Suchergebnisse für "300 m2 mietwohnung wien privat"

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Weitblick in Toplage Raxstraße 30, 1100 Wien | ca. 83,18 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Terrasse ca. 52,76 m² | Garage verfügbar | vollmöbliert Diese exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick, eine moderne offene Wohnküche sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 83 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort und Freifläche verbinden möchten. Eckdaten im Überblick über ganz Wien Wohnfläche: ca. 83,18 m²Terrasse: ca. 52,76 m² von jedem Zimmer aus begehbar Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Dusche) WC: 1 separat Abstellräume: 2Küche: offene, moderne Wohnküche Möbliert: vollmöbliert Garage: optional €120Gesamtmiete: € 2.468,30BK: € 153,01 exkl. MWSt Beziehbar: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Raumaufteilung Vorzimmer Offene Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCZwei praktische Abstellräume Highlights & Ausstattung Vollmöblierte Dachgeschosswohnung Großzügige Terrasse (über 50 m²) mit schönem Blick über ganz Wien Offene Wohnküche mit modernem Design Zwei Schlafzimmer & heller Wohnbereich Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Garage im Haus verfügbar Supermarkt im Gebäude Lage & Infrastruktur Die Raxstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn-Anbindung in Kürze erreichbar) sorgen für eine perfekte Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und entsprechender Aufforderung, noch nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Liegenschaft. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Kontakt Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu Vermietung kommt eine moderne, renovierte, praktisch angelegte 75 m2 Wohnung in Wien 19. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist daher sowohl für Paare, Familien als auch für eine WG geeignet. Eine Loggia, die sowohl als weiterer Wohnraum sowie auch als Balkon (Schiebefenster) benutzt werden kann verleihen der Wohnung einen luftigen Charme. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnhauses, hat einen Aufzug und verfügt über 4 mittelgroße Zimmer sowie einer neuwertigen Einbauküche, modernes Bad und WC. Die zentrale aber dennoch grüne Umgebung der Wohnung (Hugo Wolf Park), öffentliche Verkehrsmittel: 35 A und S45 in Gehweite. Apotheke, Supermarkt, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Keller und Lift vorhanden. Waschküche kann im Haus genutzt werden. Wohnung ist barrierefrei. Energieausweis vorhanden. Die Wohnung wird auf Wunsch grundsätzlich möbliert vermietet. Aber kann auf Wunsch auch unmöbliert gemietet werden. In der monatlichen Gesamtbelastung sind schon einige Kosten enthalten. Gesamtkosten € 1.880,-/Monat. Diese Kosten setzen sich zusammen aus: € 1.463,- Miete plus € 297,- Betriebskosten plus € 120,- für Haushaltsversicherung, Internet/TV-Kosten und Möbelmiete. (Möbliert) Strom und Gas sind vom Mieter anzumelden und zu zahlen. Parkgaragenplätze können in Gehweite angemietet werden. Provisionsfrei. Keine Makler. Bei Fragen einfach melden!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Die großzügige teilmöblierte Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 93 m2 und zwei geräumigen Terrassen liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, in Kagran nahe zum Freizeitparadies Alte Donau. Die Wohnung befindet sich auf der 2./3. Etage eines qualitativ hochwertigen Wohnbaus. Der Lift bringt Sie direkt von der Straße in den lichtdurchfluteten Laubengang zur Wohnung. Die Wohnung ist Ost-Süd-West ausgerichtet. Die Straße ist verkehrs- bzw. lärmberuhigt. Auf der Wohnebene befindet sich ein heller offener Wohnraum mit einem Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche, sowie einer Toilette. Eine große Fensterfront und die geräumige Terrasse tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier kann der unverbaute Blick gut in die Ferne schweifen, von der Donau City zum Donauturm bis zu den Wiener Hausbergen. In der unteren Ebene befinden sich zwei schöne Schlafräume, die auch als Arbeits- bzw. Kinderzimmer verwendet werden können. Der größere Raum hat eine Terrasse mit freiem Blick, der zweite Raum hat einen Weitblick auf eine grüne Zone und das neue Stadtquartier Vienna Twenty Two. Das Bad sowie ein Abstellraum befinden sich in der Mitte. Mit einer Wohnfläche von rund 92,5 m2 bietet die Wohnung einen geräumigen Wohnraum für Paare und Familien. Eine Klimaanlage wird noch eingebaut Es steht ein Kellerabteil sowie optional ein Garagenplatz zur Verfügung (monatliche Anmietung ist um € 99,- möglich). Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum ist vorhanden. Genießen Sie das städtische Leben in einem ruhigen Umfeld! *** Bright 3-Room Maisonette with Terraces and Panoramic Views – Private Rental This spacious, partly furnished two-level apartment offers 92,5 m² of living space and two generous terraces. It is located in Vienna’s 22nd district, Kagran, close to the recreational paradise of the Alte Donau. The apartment is situated on the 2nd and 3rd floors of a high-quality residential building. A lift takes you directly from street level to the bright, open-air corridor leading to the apartment. The apartment faces east, south, and west. The street is a low-traffic, quiet area. The main living level features a bright, open living space with a living/dining area and an open kitchen, as well as a guest toilet. A large window front and the spacious terrace create a pleasant living atmosphere. From here, you can enjoy unobstructed distant views—ranging from Donau City to the Danube Tower and all the way to Vienna’s local hills. On the lower level, you will find two beautiful bedrooms that can also be used as a home office or children’s rooms. The larger room has a terrace with an open view; the second room overlooks a green zone and the new Vienna Twenty Two urban quarter. The bathroom and a storage room are located centrally between the two bedrooms. With 92,5 m² of living space, the apartment offers generous room for couples and families. Air conditioning will be installed. A basement storage unit is included, and a garage space is available optionally (monthly rental is available for €99). A bicycle and pram storage room is also provided. Enjoy city living in a peaceful environment! *** Lage Die Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Top-Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks, in kurzer Gehdistanz zum Freizeitparadies Alte Donau (Distanz ca. 650 m). Mehrere frei zugängliche Badeplätze und die lange Uferpromenade befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Mit der neuen Natur- und Kunstoase kuratiert von Andre Heller (Bank Austria Park) befindet sich eine weitere Attraktion gleich ums Eck. In dieser angenehmen Umgebung können Sie perfekt abschalten und dem Trubel des Alltags entkommen. Die Wohnung befindet sich in einer von Paaren und Familien beliebten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Westfield Donauzentrum (220 Shops, Gastronomie, Entertainment und Cineplexx ) in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Ärzte-Zentrum und auch das modernste Eissportzentrum Österreichs (Steffl Arena). Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der Alten Donau (wie z.B. Padeldom Alte Donau, Ruderklubs, Segelschule) befindet sich auch in unmittelbar von der Wohnung. Fußläufig erreichbar sind außerdem auch mehrere Schulen, darunter die Vienna Internation School (VIS) und die Japanische Internationale Schule, sowie mehrere Kindergärten. Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Station Kagran ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Distanz 600m). Hier befindet sich die U-Bahn U1, Straßenbahn 25, Bus 22A / 26A / 27B / 93A / 94A und Nachtbus. Die Fahrzeit mit der U-Bahn zum Stephansplatz beträgt nur 11 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Der Autobahnanschluss zur Donauufer-Autobahn (A22) befindet sich nahe der UNO-City in rund 2,5 km. Der Radhighway (von Kagraner Platz bis zum Ring) ermöglicht eine gute Anbindung mit dem Fahrrad an die Innenstadt sowie an das Erholungsgebiet Donauinsel. Das Vienna International Centre (UNO City), das Austria Center Vienna (ACV) sowie der moderne Stadtteil Donau City sind in örtlicher Nachbarschaft. *** Location This terrace apartment is situated in one of the most sought-after areas of the 22nd district, just a short walk from the Alte Donau leisure area (approx. 650 m). Several freely accessible bathing spots and the long waterfront promenade are right outside your door. Another local highlight is the new nature and art oasis curated by André Heller (Bank Austria Park), located just around the corner. In this pleasant environment, you can unwind perfectly and escape the bustle of everyday life. The apartment is located in a neighbourhood popular with couples and families and offers excellent infrastructure. All daily necessities can be found just minutes away at the Westfield Donau Zentrum (220 shops, restaurants, entertainment, and Cineplexx cinema). Also nearby are a medical centre and Austria’s most modern ice sports arena (Steffl Arena). The broad range of sports and leisure activities at the Alte Donau—such as the Padeldom Alte Donau, rowing clubs, and a sailing school—is also within immediate reach. Several schools are within walking distance, including the Vienna International School (VIS) and the Japanese International School, as well as several kindergartens. Public transport connections are excellent. The Kagran station is only a few minutes’ walk away (600 m), offering access to the U1 metro line, tram 25, and bus lines 22A, 26A, 27B, 93A, 94A, as well as night buses. Travel time by metro to Stephansplatz is just 11 minutes. Road access is also ideal. The connection to the A22 Donauufer Autobahn (near the UNO City) is just about 2.5 km away. The “cycling highway” (from Kagraner Platz to the Ring) ensures excellent access by bike to the city centre as well as to the recreational area of Donauinsel. The Vienna International Centre (UNO City), the Austria Center Vienna (ACV), and the modern Donau City district are all close by. ***... [Mehr]

