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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
--DACHGESCHOSSTRAUM in SIMMERING! Coole 4 ZIMMER MAISONNETTE.! NÄHE U3 SIMMERINGER HAUPTSTRASSE--
€ 429.000,-
1110 Wien,Simmering / 99m² / 4 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
MARKHOF BOULDEVARD Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gru? nde in der Na? he der Simmeringer Haupstrasse wurde ein Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhausha? lften und einem freistehenden Einfamilienhaus errichtet. Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen, Balkone oder Ga? rten. Hier entstand ein modernes Wohnviertel mit großzu? gigen Gru? nfla? chen. Das Mehrfamilienhaus entstand straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50qm bis 97qm und wurde größtenteils mit Außenfla? chen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhausha? lften, alle mit Terrassen und Eigenga? rten zwischen 150qm und 165qm. Das freistehende Einfamilienhaus mit 111qm Nutzfla? che u? ber 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstu? ck platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanita? rbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettbo? den, liefern die perfekte Wohnqualita? t. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wa? rmeschutzverglasung und Sicherheitstu? ren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgro?ßen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal fu? r Singles, Pa? rchen oder auch Familien. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgro?ßen alle Einheiten verfu? gen u? ber Freifla? chen (Balkone, Terrassen oder Ga? rten) Wohnung Top 5: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 98,72 m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,41 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² Abstellraum ca. 4,27 m² Zimmer ca. 8,17 m² Zimmer ca. 10,52 m² Zimmer ca. 14,15 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche ca. 39,50 m² WC ca. 2,37 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 429.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.390, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das o? ffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmo? glichkeiten. Der perfekte Bezirk fu? r alle, die am gru? nen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen. Die o? ffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 - Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. MODERN LIVING IN SIMMERING - DACHGESCHOSSTRAUM MIT 4 ZIMMERN IN URBANER LAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse Objektnummer: 315196... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
--DACHGESCHOSSTRAUM in SIMMERING! Coole 4 ZIMMER MAISONNETTE.! NÄHE U3 SIMMERINGER HAUPTSTRASSE--
€ 390.390,-
1110 Wien,Simmering / 99m² / 4 Zimmer
€ 3.943,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
MARKHOF BOULDEVARD Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gru? nde in der Na? he der Simmeringer Haupstrasse wurde ein Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhausha? lften und einem freistehenden Einfamilienhaus errichtet. Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen, Balkone oder Ga? rten. Hier entstand ein modernes Wohnviertel mit großzu? gigen Gru? nfla? chen. Das Mehrfamilienhaus entstand straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50qm bis 97qm und wurde größtenteils mit Außenfla? chen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhausha? lften, alle mit Terrassen und Eigenga? rten zwischen 150qm und 165qm. Das freistehende Einfamilienhaus mit 111qm Nutzfla? che u? ber 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstu? ck platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanita? rbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettbo? den, liefern die perfekte Wohnqualita? t. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wa? rmeschutzverglasung und Sicherheitstu? ren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgro?ßen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal fu? r Singles, Pa? rchen oder auch Familien. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgro?ßen alle Einheiten verfu? gen u? ber Freifla? chen (Balkone, Terrassen oder Ga? rten) Wohnung Top 5: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 98,72 m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,41 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² Abstellraum ca. 4,27 m² Zimmer ca. 8,17 m² Zimmer ca. 10,52 m² Zimmer ca. 14,15 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche ca. 39,50 m² WC ca. 2,37 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 429.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.390, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das o? ffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmo? glichkeiten. Der perfekte Bezirk fu? r alle, die am gru? nen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen. Die o? ffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 - Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. IDEALE KAPITALANLAGE - ERSTBEZUG- SCHÖNE 4 ZIMMER DACHGESCHOSS-MAISONNETTE zum WOHLFÜHLEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse Objektnummer: 315197... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,01m² / 3 Zimmer
€ 4.630,57 / m²
#Vorsorge #Balkon
MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard - wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) bereits fertiggestellt -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe Wohnung Top 2: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 77,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,38 m² Balkon liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,52 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,24 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,84 m² Wohnküche ca. 28,87 m² Zimmer ca. 17,67 m² Zimmer ca. 13,77 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 356.600, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 324.506, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **ABSOLUTER WOHNTRAUM- IDEAL FÜR FAMILIEN - MODERNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse. Objektnummer: 315171... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 80,69m² / 3 Zimmer
