Suchergebnisse für "2er wg in graz"

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wohnung in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer: innen oder Anleger! Warum mieten, wenn Sie jetzt günstig Eigentum erwerben können? Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet mit ca. 75,54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern - funktional geschnitten und gleichzeitig wohnlich gestaltet. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Nähe zu mehreren Krankenhäusern im Westen von Graz, was die Wohnung auch für Kapitalanleger: innen besonders attraktiv macht: gute Vermietbarkeit, stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung sprechen für sich. Auch zur Eigennutzung bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit - günstig kaufen statt teuer mieten! Für Sie zusammengefasst: * Wohnflächen ca. 75,54 m² * 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachten Grundrissen * Bad mit Dusche und WC * Kellerabteil * Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur FH Joanneum, zu sämtlichen Krankenhäusern und auch zu Firmen * Ruhige Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre * Ruhige Seitengasse und alle Annehmlichkeiten des Alltags können fußläufig erledigt werden! * Kaufpreis € 149.000,- * Honorarfrei für den Käufer SIND SIE GESPANNT DARAUF, DIESE BESONDERE IMMOBILIE PERSÖNLICH KENNENZULERNEN? SCHNELL SEIN UND BESICHTIGEN! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung in der Wilhelm-Kienzl-Gasse überzeugt mit ca. 71,65 m² Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und einer Top-Lage nahe dem Hasnerplatz im beliebten Bezirk Geidorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Straßenbahn, Bus sowie die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Highlights: ca. 71,65 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als WGsonniger Balkon zum ruhigen Innenhof Fischgrätparkett & hohe Altbauräumemodernes Bad mit Tageslicht Kellerabteil vorhandenallgemeiner Gartenbereich mit Grillmöglichkeit Gasheizung für 3 Parteien wird aktuell erneuert Kaufpreis inkl. Küche: € 349.900,- VB... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Altbau befindet sich in 8010 Graz, nähe KF Universität und ist ab dem 14. September 2026 verfügbar. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 54 m², Badezimmer und Toilette sind getrennt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 650 Euro. Ideal als WG oder für Pärchen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Zimmer sind dann nur teilmöbliert bzw. unmöbliert!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im neuen Smartcity-Stadtteil in Graz! Diese charmante und teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 69,28 m² Wohnfläche genügend Platz. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 169.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder auch als WG geeignetes Objekt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine angenehme Ruhe und optimale Wärmedämmung sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärmeversorgung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Wohnung ist zudem ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet, was sie besonders attraktiv für Studenten oder junge Berufstätige macht. In der letzten Sanierung wurden die Wände, Türen und die Elektrik erledigt. Für eine Küche gibt es ein konkretes Angebot, welches jedoch nicht eingelöst wurde. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Diese Wohnung in der KG Lend vereint einen tollen Grundriss, praktische Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden. Bis 2029 läuft lt. Abgeber ein Sanierungsdarlehen. Dieses wird mit den Betriebskosten getilgt. Die monatliche Rate beläuft sich auf € 118,24.-, sodass aktuell von einer aushaftenden Summe von ca. € 4.500.- auszugehen ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eigentumswohnung mit Schlossbergblick am beliebten Grazer Lendplatz Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einem besonderen Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der Möglichkeit getrennt begehbare Zimmer zu errichten, eignet sich die Immobilie auch hervorragend als WG. Highlights: • Schlossbergblick • zentrale Lage am Lendplatz • WG-geeignet (Umbau notwendig) • helle Wohnräume • Küche vorhanden • Kellerabteil • Lift im Haus • perfekte Infrastruktur • ideale Anlegerwohnung oder spätere Eigennutzung Kaufpreis inkl. Möbelablöse => 199.900 € Jetzt Besichtigung vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (Top 509) mit Penthouse-Charakter in Graz-Liebenau Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 51,83 m² im 5. Obergeschoss (letztes Stockwerk) einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Liebenau. Durch die Lage im obersten Stockwerk und den großzügigen Balkon genießt die Wohnung einen besonderen Penthouse-Charakter. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit möblierter Küche 2 separate Schlafzimmer Vorraum Badezimmer und WC getrennt Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Strom- und Heizkosten. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Bus-, Straßenbahn- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung. Das Einkaufszentrum Murpark sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Autobahn macht den Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet

PERFEKTE WG-WOHNUNG MIT WOHN-ESSBEREICH UND ZWEI GETRENNTE BEREICHE FÜR DIE STUDIERENDEN AUF 2 GESCHOSSEN. ZUSAMMEN WOHNUNG UND TROTZDEM UNGESTÖRT SEIN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Ruhige, schöne hofseitige Wohnung im 7. Stock mit Lift, geeignet für WG. Südwestlage, beziehbar ab sofort, ca. 50 m² + ca. 4 m² Loggia. 2 Zimmer separat begehbar, Kochnische, Badezimmer mit WC. FH-Nähe, guter Anschluss zur KFU und TU. Separates Kellerabteil Lage: FH-Nähe und Nähe Stadtzentrum, guter Anschluss zur KFU, TU mit Öfis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 75,60 m² . Aufteilung: 2 separate Zimmer, Wohn-Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 3.100,- an. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf kommt diese gut aufgeteilte Zwei-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße in zentraler Stadtlage, mit einer Größe von ca. 68,01 m². Die Wohnung wurde, was Böden, Türen, Fenster, das Bad mit WC und Dusche sowie die Küche anbelangt, umfassend und hochwertig erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Speis, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum sowie ein Duschbad/Toilette und einen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein anteilsmäßiger nach Süden ausgerichteter Garten runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – auch ideal als WGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Liegenschaft in der Petersgasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk St.Leonhard und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage für Studierende und Berufstätige: Die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz, das LKH Graz sowie weitere Bildungseinrichtungen und Bürostandorte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum1. Zimmer2. Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte Badezimmer mit Dusche Separates WCBalkon / 9m²Kellerabteil Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft (WG). Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional um € 90, pro Monat angemietet werden. Zusätzlich befinden sich Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Kosten Monatliche Gesamtmiete: € 830, (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben) Zusätzliche Kosten entstehen lediglich für Heizung und Strom. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese helle 4-Zimmerswohnung liegt im Zentrum vom Eggenberg, Nähe FH Joanneum, und eignet sich perfekt als Anlegerwohnung für Studenten (WG tauglich). Auch für Familien ist die Wohnung durch die zentrale Lage sowie dem Gartenbereich im Innenhof mit Kinderspielplatz ein attraktives Angebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt unterteilt: Vorraumgroße Wohnessküche Gangbereich3 Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraumseparates WC mit Handwaschbecken Vom Vorraum aus gelangt man auf den südseitigen Balkon (ca. 2,5 m²) mit Blick auf den Innenhof. Der Gartenbereich und Kinderspielplatz im Innenhof stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Schulen, das FH Joanneum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Vor dem Haus in der Grünen Zone befinden sich ausreichend Parkplätze. Ein geräumiges Abteil im Gewölbekeller ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Es wurden bereits Sanierungsmaßnahmen getätigt: Neuer Parkettboden Neue Sesselleisten Ausmalen (weiß) Neue Heizkörper Badsanierung Neuer Boiler (120 Liter) Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: BK inkl. MwSt.: € 294,57 HK inkl. MwSt.: 92,72Rücklage: € 198,87... [Mehr]