Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung in wörgl"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Erdgeschoss-Gartenwohnung 65 m² in Wörgl-Boden (zwischen Wörgl und Hopfgarten im Brixental), Erstbezug nach Sanierung 2025. Südseitiger Privatgarten (136 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer — eine Seltenheit im Bestand. Fußbodenheizung, Smart-Home-Beleuchtung, Carport, eigener Keller mit Warmwasserboiler. Ideal als Hauptwohnsitz für Familien und Paare. € 355.000 VB, provisionsfrei / Privatverkauf Aufteilung (ca. 65 m²): Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang Schlafzimmer mit separater Ankleide und Gartenzugang Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer Kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer für Kleinkinder oder vollwertiges Homeoffice Modernes gefliestes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-Beleuchtung mit Sprachsteuerung und voreingestellten Lichtszenen Vinyl-Designboden in Holzoptik LED-Deckenspots und Schienenbeleuchtung im Wohnbereich Dreifachverglaste Fenster, Südausrichtung aller Räume Eigener Warmwasserboiler im privaten Keller Carport sowie Besucher-Stellplatz direkt am Haus Privater Kellerraum (ideal für Fahrräder, Ski, Saisonales) Garten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 65 m² Privatgarten: 136 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 3 (+ Ankleide) Baujahr: voraussichtlich 1973 Sanierung: 2025 (Erstbezug nach Sanierung) Heizung: Fußbodenheizung Warmwasser: eigener Boiler Parkplatz: Carport + Besucherstellplatz Keller: eigener Kellerraum Rechtsform: Eigentumswohnung mit Grundbuch-Eintrag Energieausweis: in Bearbeitung, wird innerhalb von ca. 2 Wochen nachgereicht Die umfassende Sanierung ist zu über 90 % abgeschlossen — der Wohnbereich ist bezugsfertig. Geringfügige Restarbeiten im Außenbereich sowie einzelne finale Details im Innenbereich werden in Abstimmung mit der Käuferseite finalisiert oder per Kaufpreisreduktion berücksichtigt. Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung — bevorzugt bei Tageslicht, um die Südlage voll erleben zu können. Auch Abend- und Wochenendtermine sind kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügige Wohnung mit zwei Zimmern in ruhiger Lage Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage– verteilt über das 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Der Hauseingang wird gemeinsam mit der Wohnung im Erdgeschoss genutzt. Der Eingang zur angebotenen Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich steht im Keller ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Etwas Stauraum wird es im Keller geben. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die eine ruhige und praktische Wohnlösung suchen. Die Küche ist Teil des Mietgegenstandes und wird mitvermietet. Bezugsdatum nach Vereinbarung. Die Wohnung wird einmal komplett weiß gestrichen und kann optional in teilmöbliertem Zustand übernommen werden. Die Betriebskosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten-Akonto: 1.495,00 € pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserstellung: 540,00 € Befristung: 3 Jahre Ausstattung & Highlights • Balkon sowie ruhige Wohnlage • Zwei Schlafzimmer • Wohnung über zwei Ebenen (1. OG & Dachgeschoss) • Parkplatz direkt vor dem Haus Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse ☀️ & eigener Garage in Wörgl – Ruhe & Top-Lage garantiert! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absolut ruhiger, exklusiver Lage: Nur eine weitere Wohnung im Haus und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss – Sie genießen somit nahezu Alleinlage inmitten von Wörgl! Ihre Highlights auf einen Blick: ✅ Ca. 60 m² lichtdurchflutete Wohnfläche ✅ Großzügige Terrasse – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende ✅ Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine moderne Wärmepumpe ✅ Einzelgarage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz direkt davor ✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Klimatisiertes Schlafzimmer für angenehme Sommernächte ✅ Top-Zentral: nur 1 Minute ins Stadtzentrum, 3 Minuten zum Bahnhof ✅ Besonders ruhig: das Zentrum ist am Wochenende Fußgängerzone und unter der Woche Begegnungszone – somit kaum Autoverkehr Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Hier treffen Komfort, Ruhe und zentrale Lage aufeinander – überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse senden sie uns bitte eine Nachricht und wir lassen Ihnen gerne ein Exposé mit allen Details zukommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

4-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Lift in der Ladestraße in Wörgl. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,3 m² sowie zusätzlichen Außenflächen bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten sowie einem Balkon, welcher an die Küche angrenzt. Vom Wohnzimmer sowie von zwei der Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro, hier finden Sie Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Küche wurde im Jahr 2018 neu eingebaut und präsentiert sich zeitlos und modern. Angrenzend daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls wurden im Jahr 2018 die Böden sowie das Badezimmer erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand befindet. Ein weiterer Pluspunkt: Das WC und das Badezimmer mit Dusche sind voneinander getrennt. Zusätzlich bietet ein Abstellraum wertvollen Stauraum im Alltag. