Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung villach"

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Einzimmerwohnung mit großem Fensterelement zum sonnigen Südbalkon mit kleiner Küche dazu kleiner Flur, Bad (mit Wanne) und separatem WC . Waschmaschine im Flur vorhanden (Siehe Bild)*. Kleine Küche hat Einbauküche mit Kühlschrank, 4-Plattenherd und Backofen und Spülmaschiene (siehe Bilder). Bodenbeläge: Aktuell Wohnraum Parkett, Bad + Loggia gefliest, Nebenräume Vinyl, PVC, Linoleum. Wohnung liegt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug direkt am westlichen Ende des Bahnhofplatzes. Die Wohnung ist nicht auf den Bahnhofplatz ausgerichtet (siehe Bilder!) Im UG Stellplatz (2,3m breit) in privater Tiefgarage. Besichtigung der Wohnung nach Vereinbarung 14.02.2026 möglich! Ein Wort zu unserem Anschreiben auf Ihre Interessensbekundung an unserer Wohnung. Diese Antwort enthält die Bitte um Auskunft über Sie und Ihre Wünsche, wie zum Beispiel ab wann Sie Wohnung benutzen und vielleicht auch wann Sie planen uns wieder verlassen zu wollen. Gerade bei einer möblierten Wohnung wollen Sie unser höheres Investment günstig nutzen. Für das Vertrauen, dass wir Ihnen bei einer möblierten Wohnung leihen sollen, sollten Sie diese Auskünfte geben können. Bislang haben wir keine weitere Bonitätsprüfung durch Dritte benötigt. Wir sind an einer möglichst lanfristigen Vermietung interessiert! Sie sollten mindestens 11 Monate mieten wollen! SPECIAL NOTE: Viewing of the apartment is possible by appointment! When expressing your interest, please let us know: Starting from when you would like to rent the apartment And for how long! Please note that if you respond to our advertisement here, you will be asked for personal information that will be used to prepare the subsequent rental agreement! You want to rent our property, and we are to entrust this property to you for use. This information is necessary and confidential in the interest of both parties. WEITERE ANGABEN Bahnhof 150 m mit allen Bahnen, Bussen einschl. Flixbushaltestelle Zum Hauptplatz Villach 0,6 km Zum Atrio Villach (Mall) 3,4 km Zu Infinion Villach 3,6 km Zum Hauptbahnhof 0,15 km Zum Landeskrankenhaus Villach 1,1 km Ärzte, Apotheke, Einkaufen in der näheren und weiteren Umgebung teilweise unter 1 km HINWEIS : Bitte beachten Sie die österreichischen Regelungen zur ZWEITWOHNUNGSGESETZGEBUNG! Sollten Sie unter das Gesetz bei der Anmietung der Wohnung fallen, solten Sie die Zahlungen direkt an die zuständigen Behörden/Stellen leisten. Ebenso sind entsprechende Befreiungsanträge und deren Fristen von Ihnen zu stellen bzw. zu beachten. Diese Zahlungen sind nicht auf die Miete anrechenbar bzw. in den Miet- und Nebenkostensätzen enthalten. NOTE: Please note the Austrian regulations regarding second home ownership! If you are subject to the law when renting the apartment, you should make payments directly to the relevant authorities/offices. You must also submit and comply with any applicable exemption applications and deadlines. These payments are not deductible from the rent or included in the rent and utility costs.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 1-Zimmer Wohnung liegt mitten im Villacher-Zentrum, neben dem Bahnhof und bietet ihrem neuen Mieter/Mieterin 37 m2 zum Entspannen und Wohlfühlen. Noch dazu ist die Wohnung hochwertig ausgestattet und das Internet ist in der Miete inkludiert. Aufteilung und Ausstattung: • Vorraum • Schlaf-, Wohn-, Ess-, Kochbereich inkl. Küche • barrierefreies Badezimmer mit Fenster • Loggia (Ostseitig) • Keller • Tiefgarage • Internet (in den BK inkl.) • Klimaanlage • Der Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bezug: ab 01.03.2026 Befristung: 5 Jahre Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 360,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Diese helle und kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Generalsanierung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Dank großer Fensterflächen wirken alle Räume freundlich und lichtdurchflutet. Beheizt wird die Wohnung durch moderne Infrarotpaneele in den Wohnräumen, die eine effiziente und angenehme Wärme bieten. Im Badezimmer ergänzt eine Fußbodenheizung den hohen Wohnkomfort. Die zeitgemäße Sanierung umfasst sämtliche Oberflächen und technische Installationen. Außerdem wird die Wohnung bereits vollmöbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel - ideal nutzbar für Eigennutzer oder Anleger. Die ausgezeichneter Raumaufteilung trotz auf den ersten Blick kleiner Wohnfläche macht diese Wohnung so einzigartig.... [Mehr]

