Suchergebnisse für "3 zimmer wohnungen kaufen in lustenau"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Holzstraße 1 W8– Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau In zentraler Lage von Lustenau entsteht mit dem Projekt Holzstraße 1 ein Wohnbau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Der kompakte Baukörper mit fünf Etagen setzt einen selbstbewussten architektonischen Akzent und markiert ein federführendes Projekt für die Gemeinde Lustenau. Entworfen vom weltweit renommierten Architekten Eberle, steht das Gebäude für eine klare, zeitlose Formensprache und höchste architektonische Qualität. Die ansprechende Klinkerfassade unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine langlebige, elegante Ausstrahlung. Das Projekt erfüllt modernste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept bilden die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Holzstraße 1 steht für anspruchsvolle Architektur, innovative Technik und eine zentrale Lage – ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt und langfristige Qualität verspricht. Auf einen Blick: • 3-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca.: 69,80 m² • Loggia ca.: 12,14m² • Ausrichtung süd-ost verfügbare Tiefgaragen Plätze TG Platz 27.000,00 € TG Platz überbreit 30.000,00 € TG-Motorrad7.000,00 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Holzstraße 1 W4– Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau In zentraler Lage von Lustenau entsteht mit dem Projekt Holzstraße 1 ein Wohnbau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Der kompakte Baukörper mit fünf Etagen setzt einen selbstbewussten architektonischen Akzent und markiert ein federführendes Projekt für die Gemeinde Lustenau. Entworfen vom weltweit renommierten Architekten Eberle, steht das Gebäude für eine klare, zeitlose Formensprache und höchste architektonische Qualität. Die ansprechende Klinkerfassade unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine langlebige, elegante Ausstrahlung. Das Projekt erfüllt modernste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept bilden die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Holzstraße 1 steht für anspruchsvolle Architektur, innovative Technik und eine zentrale Lage – ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt und langfristige Qualität verspricht. Auf einen Blick: • 3-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca.: 75,39 m² • Loggia ca.: 12,34 m² • Ausrichtung west verfügbare Tiefgaragen Plätze TG Platz 27.000,00 € TG Platz überbreit 30.000,00 € TG-Motorrad7.000,00 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Holzstraße 1 W20- Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau In zentraler Lage von Lustenau entsteht mit dem Projekt Holzstraße 1 ein Wohnbau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Der kompakte Baukörper mit fünf Etagen setzt einen selbstbewussten architektonischen Akzent und markiert ein federführendes Projekt für die Gemeinde Lustenau. Entworfen vom weltweit renommierten Architekten Eberle, steht das Gebäude für eine klare, zeitlose Formensprache und höchste architektonische Qualität. Die ansprechende Klinkerfassade unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine langlebige, elegante Ausstrahlung. Das Projekt erfüllt modernste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept bilden die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Holzstraße 1 steht für anspruchsvolle Architektur, innovative Technik und eine zentrale Lage – ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt und langfristige Qualität verspricht. Auf einen Blick: • 3-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca.: 72,041 m² • Terasse ca.: 25,10 m² • Loggia: 12,55 m² • Ausrichtung: süd-west verfügbare Tiefgaragen Plätze TG Platz 27.000,00 € TG Platz überbreit 30.000,00 € TG-Motorrad7.000,00 €... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonette-Wohnung mit Garten in Lustenau Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Lustenau und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die schöne Terrasse führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Terrasse ist zudem mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet, in dem Sie Gartenutensilien oder Fahrräder sicher verstauen können. Der Treppenaufgang sowie das Badezimmer werden durch stilvolle Lichtkuppeln mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ist geschickt in den Raumplan integriert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Carport, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und somit das Leben noch bequemer macht. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen und ein modernes, komfortables Zuhause in einer idyllischen Lage schätzen. Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. €428,25 monatlich (Rücklagefonds€ 94,98) Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: € 65.564,87 Die Wohnung ist per sofort Verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHArchitektonisch wunderbar gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten Dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage, einen wunderbaren Garten und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnnutzfläche von rund 152 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller und ein Geräteraum bieten noch zusätzliche Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen samt Sichtfenster, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speis bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Zudem stehen eine Dusche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung mittels Gas sowie eine Solaranlage. Besonders hervorzuheben ist die rund 40 m² große Südwestterrasse mit Holzlattung, die etwa zur Hälfte überdacht ist und gemeinsam mit dem ca. 337 m² großen Garten viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück im Rahmen einer Bittleihe bis auf Widerruf genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Lustenau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Ortszentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort zudem ideal für Grenzgänger und punktet mit einer hervorragenden Anbindung im gesamten Rheintal. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 500 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2012-2013 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 152 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Gas Zusatzheizung: Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38 kWh/m²a (Klasse B) | gültig bis 27.12.2022 | neuer Energieausweis wird nachgereicht Terrasse: ca. 40 m²Garten: ca. 337 m² und Nutzung des angrenzenden Grundstücks als Bittleihe bis auf Widerruf Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne jederzeit für Sie da - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie die weiteren Räume präsentieren sich gepflegt und praktisch gestaltet. Eine attraktive Wohnung mit gelungener Raumaufteilung und gemütlichem Balkon in angenehmer Lage von Lustenau. Reparatur Fond per 13.12.2024: € 122.743,40... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 2 | Familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung Mehr als nur vier Wände Bei dieser Wohnung fangen wir bewusst mit dem Außenbereich an: denn hier genießen Sie bereits am Morgen Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Sonnenschein. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über im Garten und lässt Sie dadurch die Terrasse und den Privatgarten als großzügiges Outdoor-Zimmer nutzen. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie drei separaten Zimmern – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das durchdachte Badezimmer, das separate WC und der großzügige Eingangsbereich sorgen für Alltagstauglichkeit und runden diesen Grundriss harmonisch ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 85 m²großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich3 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separatüberdachte Terrasse mit Morgensonnegroßzügiger Privatgarten mit viel Platz und viel Sonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 12 | Kompakte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit perfekter Raumaufteilung Mehr als nur vier Wände Ein Zuhause, das für Singles und Paare bis ins kleinste Detail durchdacht ist: eine offene, moderne Raumaufteilung und eine überdachte Terrasse mit Morgen- und Vormittagssonne. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Bad und separates WC sind getrennt, das Bad verfügt über ein Fenster. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 66 m²offener Wohn-/Ess-/Kochbereich2 individuell nutzbare Zimmer Bad mit Fenster, WC separat Abstellraum für noch mehr Stauraum Ostausrichtung: Terrasse ca. 18 m² mit Morgensonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. PH / TOP 13 | Penthouse-Feeling mit Panorama-Dachterrasse Mehr als nur vier Wände Diese besondere Penthouse-Wohnung vereint 165 m² Wohnfläche mit einer ebenso großzügigen Dachterrasse von 165 m² – und schafft damit ein Lebensgefühl, das man sonst vor allem aus dem Urlaub kennt: im Freien essen, innen großzügig wohnen und jederzeit zwischen Sonne und Schatten wählen. Zwei überdachte Terrassenbereiche stehen Ihnen zur Verfügung: Auf der einen Seite genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne, auf der anderen Seite laden komfortable Lounge-Möbel dazu ein, den Tag mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages entspannt ausklingen zu lassen. Dazwischen ist viel Raum für Blumen, Kräuterbeete, Sonnenliegen und individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speis das Herzstück der Wohnung – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrer Lebenssituation gestalten lassen. Das große Schlafzimmer