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OKEtagenwohnung kaufen in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 59,83m² / 2 Zimmer
€ 5.331,77 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Objektdaten Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 59,83 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: € 319.000,- Betriebskosten: ca. € 326,- / Monat (inkl. Heizung) Heizung: Zentralheizung - Gas Beziehbar: nach Vereinbarung Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gnigl in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger und punktet mit praktischen Details wie einem Abstellraum, separatem WC, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen und Wohnen in einem Raum. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Terrasse Kellerabteil Ausstattung & Highlights Fenster mit Außenjalousien Zentralheizung (Gas) Eigener Außenstellplatz im Preis inbegriffen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Gnigl, einem beliebten Wohngebiet im Nordosten Salzburgs. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis € 319.000,- (Betriebskosten ca. € 326,- monatlich, inkl. Heizung) Kontakt & Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 52m² / 2 Zimmer
€ 6.692,31 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Der Ausblick ist ein Hit … In zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Gnigl befindet sich dieses im Jahr 1993 erbaute Wohnhaus. Über das Treppenhaus werden 5 Wohnungen aufgeschlossen. Die bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, welches auch das Dachgeschoß ist. Der Grundriss der 52 m² großen Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, das Badezimmer mit WC, eine Küche, das Schlafzimmer sowie in das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur tollen Dachterrasse mit angrenzendem Dachbodenstauraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine im Jahr 2024 erneuerte Erdgas-Zentralheizung. Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein großer, der Wohnung zugeteilter abgeschlossener Kellerraum sind vorhanden. Für die Garagierung des Pkw ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Genießen Sie die tolle Wohnatmosphäre bedingt durch die angenehmen Dachschrägen und die hohe Raumhöhe. HWB 80 kWh/m²a | fGEE 1,19 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5023 Salzburg
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Gnigl) ️
€ 430.000,-
5023 Salzburg / 79m² / 4 Zimmer
€ 5.443,04 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante Wohnung in Salzburg überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage – nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. ️Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt ⚕️, Apotheke , Schulen , Kindergarten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten . Auch öffentliche Verkehrsmittel , Bank , Post und Polizei sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler! Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Salzburgs. Hier können Sie jeden Abend stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen – ein echter Wohlfühlfaktor. Für angenehme Temperaturen sorgt die zentrale Heizungsanlage über Fernwärme . Das Tageslichtbad bietet dank Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und optimale Belüftung. ✨ Raumaufteilung Flur Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Badezimmer Separates WCKüche Großzügiger Wohnraum ️Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs. ✨ Salzburg freut sich auf Sie! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 195m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 72,61m² / 3 Zimmer
€ 8.194,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese traumhafte Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Lebensraum, sondern auch ein Gefühl von Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 72,61 m² und einem durchdachten Layout, das drei gut geschnittene Zimmer umfasst, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung legen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Neubauprojekts und ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der Erste sind, der dieses elegante Zuhause mit Leben füllt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein stilvolles Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Ostbalkon und die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die morgendliche Sonne und den frischen Duft des Tages, während Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon genießen. Die perfekte Lage dieser Wohnung rundet das Angebot ab. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen schnell und bequem. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € stellt diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition dar, sondern auch eine Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 88,57m² / 3 Zimmer
€ 8.896,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im malerischen Salzburg! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,57 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über die wunderschöne Umgebung schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Hochwertige Ausstattungselemente wie Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für die nötige Unterhaltung sorgen. Das Massivbauweise sorgt zudem für eine hohe Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und der umliegenden Regionen. Ob für berufliche oder private Zwecke – hier sind Sie stets gut angebunden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erleben Sie den einzigartigen Lebensstil in Salzburg. Diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 788.000,00 € ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in Salzburg zu leben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 88,57m² / 3 Zimmer
