Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnungen in bruck an der mur"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Wohnprojekts „Holz im Glück" in Bruck an der Großglocknerstraße (5671) umfasst rund 53 m² Wohnfläche und ist sofort verfügbar. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivholzbauweise aus. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 13 m² sowie ein angrenzender Garten mit rund 31 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 32.000,- erhältlich, der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 325.704,-. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer sowie Parkettböden und wird über Fernwärme beheizt. Im Gebäude steht ein Lift zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kellerabteil sowie ein Gartenbereich vorhanden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Wohnprojekt „Holz im Glück" in Bruck an der Glocknerstraße (5671) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wird in nachhaltiger Massivholzbauweise realisiert und umfasst rund 53 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Terrasse. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Zell am See und Kaprun. Der Kaufpreis beträgt 317.760 Euro, wobei ein Tiefgaragenstellplatz für 32.000 Euro inkludiert ist. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Als Bodenbelag ist Parkett vorgesehen, geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Erstbezug im Neubau.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 65,61 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Fischamender Straße in Bruck an der Leitha. Die Wohnung liegt in einem 1994 errichteten Wohnhaus und wurde 2024 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Aufteilung ist angenehm großzügig: Das Wohnzimmer bietet rund 27 m², das Schlafzimmer rund 15,4 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: ca. 27 m²Schlafzimmer: ca. 15,4 m²Küche: ca. 7,6 m²Badezimmer: ca. 5,4 m²Vorraum: ca. 6,9 m²Separates WC: ca. 1,6 m²Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz MODERNISIERUNGEN IM JAHR 2024 Badezimmer samt Möbeln und Armaturen erneuert Neue Küche inklusive Elektrogeräten Sämtliche Zimmertüren erneuert Neue Steckdosen und Lichtschalter Neue LED-Deckenleuchten Parkettböden geschliffen beziehungsweise im Schlafzimmer neu eingeölt Neue Sockelleisten im Wohnzimmer und in der Küche Neuer Boiler und neuer Ventilator im Badezimmer Eckventile bei den Wasseranschlüssen erneuert Rollladengurte erneuert Wände und Türrahmen neu gestrichen AUSSTATTUNG UND ECKDATENWohnfläche: ca. 65,61 m²2 Zimmer Baujahr: ca. 1994 Modernisierung: 2024 Heizung: Fernwärme Böden: Parkett und Fliesen Sofort verfügbar HWB: 71,2 kWh/m²afGEE: 1,2MONATLICHE KOSTENBetriebskosten: € 178,46Reparaturrücklage: € 73,57Tiefgarage: € 56,34Umsatzsteuer: € 17,85Der Stand der Reparaturrücklage betrug laut vorliegenden Unterlagen per 01.07.2025 insgesamt € 21.628,–. LAGEDie Wohnung befindet sich in Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden. Durch die Lage zwischen Wien, dem Flughafen, Parndorf, dem Neusiedler See und Bratislava eignet sich die Wohnung auch gut für Pendler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Liebe Wohnungssuchende! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Wohnhausanlage gefördert errichtet wurde und somit für die Anmietung gewisse Voraussetzungen gegeben sein müssen. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung unter dem Punkt "Voraussetzungen für die Anmietung". Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte "Wr. Neustadt" anführen und "Philipp Renner" als Betreuer auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Das Projekt. Die Wohnhausanlage Anni Stern-Braunberg-Gasse 5 ist ein modernes, 2016 fertiggestelltes Wohnbauprojekt der gemeinnützigen Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN wohnen) im Herzen der Josefstadt in Wiener Neustadt. Die Anlage umfasst insgesamt 29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Tiefgaragenplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Während die Erdgeschosswohnungen über großzügige Eigengärten verfügen, bieten die Obergeschosse komfortable Loggien und Balkone – alle Wohnungen verfügen somit über einen privaten Außenbereich. Errichtet als Niedrigenergiehaus mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade setzt das Objekt klare Standards in Sachen Energieeffizienz. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE beträgt 0,81 (Energieklasse B). Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN in Kombination mit Fußbodenheizung; eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (Komfortlüftung) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima ohne lästiges Stoßlüften. Die Ausstattung. Heizung & Energie Fernwärme (EVN) mit Fußbodenheizung Individuelle Raumregler in Wohn-, Schlaf- und Badezimmer Zentrale Warmwasseraufbereitung über Frischwassermodul Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (ausschließlich Umluft-Dunstabzugshaube zulässig) Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster) Bodenbeläge & Innenausstattung Eichenparkett (Riemenmuster) in Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, WC und Vorraum Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten Acryl-Badewanne mit Wannenfüll- und Brausebatterie, Keramikwaschbecken (60×48 cm), Waschmaschinenanschluss Anschlüsse für E-Herd, Abwäsche, Geschirrspüler und Kühlschrank Gemeinschaftseinrichtungen & Technik Barrierefreier Lift (8 Personen) SAT-Gemeinschaftsanlage Trockenraum, Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 44 Stellplätzen, Parteienkeller Die Lage. Infrastruktur & Nahversorgung Unmittelbar in der Umgebung befinden sich ein Spar-Supermarkt sowie eine Billa-Filiale für die tägliche Versorgung. Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wiener Neustädter Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und dem wöchentlichen Wochenmarkt ist ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen. Bildung & Freizeit Das Bildungsangebot in direkter Nachbarschaft ist beachtlich: Die renommierte HTL Wiener Neustadt liegt unmittelbar neben der Anlage; Hauptschule und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Josefplatz sowie ein Kinderspielplatz in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt – ein bedeutender ÖBB-Knotenpunkt an der Strecke Wien–Bruck an der Mur–Graz – ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien (ca. 50 Minuten) sowie nach Graz. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt stellt die komfortable Einbindung in das städtische Liniennetz sicher. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lärmschutz Die Wohnanlage grenzt an die ÖBB-Bahnstrecke, die durch eine eigens errichtete Lärmschutzwand abgeschirmt wird. Darüber hinaus ist die Anlage so ausgerichtet, dass das Gebäude selbst als natürlicher Lärmschutz fungiert – die Wohnbereiche profitieren von einer bewusst ruhigen Orientierung. Wiener Neustadt – eine Stadt mit Zukunft Wiener Neustadt verbindet als lebendige Universitäts- und Industriestadt regionales Flair mit hervorragender Infrastruktur. Mit der Fachhochschule Wiener Neustadt, der Militärakademie sowie einer Vielzahl traditionsreicher Betriebe ist die Stadt ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in der Region Niederösterreich Süd. Die Nähe zu Wien – rund 50 km nördlich – macht Wiener Neustadt auch für Pendler attraktiv. Voraussetzungen für die Anmietung. Da es sich bei dieser Wohnhausanlage um ein nach den NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2019 gefördertes Objekt handelt, gelten für die Vergabe besondere Voraussetzungen. Die Wohnungen dürfen ausschließlich an förderungswürdige Personen vergeben werden. Interessenten werden gebeten, die nachfolgenden Kriterien vor einer Bewerbung zu prüfen. Anspruchsberechtigt sind österreichische Staatsbürgerinnen und Staatsbürger sowie diesen gleichgestellte Personen. Gleichgestellt sind insbesondere Staatsangehörige eines EWR-Mitgliedstaates, Asylberechtigte und subsidiär Schutzberechtigte (mit Nachweis von Deutschkenntnissen) sowie Schweizer Staatsangehörige gemäß dem Abkommen über die Personenfreizügigkeit. Ein dringender Wohnbedarf muss vorliegen: Der bisherige Hauptwohnsitz ist innerhalb von sechs Monaten nach Einzug aufzugeben. Die geförderte Wohnung muss als dauerhafter Hauptwohnsitz genutzt werden. Bei Ehepaaren, eingetragenen Partnerschaften und Lebensgemeinschaften müssen beide Personen ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung haben. Das Familien-Jahresnettoeinkommen (12 Monatsgehälter) darf folgende Grenzen nicht überschreiten: 1 Person max. € 55.000 netto/Jahr 2 Personen max. € 80.000 netto/Jahr Jede weitere Person + € 10.000 netto/Jahr Bei Anmietung ist eine Finanzierungsbeitrag zu leisten. Diese Anzahlung berechtigt bei Ausübung der Kaufoption zur späteren Übernahme der Wohnung in das Eigentum zu den dann geltenden Konditionen der Genossenschaft. Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zusätzlich zur Mietreduktion durch die Förderung kann beim Land Niederösterreich ein nicht rückzahlbarer Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe richtet sich nach dem Familien-Jahreseinkommen und der Haushaltsgröße. Der Antrag ist jährlich neu zu stellen. Für Einzelpersonen mit einem Nettoeinkommen von rund € 1.500 monatlich besteht in der Regel kein Anspruch mehr auf einen Wohnzuschuss. Eine genaue Berechnung ist über den Online-Rechner des Landes NÖ möglich (noe.gv.at). Nach einer Mietdauer von 5 Jahren gibt es die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Der Mietzins ist nicht auf den Kaufpreis anrechenbar. Erforderliche Unterlagen Für die Prüfung der Förderwürdigkeit sind folgende Unterlagen in Kopie einzureichen: Ausgefülltes Erfassungsblatt und Formblatt Förderwürdigkeit Jahreslohnzettel (L16-Formular) des letzten Jahres bzw. lückenloser Jahreslohnzettel des Vorjahres Meldezettel Staatsbürgerschaftsnachweis (bei österr. Staatsbürgern) oder Aufenthaltstitel Lichtbildausweis Je nach persönlicher Situation können weitere Nachweise erforderlich sein, z. B. Scheidungsurteil (bei Unterhaltspflichten), Karenzgeldbescheid, Pensionsbescheid, Schul-/Studienbestätigung, Unterhaltsvereinbarungen, etc.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular auf unserer Homepage!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 73,21 m² Wohnnutzfläche und einer vorgelagerten Loggia (16,93 m²) ein ausgewogenes Raumangebot für Familien oder Paare. Der großzügige Eingangsbereich (7,90 m²) erschließt fließend alle Wohnzonen. Die offene Wohn-Essküche (25,89 m²) geht direkt auf die sonnige Loggia über und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Zwei separate Schlafzimmer (13,77 m² und 11,34 m²) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer (6,09 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC (1,86 m²), ein zweiter innenliegender Vorraum (4,39 m²) sowie ein Abstellraum (1,97 m²) vervollständigen den funktionalen Grundriss. In der Variante mit Anzahlung von € 5.000,00 und Stundung des Restbetrags auf 3 Jahre ab Mietbeginn, wird die Nettomiete um 25% reduziert, sodass sich der Mietzins auf € 950,41 pro Monat (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom) reduziert. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen p.A. auf den gestundeten Betrag verrechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 84,88 qm Wfl. im 4. OG einer Wohnanlage mit Loggia - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil - Gas-Etagenheizung, Lift ist vorhanden, Pkw-Abstellplatz Schätzwert: EUR 173400,- geringstes Gebot: EUR 86700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Manche Häuser überzeugen auf den ersten Blick, dieses hier überzeugt schon beim ersten Atemzug. Kaum tritt man ein, empfängt einen der Duft von Zirbenholz, das der Schreiner eigens für dieses Haus verarbeitet hat: Betten und Schränke in allen drei Schlafzimmern, jedes Stück ein Unikat. Dazu eine mit Gespür kuratierte Einrichtung aus Designklassikern von Vitra und Thonet, kombiniert mit massiven Schreinerarbeiten aus Eiche. Ein Haus, das sich unglaublich gemütlich anfühlt und in dieser Kombination aus Material, Handwerk und Lage nur sehr selten zu finden ist. Das 2012 erbaute Holzhaus in Sankt Michael im Lungau steht zum Kaufpreis von 675.000 Euro (entspricht 4.500 Euro/m²) zur Verfügung. Es ist in einwandfreiem Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil zum Abschalten vom Alltag. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Auf 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC über 2 Stockwerke. Dazu kommen eine 28 m² große Terrasse und ein 300 m² großer Garten, das Grundstück umfasst insgesamt 583 m². Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung. Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Vollausgestattete Alno-Küche (inkl. Küchengeräten, Geschirr, ECM-Espressomaschine, Thermomix) Hochwertige, maßgefertigte Schreinermöbel aus Zirbenholz in allen 3 Schlafzimmern, alle Betten und Schränke aus Zirbe Designermöbel von Vitra (Eames Chair, Grand Repos mit Ottomane) und eine LUM-Stehleuchte von Thonet Esstisch und Essbank aus Eiche, Schreinerarbeit Eigenes Saunahaus im Garten, Wellness ganz ohne Anfahrt. Mit Abkühlung im eigenen Bach. Neuwertiger Husqvarna-Rasenroboter Neue Lärchenholz-Terrasse inkl. Terrassenmöbel und Strandkorb Kachelofen mit 2 Sichtfenstern zum Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses Wallbox für das eigene Elektrofahrzeug Lage, mitten in den Bergen und bestens angebunden: Direkt am Grundstück vorbei fließt die Mur (kein Hochwasser-Risiko), klares Bergwasser nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt, die vielleicht schönste Art, einen Saunagang ausklingen zu lassen. Rundherum die Gipfel der Niederen Tauern, der Radstädter Tauern und der Kärntner Nockberge. Sankt Michael im Lungau ist ein rund 3.500 Einwohner zählender Markt- und Urlaubsort auf einem sonnigen Hochplateau (1.075 m Seehöhe) im Salzburger Land, gelegen im UNESCO Biosphärenpark. Und trotz der Ruhe hier oben ist man bestens angebunden: Hausberge sind das Speiereck (2.411 m) und das Kareck (2.481 m), weitere markante Gipfel sind Hochgolling (2.862 m), Preber (2.740 m) und Mosermandl (2.680 m). In den umliegenden Niederen Tauern und Nockbergen gibt es 276 namentlich erfasste Gipfel. Ein Golfplatz (18 Loch und 9 Loch) in unmittelbarer Nähe. 4 Skigebiete in unmittelbarer Nähe: Katschberg, Fanningberg, Großeck/Speiereck und Obertauern (www.lungo.at) 480 km Mountainbike-Touren direkt vor der Haustür Mittendrin zwischen München und Venedig, jeweils ca. 2,5 Stunden Fahrtzeit... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals". Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt. Zusammenfassung/wichtige Eckdaten: - die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf - es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an - das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! - die Größe des Grundstücks ist eine Schätzung, da das Grundstück noch offiziell vermessen und getrennt werden muss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger, verkehrsgünstiger Lage, ca. 1,5 km vom Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tennisplätzen, Banken und Restaurants entfernt. Bruck Zentrum: ca. 2 km Zell am See: ca. 7 km Kaprun: ca. 10 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Grundstück : ca. 901 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 139 m² (ohne Garage/Heiz und Tankraum) Nutzfläche Wohnhaus inkl. Nebenräume: ca. 191 m² Kaufpreis: € 480.000,- Einteilung: Untergeschoß: Große Garage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 weiteres Schlafzimmer, Heiz- und Tankraum, 1 kleiner Abstellraum (von außen zugänglich); Obergeschoß: große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Balkon) mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, Vorhaus, Schlafzimmer (mit Ausgang auf die süd- westlich ausgerichtete Terrasse), Bad mit Dusche und WC; die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, Flächenwidmung- Grünland; Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle; Das Haus verfügt über eine Bio- Kläranlage; das Haus wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen; geheizt wird mit einer Öl- Fußbodenheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme; die Zimmer sind mit Fliesen und Holzböden ausgestattet; 1 große Garage für 2 Autos, sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung; Besonders interessant: ruhige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Zimmer im Erd- und Obergeschoss, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Das Wohnhaus befindet sich im St Georgen, welcher zur Ortsgemeinde Bruck an der Glocknerstraße gehört. Der Ort Bruck an der Glocknerstraße bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die bekannte Region Zell am See/Kaprun ist unweit entfernt. Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und ? ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Baugrund

Der zum Kauf angebotene Baugrund mit Altbestand liegt in sonniger Lage, mit herrlichem Bergblick, am Ortsrand von Bruck an der Großglocknerstraße. Gerade die ländliche Umgebung und die Nähe zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück attraktiv. Ins Zentrum der kleinen Gemeinde, am Fuße der Großglocknerstraße, sind es nur wenige Minuten. Auch die Stadt Zell am See mit ihrem glasklaren Bergsee und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants ist in knapp 10 Minuten erreichbar. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]