€ 3.705,54 / m²
#Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine absolut ruhige sowie helle 3-Zimmerwohnung samt Küche in einer modernen Wohnhausanlage in sehr guter Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock und zeichnet sich durch die sonnige, ruhige und gut durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Aufteilung: Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, zu Ihrer Linken befindet sich ein absolut ruhiges Schlafzimmer. Weiters gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit beneidenswerten ca. 41 Quadratmeter samt einer Einbauküche mit eleganter Oberfläche und selbstverständlich allen relevanten Geräte wie Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, großen Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein weiteres Highlight ist der Zugang auf einen ca. 5,60 m² große OST-Loggia, hier können Sie unter anderem Ihren Morgenkaffee mit der aufgehenden Sonne teilen. Vorteilhafterweise verfügt die effizient geschnittene Wohnung über einen Abstellraum und ein separates WC inklusive Handwaschbecken. Eine Tür weiter ist das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und einen optimalen Platz für eine Waschmaschine. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls lautlos und bietet einen weiteren Zugang auf die Loggia und kann mittels Flügeltüren komplett geöffnet werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Lage: Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Modernes Wohnen in U-Bahn Nähe, sowie einer sehr guten Infrastruktur in Kombination mit reichlichen Grünflächen schafft eine maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Wohnung befindet sich in Nähe der Simmeringer Hauptstraße. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl und Hofer in ca. 4 Gehminuten), ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien. In direkter Umgebung befinden sich fußläufig eine Fitnesscenter, Ärzte, das Simmeringer BAD, Kindergärten und div. Schulen, um nur einige Beispiele zu nennen. Zwei Busstation entfernt gelangen Sie zur U-Bahn-Station Simmering. Mit der U3 steigen Sie in nur 12 Minuten im Zentrum der Bundeshauptstadt aus und können am Stephansplatz die traditionelle Wi ENER-Kaffeehaus-Kultur genießen. Am Wochenende sind die Züge der U3 sogar 24 Stunden für Sie im Einsatz. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die Buslinien 73A und 69A - die U3-Station Simmering - die Strassenbahnlinie 71 und 11 - die Schnellbahn S80/910 Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Sofa, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Objektnummer: 130366... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
€ 180.000,-
1110 Wien,Simmering / 61,29m² / 2 Zimmer
€ 2.936,86 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #ruhig
WOHLFÜHLEN IN SIMMERING! Die im Erdgeschoss gelegene, 2 Zimmer- Wohnung ist hofseitig orientiert. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und ist augenscheinlich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung für Singles wie auch sehr gut für Pärchen geeignet. Die Einbauküche ist vollausgestattet inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kochfeld und Backrohr. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und das WC ist seperat. Eckdaten zur Wohnung: ca. 61m² Wohnfläche 2 Zimmer Küche Bad und Toilette getrennt Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: € 180.000,00 Betriebskosten: €164,29 exkl. Reparatur Rücklage Reparatur Rücklage: € 48,95 verfügbar: sofort Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Öffentliche Verkehrsanbindung:? 550m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße":? Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung?"Wien Otto- Probst- Platz" 550m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße":? Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung? Kaiserebersdorf? oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 20m Bus 71A? Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz"?(in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf:? R, S2, S7 Bahnhof Schwechat: R, S2, S7 Öffentliche Einrichtungen und Parks: 600m Regenwasserteich 700m Wasserspielplatz Leberberg 3,2km Simmeringer Bad Die Liegenschaft könnte auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Unsere Leistung- Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objektnummer: 5902... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 80,69m² / 3 Zimmer
€ 3.705,54 / m²
#Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine absolut ruhige sowie helle 3-Zimmerwohnung samt Küche in einer modernen Wohnhausanlage in sehr guter Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock und zeichnet sich durch die sonnige, ruhige und gut durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Aufteilung: Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, zu Ihrer Linken befindet sich ein absolut ruhiges Schlafzimmer. Weiters gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit beneidenswerten ca. 41 Quadratmeter samt einer Einbauküche mit eleganter Oberfläche und selbstverständlich allen relevanten Geräte wie Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, großen Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein weiteres Highlight ist der Zugang auf einen ca. 5,60 m² große OST-Loggia, hier können Sie unter anderem Ihren Morgenkaffee mit der aufgehenden Sonne teilen. Vorteilhafterweise verfügt die effizient geschnittene Wohnung über einen Abstellraum und ein separates WC inklusive Handwaschbecken. Eine Tür weiter ist das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und einen optimalen Platz für eine Waschmaschine. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls lautlos und bietet einen weiteren Zugang auf die Loggia und kann mittels Flügeltüren komplett geöffnet werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Lage: Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Modernes Wohnen in U-Bahn Nähe, sowie einer sehr guten Infrastruktur in Kombination mit reichlichen Grünflächen schafft eine maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Wohnung befindet sich in Nähe der Simmeringer Hauptstraße. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl und Hofer in ca. 4 Gehminuten), ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien. In direkter Umgebung befinden sich fußläufig eine Fitnesscenter, Ärzte, das Simmeringer BAD, Kindergärten und div. Schulen, um nur einige Beispiele zu nennen. Zwei Busstation entfernt gelangen Sie zur U-Bahn-Station Simmering. Mit der U3 steigen Sie in nur 12 Minuten im Zentrum der Bundeshauptstadt aus und können am Stephansplatz die traditionelle Wi ENER-Kaffeehaus-Kultur genießen. Am Wochenende sind die Züge der U3 sogar 24 Stunden für Sie im Einsatz. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die Buslinien 73A und 69A - die U3-Station Simmering - die Strassenbahnlinie 71 und 11 - die Schnellbahn S80/910 Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Sofa, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Objektnummer: 130303... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.214,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
