Suchergebnisse für "2er wg innsbruck"

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 643,39,- zzgl. BK id Hv. € 197,40,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Innsbruck zu leben und das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage stellt sie eine attraktive Wohn- und Anlagemöglichkeit dar. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

Überwinterung für Ihr Motorrad in Innsbruck ️❄️ Bieten Sie Ihrem Motorrad einen geschützten Platz für die kalte Jahreszeit! In einer gepflegten Tiefgarage einer Wohnanlage im Stadtteil Amras steht ein trockener, sicherer Abstellplatz für die Wintermonate (November bis April) zur Verfügung. Miete: EUR 48,- pro Monat (inkl. Betriebskosten) Ideal, um Ihr Motorrad bequem und sicher durch den Winter zu bringen. Mietnebenkosten: Kaution: 3 BMM (Brutto Monats Miete = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit

In der belebten Stadt Innsbruck in Tirol erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienobjekt - eine tolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese einzigartige Immobilie steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen eine Fläche von 149,32 Quadratmetern. Die Immobilie wurde als Edelrohbau errichtet, sodass Sie hier noch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gewerbeeinheit individuell gestalten können. Zudem verfügt sie über eine Fußbodenheizung, eine Tiefgarage und ist als Passivhaus konzipiert. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und an dem Sie Ihr Zuhause so gestalten können, wie es Ihnen gefällt. Mit einer Miete von 3.135,00 € ist die Immobilie zudem noch sehr erschwinglich. Machen Sie sich ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Übernahme in Form eines share-deals gelangt ein bestens eingeführtes und laufend erfolgreich betriebenes China-Restaurant in zentraler Toplage von Innsbruck. Das Restaurant überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfassend sanierte Küche sowie ein traditionell chinesisches Ambiente mit stimmiger Einrichtung. Mit rund 80 Sitzplätzen eignet sich das Lokal sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Feiern und Gruppenreservierungen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort weiterführbar. BESONDERHEITEN Attraktive Innenstadtlage in Innsbruck mit hoher Passantenfrequenz Unbefristeter Mietvertrag Küche neuwertig (Generalsanierung vor wenigen Jahren) Lüftungsanlage umfassend renoviert Einrichtung im authentischen chinesischen Stil Stammkundschaft und guter Ruf RECHTLICHE STRUKTUR Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Anteilskauf- bzw. Abtretungsvertrages. KONDITIONEN Mietpreis inkl. Betriebskosten: ca. € 5.600,- monatlich davon ca. € 400,- als Betriebskostenanteil Zusammensetzung: Goodwill, Inventar, unbefristeter Mietvertrag ÜBERNAHMEMODELL Die Gesellschafter beabsichtigen, aus Pensionsgründen ihre Anteile am Unternehmen abzugeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Innsbruck vereint modernen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Bergkulisse. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die helle und freundlich gestaltete Neubauwohnung drei Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, separates WC und einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit insgesamt ca. 82 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Über den Wohnraum gelangt man auf die untere Ebene (ca. 12 m²), welche mit einer Outdoorküche ausgestattet ist. Die danebenliegende Treppe führt auf die 2. Ebene. Dort befindet sich die großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), die sich über der kompletten Wohnung erstreckt – ideal, um die tolle Aussicht und die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt. Die Penthouse-Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Elektrische Raffstores in allen Räumen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein modernes Smarthome-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Heizung sowie Beschattung. Die Möblierung kann optional übernommen werden. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann für 100€ mtl mit gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.400 €, die Kaution beläuft sich auf 4.000 €.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses stilvolle Zinshaus befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks und vereint historischen Charme mit einer zeitgemäßen Nutzungsstruktur. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gepflegter Altbau, dessen eindrucksvolle Erscheinung und klassische Architektur ihm eine besondere Präsenz im Stadtbild verleihen. Durch seine markante Eckposition profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Vermietbarkeit über alle Nutzungsarten hinweg. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwölf Einheiten und bietet eine durchdachte Mischung aus Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Geschäftslokale mit straßenseitiger Frequenzlage, während die oberen Etagen mehrere gut proportionierte Büroeinheiten beherbergen, die sich durch flexible Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vermietet sind und dadurch unmittelbares Potenzial für Neugestaltung oder zeitgemäße Wohnkonzepte bieten. Abgerundet wird die Immobilie durch großzügige Lagerflächen im Untergeschoss, die den gewerblichen Einheiten funktionale Erweiterungen bieten. Die Bausubstanz des Gebäudes zeigt sich solide und charakteristisch für einen Altbau dieser Epoche. Der historische Charme des Hauses bleibt klar erkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzer attraktiv ist. Der Dachgeschossausbau aus den späten 1980er Jahren fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dank seiner zentralen Lage, der ausgewogenen Nutzungsvielfalt und des vorhandenen Entwicklungsspielraums stellt dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus historischer Substanz, flexibler Nutzung und strategischem Potenzial macht die Immobilie zu einem äußerst interessanten Objekt für Investoren, die langfristige Wertstabilität mit steigerungsfähigem innerstädtischem Investment verbinden möchten.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der belebten Stadt Innsbruck in Tirol erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienobjekt – eine tolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese einzigartige Immobilie steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen eine Fläche von 84 Quadratmetern. Die Immobilie wurde als Edelrohbau errichtet, sodass Sie hier noch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gewerbeeinheit individuell gestalten können. Zudem verfügt sie über eine Fußbodenheizung, eine Tiefgarage und ist als Passivhaus konzipiert. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen – ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und an dem Sie Ihr Zuhause so gestalten können, wie es Ihnen gefällt. Mit einer Miete von 1.467,00 € ist die Immobilie zudem noch sehr erschwinglich. Machen Sie sich ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und überzeugen Sie sich selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Liebe Wohnungssuchende, unsere Wohnung steht ab dem 1. Juni für neue Mieter zur Verfügung. Sie befindet sich in Innsbruck-Pradl, einer sehr gut angebundenen und verkehrsgünstigen Gegend. Die Wohnung bietet 58 m² Wohnfläche, einen Balkon und einen Terrasseneingang, der der Einheit einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Sie befindet sich direkt über einem Supermarkt, mit einer Bushaltestelle vor dem Gebäude. Die Straßenbahn und das Tivoli-Stadion sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Zugang zum Stadtzentrum. Die Wohnung umfasst: • ein Schlafzimmer • ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche • ein Badezimmer Die Wohnung wird möbliert angeboten. Die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden, der Preis ist verhandelbar. Was verbleibt und zu welchen Bedingungen die Übernahme erfolgt, kann individuell besprochen werden. Mietdetails: • Nettomiete: 1.350 € pro Monat • Betriebskosten: 300 € pro Monat • Strom und Internet nicht inbegriffen • Kaution: 3 Monatsmieten • Einkommensnachweis oder Bürge erforderlich Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit einer kurzen Vorstellung unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen, Luc & Veerle Dear apartment seekers, Our apartment will be available for new tenants from June 1st. It is located in Innsbruck-Pradl, a very well-connected and convenient area. The apartment offers 58 m² of living space, a balcony, and a terrace entrance that gives the unit a unique character. A private underground parking space is included as well. It is located directly above a supermarket, with a bus stop in front of the building. The tram and the Tivoli Stadium are reachable within a 5-minute walk, providing direct access to the city centre. The apartment includes: • one bedroom • a spacious living room with an open kitchen • one bathroom The apartment is offered furnished. Furniture can be taken over upon agreement, and the price is negotiable. What will remain and the conditions of takeover can be discussed individually. Rental details: • Net rent: € 1,350 per month • Operating costs: € 300 per month • Electricity & internet not included • Deposit: 3 months’ rent • Income proof or guarantor required If interested, please contact us with a short introduction at: [E-Mail-Adresse entfernt] Kind regards, Luc & Veerle... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

