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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe Erstbezug Juni 2023 | monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragen Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Wohnung kann auch als Sofort Eigentum erworben werden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Attraktives Wohnungsangebot in Wieselburg – großzügig wohnen mit Balkon! Sie möchten sich in Wieselburg Ihren neuen Wohntraum erfüllen? Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Plus ist der ca. 13 m² große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Küchenbereich, der genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz bietet. Über einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Gang erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer sowie das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer präsentiert sich modern verfliest und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer zur Verfügung. Die Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. Wieselburg – eine Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten Wieselburg im Bezirk Scheibbs punktet mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Als etablierter Bildungsstandort bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot an Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten. Von Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule über das Gymnasium bis hin zur Fachhochschule ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch zahlreiche weitere Bildungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, kommt in Wieselburg ebenfalls auf seine Kosten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur. An warmen Tagen lädt das beliebte Erlebnisfreibad zum Schwimmen und Verweilen ein, welches sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung. Hier verbinden sich eine großzügige Raumgestaltung, praktische Ausstattung und eine attraktive Wohnlage zu einem rundum gelungenen Zuhause! Weitere Informationen auf einen Blick Befristung: Unbefristetes Mietverhältnis mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist Bezug: Ab sofort möglich Finanzierungsbeitrag: Einmalig € 16.520,32Monatliche Miete: € 728,97 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 05.12.2024 beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 38,7 kWh/m²a (B). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) liegt bei 2,42 (D). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten Inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 25

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wieselburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 13 m², der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Aufgrund der angenehmen Größe und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die beiden weiteren Zimmer sind über einen vom Wohnzimmer aus erreichbaren Gang begehbar. Ebenfalls über den Gang gelangen Sie zum Badezimmer und zum separaten WC. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt, die der Wohnung eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Wieselburg – Wohnen mit hoher Lebensqualität Wieselburg im Bezirk Scheibbs ist aufgrund seiner hohen Lebens- und Wohnqualität eine beliebte und aufstrebende Gemeinde. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist zugleich ein wichtiger Schul- und Bildungsstandort. Neben Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule sowie dem Gymnasium gibt es in Wieselburg auch eine Fachhochschule. Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung der Wohnung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Für Erholung und Badespaß sorgt das beliebte Erlebnisfreibad, das sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und genießen Sie komfortables Wohnen in einer hervorragenden Lage in Wieselburg! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 05.12.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,46 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.520,32 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 728,97 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 4/17 144.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

* helle, neu renovierte Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Wieselburg * ca. 108 m² Wohnfläche * im 2. Stock, Loggia südlich ausgerichtet * Ausblick in den Garten und Richtung Fluss (Erlauf) * sehr zentral und doch ruhig * ideal als erstes Eigentum für Paare oder Familien * 2-Scheiben Kunststofffenster * Elektroheizung * Bad mit Badewanne, WC separat * Glasfaser-Internet möglich * Kellerabteil * gemeinsam: Garten, Fahrradraum im Keller * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt, wenige Gehminuten zum Bahnhof Wieselburg * sehr gute Infrastruktur - Einkaufen, Ärzte, Schulen - alles fußläufig rasch erreichbar * HWB: 64,9 fGEE: 1,15 EEB: 129,1 monatliche Kosten: Instandhaltungsfond: € 127,69 Verwaltungskosten: € 39,84 Betriebskosten à conto: € 198,78 Gesamt: € 366,31 Angeboten um € 185.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