MARKHOF BOULDEVARD Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gru? nde in der Na? he der Simmeringer Haupstrasse wurde ein Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhausha? lften und einem freistehenden Einfamilienhaus errichtet. Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen, Balkone oder Ga? rten. Hier entstand ein modernes Wohnviertel mit großzu? gigen Gru? nfla? chen. Das Mehrfamilienhaus entstand straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50qm bis 97qm und wurde größtenteils mit Außenfla? chen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhausha? lften, alle mit Terrassen und Eigenga? rten zwischen 150qm und 165qm. Das freistehende Einfamilienhaus mit 111qm Nutzfla? che u? ber 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstu? ck platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanita? rbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettbo? den, liefern die perfekte Wohnqualita? t. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wa? rmeschutzverglasung und Sicherheitstu? ren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgro?ßen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal fu? r Singles, Pa? rchen oder auch Familien. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgro?ßen alle Einheiten verfu? gen u? ber Freifla? chen (Balkone, Terrassen oder Ga? rten) Wohnung Top 2: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 77,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,38 m² Balkon liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,52 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,24 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,84 m² Wohnküche ca. 28,87 m² Zimmer ca. 17,67 m² Zimmer ca. 13,77 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 356.600, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 324.506, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das o? ffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmo? glichkeiten. Der perfekte Bezirk fu? r alle, die am gru? nen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen. Die o? ffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 - Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PERFEKT ZUM VERMIETEN** - MODERNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse Objektnummer: 315195... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.631,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
MARKHOF BOULDEVARD Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gru? nde in der Na? he der Simmeringer Haupstrasse wurde ein Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhausha? lften und einem freistehenden Einfamilienhaus errichtet. Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen, Balkone oder Ga? rten. Hier entstand ein modernes Wohnviertel mit großzu? gigen Gru? nfla? chen. Das Mehrfamilienhaus entstand straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50qm bis 97qm und wurde größtenteils mit Außenfla? chen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhausha? lften, alle mit Terrassen und Eigenga? rten zwischen 150qm und 165qm. Das freistehende Einfamilienhaus mit 111qm Nutzfla? che u? ber 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstu? ck platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanita? rbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettbo? den, liefern die perfekte Wohnqualita? t. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wa? rmeschutzverglasung und Sicherheitstu? ren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgro?ßen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal fu? r Singles, Pa? rchen oder auch Familien. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgro?ßen alle Einheiten verfu? gen u? ber Freifla? chen (Balkone, Terrassen oder Ga? rten) Wohnung Top 2: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 77,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,38 m² Balkon liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,52 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,24 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,84 m² Wohnküche ca. 28,87 m² Zimmer ca. 17,67 m² Zimmer ca. 13,77 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 356.600, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 324.506, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das o? ffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmo? glichkeiten. Der perfekte Bezirk fu? r alle, die am gru? nen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen. Die o? ffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 - Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **ABSOLUTER WOHNTRAUM- IDEAL FÜR FAMILIEN - MODERNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse Objektnummer: 315194... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
€ 362.000,-
