Suchergebnisse für "3 zimmer gemeindewohnung wien"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Anlegerwohnung mit Kfz-Garagenstellplatz und Wohnrecht für 86-jährige Dame in 1170 Wien ? mittelfristige Kapitalanlage Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit lebenslangem Wohnrecht in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts eignet sich die Immobilie ideal für Anleger und mittelfristig orientierte Investoren, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,40 m² und überzeugt durch ihre großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Kfz-Garagenstellplatz. Eckdaten: 3-Zimmer Eigentumswohnung ca. 79,40 m2 Wohnfläche 3. Stock mit Personenaufzug bis in den Keller 1 zugeordnetes Kellerabteil 1 Kfz-Garagenstellplatz Baujahr ca. 1968 lebenslanges Wohnrecht für eine Dame mit Jahrgang 1939 Hausbetriebskosten werden von der Wohnberechtigten getragen. barrierefrei Konfiguration: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Essbereich 2 weitere Zimmer 1 separates WC 1 Badezimmer 2 Abstellräume Lage: Region: Elterleinplatz Nahversorgung: Ein BILLA Supermarkt befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote sind zur Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstationen Elternleiplatz und Blumengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Michelbeuern AKH (U6) ist in ca. 1 km erreichbar und sorgt für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Bildungseinrichtung: Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von ca. 1 km. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das AKH Wien sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Ihre Vorteile auf einen Blick:... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

"Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von 1130 Wien beim Roten Berg" In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, direkt beim Roten Berg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und äußerst angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr noblen und beliebten Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ? einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Roten Berg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und einer besonders freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Wohnungsdetails Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: ca. 88 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer separate, großzügige Küche Badezimmer mit Dusche separates WC große, helle Fensterfronten mit viel Tageslicht ca. 15 m² großes Kellerabteil großer gepflegter Gemeinschaftsgarten Die moderne Einbauküche wurde aktuell bestellt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Diese wird in etwa zwei Wochen geliefert und vollständig montiert und ist mit modernen Küchenmöbeln sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Haus & Anlage Das Wohnhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort beim Roten Berg zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit ihren vielen Vorzügen persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1785,26 Betriebskosten ? 217,52 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 75,47 Umsatzsteuer ? 21,75 Gesamtbetrag ? 2100 Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der LINZER STRASSE 83 ? einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,33 m² Wohnfläche und 14,29 m² Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores garantiert ganzjährig hohen Wohnkomfort.3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,33m² Wohnfläche & Balkon mit ca. 14,29 m²Eichenparkett & Feinsteinzeug Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores Tiefgaragenstellplätze verfügbar Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² großem Garten in einem 1994 erbauten Neubau Wohnhauses. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche • zwei Schlafzimmer • Vorzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum • separates WC • Garten ca. 190 m² Endenergiebedarf: 88.10... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 99 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das Entrée, der zur Rechten Zugang zu einem separaten WC bietet und sich dann eröffnet zu einer stilvoll gestalteten Wohnküche. Der Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet Raum für kulinarische Erlebnisse in einer einladenden Atmosphäre. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer, die sich harmonisch an das Wohnzimmer anschließen, eignen sich ideal als Schlafzimmer und privater Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Top 7 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 6 m² WC: ca. 1 m² Wohnküche: ca. 32 m² Zimmer 1: ca. 24 m² Vorraum: ca. 2 m² Zimmer 2: ca. 25 m² Abstellraum: ca. 1 m² Bad: ca. 5 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung selbst ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und das elegante Design unterstreichen den gehobenen Wiener Stil, perfekt abgestimmt auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden "Wien Mitte - The Mall" Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock nach Kernsanierung - Geeignet für Familien, Paare, Einzelpersonen & WG´s - Provisionsfrei - Zu vermieten Diese moderne Immobilie wurde von Grund auf kernsaniert und bietet hochwertigen Wohnkomfort in einer begehrten Lage Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m², die optimal aufgeteilt ist. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein elegantes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Walk-in Dusche) sowie ein separates WC. Außerdem gehört ein Kellerabteil mit 4 m² zur Wohnung. