Suchergebnisse für "2er wg in graz"

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoß bietet rund 59,82 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde kürzlich saniert: Es wurde eine moderne, neue Küche eingebaut und die Böden wurden komplett erneuert. Die Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Dank der beiden separat begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine WG oder für Paare. Ein Zimmer ist etwas größer und kann flexibel als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch die Nähe zur TU Graz ist die Wohnung besonders interessant für Studierende. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Steyrergasse 39, nur wenige Minuten von der Technischen Universität Graz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Graz, im aufstrebenden Bezirk Lend. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise, erstreckt sich insgesamt über sieben Etagen und wurde im Jahr 2018 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im belebten Bezirk Lend, der sowohl urbanen Flair als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Tolle Wohnung in der Herrengasse zu mieten! Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung auf ca. 82,78 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei geräumige Zimmer, eine moderne Küche, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten. Miete netto: 579,46€ BK netto: 246,68 € Heizkosten-Akonto netto: 149,00 € Gesamtmiete brutto: 1.087,55 € ( exkl. Strom)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

**Ruhige und Helle im Innenhof gelegene Erdgeschoss Wohnung im Herzen von Graz mit Terrasse** 4 getrennt begehbare Zimmer und Küche/Wohnzimmer plus 2 WCs. Große Terrasse im Grünen und absolut ruhigen Innenhof. Unverbindliche Besichtigung • einfach Termin vereinbaren: Via E-Mail oder via Tel. Nr.: (siehe Kontaktinformationen, [Telefonnummer entfernt]) Die Wohnung ist unmöbliert und bietet: • 1 großen Vorraum mit Wohnküche (inkl. allen E-Geräten) • 1 kleiner Vorraum • 4 getrennt begehbare Zimmer • 1 Bad mit Dusche (90 x 90 cm) und Waschmaschinenanschluss • 2 getrennt begehbare WC Der Bereich vor der Wohnung lädt zum Sitzen und Genießen im ruhigen Innenhof ein. Haustiere sind nicht möglich, Wohnung und Haus sind Allergiker geeignet. Weitere Informationen: • In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und 10 % UST bereits enthalten • Keine Maklerprovision • Keine Vertragserrichtungskosten • Zentral und unmittelbar in der Nähe der Universitäten bzw. der Grazer Innenstadt • Nutzungsmöglichkeiten: Wohnung - Atelier - Büro • Aufgrund der zentralen Lage und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, Studenten, Selbstständige Vertrag wird je nach Wunsch auf 3 bis 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne, Ruhige , hofseitige Mietwohnung im 1. Stock (vollständig verkehrsberuhigt), nach Süden ausgerichtet, ab 2025-12-01 beziehbar, ca. 85 m² + ca. 9,50 m2 Loggia, 4 Zimmer (separat begehbar und unmöbliert), Küche, separate Speisekammer, Badezimmer , WC separat, Abstellraum (separat), eigener Parkplatz, großes Kellerabteil, Fernwärme. guter Anschluss mit den Öfis zur KFU und TU, verkehrsberuhigt Miete monatlich € 920, zuzgl. BK € 380, (inkl. Heizung), Kaution 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die Wohnung ist komplett saniert, Küche, Bad/WC, Böden, Elektro, Wände sind neu. Sie liegt im 3. Stock eines 3 stöckigen Hauses und besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern samt großzügigem Vorraum, Küche mit Balkon, Bad/WC und Vorzimmer. Die Lage ist sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Seitengasse. Bus, Straßenbahn, direkter Radweg zur Uni, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Attraktive Anlegerwohnung mit großem Garten und Tiefgarage – ideal vermietbar! Diese rund 10 Jahre junge Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem süd-östlich ausgerichteten Eckgarten bietet hohen Wohnkomfort – ein starkes Argument bei der Vermietung. Besonders interessant für Anleger: Zwei getrennt begehbare Zimmer mit eigenem Terrassen- bzw. Gartenzugang ermöglichen flexible Nutzung – von klassischem Wohnen bis hin zur WG-Vermietung. Damit sind unterschiedliche Zielgruppen (Studenten, Berufstätige, Paare) ansprechbar. Das zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne, pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung und