeschoß besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss. Der gegenüber der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist auch gut als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Natürlich ist das WC separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum. Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert bzw. teilmöbliert vom bisherigen Mieter gegen eine zu vereinbarende Ablösezahlung übernommen werden. Das Gebäude ist als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung. Energiekennzahlen: HWB: 31,5 kwH B fGEE 0,75 A+ Sonstiges: Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: keine - provisionsfrei für den Mieter! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Vertragserrichtungskosten: € 288,00 (Hausverwaltung) Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at für weitere interessante Immobilienangebote. Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche", Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m² GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und weitere Gewerbebetriebe. In der Umgebung gibts mehrer Gastronomie- und Heurigenbetriebe. Pixendorf verfügt auch über ein Ärztezentrum, Zahnarzt und Apotheke. FREIZEIT: Die im Tullnerfeld angelegten Radwege laden zu ausgedehnten Rad-, Jogging- oder Walkingrunden ein. Das Hallenbad und Freibad Tulln ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. In der Gemeinde sind diverse Sport- und Kulturvereine aktiv. BETRIEBSKOSTEN: ? 219,60 inkl. Ust. RÜCKLAGE ALLGEMEIN: ? 45,00 RÜCKLAGE ALLGEMEIN: ? 4,50 GESAMTKOSTEN: ? 269,10 inkl. Ust. monatl. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Wohnpark Tullnerfeld liegt in unmittelbarer Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof in ruhiger Umgebung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus alle weiteren Zimmer begehbar sind, eine geräumige Wohnküche mit Abstellraum und Einbauküche, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken. Alle Zimmer (außer dem verfliesten Bad und WC) sind mit Parkettboden ausgestattet. Hinzu kommt ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Ein (oder mehrere) Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der südwestlich ausgerichtete Balkon, der von Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro aus begehbar und mit Holzboden ausgestattet ist. Er bietet freien Blick auf die umliegende Natur. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet. Haustiere sind gestattet. Die Ablöse bezieht sich auf den von uns eingebauten größeren Kühlschrank (Kaufpreis + Montage im Jahr 2021, 1100€).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

FAMILIENDOMIZIL XXLmit 100 % Work-Life-Balance Lage: Charmant und ruhig gelegen in ? Niederösterreich Mitte? Familiendomizil mit Blick auf das Schloss Judenau Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Freizeitcenter sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, ?) 12 Autominuten nach Tulln a. d. Donau Bus zur ? Bahnhofstation Tullnerfeld? hält direkt vor dem Haus ? 13 Minuten bis nach Wien Hütteldorf Nutzfläche: Nutzfläche ca. 484 m² (EG + OG + DG) zzgl. ca. 167 m² Kellergeschoss XXL-Garagenbox und befestigte Stellplätze Grundstücksfläche lt. GB: ca. 607 m² Detailinformationen: Gepflegter Sofortbezug ? BJ um 1979 / 2015 Erdgeschoß ? ca. 137 m² ? ehem. Ordination: Empfang, Warteraum, 4 Behandlungsräume, Röntgenzimmer, Büro, Technik, ? Obergeschoss ? ca. 243 m² ? Wohnloft: Wohnküche, Spielehalle, Kinderzimmer, Bäder, Balkon, ? Dachgeschoss ? ca. 104 m² ? Mastersuite: Schlafzimmer, Garderobe, Galerie, Terrasse, ? Kaufpreis: EUR 630.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENDOMIZIL XXLmit 100 % Work-Life-Balance Lage: Charmant und ruhig gelegen in ? Niederösterreich Mitte? Familiendomizil mit Blick auf das Schloss Judenau Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Freizeitcenter sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, ?) 12 Autominuten nach Tulln a. d. Donau Bus zur ? Bahnhofstation Tullnerfeld? hält direkt vor dem Haus ? 13 Minuten bis nach Wien Hütteldorf Nutzfläche: Nutzfläche ca. 484 m² (EG + OG + DG) zzgl. ca. 167 m² Kellergeschoss XXL-Garagenbox und befestigte Stellplätze Grundstücksfläche lt. GB: ca. 607 m² Detailinformationen: Gepflegter Sofortbezug ? BJ um 1979 / 2015 Erdgeschoß ? ca. 137 m² ? ehem. Ordination: Empfang, Warteraum, 4 Behandlungsräume, Röntgenzimmer, Büro, Technik, ? Obergeschoss ? ca. 243 m² ? Wohnloft: Wohnküche, Spielehalle, Kinderzimmer, Bäder, Balkon, ? Dachgeschoss ? ca. 104 m² ? Mastersuite: Schlafzimmer, Garderobe, Galerie, Terrasse, ? Kaufpreis: EUR 630.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]