Suchergebnisse für "3 zi eigentumswohnung telfs"

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Telfs Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in guter Wohnlage von Telfs, nahe dem Telfspark. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Wohnbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eckdaten Wohnfläche: ca. 97 m²Baujahr: 19854 Zimmer3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Balkon, westseitig, ca. 10 m²Möblierte Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil Parkmöglichkeiten vor dem Haus Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen berate ich Sie dahingehend sehr gerne. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Garten #hell

Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, mit freiem Blick auf den Stubaier Gletscher bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Man erreicht die Einheit vom allgemeinen Stiegenhaus (noch weitere 2 Parteien) und teilt sich dieses im I. Obergeschoss. Somit gehört das letzte Stiegenhausgeschoß schon privat zur Einheit. Es wird perfekt als Garderobe mit Fenster genützt. Schöne zeitlose Ausstattung und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Geölte Holzböden und Fenster in 3-fach Verglasung wurden 2011 neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Es befinden sich in der Liegenschaft nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut und ganzjährig gut besonnt. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitales. Zusätzlich zu den beiden Außenabstellplätzen bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro mit ca. 15 m² im Untergeschoß. Vorgelagert dieser Einheit befindet sich noch ein liebevoll gepflegter Eigengarten, der zum Verweilen und Sonnenbaden geeignet ist. Die Einrichtung ist geschmackvoll, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2011 komplett neu ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Fußbodenheizung und die Wasseraufbereitung mit Solarenergie. Genießen Sie das Lebensgefühl in dieser wunderbaren Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in bester Lage innerhalb des Ortsverbands von Telfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine nördlich angrenzende Straße, während die südseitige Anrainerstraße verkehrsberuhigt ist und somit eine geringe Lärmemission gewährleistet. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: ca. 2.573 m² Bebauungsmöglichkeiten: Der abgestimmte Bebauungsplan mit der Baubehörde erlaubt eine Baumassendichte (BMD) von 3,0, wobei eine Erhöhung für gemeinnützigen Wohnbau oder wohnbaufördernde Einheiten möglich ist. Vorplanungen sind bereits vorhanden, sodass einer schnellen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht. Besondere Merkmale: • Optimale Beschaffenheit: Das Grundstück ist nahezu eben bis leicht geneigt, wodurch kostenintensive Erdarbeiten oder Hangsicherungen entfallen. • „Grüne Wiese“: Keine bestehenden Gebäude oder Servitute, die die Bebauung einschränken. • Hochspannungsleitung (TIWAG): Leitungsverlegung im Rahmen des Projekts möglich. Vorteile auf einen Blick: • Hoher BMD-Wert – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau oder andere Konzepte • Kein Abriss notwendig – Sofortige Entwicklung möglich • Südausrichtung & Panoramablick – Optimale Sonnenlage mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grünes Umfeld & Freizeitmöglichkeiten – Ideale Umgebung für Wohn- oder Freizeitnutzung Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen mit besonderem Wohngefühl: Hinweis: Die EUR 500.000,00 umfassen den Grundanteil, die Erschließung sowie die Planung dieser Doppelhaushälfte. Die Errichtungskosten im Rahmen des Bauherrenmodells sind darin nicht enthalten und variieren abhängig von den jeweiligen Planungs- und Ausstattungswünschen. Aus heutiger Sicht ist für das gesamte Projekt – inklusive Grundstück, Planung und schlüsselfertiger Errichtung – von einem Gesamtbudget in der Größenordnung von ca. EUR 1,2 Mio. bis EUR 1,3 Mio. auszugehen. Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und die Ruhe einer naturnahen Lage auf elegante Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit traumhaftem Blick ins Grüne schaffen ein stilvolles Ambiente voller Licht und Offenheit. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum vermittelt ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen perfekt miteinander verbindet. Bereits auf der mittleren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss eröffnet sich der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick. Ein praktischer Abstellraum hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene ideal. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Ein optionaler Outdoor-Whirlpool macht diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohneinheit besticht durch modernes Design, eine hochwertige Raumgestaltung und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dadurch profitieren die Erwerber/innen von einem hohen Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Familienfreundliches Umfeld Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Disclaimer: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen sowie sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einfamilienhaus, Doppelhaus?: Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Grundlage, um Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine tolles Doppelhaus. Das Grundstück wird laut Plan entweder als Gesamtgrundstück - mit ca 720m² oder als 2 Grundstücke (ca 299 + 420 m²) für je eine Doppelhaushälfte angeboten. Der bestehende Altbestand an der Westseite bleibt bestehen. Die Eckdaten dieses Grundstücks: Parameter der Gemeinde : BMD max. 2,0 - Bebauungsplan vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und Kunststoffböden verleihen den Wohnräumen ein harmonisches und einladendes Ambiente. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wohltuenden Komfort bietet. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich das Haus wieder zum Strahlen bringen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der ideal für alle ist, die viel Stauraum benötigen oder zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung schätzen. Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und drei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Der herrliche Berg- und Fernblick verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Das Grundstück ist bereits grenzvermessen und im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Wohngebiet §38(1). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einfamilienhaus, Doppelhaus?: Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Grundlage, um Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine tolles Doppelhaus. Das Grundstück wird laut Plan entweder als Gesamtgrundstück - mit ca 720m² oder als 2 Grundstücke (ca 299 + 420 m²) für je eine Doppelhaushälfte angeboten. Der bestehende Altbestand an der Westseite bleibt bestehen. Die Eckdaten dieses Grundstücks: Parameter der Gemeinde : BMD max. 2,0 - Bebauungsplan vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

