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#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein ca. 23.000 m² großes Gewerbegrundstück im Bauland-Betriebsgebiet (BB) in attraktiver Lage der Stadt Haag (Niederösterreich). Die Liegenschaft befindet sich strategisch günstig zwischen dem BMW-Werk Steyr und der Westautobahn A1 und eignet sich ideal für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Gewerbenutzungen. Die Widmung sowie die Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer und Entwickler. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 23.000 m² Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB) Kaufpreis: EUR 1.750.000 Verkaufsart: Asset Deal Servitutsrecht für Zu- und Abfahrt vorhanden Standortvorteile Nähe BMW-Werk Steyr ca. 6 Minuten zur Westautobahn A1 gute Erreichbarkeit Linz Wels Amstetten Wien Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar Entwicklungspotenzial Für die Liegenschaft liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt ein mögliches Entwicklungskonzept mit einer Gesamt-BGF von rund 14.395 m² und unterstreicht das Potenzial für Gewerbe-, Lager- oder Produktionsflächen. Geeignet für: Logistik | Produktion | Gewerbepark | Lager | Distribution | Projektentwicklung Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit Renditen von bis zu 3,8%! Das Wohnprojekt SALABERG an der Steyrer Straße 26–34 umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind mit großzügigen, südseitigen Gärten ausgestattet. Unmittelbar vor den Hauseingängen an der Nordseite befinden sich jeweils 2 Stellplätze, die direkt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße anschließen. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition: befristet vermietete Häuser bieten Anleger: innen eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 7 Doppelhaushälften mit je 117,50 m² WNFL sind als Anlageobjekte verfügbar. Mit unseren neu gebauten Doppelhaushäusern in Holzbauweise investieren Sie in nachhaltige Anlageimmobilien. Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.) Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner: innen übergeben. Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Top E2 - Doppelhaushälfte (117,50 m² WNFL) mit Top-Rendite Befristet vermietet - sofortige Rendite von 3,8%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.) Bewohner: innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit Renditen von bis zu 3,8%! Das Wohnprojekt SALABERG an der Steyrer Straße 26–34 umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind mit großzügigen, südseitigen Gärten ausgestattet. Unmittelbar vor den Hauseingängen an der Nordseite befinden sich jeweils 2 Stellplätze, die direkt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße anschließen. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition: befristet vermietete Häuser bieten Anleger: innen eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 7 Doppelhaushälften mit je 117,50 m² WNFL sind als Anlageobjekte verfügbar. Mit unseren neu gebauten Doppelhaushäusern in Holzbauweise investieren Sie in nachhaltige Anlageimmobilien. Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.) Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner: innen übergeben. Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Top H1 - Doppelhaushälfte (117,50 m² WNFL) mit Top-Rendite Befristet vermietet - sofortige Rendite von 3,8%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.) Bewohner: innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut" , einer Maschinenhalle , einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras . Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon 1 großer Mostkeller 1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grube viele Lager- und Abstellflächen 2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungen autarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe 3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannend unendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garage große, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbar befestigte Freiflächen ca. 150 Obstbäume 11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Wald umfassende Sanierungen und vieles mehr Nutzungsideen : ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage : herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit Renditen von bis zu 3,8%! Das Wohnprojekt SALABERG an der Steyrer Straße 26–34 umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind mit großzügigen, südseitigen Gärten ausgestattet. Unmittelbar vor den Hauseingängen an der Nordseite befinden sich jeweils 2 Stellplätze, die direkt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße anschließen. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition: befristet vermietete Häuser bieten Anleger: innen eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 7 Doppelhaushälften mit je 117,50 m² WNFL sind als Anlageobjekte verfügbar. Mit unseren neu gebauten Doppelhaushäusern in Holzbauweise investieren Sie in nachhaltige Anlageimmobilien. Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.) Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner: innen übergeben. Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Top F2 - Doppelhaushälfte (117,50 m² WNFL) mit Top-Rendite Befristet vermietet - sofortige Rendite von 3,6%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.) Bewohner: innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine wahrlich anspruchsvolles Gewerbeobjekt können wir Ihnen ab sofort in der Stadt Haag anbieten! Das Erdgeschoss - selbstverständlich Barrierefrei mit einem großzügigen Empfangsraum sowie Büro/Besprechungsräume, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, 8 PKW- Abstellplätze mit 3 E-Ladestationen und vieles mehr. Beschreibung: Empfang/Hauptgang mit Zugang zu allen Räumen SIEBEN Büro-/Besprechungsräume 2 Technikräume 3 Lagerräume Glasfaserinternetanbindung Fußbodenheizung & Klimaanlagen adäquate Sanitärräumlichkeiten 37KWP Photovoltaikanlage derzeit Contracting Anlagen, können zusätzlich mit erworben werden. Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.... [Mehr]

#Garten

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit Renditen von bis zu 3,8%! Das Wohnprojekt SALABERG an der Steyrer Straße 26–34 umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind mit großzügigen, südseitigen Gärten ausgestattet. Unmittelbar vor den Hauseingängen an der Nordseite befinden sich jeweils 2 Stellplätze, die direkt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße anschließen. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition: befristet vermietete Häuser bieten Anleger: innen eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 7 Doppelhaushälften mit je 117,50 m² WNFL sind als Anlageobjekte verfügbar. Mit unseren neu gebauten Doppelhaushäusern in Holzbauweise investieren Sie in nachhaltige Anlageimmobilien. Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.) Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner: innen übergeben. Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Top G2 - Doppelhaushälfte (117,50 m² WNFL) mit Top-Rendite Befristet vermietet - sofortige Rendite von 3,6%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.) Bewohner: innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Sieben Neubauhäuser in der Stadt Haag - vollvermietet, parifiziert, und bis zu 3,89 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Wohnprojekt Sorglos Wohnen am Salaberg wurden moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet. Sieben Einheiten stehen nun zum Verkauf - im parifizierten Wohnungseigentum, hochwertig gebaut und befristet vermietet. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick: - 7 Doppelhaushälften mit ca. 117,5 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Rendite bis zu 3,89 % - Einzeln oder im Paket erwerbsfähig - Wohnungseigentum begründet- Einzelverkauf jederzeit möglich - Nachhaltiger Standort, solide Nachfrage durch Familien & Pendler Warum genau dieses Investment? "Sorglos Wohnen" steht für nachhaltige Bauweise, durchdachte Planung und langfristige Vermietbarkeit - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit Exit-Perspektive kombinieren möchten. - laufender Cashflow durch befristete Mietverträge - klare Eigentumsstruktur - perfekt für Einzelverwertung - geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Technik - ideal für steuerlich optimierte Anlageformen Jetzt investieren - bevor dieses Portfolio vergeben ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder. Außenbereich & Verbindung zur Garage Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag. Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung ? der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze - Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz) - 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Fünf großzügige Zimmer - Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen - Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster - Große Terrasse mit überdachtem Loungebereich und Verbindung zur Garage - Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Haag und bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und macht das Objekt auch für Pendler interessant.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zu mieten ab 07/2026. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]