Suchergebnisse für "300 m2 mietwohnung wien privat"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Sie besteht aus Vorraum, Badezimmer (mit Dusche und integriertem WC), Esszimmer mit vorgesehener Küchenzeile, Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer (separat). Es gibt ein Kellerabteil (ca 15 m2) mit vorhandenen Anschlüssen für z.B. Waschmaschine oder Gefrierschrank. Weiters ist ein Auto-Abstellplatz sowie eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder vorhanden. Die Sanierung ist aktuell noch im Laufen und wird voraussichtlich im Februar 2026 abgeschlossen sein.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Arbeiten und Wohnen auf 522 m2 Nutzfläche Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen Arbeiten und Wohnen Büro, Ordination uvm Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m2 befindet sich in einem 2 Familienhaus in der Nähe vom Rohrspitz in Höchst und bietet einen tollen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ideal für Pendler da es auch zur Schweizer Grenze nur ein Katzensprung ist. Betreten können Sie die Wohnung durch ein helles, offenes und lichtdurchflutetes Stiegenhaus, das gleichzeitig Platz für eine Garderobe bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem bietet es eine Fussbodenheizung, eine Regendusche und eine beleuchte Dusch Nische. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit der neuen Küche mit Kücheninsel und dem beheizbaren lichtdurchflutetem Wintergarten verbunden und ist mit einem hochwertigen Landhausdielen Parkett aus Kanada ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Im Sommer können Sie schöne Stunden auf der Terrasse oder dem Südseitig gelegenem eigenen Garten verbringen. Die Wohnung verfügt über einen grossen Keller und einem separaten Waschraum. Auch ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamt: ca. 8.434m² Parkplatzfläche: ca. 4.900m² Parkplätze: ca. 280- 300 Parkplätze Vorzüge: Nähe Autobahn, elektr. Einfahrtstor per Handy bedienbar (4 Meter breit), eingezäunt, 40m² Bürocontainer mit Klima, Lagercontainer und Toilette weitere Dienstleistungen: Batterie laden, Autowäsche, Betankung, u.v.m. Lagergeld: € 25. exkl. Ust. pro Fahrzeug/ pro Monat, gesamte Fläche für ca. 300 Autos € 7.000. exkl. Ust./ pro Monat Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. In Ludersdorf- Gleisdorf, nur ca. 300 Meter von Südautobahn A2 entfernt , befindet sich ein Autoabstellplatz für bis zu 300 Fahrzeuge . Das eingezäunte Areal ist durch ein 4 Meter breites Einfahrtstor gesichert und kann per Handy geöffnet werden, die Zufahrt ist auch für LKW- Verkehr breit genug . Die abgestellten Fahrzeuge werden mittels eines Hagelnetzes geschützt und per Anfrage bietet der Vermieter weitere Dienstleistungen an, wie das Laden der Batterien, das Betanken bzw. das Waschen der Fahrzeuge. Ein Autostellplatz kostet € 25. exkl. Ust. pro Monat und die gesamte Fläche für ca. 300 Autos wird um € 7.000. exkl. Ust. pro Monat vermietet. Desweiteren sind vor Ort ein ca. 40m² großer Bürocontainer mit Klimaanlage, 2 ca. 22m² große Lagercontainer und eine separate Toilette. Erwähnenswert ist auch, dass sich nur wenige hundert Meter entfernt Büroflächen und Hallenflächen ab 75m² bis 550m² befinden , die ebenfalls angemietet werden können. Entfernungen: Autobahnanbindung (Südautobahn A2- Abfahrt Gleisdorf- West): ca. 300 Meter Magna- Steyer (Abfahrt Graz Ost- Magna Steyer): ca. 21,6 Kilometer Graz (Merkur Arena- Abfahrt Graz Ost): ca. 24,8 Kilometer Wien (Knoten Vösendorf- Shopping City Süd): ca. 158 Kilometer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jenbach, 3-Zimmer-Wohnung, zentrale Lage, 98 m2, 1 Küche mit Küchenblock und Geräte, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Glasdusche sowie Badezimmermöbel, 1 WC, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW Abstellplatz. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert (Küchenblock, Bad, WC, Türen, Vinylböden). HWB 31.14, Euro 1.300,00 inkl. BK und HK. Keine Haustiere erlaubt. Die Lage kann als sehr attraktiv bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich div. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur, Bushaltestelle 3 Minuten, Bahnhof 300 m. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Kufstein, Zillertal, Achental, München. Zentrumsnah mit direkter Bus-, und Bahnhofsanbindung (5 Min.). Keine Maklergebühr sowie keine Kosten für die Vertragserrichtung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern und 60 Obergeschosse ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. verfügbare Büroflächen: 46.OG - ca. 588 m² (teilbar 296+287 m²) 21.OG - ca. 1.176 m² 22.OG - ca. 1.165 m² 23.OG - ca. 1.162 m² 21.