SALZBURG-STADT, 3-Zi-Whg, 65 qm, Balkon, Anbotsverfahren, nur bis 19. 6. Startpreis: € 189.000,- HWB 80 Alle Details: www.viste-immobilien.at ☎ [Tel] SALZBURG-STADT, 3-Zi-Whg, 65 qm, Balkon, Anbotsverfahren, nur bis 19. 6. Startpreis: € 189.000,- HWB 80 Alle Details: www.viste-immobilien.at ☎ [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle und vielseitig nutzbare Büro‑, Praxis‑ oder Kanzleifläche in Telfs . Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und eine flexible Raumaufteilung . Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister , ebenso wie für moderne Büros. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Infrastruktur in unmittelbarer Nähe . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Barrierefrei , mit Lift und behindertengerechtem WC .... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.350m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort: Diese exklusive Liegenschaft in Bestlage von Telfs vereint absolute Ruhe mit optimaler Anbindung. Eingebettet in den sonnigen Hang des Birkenbergs bietet der elegante Bungalow einen spektakulären Blick ins Grüne, direkten Waldzugang und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf dem ca. 2500 m² Grundstück. Die eingeschossige Villa mit insgesamt fast 400 m² Wohnnutzfläche wurde auf dem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet und eignet sich ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Lebensqualität. Ein separates Gästehaus (aktuell im Innenrohbauzustand) eröffnet zudem zusätzliche Potenziale – ob als Homeoffice, Atelier oder Gästetrakt. Ergänzt wird dies alles noch durch ein großflächiges Kellerareal, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Sie genießen völlige Privatsphäre, befinden sich aber dennoch nur wenige Minuten von den alltäglichen Einrichtungen entfernt: Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn (ca. 5 Minuten) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, dem Flughafen sowie Ziele in Italien oder Deutschland. Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck – unser Online-Exposé enthält einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang, der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Ergänzend dazu bietet Ihnen das Drohnenvideo unter folgendem Link einen eindrucksvollen Überblick über die gesamte Liegenschaft Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort. Fordern Sie jetzt das Exposé an!(Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich mindestens einer telefonisch erreichbaren Rufnummer.) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]