Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung in wörgl"

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Wohnen – Madersbacherweg Wörgl Am Madersbacherweg 16 in Wörgl entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs hochwertigen Mietwohnungen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Bezug ab AUGUST 2027. Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 72 m² werden als Mietwohnungen angeboten. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton errichtet und erfüllt durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem aktuelle energetische Standards. Ein markantes Mansardendach verleiht dem Baukörper eine ansprechende Architektur und sorgt insbesondere im Dachgeschoss für ein besonderes Wohnambiente. ECKDATEN & HIGHLIGHTS – Zentrale Wohnlage in Wörgl – Insgesamt 6 moderne Mietwohnungen – Barrierefreie Erschließung mittels Personenaufzug – Hochwertige Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung – Umweltfreundliche Fernwärme für Heizung und Warmwasser – Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort – Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine rund 75 m² große Barfläche im Zentrum von Wörgl, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine Modernisierung zu stecken und das Lokal nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Vorteil der Immobilie ist der großzügige Lagerbereich mit insgesamt über 63 m², aufgeteilt auf drei separate Lagerräume. Diese Flächen bieten viel Stauraum, befinden sich jedoch ebenfalls in einfachem Zustand und sind teilweise renovierungsbedürftig. Zwei separate WCs (Damen und Herren) sind vorhanden, befinden sich jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand. Flächenaufstellung: • Lokal/Bar: 74,58 m² • WC (Damen und Herren getrennt): 5,40 m² • Lager 1: 26,50 m² • Lager 2: 24,05 m² -Lager 3: 12,80 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester Ruhe- und Sonnenlage in Wörgl. Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Stube und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden könnte zusätzlich noch nutzbar gemacht werden. An das Haus angebaut gibt es eine Garage. Das Haus wurde ursprünglich lt. Baubescheid aus 1962 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus dem Energieausweis ergeben sich folgende Daten: HWB: 203 kWh/m²a fGEE: 2,21... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von 769 m² in der beliebten Wohnlage Hennersberg in Wörgl, mit der Widmung Wohngebiet gemäß § 38 (1) Tiroler Raumordnung. Das Grundstück weist laut Grundbuchauszug die GST-Nr. 626/5 auf und ist im Grenzkataster System erfasst. Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hanglage und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Durch die Lage am Hennersberg profitieren zukünftige Bewohner von hoher Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Wörgl. Widmung und Bebauung Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Tiroler Raumordnung (offene Bauweise). Für das Grundstück 626/5 besteht derzeit kein Bebauungsplan; es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung für die offene Bauweise. Laut ÖROK ist für den Bereich Hennersberg die Dichtestufe 1 festgelegt, mit einer Baumassendichte von mindestens 1,0 und maximal 1,6 (ausgenommen bestimmte Dachräume und geschlossene Garagen/Loggien) sowie einer Nutzflächendichte von 0,40 (ohne Loggien). Baurechtliche Hinweise Für die Erteilung einer Baugenehmigung auf bisher unbebauten Grundstücken besteht grundsätzlich die Bebauungsplanpflicht nach Tiroler Raumordnungsgesetz. Interessenten können beim Bauamt der Stadtgemeinde Wörgl schriftlich anfragen, ob für dieses Grundstück ein Bebauungsplan beschlossen wird; bei Vorliegen eines Projektentwurfs wird empfohlen, diesen der Anfrage beizulegen und gegebenenfalls einen Termin mit dem Stadtbaumeister zu vereinbaren. Das Grundstück verfügt derzeit über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße. Lage und Umfeld Katastralgemeinde: Wörgl‑Rattenberg, Bezirksgericht Rattenberg, Einlagezahl 562 (Auszug aus dem Hauptbuch). Ruhige Wohnlage am Hennersberg mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hohem Freizeitwert. Die Stadt Wörgl mit umfangreicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluss) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten und Nutzungspotenzial Unbebautes Grundstück mit klar definierter Wohnwidmung und Dichtestufe, ideal für individuelle Planungen. Attraktive Möglichkeiten für Bauträger oder private Bauherren, zeitgemäßen Wohnraum in bester Wohnlage zu schaffen. Vor Projektstart wird empfohlen, die konkrete Bebauung und Erschließung mit dem Bauamt der Stadt Wörgl sowie gegebenenfalls mit dem Stadtbaumeister detailliert abzustimmen. Hinweis: Die vom Käufer zu tragende Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung. Die Vertragserrichtung wird ausschließlich von Mag. Kaspar Strolz durchgeführt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder Besichtigungstermine. Kontaktinformationen: 3S Dienstleitstung GmbH Münchner Straße 15 6130 Schwaz Ansprechperson: Daniil Abramov Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit drei gemütlichen Terrassen und Aussicht ins Grüne bietet optimalen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhigen Lage von Wörgl. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Einkaufszentrum M4 mit zahlreichen Geschäften, Kino und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die belebte Bahnhofstraße sowie der Bahnhof Wörgl sind idealerweise ebenfalls fußläufig erreichbar. In dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der integrierte Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die Wohnung verfügt über drei weitere, helle Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie in zentraler Lage von Wörgl ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Natur, Komfort und eine ideale Anbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Wohnen – Madersbacherweg Wörgl Am Madersbacherweg 16 in Wörgl entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs hochwertigen Mietwohnungen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Bezug ab AUGUST 2027. Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 72 m² werden als Mietwohnungen angeboten. