Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung erstbezug salzburg gnigl"

#Kellerabteil #hell

In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze. DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031 Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEIN ZUHAUSE in Salzuburg: Exklusive Maisonette mit Galerie-Charme Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette. Diese Wohnung besticht durch ihr Flair, hohe, helle Räume und eine architektonisch reizvolle Aufteilung, die ein zeitlos stilvolles Ambiente schafft. Über 2 Ebenen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ~74 m² (davon ca. 47 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² offener Galeriebereich): Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Galerie Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erdwärmeheizung und gute Isolierung sorgen für niedrige Betriebskosten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die abgebildete Wendeltreppe entstammt der Planungsvisualisierung und wird erst aufgebaut / fertiggestellt - Abweichungen möglich! Besondere Merkmale und Leben in Maxglan Zentrale Lage und Altstadtnähe: Maxglan profitiert von seiner Nähe zur Salzburger Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Durch das historische Sigmundstor (Neutor) ist die Altstadt bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnqualität: Der Stadtteil ist bei Einheimischen als Wohngegend sehr beliebt, da er urbane Infrastruktur mit einer natürlich gewachsenen, teils sehr grünen Umgebung verbindet. Maxglaner Hauptstraße: Sie bildet das urbane Zentrum des Stadtteils und ist eine beliebte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés. Historischer Ursprung: Maxglan war ursprünglich ein wohlhabendes Bauerndorf, das sich um die Kirche St.Maximilian entwickelte. Der Name leitet sich vom heiligen Maximilian und der Glan (dem Bach, der durch das Gebiet fließt) ab (ursprünglich "Maximilian an der Glan"). Wirtschaft und Infrastruktur Stiegl-Brauwelt: Maxglan ist untrennbar mit der Salzburger Bierkultur verbunden, da sich hier die Stiegl-Brauwelt, die größte Privatbrauerei Österreichs, befindet. Verkehr und Flughafen: Der Salzburger Flughafen (W.A. Mozart) liegt am westlichen Rand von Maxglan, was den Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend. Wichtige Unternehmen: Neben der Brauerei sind in Maxglan auch weitere große Firmen und Betriebe angesiedelt. Lokale Kulinarik: Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen Wirtshäusern (z.B. der historische Gasthof Ganshof) bis hin zu modernen Cafés und Bio-Angeboten (z.B. Rochushof). Natur und Freizeit Glan: Der Bach Glan fließt durch den Stadtteil und bietet einen gemütlichen Rad- und Laufweg entlang seines Ufers. Parks und Erholung: Der Stölzlpark bietet einen Spielplatz und einen Verkehrsgarten. Auch andere Grünflächen wie der nahe Rainberg oder das Leopoldskroner Moos bieten Möglichkeiten zur Erholung. Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Das beliebte Stadtfreibad "Lepi" (Leopoldskroner Bad) ist schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau - Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 86,46 m² und einer gemütlichen Loggia mit 4,19 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand - ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: - Wohnfläche: 86,46 m² - Loggia: 4,19 m² - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) - Neubau - Erstbezug - Barrierefreier Zugang und Lift - Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) - Zuweisung eines Kellerraums - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung - Top-Lage in Salzburg - Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage. Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne. Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich beliebter Lage im Salzburger Stadtteil Liefering (Eugen-Müller-Straße). Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: • Neu renoviert – Erstbezug nach Sanierung • Helle 2-Zimmer-Aufteilung • Balkon zum Entspannen • Neue 3-fach verglaste Fenster • Neue Heiztherme • Hochwertige neue Böden • Neue Innentüren • Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche Parkplätze im Freien vorhanden. Optional: Tiefgaragenstellplatz für 100€/Monat erhältlich. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Obuslinie 4 direkt bei der Siedlung) sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Salzachsee, Salchspitz) Gas- und Stromkosten sind je nach Verbrauch mit dem Energielieferanten abzurechnen. Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab 2026! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 113,87m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lage und Infrastruktur: Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Ausstattung * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer (zentral begehbar) * Küche voll ausgestattet * Bad mit Badewanne und Dusche * Extra WC * Kellerabteil * Zentralheizung * Loggia Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.764,99 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 249,28 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 86,17 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Liftkosten dzt. netto: € 14,57 (zzgl. 10 % USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.335,12_ Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Teilweise handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Wohnung ist unmöbliert. Kaution: € 7.005,- Bezug ab: sofort Befristet auf 5 Jahre Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg * Bushaltestellen: * Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter: * Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof * Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum * Linie 27: Richtung Aigen und Gneis * Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling * Straßenbahnlinien: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.: * Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof * Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