mit 28m² verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diesen sehr alltagstauglichen Grundriss ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 165 m² und umlaufende Dachterrasse ca. 165 m² Sonne von morgens bis abends großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis 4 individuell nutzbare Zimmer2 Bäder, eines davon mit Fensterseparates WC und praktischer Hauswirtschaftsraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sofort verfügbar | 46,5 m² Wohnfläche | Abstellraum 3,17 m² | 11,44 m² Balkon | 3,3 m² Keller | Lift | Tiefgarage | Energieklasse A Diese neuwertige und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer hochwertigen Wohnanlage in der Mühlefeldstraße 1 in Lustenau. Die Anlage wurde Ende 2020 fertiggestellt und Anfang 2021 erstmals bezogen. Die kleine Anlage umfasst lediglich 9 Wohnungen. Dank der modernen Bauweise, des durchdachten Grundrisses und einem großzügigen nach Süden ausgerichteten, teilüberdachten Balkon bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift sowohl über den Haupteingang als auch direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Durchdachter Grundriss Auf 46,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank des durchdachten Grundrisses ein großzügiges Raumgefühl und schafft gleichzeitig viel Freiraum zum Wohnen. Der direkt vor der Wohnung gelegene private Abstellraum (3,17 m²) bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Waschmaschinenanschluss. Dadurch bleibt das Badezimmer großzügig und Waschgeräusche bleiben außerhalb der Wohnung. Zusammen ergibt sich eine nutzbare Innenfläche von rund 49,7 m². Großzügiger Südbalkon Der nach Süden gerichtete 11,44 m² große teilüberdachte Balkon lädt beim Ausblick auf die umliegende Bergkulisse zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder einen Grillbereich. Zusätzlich gehört ein 3,3 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität ausgestattet. Unter anderem hochwertige Fliesen, Eichenfertigparkett, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit Marken-Geräten namhafter Hersteller und ist bereits im Kaufpreis enthalten. • Miele Geschirrspüler • Miele Backofen • Siemens Induktionskochfeld • Villeroy & Boch Keramikspüle • Siemens Kühlschrank mit Gefrierkombi Auch die stilvollen Badezimmermöbel, die Garderobe sowie der rund vier Meter lange Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum ist bereits teilweise mit Regalen versehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Komfort Der großzügig dimensionierte Tiefgaragenplatz bietet auch größeren Fahrzeugen wie SUVs, Vans oder Pick-ups ausreichend Platz. In der Tiefgarage befindet sich weiters ein Motorrad- und ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnanlage wird mittels moderner Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Solaranlage betrieben. Dadurch betragen die monatlichen Betriebskosten derzeit lediglich 183,68 € (exkl. Mehrwertsteuer). Bereits inkludiert sind unter anderem: • Winterdienst • Reinigung der Allgemeinflächen • laufende Betreuung der Wohnanlage Die Betriebskosten basieren auf der aktuellen Abrechnung und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Lage Die Wohnung befindet sich in der Mühlefeldstraße 1 in Lustenau. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie das Ortszentrum, die Schweiz sowie die Autobahn in wenigen Minuten – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Eckdaten • Provisionsfreier Privatverkauf • Sofort verfügbar • Baubewilligung Ende 2019, Fertigstellung Ende 2020 (Erstbezug Anfang 2021) • 46,5 m² Wohnfläche • 3,17 m² Abstellraum • 11,44 m² Süd-Balkon • 3,3 m² Kellerabteil • Lift vorhanden • Hochwertige Einbauküche inklusive • Badezimmermöbel, Garderobe und Kleiderschrank inklusive • Großzügiger Tiefgaragenplatz • Motorrad- und Fahrradabstellplatz • Fußbodenheizung • HWB: 23,1 kWh/m²a (Klasse A) • fGEE: 0,51 (Klasse A++) • Betriebskosten: 183,68 € (exkl. Mehrwertsteuer) / Monat Energieeffizienz: Mit einem Heizwärmebedarf von nur 23,1 kWh/m²a (Klasse A) und einem ausgezeichneten Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,51 (Klasse A++) erfüllt die Wohnanlage höchste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Das wirkt sich positiv auf die laufenden Energiekosten und den langfristigen Werterhalt der Immobilie aus. Kaufpreis Wohnung: EUR 305.000,- zzügl. Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 330.000,- Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Reihenhaus mit größter Terrasse der Anlage – Modernes Wohnen in Lustenau Reihenhaus 6890 Lustenau, Österreich Wohnfläche: ca. 97 m² Zustand: Neuwertig Dieses im Ende Jahr 2023 fertiggestellte RIVA - Reihenhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie zahlreiche Sonderausstattungen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die größte Terrasse innerhalb der gesamten Wohnanlage, die dem Objekt eine außergewöhnliche Alleinstellung verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Ambiente. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Wohnkomfort & Sonderausstattungen: • Größte Terrasse der gesamten Anlage , inklusive direktem Ausgang zu den Carportplätzen • Hochwertiger Terrassenbelag aus Lapacho-Holz • Moderne Kücheninsel • Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Sämtliche Jalousien elektrisch steuerbar • Innenstiegen mit hochwertigem Parkett ausgestattet • Photovoltaikanlage auf dem Dach • möbliert verfügbar Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge-Bereiche, Essplatz oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zu den Carportplätzen erhöht zusätzlich den praktischen Alltagskomfort. Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • 1 separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel • Abstellraum • Terrasse mit Gartenbereich • Carport-Stellplatz (zzgl. € 19.000,–) Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie wird mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, was niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Ergänzend dazu sorgt die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz und nachhaltige Stromproduktion. Diese Kombination entspricht zeitgemäßen ökologischen Standards und steigert langfristig die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Außenbereich: Die außergewöhnlich große Terrasse mit hochwertigem Lapacho-Holzbelag stellt ein echtes Highlight dar. Sie bietet nicht nur großzügige Freifläche, sondern auch Privatsphäre und Komfort. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder als repräsentativer Außenbereich für Gäste. Lage – Wohnen in Lustenau Die Marktgemeinde Lustenau zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Vorarlbergs. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Kaufpreis: Wohnung: € 629.000,– Carport: € 19.000,– Gesamtkaufpreis: € 648.000,– Ein weiteres Highlight ist dass eine Wohnbauförderung über €140.000 ünernommen werden kann! Profitieren Sie von der attraktiven Förderungsübernahme und reduzieren Sie Ihren Finanzierungsbedarf beim Immobilienkauf erheblich. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von über 135 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes und wertiges Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und außergewöhnlich viel Außenfläche. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, riesige Garten- und Terrassenflächen sowie großzügige Räume schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Bereich, der mit über 40 m² größer ist als manche 2-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird dieser Bereich durch die elegante, weiße Designküche, die mit einer großzügigen Kücheninsel, einem Side-by-Side-Kühlschrank, hochwertigen Küchengeräten sowie viel Stauraum überzeugt. Hier entsteht ein Mittelpunkt, der Kochen, Genießen und gemeinsames Verweilen ideal miteinander verbindet. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie direkt auf die perfekt südwestlich ausgerichtete, über 30 m² große und teilweise überdachte Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Direkt anschließend folgt der über 212 m² große Eckgarten, der dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ob Gartenfeste, spielende Kinder, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – diese Außenfläche bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Auch im Inneren glänzt die Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei große Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten und sind allesamt mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbadezimmer sowie insgesamt zwei WCs. Das Elternbadezimmer überzeugt unter anderem mit einem Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche. Das zweite Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Damit hört dieser gelungene Grundriss jedoch noch lange nicht auf. Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich ein großzügiger Garderoben- und Ankleidebereich, der für einen besonders angenehmen Empfang sorgt und ausreichend Platz bietet. Ebenso verfügt die Wohnung über einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zusätzlich wertvolle Staufläche für Reinigungsmittel, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien. Die Wohnung bietet somit nicht nur optisch sehr viel, sondern ist auch maximal praktisch geplant. Diese Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenplätze, die um jeweils EUR 25.000,00 erworben werden können. Ein sehr großer Keller mit über 12 m² bietet zusätzlich wertvolle Lagerfläche und rundet das praktische Gesamtangebot ideal ab. Eine Gartenwohnung mit mehr als 135 m² Wohnfläche, über 240 m² Garten- und Terrassenfläche, zwei Badezimmern, zwei WCs und zwei Tiefgaragenplätzen ist in dieser Form äußerst selten zu finden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]