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom), neue Böden, neue Fenster, neue Türen inkl. schwarzer Türgriffe, neues Badezimmer und WC, sowie eine neue hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug.... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, vollsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² in einem klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank der geringen Lärmbelastung und der sehr guten Mikrolage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage. Highlights: Ca. 85 m² Wohnfläche3 Zimmer Klassischer Altbau, vollsaniert Lage im 2. Obergeschoss Gepflegter Allgemeinzustand Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Schöner Stadtblick Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, hochwertiger technischer Ausstattung sowie einem ca. 10 m² großen Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses. Highlights Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Ca. 84 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Balkon in Ruhelage Fußbodenheizung mit neuer Brennwerttherme Klimaanlage in allen drei Wohnräumen 3-fach-verglaste Fenster Lift Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badewanne Kellerabteil + zusätzlicher Abstellraum Ruhige Einbahnstraße Küche individuell gestaltbar Die beiden nahezu gleich großen Haupträume mit jeweils ca. 22,5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit ca. 12,4 m² und Balkonzugang, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Anschlüsse für Waschbecken und Einbauküche sind bereits vorhanden, wodurch die Küche individuell gestaltet werden kann. Zusätzlich stehen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum im Stiegenhaus zur Verfügung. Eine stilvoll sanierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und ruhigem Balkon in attraktiver Lage des 15. Bezirks. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe" Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten. Raumangebot: ? großes Wohnzimmer (ca. 24m²) ? 2 Schlafzimmer ? separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²) ? Bad mit Wanne ? extra WC ? Flur mit Einbauschrank ? Kellerabteil ? Einzelgarage im Innenhof - OPTIONAL Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Zentralheizung (wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.) Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar ? in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung ? ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung. Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13 Rep. Rücklage Wohnung: EUR 61,00 Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13 Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (Bx Tx H)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden. Preis hierfür nur EUR 19.000,- Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26 Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2018 in der Luftbadgasse 12, 1060 Wien. Auf 99,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, die Wohnung ist daher bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und funktional organisiert. Der Wohnbereich mit Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnfläche und schafft zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Loggia mit 3,72 m² erweitert den Wohnbereich um eine kleine Außenfläche. Zusätzlich gibt es einen abgezäunten Bereich im Innenhof direkt vor der Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Sanitärräume sind modern verfliest. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Energiekennzahlen liegen bei HWB 28,89 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,79, Klasse A. Es handelt sich um Fußbodenheizung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.395,00, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 180,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 99,96 m² ++ 3 Zimmer ++ 2 separate Schlafzimmer ++ Wohnbereich mit Küche ++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Loggia: 3,72 m² ++ abgezäunter Bereich im Innenhof mit Wasseranschluss und Licht Ausstattung ++ Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Modern verflieste Sanitärräume ++ Badewanne ++ Waschmaschinenanschluss ++ Gäste-WC ++ Barrierefreier Zugang ++ Lift im Haus ++ Kellerabteil ++ WG-geeignet Allgemeinflächen und Gebäude ++ Gepflegter Neubau ++ Baujahr 2018 ++ 1. OG ++ Lift vorhanden ++ Fahrradabstellmöglichkeiten ++ Tiefgarage im Projekt vorhanden ++ Nutzung von Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum ++ Energiekennzahl HWB: 28,89 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,79, Klasse A Kosten ++ Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.395,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 180,00 inkl. USt ++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab sofort ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und setzt sich wie folgt zusammen: Vorzimmer und WCWohnzimmer mit offener Küche und 39 m2 Balkon und Dachterrasse Master-Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Flächendeckend gibt es eine Fußbodenheizung. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Weiters kommt man über eine Stiege vom Balkon zur Dachterrasse. Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Vermietung - frisch ausgemalt und gründlich gereinigt - somit in einem sehr guten, neuwertigem Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegen­schaft verfügt auch über die für den Historis­mus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen. Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stu­ckatur und einen Jugendstilluster auszeich­net, betreten. Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vorneh­men Charakter und prägen die sympathi­sche Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]