KAUF - SALZBURG STADT - ITZLING"NEUE" 61 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² West-Balkon und TG-Stellplatz IM BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM - Erstbezug 2023!!! Die besonders schöne Wohnung ist im Salzburger Stadtteil Itzling gelegen. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Plainberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an. Das Naherholungsgebiet am Alterbach ist schnell erreichbar und lädt zum Fahrradfahren und Verweilen ein. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Der Salzachkai ist fußläufig entfernt. Die Wohnung bietet einen Ausblick zum Untersberg, zum Högl und zum Staufen. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Fitness-Studio, Bushaltestellen (O-Bus Nr. 6) und S-Bahnhaltestelle (S1) sind fußläufig entfernt. Der Kindergarten bzw. die Volksschule sind schnell erreichbar. Raumeinteilung: Die sonnige Wohnung verfügt über eine sehr gute und angenehme Raumeinteilung. • zentraler Vorraum mit Garderobenmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche • helles Schlafzimmer • schönes Kinderzimmer • geräumiges Badezimmer mit großer bodenbündiger Dusche, Spiegelschrank, Waschtischverbau, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. • Parkettböden • weiße Kunstoffthermofenster mit 3-fach Verglasung • weiße Holztüren • elektrische Raffstores • schönes weiß verfliestes Badezimmer • Tischler Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler • Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung • Kabel-TV; Glasfaser von A1 möglich Wohn-Nutzfläche: ca. 61 m²Balkon: ca. 8,12 m² West-Balkon - bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Sonne bis zum Abend. Stockwerk: 1.Stock mit Lift - barrierefrei Baujahr/Erstbezug: 2023(!!!) Energieausweis: HWB: 29,00 kWh/(m²a); fGEE: 0,65Heizung: Fernwärme; Photovoltaik; Fußbodenheizung Parkplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz im Eigentum Keller: ca. 3,38 m² Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose Allgemeinfläche: Eine Waschküche-Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum steht den Bewohner zur Benützung. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Liegenschaft. Betriebskosten: ca. € 399,50 mtl. (inkl. I-Fond und Baurechtszins); zzgl. Heizung (Fernwärme - Akonto ca. 69 €) und Strom Die Wohnung mit TG und Kellerabteil sind im Baurechtswohnungseigentum. Dieses läuft bis 18.04.2121.Übergabe / Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 429.000.- inkl. TGFür Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück mit Altbestand in Salzburg Gnigl zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus zwei voneinander unabhängigen Grundstücksparzellen: EZ 519 verfügt über eine Fläche von ca. 1.106m². Auf diesem Grundstück befindet sich sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Die zweite Grundstücksparzelle EZ 865 ist unbebebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 466m². Gemäß Bebauungsplan der Stadt Salzburg ist eine GFZ von 0,6 und einer Bebauungsmöglichkeit mit 2 oberirdischen Vollgeschoßen vorgesehen. Die Highlights im Überblick: - Grundstück mit Altbestand in Salzburg-Gnigl - Zwei Grundstücksparzellen - EZ 519 mit ca. 1.106m² und Altbestand - EZ 865 mit ca. 466m² unbebebaut - Bebauungsgrundlagen: GFZ 0,6 und zwei Vollgeschoße Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Linzer Bundesstraße in einer etablierten und verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage im nordöstlichen Stadtgebiet der Stadt Salzburg. Die Linzer Bundesstraße ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt und verbindet das Zentrum Salzburgs mit den östlichen Stadtteilen sowie dem Umland in Richtung Eugendorf und Oberösterreich. Das Umfeld ist urban geprägt und weist eine gemischte Nutzungsstruktur auf. Entlang der Linzer Bundesstraße finden sich Wohngebäude, gewerblich genutzte Immobilien, Dienstleistungsbetriebe sowie kleinere Handels- und Gastronomiebetriebe. Diese Mischung verleiht dem Standort eine lebendige Atmosphäre und macht ihn sowohl für Wohn- als auch für gemischt genutzte Bauprojekte interessant. Gleichzeitig profitieren zukünftige Nutzer von einer umfassenden Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Linzer Bundesstraße und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Salzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend dazu sind regionale Bahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine rasche Verbindung zur Westautobahn A1 sowie zu weiteren überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendlerstandorte und gewerbliche Nutzungen attraktiv sind. Trotz der urbanen Lage bietet das nähere Umfeld auch Zugang zu Grün- und Erholungsräumen. In wenigen Minuten erreicht man angrenzende Wohngebiete sowie Naherholungszonen und Grünflächen, die zur Steigerung der Wohn- und Aufenthaltsqualität beitragen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Erholungsräumen stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Bürofläche in der Bachstraße 59 befindet sich im 2.OG, in 5023 Salzburg und bietet eine Nutzfläche von 257 m². Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, die strategisch günstige Lage und die exzellente Verkehrsanbindung. Sie ist ebenso ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung legen. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. 5 Stellplätze können zusätzlich für 40,00 € / Stück angemietet werden Melden sie sich gerne für weitere Informationen bei uns.... [Mehr]