Suchergebnisse für "3 zimmer unbefristete wohnungen wien"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKApartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Wienblick: Wunderschönes 77m² Dachwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd). Die lichtdurchflutete Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 1 hofseitigen Balkon (ca. 7,5m²),. Ausstattung: Dachgeschoßwohnung im generalsanierten Altbau mit Hauszentralheizung, Klimaanlage, Dielenböden Nussdekor u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten befindet sich in Gehdistanz und durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.225,52 (HMZ € 915,- + Bk € 183,79 + Lift € 15,32 + 10% USt. € 111,41) zuzüglich Hauszentralheizung € 67,01 Kaution € 3.900,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 53,53m² / 2 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Altbau #barrierefrei #unbefristet
Toplage: Unbefristete 54m² Altbau-Hauptmiete mit 2 Zimmern und Lift! Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse, ca. auf Höhe der Lammgasse. Die Wohnung ist zur Laudongasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küchennische, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten und ruhigen Teil der Laudongasse, mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn per 1.6.2026! Vertragliche Mindestmietdauer 3 Jahre! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.118,93 (HMZ € 870,- + Bk € 115,09 + Lift € 32,12 + 10% USt. € 101,72) Kaution € 3.360,- + Bürge (oder 5.600,- ohne Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 118,2m² / 4 Zimmer
€ 1.683,59 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Die ca. 118 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. . Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. DIE DETAILS: *Gaszentralheizung im Haus vorhanden *Aufzug vorhanden *Ca. 3 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) *Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 265,95 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station „Michelbeuren-AKH“) *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station „Gersthof“ *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 158,98m² / 3 Zimmer
€ 18,84 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Philipp Renner auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung und können daher geringfügig vom aktuellem Zustand der Wohnung abweichen!*************************************Wohnung. Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im 1.Liftsstock eines gepflegten Altbaus bietet auf rund 160 m² folgendes: separates WC mit Handwaschbecken und Fenster gefliesten Abstellraumvollausgestattete Küche mit Stehtheke Essplatzgroßzügiges Wohnzimmer modernes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss) hofseitiger Klopfbalkon Über den geräumigen zentral Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zur ihrer rechten Hand finden Sie ein getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Stirnseitig befindet sich die Küche vollausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank und einer kleinen Stehtheke. Die Küche ist über Flügeltüren mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Folgen Sie vom Vorraum den Flur weiter betreten Sie rechter Hand das Badezimmer mit einer Duschkabine, einer Badewanne, WC und einem Waschplatz. Gefolgt vom hofseitig gelegenen Schlafzimmer, sowie den Zugang zum Balkon. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im begehrten 4.Bezirk, einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte wie Billa (450m) , Spar (250m), Hofer (800m) sowie Denn’s Biomarkt (700 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäfte entlang der Favoritenstraße und im Freihausviertel Apotheken (400 m), Banken (300m), Post 1040 (300m), Drogerien (DM, Bipa rd. 400m) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U1 – Station „Taubstummengasse“ in ca. 5 Gehminuten (550 m) erreichbar oder Karlsplatz (U1, U2, U4) in kurzer Distanz Straßenbahn: Linien 71, D in der Nähe (120 m - 2 Gehminuten) Hauptbahnhof Wien: In rd. 10 Minuten öffentlich erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, darunter der nahegelegene Schlosspark Belvedere, der Karlsplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Lebensgefühl des 4. Bezirks besonders prägen.*************************************Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. *************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 3.804,88 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 16 + 17) mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.2009 Jährliche Nettomieteinnahmen: 6.917,88 € netto zzgl. USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,03m² / 1 Zimmer
€ 1.577,70 / m²
Unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung in gutem Zustand in einer gefragten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau aus den frühen 1900er-Jahren und überzeugt durch seine zentrale und bestens angebundene Wohnlage – nur wenige Schritte vom Quellenplatz entfernt. Top 4 – Objektübersicht1 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung Wohnnutzfläche: 38,03 m²Heller Altbaucharme in gutem Erhaltungszustand Unbefristet vermietet – solide, langfristige Veranlagungsmöglichkeit Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stock Typ Bestandsverhältnis NFL m² HMZ p.m. Kaufpreis MV-Ende 1+2 EG GL Unbefristet 105,85 m² € 2 721,82 € 370 475,00 4 ST W Unbefristet 38,03 m² € 194,92 € 60 000,00 5 1.OG W Unbefristet 66,99 m² € 224,42 € 154 077,00 6 1.OG W Leerstehung 28,15 m² € 0,00 € 63 340,00 7+8 1.OG W Leerstehung 70,00 m² € 0,00 € 161 000,00 9 1.OG W Befristet 45,00 m² € 393,40 € 126 000,00 30.04.2026 10 2.OG W Leerstehung 37,30 m² € 0,00 € 98 850,00 11 2.OG W Befristet 27,25 m² € 336,78 € 61 320,00 31.07.2027 12 2.OG W Befristet 28,15 m² € 318,20 € 63 340,00 30.06.2026 13 2.OG W Befristet 41,00 m² € 323,70 € 116 850,00 31.05.2027 14 2.OG W Befristet 28,62 m² € 170,00 € 64 395,00 31.12.2026 15 2.OG W Leerstehung 43,60 m² VERKAUFT 16 3.OG W Befristet 38,50 m² € 256,81 € 109 725,00 15.11.2026 17+18 3.OG W Leerstehung 56,64 m² € 0,00 € 147 270,00 19 3.OG W Befristet 42,00 m² € 358,18 € 119 700,00 30.04.2026 20+21 3.OG W Befristet 70,85 m² € 467,21 € 162 955,00 30.09.2026 22 4.OG W Leerstehung 38,50 m² € 0,00 € 109 725,00 25 4.OG W Leerstehung 35,00 m² € 0,00 € 99 750,00 26 4.OG W Befristet 35,00 m² € 246,36 € 99 750,00 31.08.2027 27 4.OG W Befristet 36,00 m² € 279,86 € 102 600,00 30.06.2026 Lage & Infrastruktur Zentrale Lage im 10. Bezirk Perfekte öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Rasche Erreichbarkeit des Quellenplatzes Diese Wohnung bietet eine attraktive und sichere Kapitalanlage in einem gut nachgefragten Stadtteil Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie! NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 72,65m² / 2 Zimmer
€ 2.298,69 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 2,11 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 293,44 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 293,44 / Monat Rendite: ca. 2,11 %2 Zimmer im 3.OGAttraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 137,89m² / 4 Zimmer
€ 2.748,57 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,89 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 598,26 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 598,26 / Monat Rendite: ca. 1,89 %4 Zimmer im 3.OG Attraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 61,71m² / 2 Zimmer
€ 2.754,82 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 3,01 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 426,91 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 426,91 / Monat Rendite: ca. 3,01 %2 Zimmer im 3.OGAttraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 62,46m² / 3 Zimmer
€ 2.385,53 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 2,05 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 254,42 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 254,42 / Monat Rendite: ca. 2,05 %3 Zimmer im 2.OGAttraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 87,16m² / 3 Zimmer
€ 2.512,62 / m²
SANIERTES GEBÄUDE: Altbauwohnung in Wien-Ottakring – unbefristet vermietet & wertbeständige Investition Zum Verkauf gelangt eine großzügige, unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Größe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen monatlichen Netto-Hauptmietzins von EUR 591,68. Sie stellt somit keine kurzfristige Neubau-Renditeimmobilie dar, sondern eine langfristig orientierte Anlage in Wiener „Betongold“ – mit Fokus auf Substanz, Lagequalität und Werterhalt. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Kleineres Schlafzimmer / Homeoffice Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC2 Abstellräume Besonders hervorzuheben ist das ruhig in den Innenhof ausgerichtete Kabinett, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität für Mieter: innen erhöht. Weitere Highlights: 2. Stock mit Personenaufzug Gepflegtes Gebäude Zugeordnetes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Die Lage in Ottakring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Grünflächen und Naherholungsgebiete rasch erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Anleger: innen, die auf solide Substanz, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität setzen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Liegenschaft und zum bestehenden Mietverhältnis auf Anfrage. Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung | unbefristet vermietet
€ 315.950,-
1030 Wien,Landstraße / 64,06m²
€ 4.932,09 / m²
#Altbau
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut. Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse. Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer. Die Mieteinnahmen p.a. betragen 2.804,52,- € Netto. Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden. Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2018 hochwertig kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht. Des Weiteren wurden sämtliche gegenständliche Wohnungen 2018 hochwertig saniert und sind die Mieter zu diesem Zweck zwischenzeitig ausgezogen. Zu den INVESTMENTHIGHLIGHTS des Liegenschaftsangebotes zählen: - 100% Wohnnutzung & langfristige Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial - umfassende, hochwertige Sanierung 2018 - sehr gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk in U-Bahnnähe Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen im Haus zu Verfügung (auch unbefristet vermietet). Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]