#ruhig

Wr. Neustadt: 61m²-Nichtraucher-Mietwohnung, neuwertig, Zentrumnähe, 1. Liftstock, unbfefristet, unmöbl: Vorzimmer, Bad +WC, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum. Gesamtmiete: EUR 415, Kaution 3 MM

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in absoluter Grünruhelage im 21. Bezirk von Wien, Stammersdorf. Genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne – alle Fenster und die großzügige Terrasse sind in Richtung der Gärten ausgerichtet, sodass Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben können. Details zur Wohnung: Größe: 50 m² + ca. 7 m² Terrasse Teilmöbliert: Einbaukasten im Schlafzimmer sowie Wohnzimmerwand, eingebauter Schuhschrank und Badmöbel bleiben in der Wohnung Moderne Ausstattung: Neue Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora Induktionsherd Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Heizung/Kühlung: Modernes Wandheiz- und Kühlsystem Verkehrsanbindung & Umgebung: Nur 5 Gehminuten zur Tram-Endstation Stammersdorf In unmittelbarer Nähe zu Weingärten und Stadtwanderweg – ideal für Naturliebhaber! 7 Minuten zur Apotheke, 3 Minuten zum Supermarkt Einige der besten Wiener Heurigen befinden sich ebenfalls in der Umgebung Sonstiges: Das Haus wurde im November 2022 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Mietkonditionen: Miete: 1.100 Euro/Monat (kalt) Kaution: 4 Monatsmieten Verfügbar ab: 1. November 2024 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