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton errichtet und erfüllt durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem aktuelle energetische Standards. Ein markantes Mansardendach verleiht dem Baukörper eine ansprechende Architektur und sorgt insbesondere im Dachgeschoss für ein besonderes Wohnambiente. ECKDATEN & HIGHLIGHTS – Zentrale Wohnlage in Wörgl – Insgesamt 6 moderne Mietwohnungen – Barrierefreie Erschließung mittels Personenaufzug – Hochwertige Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung – Umweltfreundliche Fernwärme für Heizung und Warmwasser – Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort – Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten vorhanden... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit West-Terrasse Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem beeindruckenden Ausblick. Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge sowie die offen gestaltete Küche unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme alternative Wärmequelle. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Für Besucher stehen vor dem Gebäude zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit etwa 730 €. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie die aktuelle Vorschreibung, Jahresabrechnungen, den Energieausweis sowie Informationen zu Rücklagen und anfallenden Kosten zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Diele 7,78 m² Kinderzimmer 14,76 m² Schrankraum 11,23 m² Dusche und WC 3,57 m² separates WC 1,62 m² Schlafzimmer 12,96 m² Schrankraum 5,57 m² Badezimmer 15,53 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich 46,67 m² Gesamt 119,69 m² Terrasse 38,37 m² Balkon 12,59 m² Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Maklerprovision 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Praxisfläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. In dem modernen Gebäude sind Gastronomie, Verkaufsflächen und Büroflächen gelegen und bieten den idealen Mix aus Kundenstrom und passender Arbeitsatmosphäre. Dieses barrierefreie Objekt im 1. Obergeschoss weist eine Gesamtfläche von 170m² auf und ist dank Raumaufteilung ideal für Ordinationen, Praxen und Kanzleien geeignet. Insgesamt gibt es vier, zwischen 11m² und 16m² große Räume, die sich für die Büronutzung, für Besprechungen oder zur Behandlung anbieten. Der Wartebereich bietet Sitzplätze für bis zu 16 Personen, sowie Zugang zu den Zimmern. Hinter dem Anmeldetresen befindet sich ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das barrierefreie WC für Kunden/Patienten befindet sich im Anschluss zum Anmeldebereich. Bei Bedarf sind Tiefgaragenplätze für €80,- oder Aussenstellplätze für €45,- zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In Wörgl gelangt diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,30 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 7,10 m² große Loggia und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und die üblichen sanitären Einrichtungen. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Monatliche Kosten: Miete: 1.011,67 € Betriebskosten-Akonto: 189,20 € Heizkosten-Akonto: 109,21 € Miete Tiefgarage: 85,00 € Gesamt inkl. MwSt. 1.395,00 € Einmalige Nebenkosten Kaution: 4.185,00 € Mietvertragserstellung: 540,00 € Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Balkon

Modernes Wohnen mit Bergblick – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wörgl Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität im Herzen von Wörgl. Auf einer Wohnfläche von ca. 55,69 m² präsentiert sich ein einladendes Zuhause, das durch seine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Design. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt, der zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und das Stadtbild von Wörgl. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend – dieser Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärme und Solarenergie unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 2. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Die zentrale und zugleich bestens angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine flexible Mobilität. Attraktiv für Anleger und zukünftige Eigennutzer: Die Wohnung ist derzeit bis August 2027 befristet vermietet und bietet somit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen. Kapitalanleger können die Immobilie inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernehmen und von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen und ihr neues Zuhause nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst beziehen möchten. Damit verbindet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit der Perspektive, sich künftig den eigenen Wohntraum in Wörgl zu erfüllen. Kaufpreis: € 339.000,–Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näher vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl bietet auf insgesamt 71 m² ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich sowohl für den Einzelhandel als auch für andere Geschäftszwecke eignet. Zuletzt als Verkaufsfläche einer Bäckerei genutzt, ist die Immobilie aufgrund ihrer Bauweise in Massivbau und der vorhandenen Ausstattung sofort betriebsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Die Fläche ist teilmöbliert, wobei diverses Mobiliar und Inventar wie Tische, Sessel, Bänke, Vitrinen, ein Geschirrspüler sowie eine Klimaanlage ablösefrei übernommen werden können. Dies reduziert den Einrichtungsaufwand erheblich und erlaubt eine schnelle Inbetriebnahme. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis, um individuelle Gestaltungsideen effizient umzusetzen. Die zentrale Lage wird durch die jüngsten, prestigeträchtigen Bauaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung zusätzlich aufgewertet. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristigen Geschäftserfolg. Die gute Sichtbarkeit sowie die direkte Erreichbarkeit für Kunden erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und kann für eine Mietdauer von 3 bis 10 Jahren angemietet werden, was Flexibilität in der langfristigen Planung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die eine solide Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte darstellt und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Standortes profitiert.... [Mehr]