€ 8.896,92 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese exquisite Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 88,57 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die ein hohes Maß an Wohnkomfort schätzen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Aussicht über Salzburg bewundern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiven Neubaus, der mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und steigert den Komfort im Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Salzburgs gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und macht Ihren Alltag noch angenehmer. Der Kaufpreis von 788.000,00 € für diese einzigartige Wohnung ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern vor allem in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung und die Stadt Salzburg zu bieten haben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 65,34m² / 3 Zimmer
€ 8.983,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese exquisite Gartenwohnung in der begehrten Lage 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 65,34 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen, liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen, im Grünen entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der Südwestbalkon ist der perfekte Ort, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre neue Wohnung. Diese ist schlüsselfertig und somit sofort bezugsbereit. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Das Satteldach des Gebäudes harmoniert perfekt mit der charmanten Salzburger Architektur und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Für einen Kaufpreis von 587.000,00 € können Sie sich diesen Traum von einem Eigenheim erfüllen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Salzburg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 72,61m² / 3 Zimmer
€ 8.194,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese exklusive Terrassenwohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 72,61 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder singles. Genießen Sie den Luxus des Erstbezugs – Sie sind die Ersten, die diese stilvolle Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten beziehen. Die Wohnung besticht durch ein elegantes Parkett, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung in der ersten Etage und macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein genießen. Der Südostbalkon bietet Ihnen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne, der zur Erholung einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Zudem bieten das Einkaufszentrum und die guten Verkehrsanbindungen – sowohl Bus als auch Bahnhof – eine perfekte Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus. Die Immobilie mit Satteldach und massiver Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € bietet Ihnen diese Terrassenwohnung in Salzburg ein ideales Zuhause für die Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 139,5m² / 4,5 Zimmer
€ 21,46 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese elegante Schönheit beim Arenbergpark bietet ihren künftigen Nutzer Innen nach einer umfassenden Sanierung zeitgemäßen Komfort: Die FAST FACTS: Erstbezug mit kleinem Balkon in 3. Stock mit Lift, komplett neue Haustechnik, Klimaanlage möglich, sep. Küche + 4 Salons, Kabinett u. Bad/WC + großer Vorraum, befristete Vermietung ab 5 Jahren, schöner Altbau Der Altbau punktet als typisches Historismus-Gebäude mit reichem Stuck und reich gegliederter Fassade, renoviertes Entree mit Marmor und Stuckdekor. Schöne Eingangsportale mit geschnitzten Rahmen, originale Jugendstil-Bodenfliesen u. Gangfenster tw. mit den geätzten Gläsern der Jahrhundertwende. Der Lift ist für bis zu 3 Pers. ausgelegt und über einige Stufen nach dem Eingangsportal erreichbar. Die Wohnung in der 3. Etage wurde kürzlich komplett von einem heimischen konzess. Bauunternehmen renoviert und wird als ERSTBEZUG mit komplett erneuerter Haustechnik angeboten. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung, nagelneue Gas-Brennwert-Therme der Marke Wolf u. neu hergestelltes Bad mit Dusche + Wanne. Elektrik erneuert und Sanitärbereiche neu ausgestattet. Ausreichend Lichtauslässe u. viele Steckdosen in den Räumen, alles weiß ausgemalt. Verkabelung für Internet/TV bis zum Hauptverteiler am Gang gezogen. Angenehme Altbau-Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die vorbereiteten Leitungen für eine Klimaanlage in den Haupträumen ermöglichen die rasche Montage ohne lästigen Stemmarbeiten und Staub: Wenn die künftigen Mieter dies wünschen, erledigt das sanierende Bauunternehmen dies rasch u. unkompliziert (auf Kosten der Mieter Innen). Das Außengerät befände sich am Dachaufbau, Innengeräte können über den Flügeltüren rasch u. einfach angeschlossen werden. Heller tadelloser Eiche Fischgrät-Parkett in den Zimmern bzw. im Entree-Bereich. Alle Kastenstock-Fenster u. Doppel-Flügeltüren wurden überarbeitet u. neu in altweiß lackiert. Nebenräume bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet (Deckenspots). Die Kristall-Luster sind Staging-Dekoration und nicht Gegenstand des Angebotes. Zeitloses neu gestaltetes Bad mit Wanne/Dusche + komplettem Waschplatz-Verbau sowie Handtuch-Trockner. Extra WC mit Waschbecken/Außenfenster vom Vorraum zugänglich. Großzügiger Vorraum mit ca. 11 m2 und ausreichend Platz für Ihre Stauraumschränke. Separate Küche mit ca. 11 m2 und vom Tischler gefertigter zeitloser Maß-Küche (von den Vormietern übernommen) mit grifflosen Fronten, Ausstattung mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens wie integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr u. Kühlschrank bzw. Waschmaschine (Marke Siemens, in der Küche verdeckt verbaut). Überdurchschnittlich viel Stauraum durch die zahlreichen Ober/Unter-Schränke, Unterbaubeleuchtung. Eine (neue) stilsicher gestaltete Schiebetür schließt die Küche ohne Platzverlust zum Gang hin ab. Es bleibt ausreichend Raum für einen Sitzplatz. Nebenan steht noch ein Kabinett mit ca. 8 m2 als Essbereich oder Frühstücksplatz mit direktem Zugang auf den überarbeiteten Hofbalkon mit Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Hier können Sie ganz entspannt Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne genießen. Das sonnige Eck-Zimmer mit ca. 26 m2 und Ausblick sowie Ausrichtung nach Süd-Westen eignet sich perfekt für die Einrichtung eines eleganten Wohnsalons. 