flexible Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – südliche Maria-Theresien-Straße, Innenhoflage (Nord/ostseitig) Flächenaufteilung 1.Obergeschoss (ca. 141 m²) – vor ca. 2 Jahren kernsaniert (Böden, Elektrik, Sanitär, Leitungen etc.) – bezugsfertig und hochwertig ausgestattet – ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder ruhige Dienstleistung Ausstattung & Besonderheiten • zwei separate Zugänge (vorne und hinten) – ermöglicht flexible Raumaufteilung und Zugangsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen • moderne Elektrik und Infrastruktur im Obergeschoss – ideal für eine hochwertige Büroumgebung mit sämtlichen modernen Anforderungen • ruhige Innenhoflage mit zentralem Zugang – sorgt für eine angenehme und konzentrierte Arbeitsatmosphäre • eine hochwertige, vom Tischler eingebaute Küche – ideal für Pausen oder kleine Besprechungen • hochwertiger Kugelgarn Boden – strapazierfähig, pflegeleicht und ästhetisch ansprechend, perfekt für Büroflächen • Steckdosen im Boden – sorgt für eine flexible Einrichtung und ermöglicht eine clevere Kabelverlegung ohne störende Wandmontagen Hinweis: Die Fläche ist Teil einer größeren Nutzungseinheit mit langfristigem Pachtvertrag (20 Jahre). Die Weitervermietung erfolgt im Einvernehmen mit der Eigentümerschaft durch den Hauptmieter im Wege der Submiete, was eine langfristige Nutzungssicherheit für den neuen Untermieter bietet. Verkehr & Erreichbarkeit • optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn) • Tiefgaragen & Kurzparkzonen in unmittelbarer Umgebung • Fahrradabstellplätze in der Nähe vorhanden Zusammenfassung Diese einzigartige Geschäftsimmobilie im Herzen der Innsbrucker Innenstadt bietet hohe Flexibilität, Top-Lage, Nutzungssicherheit durch langfristigen Hauptpachtvertrag und attraktive Konditionen. Ideal für Unternehmer, Kreative oder Dienstleister, die eine zentrale, individuell gestaltbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die südwestliche Ausrichtung der Top 4 Lucia sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 108,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über drei Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Carportstellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]