1110 Wien,Simmering / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.171,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese 3 Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß des modernen Wohnkomplexes. Es werden Ihnen auf 70,35 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten geboten: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Badezimmer mit einer Badewanne, zwei Schlafzimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. An den Wohnbereich schließt eine Loggia und eine Terrasse (ca. 10 m²) an. Direkt davor liegt Ihr eigener Garten, der zum Entspannen einlädt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 362.000, und für einen Garagenplatz € 22.500,00. Weitere Informationen finden Sie unter "Mehr Details und Dokumente". Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und modern ausgestattete Nassräume. Planänderungen vorbehalten - Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand WILLKOMMEN DAHEIM.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 99,01m² / 4 Zimmer
€ 4.332,90 / m²
#Vorsorge #Erstbezug
MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard - wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) bereits fertiggestellt -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe Wohnung Top 5: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 98,72 m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,41 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² Abstellraum ca. 4,27 m² Zimmer ca. 8,17 m² Zimmer ca. 10,52 m² Zimmer ca. 14,15 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche ca. 39,50 m² WC ca. 2,37 m² Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 429.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.390, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **MODERN LIVING IN SIMMERING - DACHGESCHOSSTRAUM MIT 4 ZIMMERN IN URBANER LAGE** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3, Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse. Objektnummer: 323804... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 99m² / 4 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
MARKHOF BOULDEVARD Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gru? nde in der Na? he der Simmeringer Haupstrasse wurde ein Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhausha? lften und einem freistehenden Einfamilienhaus errichtet. Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen, Balkone oder Ga? rten. Hier entstand ein modernes Wohnviertel mit großzu? gigen Gru? nfla? chen. Das Mehrfamilienhaus entstand straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50qm bis 97qm und wurde größtenteils mit Außenfla? chen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhausha? lften, alle mit Terrassen und Eigenga? rten zwischen 150qm und 165qm. Das freistehende Einfamilienhaus mit 111qm Nutzfla? che u? ber 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstu? ck platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanita? rbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettbo? den, liefern die perfekte Wohnqualita? t. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wa? rmeschutzverglasung und Sicherheitstu? ren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgro?ßen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal fu? r Singles, Pa? rchen oder auch Familien. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgro?ßen alle Einheiten verfu? gen u? ber Freifla? chen (Balkone, Terrassen oder Ga? rten) Wohnung Top 5: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 98,72 m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,41 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² Abstellraum ca. 4,27 m² Zimmer ca. 8,17 m² Zimmer ca. 10,52 m² Zimmer ca. 14,15 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche ca. 39,50 m² WC ca. 2,37 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 429.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.390, Euro zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das o? ffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmo? glichkeiten. Der perfekte Bezirk fu? r alle, die am gru? nen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen. Die o? ffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 - Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. DACHGESCHOSSTRAUM in SIMMERING! Coole 4 ZIMMER MAISONNETTE.! NÄHE U3 SIMMERINGER HAUPTSTRASSE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse, Enkplatz, Mautner Markhof Gasse Objektnummer: 323068... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1110 Wien
Flughafennähe (aber ohne Lärm), ruhige Lage, schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering
€ 1.100,-
1110 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 13,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Flughafennähe (aber ohne Lärm), ruhige Lage, schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen (ca. 8 Minuten Autofahrt) als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. 1: Stock, die Wohnung besteht aus: • VORRAUM 6,10 m² • WC 1,56 m² • BAD 4,81 m² • AN 1,18 m² • GANG 2,76 • ZIMMER 15,79 m², • ZIMMER 19,01 m² mit Begehbarem Schrank und mit Blick ins Grüne • WOHNKÜCHE 26,72 m² (mit einer Schiebetür kann man die Küche und Wohnzimmer trennen) • LOGGIA 6,49 m² mit Blick ins Grüne Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84,42m². Dazu gehört ein Kellerabteil. Falls gewünscht kann man auch einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage separat mieten. Ausstattung Eingebaute Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 71 und 11 Buslinien 71, 73 und N61 Bezug: Erstbezug nach Komplettsanierung Befristung: 3 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist Mietkosten: €1100, ( inklusive MwSt. ), davon €284, Hausverwaltungskosten Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Lage • Flughafen Schwechat: ca. 8 Minuten mit dem PKW • Straßenbahnstation ca. 5 Gehminuten entfernt • Autobahnanschluss <1500m • Schule <1000m • Kindergarten <1000m • Höhere Schule <1500m • Arzt <1000m • Apotheke <500m • Klinik <1000m • Bank <1000m • Postpartner <1000m • Polizei <500m • Bäckerei <1000m • Einkaufszentrum Huma 7/11 <1000m • Supermarkt Hofer <300m Ausstattung • Loggia Anzahl: 1 • Loggia Fläche: 6,49 m² • Bad mit Wanne • Einbauküche • Boden: Fliesenboden (Küche, Korridor, WC, Bad) • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Küche und Wohnzimmer durch Schiebetür trennbar (so entsteht ein separates Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne) • Boden: Laminatboden • Heizung: Zentralheizung (Fernwärme von Wien Energie) Zusatzinformationen • Stockwerk: 1. Etage • Anzahl Badezimmer: 1 • Baujahr: 1998 • Anzahl WC: 1 • Mietdauer-Maximum: 3 JAHRE... [Mehr]