ENGLISH VERSION BELOWIn der Galerie Wieden (ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt) können Garagenplätze für rund € 122 brutto pro Monat gemietet werden. BESCHREIBUNGDiese lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus Ecke Wiedner Hauptstraße/Lambrechtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, die Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit rd. 49 m². Der Hauseingang befindet sich in der Lambrechtgasse. Ein geräumiger Personenaufzug (bis KG, für 8 Personen) sorgt für bequemen Zugang. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENGesamtwohnfläche: ca. 120 m² Dachterrasse: ca. 49 m²Unteres Geschoss: Vorraum: ca. 17 m²Wohnküche: ca. 30 m²Zimmer 1: ca. 19 m²Zimmer 2: ca. 22 m²Bad: ca. 10 m²WC: ca. 2 m²Galeriegeschoss: offene Galerie mit Blick in den Wohnraumzusätzliches Zimmer mit Tür (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) von beiden Räumen direkter Zugang zur rd. 49 m² großen Dachterrasse AUSSTATTUNGEichen-Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumenmoderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) Bad mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss/Gasthermeseparates WC mit handwaschbeckenteilweise innenliegender Sonnenschutz Klimaanlage in den Wohnräumen Gasetagenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrradabstellraum im Keller Personenaufzug für 8 Personen (bis ins KG) INFRASTRUKTUR UND LAGEIn ausgesprochen zentraler und lebendiger Lage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Galerie Wieden bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während sich entlang der Wiedner Hauptstraße zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot findet. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen mit Anspruch. VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahnlinien 1, 62, N62 sowie die Badner Bahn halten direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (Linie U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Radfahrende profitieren von einem neu gestalteten, baulich getrennten Zwei-Richtungsradweg entlang der Wiedner Hauptstraße – dies sorgt für eine sichere Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung erreicht man die Wiener Innenstadt bequem innnerhalb von ca. 10 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Parking spaces in the Galerie Wieden (a 2-minute walk away) are available for rent at approximately €122 gross per month. DESCRIPTIONThis bright and spacious 4.5-room penthouse apartment is located in a well-maintained period building (Gründerzeit style) at the corner of Wiedner Hauptstraße and Lambrechtgasse. The apartment impresses with its quiet courtyard location, its two-level layout, and an impressive rooftop terrace of approximately 49 m². The building entrance is located on Lambrechtgasse. A spacious passenger elevator (servicing all floors down to the basement, suitable for 8 people) ensures convenient access. A private basement storage unit is assigned to the apartment, and a bicycle storage room is also available in the basement. The apartment is rented for an unlimited term. ROOM LAYOUT AND DIMENSIONSTotal living area: approx. 120 m² Rooftop terrace: approx. 49 m²Lower level: entrance hall: approx. 17 m²living room with open kitchen: approx. 30 m²room 1: approx. 19 m²room 2: approx. 22 m²bathroom: approx. 10 m²separate WC: approx. 2 m²Gallery level: open gallery overlooking the living areaadditional room with door (ideal as an office or guest room) both rooms have direct access to the approx. 49 m² rooftop terrace FEATURESoak herringbone parquet flooring in all living areasmodern fitted kitchen (ceramic cooktop, electric oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer) bathroom with bathtub, shower, washing machine connection/gas boilerseparate WC with hand basinpartially integrated interior sun protectionair conditioning in all living roomsindividual gas heating systemassigned basement storage unitbicycle storage room in the basementpassenger elevator for 8 persons (accessible to basement level) INFRASTRUCTURE AND LOCATIONSituated in a highly central and vibrant area, the apartment benefits from excellent infrastructure. The nearby Galerie Wieden offers a wide range of shopping options, while Wiedner Hauptstraße features numerous supermarkets, drugstores, pharmacies, and a diverse culinary scene. The surrounding neighborhood combines urban flair with high living comfort — ideal for discerning city dwellers. TRANSPORT CONNECTIONSTram lines 1, 62, N62 as well as the Badner Bahn stop directly on Wiedner Hauptstraße. The U1 metro station Taubstummengasse is only a few minutes’ walk away. Cyclists benefit from a newly designed, physically separated two-way bike lane along Wiedner Hauptstraße — providing a safe connection to the city center and other districts. Thanks to excellent public transport connections, Vienna’s city center can be reached comfortably within about 10 minutes. Haven’t found the right property yet? We invite you to visit our website at http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis / Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Die wunderschönen Wohnungen in der Floriette liegen eingebettet in einem prachtvollen 12.000 m2 großen Privatpark inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Das außergewöhnliche Projekt mit insgesamt 63 Luxuswohnungen teilt sich luftig auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen (Villa Camille, Villa Rosa & Villa Flora) in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern auf. Die Wohnungen wurden für höchste Ansprüche konzipiert - Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz schufen hier einen idealen Ort für Menschen, die Wohnen auf höchstem Niveau zu schätzen wissen. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt ein ausgestatteter Fitnessbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum sowie ein Kneippbecken. Die Wohnungen im Projekt Floriette liegen eingebettet in einem prachtvollen 12.000 m2 großen Privatpark inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Das außergewöhnliche Projekt mit insgesamt 63 Luxuswohnungen teilt sich auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen (Villa Camille, Villa Rosa & Villa Flora) in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern auf. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock der Villa Camille und bietet auf ca. 78 m2 Wohnfläche ein perfektes Refugium für Singles und Paare. Der großzügige, nach Westen orientierte Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Park. Die offen konzipierte Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterflächen in Kombination mit einer Raumhöhe von 2,70 m schafft zudem ein ganz besonderes angenehmes Wohnambiente. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt ein ausgestatteter Fitnessbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum sowie ein Kneippbecken. Raumaufteilung TOP 3.12 // Vorraum // Wohn-/Essbereich // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Wanne und Dusche) // WC // Abstellraum// Balkon Ausstattung // barrierefreier Zugang // Eichen Dielenboden // Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine INFORMATIONDie Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Ausstattung im Park // Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <1.000m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.650m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