-23.OG - ca. 3.503 m² (durch interne Treppen verbunden)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 63 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sudwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich ein geräumiges Zimmer mit einem Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 22 m² große Terrasse. Von hier aus können Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine klimafreundliche Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen, eigenen Strom zu produzieren. Dank des Stromspeichers sind Sie auch im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Wohnen in der Nähe der Alten Donau Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 300 Meter entfernt - somit haben Sie eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener fast vor Ihrer Haustür! Die ruhige Lage ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Alte Donau lädt zum Baden, Bootfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur ca. 1 km entfernt befindet sich das Donau Zentrum - eines der größten Einkaufszentren Wiens. Das geschäftige Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls rasch - Die U-Bahnstation Kagran ist in ca. 1,1 km Entfernung und die Linie U1 bringt Sie in nur ca. 11 Minuten direkt zum Stephansplatz. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.349.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.294.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 678,-. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 63 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sudwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich ein geräumiges Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 10,5 m² große Terrasse. Von hier aus können Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine klimafreundliche Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen, eigenen Strom zu produzieren. Dank des Stromspeichers sind Sie auch im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Wohnen in der Nähe der Alten Donau Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 300 Meter entfernt - somit haben Sie eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener fast vor Ihrer Haustür! Die ruhige Lage ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Alte Donau lädt zum Baden, Bootfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur ca. 1 km entfernt befindet sich das Donau Zentrum - eines der größten Einkaufszentren Wiens. Das geschäftige Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls rasch - Die U-Bahnstation Kagran ist in ca. 1,1 km Entfernung und die Linie U1 bringt Sie in nur ca. 11 Minuten direkt zum Stephansplatz. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.399.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.343.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 672,-. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, historische Stilvilla in Bestlage von Hietzing von Privat .) Adresse 1130 Wien, Beckgasse 32 .) Baujahr ca. 1912-1914 .) Größe: ca. 420m/2 .) Teilmöbliert .) Lage: Bestlage in Wien 13.; Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger etc., fußläufig .) Beschreibung Erdgeschoß: Haupteingang, Entree, Salon, Speisezimmer, Küchenraum mit moderner Einbauküche, WC, Terrasse 1. Etage: 4 Zimmer, neues Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und noch zusätzliches baulich getrenntes WC, Balkon 2. Etage: 3 Zimmer, vollausgestattetes Badezimmer, Abstellräume Souterrain: Doppelgarage, Sauna, Kellerstube, Waschmaschinenanschlüsse, Duschkabine, WC, Heizraum, geräumiger Abstellraum Garten, Nebeneingang Geheizt wird mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten als Wohnsitz, Botschaft bzw. Botschaftsresidenz genutzt oder auch als repräsentativer Firmensitz. Objekt wird von Privat vergeben .) verfügbar ab sofort .) Befristung 10 Jahre (eventuell mit Option auf Verlängerung) .) Mietzins mtl. Hauptmietzins netto: € 5800,00 mtl. Betriebskosten netto akonto: € 320,00 exkl. Strom/Gas : USt für Diplomaten und echt umsatzsteuerbefreite Organisationen 0% zu privaten Wohnzwecken 10% zu geschäftlichen Zwecken 20% Gesamt: € 6120,00 zzügl. der jeweilig gültigen USt Die Gesamtbelastung brutto in Höhe von€ 6732,00 ist inkl. 10% USt zu Wohnzwecken berechnet und angegeben .) Kaution: € 20000,00 Besichtigung nach terminlicher Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ein Einfamilienhaus mit einem zirka 708 m2 großen Garten. Das Haus verfügt über zirka 287 m2 Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit einer Fläche von 36,20 m2 und einer 23 m2 großen Garage. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage im Grünen in der Sagberg Siedlung in Purkersdorf. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über insgesamt vier Etagen und kann in zwei bzw. drei separate Wohneinheiten getrennt werden. Beheizt wird das Haus mittels neuer Luftwärmepumpe. Das Haus kann vielseitig genutzt werden. Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und Dachgeschoss. Das erste Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:• ein Vorraum von dem man in das Obergeschoss gelangt • eine geräumige 23,75 m2 große Garage Das zweite Kellergeschoss kann als Wohnkeller adaptiert werden und ist wie folgt aufgeteilt:• ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur zirka 20 m2 großen Terrasse • ein zirka 22 m2 großes Zimmer • ein weiteres zirka 12 m2 großes Zimmer • zwei weitere Kellerräume • ein 13,77 m2 großer Heizraum Das Obergeschoss (laut Plan Erdgeschoss) teilt sich wie folgt auf:• ein 16,38 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 13,65 m2 großes Zimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster • ein 34,44 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 16,20 m2 Terrasse • eine separate 8,05 m2 große Küche • eine separate Toilette • ein Abstellraum Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von 61,91 m2 und besteht aus:• drei zirka 15 m2 große separate begehbare Zimmer • ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster • eine separate 10,32 m2 große Küche Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich wenige Autominuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Ortschaft in Purkersdorf. Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich in 4 Autominuten entfernt, Purkersdorf Zentrum in 5 Autominuten. Miete: 1.900,- Euro zzgl. 100,- Betriebskosten zzgl. 20 % Umsatzsteuer in Summe: 2.400 Euro Befristung: nach Absprache Kaution: 10.000 Euro Bei einer Gewerblichen Anmietung ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zu zahlen! Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der begehrten Grünruhelage des 19. Bezirks offenbart sich eine wahre Wohnrarität – eine stilvoll konzipierte Gartenresidenz, die anspruchsvolle Architektur mit exklusivem Komfort vereint. Eingebettet in eine gepflegte, ruhige Wohnanlage, erleben Sie hier die perfekte Harmonie von Natur, Design und urbanem Lebensstil. Wohnqualität auf höchstem Niveau! Schon beim Betreten eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung, durchdacht bis ins kleinste Detail, vermittelt den Eindruck eines eigenständigen Hauses innerhalb eines Hauses. Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 300 m² großen Gartenlandschaft – ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, eingebettet in sattes Grün. Eine hochwertige Designerküche in offenem Loft-Stil bildet den Mittelpunkt des Wohnens: ideal für Genussmenschen, Gastgeber und Ästheten. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung eröffnen faszinierende Blickachsen in die Natur und lassen Licht und Lebensfreude einziehen. Wellness und Entspannung – privat und exklusiv! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der bereits installierte Indoor-Pool im Untergeschoss – mit direktem Ausgang in den Garten. Begleitet wird der private Spa-Bereich von einer eleganten Sauna mit 9 m², die zu jeder Jahreszeit für Erholung sorgt. Hier verschwimmen Innen- und Außenwelt auf sinnliche Weise miteinander – ein Rückzugsort, der Luxus neu definiert. Die beiden Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor veredelt und verfügen jeweils über exklusive Jacuzzi-Badewannen sowie hochwertige Designerarmaturen – eine Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik. Stilvoll. Smart. Zeitlos! In sämtlichen Wohnräumen liegt ein hochwertiger Fischgrät - Parkettboden, der klassisches Handwerk mit modernem Wohnen verbindet. Maßgefertigte Tischlertüren, ein innovatives Smart Home-System und feinste Materialien runden den Anspruch an Qualität und Eleganz ab. Der 25 m² große Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in die Natur hinein. Diese Residenz ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement. Für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Für Familien, die Privatsphäre schätzen. Für Genießer, die Wohnen als Erlebnis verstehen. Erleben Sie urbanen Luxus mit dem Charme eines privaten Refugiums – im Herzen von Döbling. Highlights auf einen Blick: 300 m² Privatgarten mit direktem Zugang25 m² sonnige Terrasse mit Grünblick Indoor-Pool & 9 m² Sauna Zwei luxuriöse Badezimmer mit Carrara-Marmor & Jacuzzi Designerküche in offener Ausführung Hochwertiger Fischgrät-Parkett Dreifachverglaste Fenster & Tischlertüren Smart Home-System Ruhige, gepflegte Wohnanlage in Bestlage des 19. Bezirks Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Willkommen zu Hause. Willkommen in Döbling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]