3 weitere Zimmer ensuite - eines davon mit Erker. Bis auf das Eckzimmer sind die Räume zentral über den Gang bzw. den Vorraum begehbar. Größe der Zimmer jeweils ca. 25 bzw. ca. 26 m2, je nach Raumbedarf perfekt für Schlafräume, als Gästezimmer oder Büro/Bibliothek, etc. Im Innenhof können Fahrräder in einem überdachten Bereich abgestellt werden, ein kleines Kellerabteil wird mit vermietet. Gegensprechanlage u. versperrtes Haustor. 2 Einheiten in den unteren Stockwerken werden als Büro bzw. Praxis genutzt, ruhiges Haus. Energieausweis: HWB 121,4 kWh m2.a; fGEE 2,51; erstellt Juli 2023 Befristete Mietdauer ab 5 bis max. 10 Jahren nach Vereinbarung, Verlängerung möglich, ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen und wird von der Verwaltung erstellt. Von den Mietern ist eine Haushalts-Versicherung auf eigenen Kosten abzuschließen. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vergeben. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie für Ihre Einkäufe kurze Wege schätzen, wird Ihnen gleich im direkten Umfeld alles Nötige geboten: Gegenüber befindet sich die nächstgelegene Apotheke und eine Supermarkt-Filiale (Billa), weiters eine Textilreinigung, Schuhservice, Restaurants bzw. Gastroangebote, Bäckerei, div. Läden/Boutiquen, Fachgeschäfte, uvm. Zum Rochusmarkt führt ein Spaziergang über die nahe Rochusgasse (parallel zur Neulinggasse) in wenigen Minuten Fußweg, zum Knoten Landstraße gehen Sie ebenfalls ca. gemütliche 10 min. zu Fuß mit U-3/U-4 Anbindung/CAT u. S-Bahn. Das Rennweg-Center wiederum mit Supermarkt u. zahlreichen Gastro-Angeboten erreichen Sie in ca. 3-5 min., rund um die Station befinden sich zahlreiche Geschäfte u. Einkaufsmöglichkeiten. Kurz vor der Station steht eine der 4 verfügbaren Parkgaragen (hier Betreiber Apcoa) bereit. Es bietet sich Ihnen hier ein zentraler Standort mit kaufkräftigem Publikum u. dementsprechendem Angebot. In dem umliegenden Straßen sind auch zahlreiche Facharztpraxen bzw. Zahnärzte angesiedelt. Die Klinik Landstraße (früher Rudolfstiftung) als nächstes Krankenhaus ist zu Fuß noch bequem erreichbar. Der Arenbergpark liegt lediglich ca. 150 m entfernt, ebenso rasch erreichen Sie das Botschaftsviertel mit der bekannten Russ. Kirche als Landmark über die Brücke an der Bahngasse. Dort gelangen Sie auch auf kurzem Weg zum Modenapark mit einer der 4 Parkgaragen im Umfeld (weitere in der Neulingg. 29, im Arenberg-Park oder vor dem Rennweg stadtauswärts). Ausgezeichnete Öffi-Verbindungen: Wenige Meter vom Gebäude entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie O (nur 2 Stationen bis Knoten Landstraße oder direkt zum Hauptbahnhof) bzw. der Buslinie 4A in Richtung Karlsplatz (ca. 5 min. Dauer). An der nahen S-Bahnstation Rennweg mit den Intervallen der Stammstrecke von ca. 3 bis 5 min. in Richtung Landstraße oder Hauptbahnhof steht weiters die Linie 71 mit Streckenführung z.B. direkt zur Oper zur Verfügung. Sie möchten im Botschaftsviertel in einer komfortablen neu renovierten Wohnung residieren? Gerne stellen wir Ihnen diese elegante Altbau-Schönheit näher vor! Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 121,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 79,3m² / 3 Zimmer
€ 4.161,41 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Lage/Infrastrutur: Gnigl/Langwied zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Salzburgs. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, verbindet der Stadtteil die Vorteile der Stadt mit der Ruhe des Grünen. Weitläufige Naherholungsflächen wie das Samer Mösl laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und S-Bahn ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer familiären Nachbarschaft – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Objektbeschreibung: Die gemütliche, barrierefreie und sehr helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG, in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Salzburg Nord im Stadtteil Langwied. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine Familie mit Kind bestens geeignet. Die Wohnanlage wird von einem eigenen Hausmeister betreut der auch Vorort wohnt. Dies wirkt sich äußerst positiv auf die Reinheit und Wohnqualität in der gesamten Anlage aus. Raumkonzept: Die Wohnung besteht aus: einem Vorraum einem WC einer freundlichen, hellen Küche. Ausgestattet mit Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia einem Schlafzimmer einem Kinderzimmer einem verfliesten Badezimmer mit Duschtasse, Waschbecken , Waschmaschine einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia Zubehör: Keller Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 86,46m² / 4 Zimmer
€ 8.848,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 86,46 m² und einer gemütlichen Loggia mit 4,19 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 86,46 m² • Loggia: 4,19 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