WICHTIG: Lesen Sie bitte die Anzeige bevor Sie eine Anfrage versenden. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift bekannt und übermitteln Sie uns vorab ausreichend Detailinformationen zu Ihrer Person. Die Termine werden nach Reihenfolge der Vormerkliste vergeben – keine Massenbesichtigungen. Vermietet wird ein adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem zirka 603 m2 großen Garten. Das Haus verfügt über zirka 110 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer und einen Keller sowie einer Terrasse und einer 30,50 m2 großen Garage. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Auhof Center und kann vielseitig privat oder gewerblich, sowie auch als Arbeiterquartier genutzt werden. Das Haus bietet viel Potential für individuelle Gestaltung es verfügt über insgesamt drei Etagen und kann in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss:• ein 20,90 m2 großes Zimmer mit Zugang zur zirka 12 m2 großen Terrasse • ein weiteres zirka 18,20 m2 großes Zimmer • eine separate 8,50 m2 große möblierte Küche • eine separate Toilette • ein Vorraum • ein kleines Badezimmer mit Dusche vom Zimmer begehbar Das Obergeschoss:• ein 20,90 m2 großes Zimmer mit Zugang zum zirka 5 m2 großen Balkon • ein zirka 18,20 m2 großes Zimmer welches derzeit als Wohnküche dient • ein weiteres 8,50 m2 Zimmer • eine separate Toilette • ein Vorraum • ein kleines Badezimmer mit Dusche vom Vorraum begehbar Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:• ein Vorraum • ein separater Lagerraum • eine Waschküche • eine geräumige 30,50 m2 große Garage Ein Grünstreifen neben dem Haus kann als weitere Autoabstellfläche genützt werden. Das Haus ist adaptierungsbedürftig! Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung neben dem Auhof Center mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Alle Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Miete zzgl. Betriebskosten zzgl. 10 % Umsatzsteuer in Summe: 1.700 Euro Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Bei einer Gewerblichen Anmietung kommt eine 20 % Umsatzsteuer zur Anwendung sowie eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zu zahlen! Sofortige Übernahme möglich! Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St.Pölten entfernt! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet rund 102m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich viel Platz durch den großen privaten Dachboden mit ca. 107m² und die ca. 31m² Kellerfläche - ideal für Stauraum, Hobby oder Lagerzwecke. Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnbereich mit zweifachem französischem Balkon und moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, WC mit Tageslicht und Vorraum sowie Kellerabteil, Parkplatz direkt vorm Haus, eigenen Wohnungseingang, ca. 107m² Dachboden Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten, Dachboden): € 1.449,- Variante B: Monatmiete brutto (inkl. Betriebskosten, 107m² Dachboden, 31 m² Keller mit eigenen privaten Kellereingang): € 1.649,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Frau Sonnleitner, Tel.: [Telefonnummer entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. LAGE St.Pölten-Stattersdorf Die Wohnung liegt mit dem Wohnbereich südseitig in einem kleinen Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer privaten verkehrsruhigen Wohnsiedlung in einer 30er-Zone. Das Regierungsviertel ist mit dem Fahrrad in nur etwa 4 Minuten über die Lionsbrücke schnell erreichbar. Nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt liegt der Traisen Fluss und der Spielplatz, die eine naturnahe Umgebung bieten und sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen. Zusätzlich stehen neben dem Grundstück weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gesundheit Arzt <2200m Apotheke <2200m Klinik <6000m Kinder / Schulen Schule <800m Kindergarten <800m Universität <5000m Höhere Schule <5000m Spielplatz <300m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <2500m Einkaufszentrum <6000m Restaurant <300m Verkehr Hauptbahnhof <3500m Autobahnanschluss <4000m Bushaltestelle <300m Traisen Radweg <350m Sonstige Bank <2000m Post <3500m Polizei <3600m Tankstelle <2500m Kirche <350m Park <450m SONSTIGES Provisionsfrei... [Mehr]

#ruhig

Besichtigung ab 12.01.2026 möglich. Zum Beispiel 12.01 ab 18Uhr. 3 min zum Donaukanal, 7 min zu der Ubahn Station U4 Friedensbrücke wird eine 59m² ruhige Wohnung angeboten. Privat, provisionsfrei, Kaution €2500. Miete inkl. Betriebskosten €990. Mietvertrag auf 3 Jahre mit möglicher Verlängerung. Heizung mittels Gaskonvektor. (im Wohnzimmer). Bad, WC getrennt, 3. Stockwerk mit Lift, Waschküche im Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet: alle Gegenstände gehören der Mieterin.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

In einem Bürohaus in der Kornspitzstrasse 5a, erbaut 2022 gibt es noch freie Kapazitäten. Im EG ist noch der Kantinenbereich verfügbar Es gibt aktuell nur mehr ca. 300 m2 im 1. Stock. Nettomiete 11,80 Euro für das schlüsselfertige Büro, ein monatliches Betriebskostenakonto von ca. 1,90 Euro ist erforderlich. Gleich hinter Backaldrin. Die Autobahnauffahrt Asten/St. Florian ist nur wenige Kilometer entfernt. Parkplätze kann man um 48 Euro pro Monat direkt vor dem Bürogebäude dazumiieten. Besichtigungen lassen sich organisieren.... [Mehr]