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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 25m2 Garten und Terrasse! Süden ausgerichtet! neben der U3 Simmering!
€ 395.000,-
1110 Wien / Simmering / 62,39m² / 2 Zimmer
€ 6.331,14 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die angeführten Preise nur bis 30.06.2022 garantiert werden können. Danach ist aufgrund von steigenden Baukosten mit einer Preisanhebung zu rechnen! Es entsteht hier bis Anfang 2024 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Im Kellergeschoß werden 26 Garagenplätze errichtet. Das Projekt wird aus 4 Bauteilen bestehen und einen Mix aus Townhouses und Wohnungen mit teilweise Eigengärten, Balkonen und/oder Terrassen zu bieten haben. Das Projekt eignet sich sowohl für Anleger als nachhaltiges Investment, als auch für Eigennutzer die in einer aufstrebenden ruhigen Lage im 11. Bezirk und dennoch in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und somit zur Innenstadt leben wollen. Energieausweis: Bauteil A und C: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,76, welcher der Klasse A entspricht. Bauteil B: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,74, welcher der Klasse A entspricht. Bauteil D: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 72,80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,92, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht. Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen. Das wunderschöne Wohnprojekt, welches neu errichtet wird, befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station ? Simmering?. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Simmering (360m), Huma Eleven und Gasometer. Bahnhof Simmering, U-Bahn U3, (S80) (180 m); (11, 71) (150 m); Enkplatz, Grillgasse (340 m); Simmering (N71) (210 m); Enkplatz, Grillgasse (76A, 76B) (360 m); (15A) (390 m); (69A, 72A) (400 m); BIPA (370 m); Müller (370m), DM Drogerie (360m); BILLA (170m), EUROSPAR (360 m); HOFER (450 m) Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: 2 - 4-Zimmer-Wohnungen (36 m² bis 126 m²) Sicherheitseingangstüre Kleinkinderspielplatz Fahrradraum Kinderwagenraum Holzrost auf die Freiflächen Klimaanlage Vorbereitungen Gegensprechanlagen Schlüsselfertig inkl. Küchenanschlüsse 3-fach isolierverglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz elektrisch Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Badezimmer Luftwärmepumpe automatische Wohnraumlüftung Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 83m² / 3 Zimmer
€ 11,45 / m²
Apartment provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 83m² / 3 Zimmer
€ 11,20 / m²
Terrassenwohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Wien Geiselbergstraße Bahnhof / 70,98m² / 3 Zimmer
€ 16,95 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG ? EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für ? 102,00 pro Monat angemietet werden. Bezug ab: Stiege 1,3,4,5 - ab sofort Stiege 2 - ab sofort Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Fitnessraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 100,39m² / 3 Zimmer
€ 12,93 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,30 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 28,07 m² Terrasse befindet sich im 6. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südosten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 8,86 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,69 m² * separate Toilette ca. 1,78 m² * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ca. 30,14 m² * Schlafzimmer ca. 13,65 m² * 2. Schlafzimmer ca. 9,99 m² * Abstellraum ca. 2,19 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.297,96 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 80,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 85,73m² / 3 Zimmer
€ 13,30 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,27 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 24,46 m² Terrasse befindet sich im 6. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südwesten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 7,33 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,64 m² * separate Toilette ca. 2,02 m² * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ca. 22,41 m² * Schlafzimmer ca. 9,95 m² * 2. Schlafzimmer ca. 13,92 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.140,59 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 80,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 14,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,04 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südwesten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,30 m² * Gang ca. 4,22 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,47 m² * separate Toilette ca. 2,34 m² * Wohnküche mit Zugang zum Balkon ca. 29,37 m² * Schlafzimmer ca. 11 m² * Schlafzimmer ca. 14,71 m² * Abstellraum ca. 1,63 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.103,86 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 80,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,71m² / 3 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,05 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südwesten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,30 m² * Gang ca. 4,22 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,47 m² * separate Toilette ca. 2,34 m² * Wohnküche mit Zugang zum Balkon ca. 29,38 m² * Schlafzimmer ca. 11 m² * Schlafzimmer ca. 14,71 m² * Abstellraum ca. 1,63 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.093,86 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,66m² / 3 Zimmer
€ 15,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,99 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südwesten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,30 m² * Gang ca. 4,11 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,55 m² * separate Toilette ca. 2,28 m² * Wohnküche mit Zugang zum Balkon ca. 25,28 m² * Schlafzimmer ca. 11 m² * Schlafzimmer ca. 14,78 m² * Abstellraum ca. 1,60 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.194,15 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 53,91m² / 2 Zimmer
€ 14,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,42 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5,49 m² Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,61 m² * Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,13 m² * Wohnküche mit Zugang zur Balkon ca. 21,16 m² * Kochnische ca. 3,95 m² * Schlafzimmer 11,84 m² * Abstellraum ca. 2,73 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 797,56 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 14,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 60,01m² / 2 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,76 m² Wohnfläche sowie einer ca. 4,25 m² Terrasse befindet sich im 3.Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,83 m² * Abstellraum ca. 3,63 m² * Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,13 m² * Wohnküche ca. 23,13 m² * Kochnische ca. 5,18 m² * Schlafzimmer ca. 14,86 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 904,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 5: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,12 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 52,03m² / 2 Zimmer
€ 15,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. ENDE 2021 IST HIER IM HERZEN SIMMERINGS EIN WOHNPROJEKT DER BESONDEREN ART ENTSTANDEN. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 WOHNUNGEN und 287 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die Wohnanlage verfügt über diverse GEMEINSCHAFTSRÄUME - EINEN MUSIKRAUM, EINE APOTHEKE und einen KINDERGARTEN ETC. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (ENKPLATZ) sowie die STRASSENBAHN-LINIE 6 und die S-BAHN S1 UND S7 erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die LÖWYGRUBE sowie der HERDERPARK sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * FITNESSRAUM & DIVERSE GEMEINSCHAFTSRÄUME * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,83 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 4,20 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südwesten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,50 m² * Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,24 m² * Wohnküche mit Zugang zum Balkon ca. 21,54 m² * Schlafzimmer ca. 11,85 m² * Kochnische ca. 3,95 m² * Abstellraum ca. 1,75 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 798,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahnlinien * U3 Enkplatz * Straßenbahnlinien * 6 * 11 * D * S-Bahn-Linien * S1 * S7 * Buslinie * 69A ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
