Suchergebnisse für "300 mieten"

#Büro #Landwirtschaft

300 ha Eigenjagd mit Panoramalage in der Hochsteiermark Jagd auf höchstem Niveau – Natur erleben. Tradition bewahren. Entdecken Sie außergewöhnliche Jagderlebnisse in einem eindrucksvollen Revier in der Hochsteiermark. Erleben Sie die Faszination der Jagd im Hegering mit Rotwild, Steinbock, großer und kleiner Hahn und vorallem Gams, eine Schönheit von unberührter Natur und die Verbindung von gelebter Tradition und höchstem Qualitätsanspruch. Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer luxuriösen 300 m² Maisonette in einer einzigartigen, hochkarätigen Residenz im begehrten 19. Bezirk von Wien – einer Adresse, die Exklusivität und Komfort auf höchstem Niveau verkörpert. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Käufer in der aktuellen Phase noch individuellen Einfluss auf die Grundrisse nehmen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Lift und über das Stiegenhaus in die Wohnung, Der offen gestaltete Eingangsbereich fließt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kücher über. Durch die bodentiefe Verglasung wird die davor liegenede Terrasse und Gartenbereich zum optisch erweiterten Wohnzimmer. Neben der Küchenzeile befindet sich ein praktische Speis. Weiters befinden sich in dieser Etage eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Vorraum, ein Abstellraum/Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 28 m² großer Fitness-/Wellnessbereich. Über die interne Stiege gelangt man in die obere Etage mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schlafbereich, zwei Ankleiden sowie ein Bad mit Wanne und separaten WC. Ein weiteres Bad und Gäste-WC stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Über den offenen Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse und Garten mit Pool. Symbolbilder: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, dienen die aktuellen Bilder nur der besseren Vorstellung. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Seenähe am Pressegger See In traumhafter, naturnaher Lage, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt und wenige Kilometer von Hermagor gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,9 m², insgesamt 5 Zimmern, einem großzügigen Garten, einem Balkon und zusätzlichen Kellerflächen bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Zuhause. Das im Jahr 1947 errichtete Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Das nächste Strandbad am Pressegger See ist nur ca. 300 Meter entfernt und lädt im Sommer zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Hermagor sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus und Lokalbahn. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder als persönliches Wohnprojekt – hier verbinden sich Natur, Freizeitqualität und individuelles Gestaltungspotenzial auf besonders attraktive Weise. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKBegehrte, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Pressegger See Strandbad am Pressegger See nur ca. 300 m entfernt Nur rund 5 km bis ins Zentrum von Hermagor mit umfangreicher Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Lokalbahn Ca. 105,9 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern2 Bäder und 2 separate WCs Ca. 257 m² Gartenfläche mit Platz zum Entspannen und Gestalten Balkon mit ca. 5 m²Ca. 40 m² zusätzliche Kellerfläche2 Außenstellplätze sowie eine Garage für einen PKWSanierungsbedürftiger Altbau mit viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung Sofort verfügbar DAS HAUS – VIEL PLATZ FÜR NEUE WOHNIDEENDas im Jahr 1947 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,9 m², verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ganz gleich, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder großzügige Wohnbereiche schaffen möchten. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein ca. 5 m² großer Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, die naturnahe Umgebung zu genießen. Über das interne Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wodurch eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche auf zwei Etagen gegeben ist. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 40 m² große Keller. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die Platz für einen PKW bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG – IHRE CHANCE ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNGDas Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Teppich. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Besonders erfreulich: Beide Badezimmer wurden bereits saniert. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen und dem individuellen Wohnstil entspricht. DIE LIEGENSCHAFT – NATUR UND FREIZEIT DIREKT VOR DER HAUSTÜREin besonderes Plus dieser Immobilie ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Pressegger See. Die ca. 257 m² große Gartenfläche bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder eine individuelle Gartengestaltung. Der Pressegger See zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Das nächste Strandbad erreichen Sie bereits nach ca. 300 Metern. Das Zentrum von Hermagor mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur rund 5 km entfernt. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: Bus und Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Hermagor und Villach. LAUFENDE KOSTENDie derzeit bekannten laufenden Kosten stellen sich wie folgt dar: Strom: ca. € 15 monatlich (Grundgebühr inklusive geringem Verbrauch; das Haus ist derzeit nicht bewohnt) Wasser, Kanal und Müll: ca. € 120 pro Quartal Gebäudeversicherung: ca. € 65 monatlich Daraus ergeben sich auf Basis der derzeit vorliegenden Angaben laufende Kosten von insgesamt rund € 120 monatlich. Bitte beachten Sie, dass sich insbesondere die Stromkosten bei einer regelmäßigen Nutzung des Hauses entsprechend verändern können. Ein Wasserbescheid, eine Stromanschlussbestätigung sowie die Versicherungsunterlagen liegen vor und können bei Vertragsunterzeichnung übergeben werden. FAZIT – EINE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL IN BESONDERER LAGEDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Wohnen in Seenähe erfüllen und ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, der unmittelbaren Nähe zum Pressegger See, der guten Infrastruktur von Hermagor und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer und Individualisten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Freizeitregionen Kärntens! Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Ein Ort, den man heute kaum mehr findet. Auf rund 1.200 m Seehöhe im Oberen Gurktal liegt diese außergewöhnliche historische Hofstelle in nahezu unberührter Umgebung. Das über 300 Jahre alte Almhaus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in ursprünglicher Massivholz Blockbauweise errichtet. Viel altes Lärchenholz und die über Jahrhunderte gewachsene Substanz verleihen dem Haus einen Charakter, der sich heute kaum mehr schaffen lässt. Fünf Zimmer bieten viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Besonders reizvoll sind der weite Blick Richtung Südosten sowie die Terrasse, von der sich Ruhe, Natur und Bergwelt unmittelbar genießen lassen. Zur Liegenschaft gehören rund 2.370 m² eigener Grund sowie ein historischer Troadkasten aus dem 18. Jahrhundert. Die besondere Alleinlage bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt. Kein klassisches Ferienhaus, sondern eine historische Hofstelle mit Geschichte, Atmosphäre und viel Raum für eigene Ideen. Ein besonderes Anwesen für Liebhaber historischer Bausubstanz, ursprünglicher Natur und außergewöhnlicher Rückzugsorte. Für nähere Informationen zu Zustand, Ausstattung und weiteren Objektdetails bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Der Energieausweis wurde angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Eckdaten im Überblick Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 1.300.000 € Wohnfläche: ca. 300 m² Aufteilung: 4 separate Wohneinheiten Sanierung: Komplett kernsaniert von 2017 bis 2020 Der große Vorteil: Flexibilität durch "Allgemeines Mischgebiet"Dieses Objekt punktet mit einem seltenen rechtlichen Vorteil in Tirol: Es befindet sich in einem allgemeinen Mischgebiet. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet das, dass keine Pflicht zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes besteht. Sie können die Wohnungen flexibel als stabile Ertragsquelle durch Dauermieter nutzen, das exzellent ausgelastete Ferienapartment im 2. OG weiterführen oder Einheiten als Zweitdomizil für sich selbst nutzen. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus im Herzen der Kitzbüheler Alpen! Dieses vollsanierte Wohnhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität und krisensichere Einnahmen vom ersten Tag an. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend und hochwertig saniert. Es wurden alle Leitungen ausgetauscht, die Elektrik neu installiert, ein neues Dach aufgesetzt und eine moderne Heizung eingebaut. Zudem wurden hochwertige, schallisolierende Fenster eingesetzt, die im Innenraum für absolute Ruhe und höchste Wohnqualität sorgen. Das Gebäude ist intelligent in 4 separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss (Garantierter Cashflow): Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC) mit eigenem Gartenanteil. Langfristig und verlässlich vermietet. Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC). Langfristig und verlässlich vermietet. Wohnung 3: Obergeschoss (Großzügiges Wohnen): Großraum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche, Badezimmer, separatem WC und Umkleidezimmer. Zwei Balkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig frei übergeben werden. Wohnung 4: 2. Obergeschoss (Die Ferien-Cashflow-Maschine): Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, separater Küche, Wohnzimmer, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs. Wird aktuell als sehr gut ausgelastete und top-bewertete Ferienwohnung betrieben. Infrastruktur & Top-Lage Die Mikrolage an der Hauptstraße in Rosenegg garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und perfekte Erreichbarkeit Skivergnügen pur: Die Skibushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Haus – der perfekte Einstieg in den weltbekannten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Täglicher Bedarf: Ein großer Supermarkt befindet sich ebenfalls direkt gegenüber. Alles in 10 Gehminuten erreichbar: Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen sowie das örtliche Schwimmbad.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine der seltenen Möglichkeiten am Attersee In einer der besonders reizvollen Lagen von Seewalchen am Attersee gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück mit rund 1.200 m² zum Verkauf. Das rechteckige und bereits aufgeschlossene Grundstück präsentiert sich eben und liegt eingebettet in eine kleine, gewachsene Einfamilienhaussiedlung mit lediglich rund 15 Häusern. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wald, Ruhe und viel Natur. Der Neißinger Bach verläuft entlang des Grundstücks und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Gleichzeitig befindet sich der Attersee nur rund 300 Meter entfernt. Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und der Nähe zum See macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur von Seewalchen am Attersee bietet eine ideale Ergänzung zur naturnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut erreichbar. Für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss Seewalchen an die A1 Westautobahn. Von besonderer Bedeutung ist die Einmaligkeit des Angebots: Es handelt sich um das letzte verfügbare Baugrundstück in dieser Lage im Haininger Bach. Vergleichbare Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Siedlungslage, Natur und unmittelbarer Seenähe kommen nur äußerst selten auf den Seewalchner Immobilienmarkt. Eine Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Platz für ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Attersee sind und dabei Wert auf eine ausgezeichnete Anbindung und eine gute Infrastruktur legen. Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von der besonderen Lage und den Qualitäten dieses Grundstücks zu überzeugen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Diese moderne Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise in Seiersberg-Pirka nur 500 m von Graz entfernt in der Nähe von Feldkirchen errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser) sowie 9 Carportplätzen. Das Doppelhaus verfügt über ca. 111,88 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit abtrennbarer Küche (ca. 59,46 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 17,13 m²) und den Garten (ca. 300 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Gegen Aufpreis kann der Garten um zusätzlich 800 m² vergrößert werden. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach, etc.). Kaufpreis für Doppelcarport EUR 28.000, KEIN RISIKO, Zahlung des Kaufpreises erst nach Übergabe Ihrer Einheit! Weitere Informationen: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm Fußbodenheizung (Fernwärme) Photovoltaikanlage Niedrigenergie, HWB-Wert B, 38,7 kWh Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Klimaanlage und eigene Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich Provisionsfrei Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte ist momentan in der Bauphase und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 63 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sudwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich ein geräumiges Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 10,5 m² große Terrasse. Von hier aus können Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine klimafreundliche Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen, eigenen Strom zu produzieren. Dank des Stromspeichers sind Sie auch im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Wohnen in der Nähe der Alten Donau Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 300 Meter entfernt - somit haben Sie eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener fast vor Ihrer Haustür! Die ruhige Lage ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Alte Donau lädt zum Baden, Bootfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur ca. 1 km entfernt befindet sich das Donau Zentrum - eines der größten Einkaufszentren Wiens. Das geschäftige Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls rasch - Die U-Bahnstation Kagran ist in ca. 1,1 km Entfernung und die Linie U1 bringt Sie in nur ca. 11 Minuten direkt zum Stephansplatz. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.399.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 672,-. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Haus ist aktuell in hervorragendem Zustand und bietet sehr viele ansprechende Details! In ruhiger, idyllischer Lage ist das großzügige Haus mit mediterranem Flair sehr privat gelegen ein paar Kilometer vor der italienischen Grenze. Man betritt das Haus durch einen Vorraum, der als Garderobe und Windfang dient, dieser führt in den Wohn-Essraum, der mit einem offenen Kamin und den hellen Räume sehr einladend wirkt, dort ist auch der Ausgang in den 50 m2 großen Wintergarten und auf die mit Glas überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Wellness Haus mit 15 m2 ausgestattet mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einrichtung und Essbereich. Im Obergeschoss beeindruckt eine wunderschöne offene Holz-Galerie, die als weiteres Wohnzimmer dient mit Holzofen und Kuschelzone. Auch gibt es dort noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine kleine Loggia. Von dort erreicht man über eine 2. Treppe noch ein Atelier, das zur Zeit als Büro und Lounge dient. Die wunderschönen Holztreppen, Holztüren und Holzböden bringen eine gemütliche, warme und rustikale Atmosphäre in das Haus und all das in sehr guter Qualität. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und Radiatoren über die zentrale Öl-Anlage im Keller, sowie Holzöfen nach Gusto . Die Garage(48 m2) bietet Platz für 2 Autos und Motorrad, des weiteren sind noch 2 Carport Plätze(50 m2) vorhanden, zu öffnen mit elektrischem Tor. Im Keller gibt es Platz für all Ihre Sportgeräte und mehr. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und es gibt eine sehr gute, dekorative Stützmauer. Alles in allem ein wunderbarer Rückzugsort für eine Familie mit Freunden und / oder Haustieren. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus kann auch gerne komplett möbliert übernommen werden. Weil das Haus sehr groß ist wäre eine Ratenzahlung denkbar auf 5-7 Raten, welche natürlich voll juristisch abgehandelt werden muss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hart bei Graz! Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier hellen und gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Die in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik und Ausstattung. Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses, das ab sofort für Sie verfügbar ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Eigengarten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Darüber hinaus ist ein praktischer Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet und viel Flexibilität ermöglicht. Ob Sie ihn als Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen möchten, bleibt ganz Ihren individuellen Bedürfnissen überlassen. Nutzen Sie die Chance, in einem begehrten Wohngebiet zu leben, das sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Graz bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

ACHTUNG Bauträger! - 4.193 m² großes Grundstück mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von rund 4.193 m² in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Steyregger Ortsteil Pulgarn. Auf dem großen Grundstück befindet sich als Altbestand ein umgebautes Bauernhaus, welches aus dem Jahre ca. 1860 stammt und mit 4 separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² ausgestattet ist. Ideal für Bauträger und Investoren, welche auf der Suche nach ausreichend Platz sind, um tolle Wohnbauprojekte umzusetzen. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wird Explizit als Abrissobjekt Verkauft. Eine Sanierung wäre Möglich und würde Kosten Sparen. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 4.193 m² * Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet * Lage: eben * Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnung 1994 idg F. * Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal bereits vorhanden * Anschluss an die öffentliche Wasserleitung ist herzustellen * Gefahrenzone GELB: Bauen mit Auflagen in der Gelben Zonen Eine Bebauung in dieser Gefahrenzone ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. * Geologische Risikozone: Typ A (Setzungsempf. Untergrund/ Langsame Senkung LAGE Steyregg ist ein Erlebnis der besonderen Art! Die historische Kleinstadt liegt in der Donauebene am Ostrand des Linzer Beckens und ist durch breite Auen vom Donaustrom getrennt. Hinter ihr erhebt sich das Mühlviertler Hügelland. Der Stadtkern verströmt mit der alten Stadtmauer, dem Schloss Steyregg über dem Stadtplatz und historischen Architekturdetails ein wundervolles mittelalterliches Flair! Auf einer Gesamtfläche von 33,08 km² und einer Seehöhe von 259 m leben 5.514 Einwohner (1. Jänner 2023) Steyregg bietet 1.750 Arbeitsplätze bei ca. 500 Unternehmen. Die Steyregger Shopping Meile bildet die Nahversorgung unmittelbar vor dem Stadtzentrum (Linzer Straße 16, 4221). Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Über 40 Vereine bieten eine bunte Palette an verschiedenen Freizeitaktivitäten und lassen bei Jung & Alt keine Langeweile aufkommen. Eine tolle Abwechslung bieten auch der Badesee Steyregg, die vielen Wanderwege und Fahrradwege in Steyregg. Bildung: Kindergarten & Krabbelstube Volkschule Schulausspeisung & Nachmittags- und Ferienbetreuung Informatik Mittelschule Polytechnische Schule Musikschule VHS Seit Anfang 2021 wird auch in der Stadtgemeinde Steyregg der Postbus Shuttle angeboten, dieser kann problemlos mittels einer App gebucht werden. Weitere Informationen dazu unter: https://www.steyregg.at/verkehr#postbus-shuttle Öffentliche Verkehrsmittel - So erreichen Sie Steyregg. OÖ Verkehrsverbund Buslinien 360/361/365 Haltestellen Steyregg/Pulgarn/Plesching je nach Verbindung Linz AG Linie 33 Plesching ÖBB - Summerauerbahn/S-Bahn 3 Bahnhof Steyregg Haltestelle Pulgarn Sie erreichen: nach nur 05 Minuten mit dem Auto die Steyregger Shopping Meile nach nur 12 Minuten mit dem Auto den Nachbarort Mauthausen nach nur 16 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Wirtschaftliches und Familäres Naheverhältnis mit den Abgebern vorliegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St.Pölten! Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m² zzgl. sehr guter und trockener Kellerflächen. LAGE Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hessstraße, Kameliterhof). Was erwartet Sie? Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Mieteinheiten sind bestandsfrei und veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können! Infrastruktur/Verkehr In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe. Gönnen Sie sich und Ihrer Karriere etwas Neues und machen Sie aus Ihren Ideen Realität! Dieses Büro- / Praxis- oder Wohngebäude bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis! Darüber hinaus ist festzuhalten, dass ein erhebliches Ausbaupotential des Gebäudes besteht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]