* helle, neu renovierte Mietwohnung im Stadtzentrum von Wieselburg * ca. 108 m² Wohnfläche * im 2. Stock, Loggia südlich ausgerichtet * Ausblick in den Garten und Richtung Fluss (Erlauf) * sehr zentral und doch ruhig * ideal als erste Mietwohnung für Paare oder Familien * 2-Scheiben Kunststofffenster * Elektroheizung * Bad mit Badewanne, WC separat * Glasfaser-Internet möglich * Kellerabteil * gemeinsam: Garten, Fahrradraum im Keller * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt, wenige Gehminuten zum Bahnhof Wieselburg * sehr gute Infrastruktur - Einkaufen, Ärzte, Schulen - alles fußläufig rasch erreichbar * HWB: 64,9 fGEE: 1,15 EEB: 129,1 monatliche Kosten: Miete Brutto: € 735,30 BK inkl. 10% USt.: € 230,60 Gesamtmiete: € 965,90 Mietnebenkosten: Kaution: € 2.400,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Wieselburg, Rottenhauser Straße 40/Stiege 1+2 in naturnaher Lage! Es stehen Wohnungen mit rd. 53 m² bis rd. 88 m² zur Verfügung: Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt für Stiege 1 27,8 kWh/m².a Standortklimazonen bezogen; fGEE 0,63 und Stiege 2 26,5 kWh/m².a Standortklimazonen bezogen; fGEE 0,74. Ausstattung: Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Wärmemengenzähler u. Durchflusszähler (Warmw.) für jede Wohnung Fußböden: Keramische Bodenverfliesung im Bad und WC. Alle übrigen Räume werden mit einem Vinylboden versehen. Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Telefon: Leerverrohrung je Wohnung (wird bis in den Vorraum hergestellt) Glasfaser: Anschluss je Wohnung (wird bis in den Vorraum hergestellt) Aufzug, Gemeinschaftswaschküche im EG (Waschmaschine, Wäschetrockner), SAT-Anlage Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Pro Wohnung 1 Lagerabteil und 1 zugeteilter KFZ-Abstellplatz Die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ erfolgt bei einer Anmeldung für: Stiege 1 Top 2 und Top 8 und Stiege 2 Top 2 und Top 5 Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 54 m² (Balkon/Loggia) - 2-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.100 (1 Erwachsener, 2 Kinder; Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 5.080 Miete von € 104 bis € 562 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 284,71 bei "Wohnungsgröße": 54 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 80 m² (Balkon/Loggia) - 3-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlaf- und 1 Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.600 (2 Erwachsene, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 7.520 Miete von € 345 bis € 830 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 422,09 bei "Wohnungsgröße": 80 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 89 m² (Balkon/Loggia) - 4-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.600 (2 Erwachsene, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 8.340 Miete von € 475 bis € 968 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 510,78 bei "Wohnungsgröße": 89 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

WIESELBURG-STADT, LÄNDLICHE RUHE MIT STÄDTISCHEM KOMFORT. Wieselburg-Stadt, im Herzen des Mostviertels, vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Der Standort punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Wohnareal umfasst 26 Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 95 m². Zusätzlich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

WIESELBURG-STADT, LÄNDLICHE RUHE MIT STÄDTISCHEM KOMFORT. Wieselburg-Stadt, im Herzen des Mostviertels, vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Der Standort punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Wohnareal umfasst 26 Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 95 m². Zusätzlich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

WIESELBURG-STADT, LÄNDLICHE RUHE MIT STÄDTISCHEM KOMFORT. Wieselburg-Stadt, im Herzen des Mostviertels, vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Der Standort punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Wohnareal umfasst 26 Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 95 m². Zusätzlich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIESELBURG-LAND, EIN HAUS IM GRÜNEN. Aus der 35m² großen Wohnküche mit Parkettboden schweift der Blick über die breite Terrasse und den Eigengarten hinaus auf Fluren und Felder. Drei weitere Zimmer im Obergeschoß machen die so kompakte wie komfortable Maisonette mit einer Gesamtfläche von 225 m² komplett. Jedes Haus verfügt zudem über zwei gedeckte PKW-Stellplätze. Und wenn zwischendurch im Grünen die Freude aufs Bunte aufkommt: In die Einkaufs- und Schulstart Wieselburg (3 Km) geht`s in 10 Minuten mit dem Rad! Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]