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem Fixverbauten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Wohnbauförderung Für diese Wohnung kann – bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen – eine Wohnbauförderung des Landes Tirol von bis zu € 27.500 beantragt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eines nicht rückzahlbaren Wohnbauschecks in Höhe von bis zu 9.625 € (das entspricht 35% von 27.500 €) Besichtigungen sind gerne möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wörgl kommt diese besondere Gartenwohnung zur Vermietung. Sie vereint Privatsphäre, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine Kombination, die am Wörgler Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich drei Einheiten. Neben der angebotenen Wohnung befinden sich im Gebäude nur ein Büro sowie eine weitere Wohneinheit. Dadurch entsteht ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld - fernab vom Charakter einer großen Wohnanlage. Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche und wird durch attraktive Außenbereiche ideal ergänzt. Die ca. 20-25 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich der rund 85 m² große Eigengarten. Dieser ist vollständig eingezäunt und liegt auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses. Die geschützte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ob Frühstück auf der Terrasse, Grillabend im eigenen Garten oder entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man sonst vor allem von einem eigenen Haus kennt. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und praktische Raumaufteilung mit ausschließlich getrennt begehbaren Räumen. Sie verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche Badezimmer Vorraum Gang separaten Abstellraum Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig und komfortabel ausgestattet und bietet unter anderem: + moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen + modernisiertes Badezimmer mit großzügiger, + barrierefreier Dusche + Klimaanlage + Kamin + vorhandenen Fernwärmeanschluss + Heizkörper in allen Wohnräumen + Außenrollos + Fliegengitter + zahlreiche Einbauspots + Bewegungsmelder in den Zugangsbereichen + eigenen Parkplatz direkt beim Haus + Kellerabteil + Außenbeleuchtung im Terrassenbereich + separaten Wohnungseingang Sonstige Kosten: Kaution Besichtigungen sind ab dem 17.06. 2026 möglich. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wörgl, die Bahnhofstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, das City Center Wörgl sowie das Einkaufszentrum M4. Auch Restaurants, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Privatsphäre und perfekter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale & vielseitige Gewerbefläche in Bestlage von Wörgl Bahnhofstraße 10 | 6300 Wörgl Mitten im Herzen von Wörgl, direkt gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Banken, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, befindet sich diese attraktive Geschäftseinheit in ausgezeichneter Frequenzlage. Die Bahnhofstraße gilt als Wörgls Haupteinkaufsstraße und profitiert sowohl von hoher lokaler Kundenfrequenz als auch von Einkaufstourismus aus der Umgebung. Die barrierefrei zugängliche Geschäftseinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit, hohe Werbewirksamkeit und ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Fläche umfasst ca. 53 m² Nutzfläche und ist derzeit in zwei Räume gegliedert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: •Einzelhandel •Büro- oder Agenturflächen •Dienstleistungsbetriebe •Praxis oder Studio •Showroom Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrem Geschäftskonzept. Zusätzliche Vorteile: •Barrierefreier Zugang •Große Auslagenflächen mit idealer Präsentationsmöglichkeit •Hohe Passantenfrequenz •Lagerflächen im Keller optional anmietbar •Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt anmietbar •Tiefgaragenplätze in ca. 2 Gehminuten Entfernung (BA-CA Gebäude) optional verfügbar Technische Daten: •Heizungsart: Gas •Energieeffizienzklasse: D •HWB: 124 kWh/m²a Mietkonditionen: •Nettomiete: € 900,00 zzgl. 20 % MwSt •Betriebs- und Heizkostenakonto: € 150,00 monatlich (inkl. MwSt.) •Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 3 Betriebs- und Heizkostenakontos Ihr Standortvorteil: Diese Immobilie verbindet zentrale Lage, Sichtbarkeit und flexible Nutzbarkeit – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Frequenz, Erreichbarkeit und einem repräsentativen Auftritt profitieren möchten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale & vielseitige Gewerbefläche in Bestlage von Wörgl Bahnhofstraße 10 | 6300 Wörgl Mitten im Herzen von Wörgl, direkt gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Banken, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, befindet sich diese attraktive Geschäftseinheit in ausgezeichneter Frequenzlage. Die Bahnhofstraße gilt als Wörgls Haupteinkaufsstraße und profitiert sowohl von hoher lokaler Kundenfrequenz als auch von Einkaufstourismus aus der Umgebung. Die barrierefrei zugängliche Geschäftseinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit, hohe Werbewirksamkeit und ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Fläche umfasst ca. 53 m² Nutzfläche und ist derzeit in zwei Räume gegliedert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Einzelhandel • Büro- oder Agenturflächen • Dienstleistungsbetriebe • Praxis oder Studio • Showroom Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrem Geschäftskonzept. Zusätzliche Vorteile: • Barrierefreier Zugang • Große Auslagenflächen mit idealer Präsentationsmöglichkeit • Hohe Passantenfrequenz • Lagerflächen im Keller optional anmietbar • Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt anmietbar • Tiefgaragenplätze in ca. 2 Gehminuten Entfernung (BA-CA Gebäude) optional verfügbar Technische Daten: • Heizungsart: Gas • Energieeffizienzklasse: D • HWB: 124 kWh/m²a Mietkonditionen: • Nettomiete: € 900,00 zzgl. 20 % MwSt • Betriebs- und Heizkostenakonto: € 150,00 monatlich (inkl. MwSt.) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 3 Betriebs- und Heizkostenakontos Ihr Standortvorteil: Diese Immobilie verbindet zentrale Lage, Sichtbarkeit und flexible Nutzbarkeit - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Frequenz, Erreichbarkeit und einem repräsentativen Auftritt profitieren möchten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester Ruhe- und Sonnenlage in Wörgl. Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Stube und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden könnte zusätzlich noch nutzbar gemacht werden. An das Haus angebaut gibt es eine Garage. Das Haus wurde ursprünglich lt. Baubescheid aus 1962 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Aus dem Energieausweis ergeben sich folgende Daten: HWB: 203 kWh/m²a fGEE: 2,21... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu bei SH-Immobilien GmbH - Stilvolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl mit viel Platz und Privatsphäre Am sonnigen, ruhigen Stadtrand von Wörgl steht diese hochwertige Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Hy BYRaumaufteilung: Diele mit ausreichend Platz für Garderobe inkl. separater Abstellraum in der Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne Separater Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil mit ca. 6,73 m²Außenbereich: Ca. 25 m² große Südwest-Terrasse Rund 93 m² Eigengarten zur exklusiven Nutzung Direkter Zugang vom Carport durch den Garten Ausstattung & Extras: Fußbodenheizung Sehr gepflegter, moderner Zustand Teilmöblierung nach Vereinbarung1 Carportstellplatz + 1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der Bahnhof Wörgl und der Autobahnanschluss A12 sind schnell erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist ab sofort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, das bekannte Einkaufszentrum M4, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Highlights der Immobilie3 gut geschnittene Zimmer2 Loggien zum Entspannen Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Erdwärme Hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatzzentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von 769 m² in der beliebten Wohnlage Hennersberg in Wörgl, mit der Widmung Wohngebiet gemäß § 38 (1) Tiroler Raumordnung. Das Grundstück weist laut Grundbuchauszug die GST-Nr. 626/5 auf und ist im Grenzkataster System erfasst. Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hanglage und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Durch die Lage am Hennersberg profitieren zukünftige Bewohner von hoher Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Wörgl. Widmung und Bebauung Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Tiroler Raumordnung (offene Bauweise). Für das Grundstück 626/5 besteht derzeit kein Bebauungsplan; es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung für die offene Bauweise. Laut ÖROK ist für den Bereich Hennersberg die Dichtestufe 1 festgelegt, mit einer Baumassendichte von mindestens 1,0 und maximal 1,6 (ausgenommen bestimmte Dachräume und geschlossene Garagen/Loggien) sowie einer Nutzflächendichte von 0,40 (ohne Loggien). Baurechtliche Hinweise Für die Erteilung einer Baugenehmigung auf bisher unbebauten Grundstücken besteht grundsätzlich die Bebauungsplanpflicht nach Tiroler Raumordnungsgesetz. Interessenten können beim Bauamt der Stadtgemeinde Wörgl schriftlich anfragen, ob für dieses Grundstück ein Bebauungsplan beschlossen wird; bei Vorliegen eines Projektentwurfs wird empfohlen, diesen der Anfrage beizulegen und gegebenenfalls einen Termin mit dem Stadtbaumeister zu vereinbaren. Das Grundstück verfügt derzeit über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße. Lage und Umfeld Katastralgemeinde: Wörgl‑Rattenberg, Bezirksgericht Rattenberg, Einlagezahl 562 (Auszug aus dem Hauptbuch). Ruhige Wohnlage am Hennersberg mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hohem Freizeitwert. Die Stadt Wörgl mit umfangreicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluss) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten und Nutzungspotenzial Unbebautes Grundstück mit klar definierter Wohnwidmung und Dichtestufe, ideal für individuelle Planungen. Attraktive Möglichkeiten für Bauträger oder private Bauherren, zeitgemäßen Wohnraum in bester Wohnlage zu schaffen. Vor Projektstart wird empfohlen, die konkrete Bebauung und Erschließung mit dem Bauamt der Stadt Wörgl sowie gegebenenfalls mit dem Stadtbaumeister detailliert abzustimmen. Hinweis: Die vom Käufer zu tragende Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung. Die Vertragserrichtung wird ausschließlich von Mag. Kaspar Strolz durchgeführt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder Besichtigungstermine. Kontaktinformationen: 3S Dienstleitstung GmbH Münchner Straße 15 6130 Schwaz Ansprechperson: Daniil Abramov Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]