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir im Raum Villach Stadt und Villach Land Mietwohnungen in verschiedenen Größen!!! Für die Vereinbarung einer unverbindlichen Beratung erreichen Sie uns unter [Tel]. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Lebensträume und Wohnräume liegen in der Werner-Kofler-Straße in Villach nahe beieinander. Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Balkon mit ca. 15 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die zeitgemäßes Wohnen in guter Lage schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/ATRpb Uo W6a M In Villach wohnen und in Graz arbeiten? Die brandneue Koralmbahn verbindet nachhaltig! Nur mehr 66 Minuten mehrmals täglich zwischen dem ruhigen, lebenswerten Villach mit dem energiegeladenen Graz eröffnet völlig neue Lebensmodelle, wenn man am Bahnanschluss wie hier wohnt - noch dazu ruhig. Wohnen, wo du aufatmest, arbeiten, wo du aufblühst – die Koralmbahn bringt zwei starke Regionen näher zusammen und schafft neue Freiheiten für alle, die beides wollen. Willkommen in einem Zuhause, das Aussicht, Ruhe und Komfort in einer wunderbaren Balance bietet. Dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmern thront in herrlicher Ruhelage über den Dächern von Villach und schenkt Ihnen täglich einen atemberaubenden Blick – vom Stadtpanorama bis hin zum imposanten Mittagskogel. Von Morgensonne im Osten, über den Süden bis zur Abendsonne im Westen - jeder Sonnenstrahl erreicht Sie hier. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern zum Erleben: Offen, lichtdurchflutet und modern gestaltet, mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Große Glasflächen schaffen ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Die überdachte Terrasse mit Glasdach wird so zum ganzjährigen Lieblingsplatz – geschützt und dennoch offen für Sonne und Ausblick. Elektrische Raffstores sorgen zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht- und Temperaturklima. Die Fußbodenheizung schenkt angenehme Wärme auf Schritt und Tritt – stufenfrei erreichbar über den Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage bringt. Bis zu 2 eigene Garagenplätze mit Steckdosen für Ihr E-Mobilität bietet Ihnen zukunftssicheren Komfort und kurze Wege. Diese können mit erworben werden. Dank des zusätzlichen Abstellraums in der Wohnung sowie eines großzügigen Kellerabteils genießen Sie auch im Alltag jene Freiheit, die ein echtes Zuhause ausmacht. Und dabei sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Zentrum Villachs – urbanes Leben ganz nah, ohne auf Ihre persönliche Rückzugsoase verzichten zu müssen. Ein Penthouse, das durch modernes Wohnerlebnis und maximale Privatsphäre begeistert – jung im Baujahr, zeitlos im Stil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 22 Penthouse-Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 121,8 m²; Terrasse 100,7 m²; Kellerarbteil 9,8 m²Preis: EUR 853.140, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m²; Garten 66,3 m²; Terrasse 16,3 m²; Kellerarbteil 4,2 m²Preis: EUR 313.443, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

ruhig gelegene, helle 3-Zimmer-Wohnung in südwestliche Ausrichtung mit Einbauküche zum Erstbezug. Die Wohnung verfügt über Badewanne als auch Dusche. Hinzukommend ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz (mit Starkstromanschluss). Bei Interesse wenden Sie sich bitte zur Vereinbarung einer Besichtigung. Betriebskosten voraussichtlich bei etwa 180 Euro. Für die Kalkulation des tatsächlichen Stromverbrauchs stehen derzeit noch keine Vergleichswerte bereit. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese renovierte und voll moeblierte Eigentumswohnung Top 4 befindet sich in einer gepflegten Wohnhanlage erbaut 1924, generalsaniert 1994, in Villach Voelkendorf. Die Wohnflaeche betraegt rund 60 m2. Durch die helle Veranda und die praktische Loggia erweitert sich die nutzbare Flaeche auf etwa 70 m2. Der Grundriss ist funktional gestaltet. Zwei freundliche Zimmer mit rund 21 m2 und 17 m2 sowie eine separate Kueche mit etwa 11,5 m2 stehen zur Verfuegung. Ein modernes Bad mit WC und ein einladender Vorraum runden das Angebot ab. Ein eigener Autoabstellplatz und ein grosszuegiges Kellerabteil mit rund 10 m2 sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt ueber eine effiziente Gasetagenheizung. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 74.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.48 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der architektonisch eindrucksvollsten Liegenschaften Villachs – einer aufwendig revitalisierten, historischen Anlage – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft. Das Gebäudeensemble verbindet historische Substanz mit moderner Architektur und schafft ein Wohnumfeld von seltener Qualität und Individualität. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und eröffnet ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit, Licht und architektonischer Klarheit geprägt ist. Sichtbares Dachstuhlgebälk, beeindruckende Raumhöhen von nahezu vier Metern sowie die offene Loft-Struktur verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen weiten Blick über die Stadt bis zu den umliegenden Bergketten. Zwei nicht einsehbare Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder einfach, um die besondere Lage zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 70 m² große, offen gestaltete Wohn- und Loftbereich mit Kamin. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnraums. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Jacuzzi-Badewanne und Walk-in-Dusche, eine Speisekammer, einen separaten Garderobenraum im Eingangsbereich sowie eine private Infrarotkabine. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig, funktional durchdacht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Fußbodenheizung mit Fernwärme, barrierefreier Zugang, großzügige Nebenflächen, Tiefgaragenplatz, Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Infrastruktur Die Lage an der Draupromenade verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zugleich genießt man eine angenehm zurückgezogene, beinahe private Atmosphäre innerhalb des abgeschlossenen Areals. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Supermarkt: ca. 550 m Ärztezentrum: ca. 450 m Apotheke: ca. 350 m Bank: ca. 300 m Stadtzentrum: ca. 350 m Krankenhaus: ca. 650 m Polizei: ca. 250 m Bushaltestelle: ca. 150 m Hauptbahnhof: ca. 600 m Busbahnhof: ca. 600 m Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – an Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, großzügiger Raumkonzepte und exklusiver Wohnqualität. Ein Penthouse-Loft, das mehr ist als Wohnraum: ein Ausdruck von Individualität, Stil und Lebensqualität. Ihre Immobilienmaklerin Michaela Kaltenbacher, MSc freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

TRAUMHAFT WOHNEN AUF 4 ZIMMERN Um richtig zu Leben braucht man Platz! In derheutigen Zeit wird alles immer kleiner. Hier haben Sie eine Wohnung, wo Sie sich ausbreiten können. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 7,81 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Bisherige Nutzung: kurzfristige Vermietung über Air Bn B * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 329.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 258,13 (€ 2,47 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 132,10 (€ 1,26 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,21 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]