der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz steigern die Attraktivität und unterstreichen die Wertbeständigkeit der Immobilie. Ob als sichere Anlage oder renditestarkes Vermietungsobjekt – diese Wohnung bietet alles, was Investoren erwarten: Qualität, Lagevorteile und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Zentrales und liebevoll möbliertes WG-Zimmer in 3er WG in frisch renovierter Wohnung mit großer, sonniger Terrasse - Nähe TU Graz! → Einziehen & wohlfühlen Du suchst ein gemütliches Zuhause mit netter Gesellschaft, Top-Lage und großartiger Ausstattung? Dann bist du hier genau richtig! ️ WG-Zimmer frei in 3er-WG, perfekt für Studierende und Expats In unserer liebevoll renovierten und voll möblierten Wohnung sind Zimmer frei! Die Wohnung bietet alles, was du zum Wohlfühlen brauchst: ✨ Highlights der Wohnung: • Voll möbliert mit liebevollen Details - Du musst dich um nichts mehr kümmern/ Einziehen und wohlfühlen, gemütlich machen • Sehr großer Wohn-/Essbereich, Chillout-Zone mit Streaming-TV • Riesige sonnige Terrasse mit Lounge Möbeln- perfekt zum Entspannen, Lernen oder eigene Tomaten ziehen • Ebenerdig begehbar, Top Lage mit Öffi-Anschluss wenige Meter entfernt • voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche, WC separat • Waschmaschine Miete: 490€ Inkl. Betriebskosten, Strom*, Heizung*, Internet - keine versteckten Kosten! *bei "normaler" Nutzung Top Lage - Nähe TU Graz • Nur wenige Minuten zur TU - ideal für Studierende • Super Öffi-Anbindung (Straßenbahn & Bus in Gehweite) • Fahrradfreundliche Umgebung • Zahlreiche Lokale in der Nähe: von Veggie bis Döner, Coffee-to-go, Supermarkt • Erholung: Augartenpark, -bad ums Eck, Mur-Nähe, Oper und Stadtpark fußläufig erreichbar, mit Rad auch Schlossberg binnen weniger Minuten erreichbar Bezugsfertig ab 01.01.26 (früher nach Absprache möglich).... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - über zwei Etagen - mit modernem Wohnkomfort! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet großzügiges Raumangebot mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung der 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung: • Wohnzimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • Loggia • Abstellraum • Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 1.029,09 BK netto: € 233,64 Gesamt brutto: € 1.389,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in absoluter Toplage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei sehr großen Zimmern, eine kleine Wohnküche sowie Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, bis auf das Badezimmer. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen aktuell € 165,58 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Gasheizung beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung ab März zu vermieten. Perfekt für Studierende! 👩‍🎓 Wir vergeben ab März eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit 74 m² in zentraler Lage direkt neben der FH Campus 02. Ideal für Studierende oder alle, die kurze Wege lieben. Die Uni ist ebenfalls super erreichbar, nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Wohnung besteht aus: • 3 Zimmern - Teilmöbiliert • Eigener Küche • Bad mit WC • Großem Vorraum • Kellerabteil vorhanden • Garage kann für 80€ bei Bedarf dazugemietet werden 🚗 • Kann als 2er- oder 3er-WG genutzt werden Miete: 899 € warm Top-Lage & Infrastruktur: • Buslinien 62 und 39 nur wenige Schritte entfernt • Spar und Billa in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Anbindung – schnell auf der Autobahn • Angenehme, ruhige Wohngegend • Trotz Stadtnähe im Grünen gelegen – perfekt zum Abschalten 🌲 Bei Interesse oder Fragen einfach melden! 😊... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Ich vergebe meine ca. 40 m² große Wohnung in top Lage nahe dem Jakominiplatz (10 Minuten zu Fuß). Die Bim-Station "Josefkirche" befindet sich direkt vor der Haustür und Supermärkte (Billa Plus, Spar, Hofer) sind gleich ums Eck. ✨ Wohnungsausstattung: 2 getrennte Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit Küche Badezimmer mit Dusche & WC kleiner Balkon Die Wohnung ist möbliert und verfügt über: E-Herd & Backofen Kühlschrank Waschmaschine Dusche & WC 💶 Kosten: Miete: 660 € (inkl. BK, exkl. Strom) Kaution: 3 Monatsmieten 📍 Lage-Highlights: 10 Min. Fußweg zum Jakominiplatz Öffis direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Perfekt für 2er-WG oder Pärchen.... [Mehr]