Suchergebnisse für "28 m2 dachterrasse wien"

#Büro #Gastronomie

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus-Penthouse in der Innenstadt mit Dachterrasse steht zum Verkauf Allgemeine Information: Gesamtfläche 282 m2 Fussbodenheizung Fernwärme Klimaanlagen Concierge Swimming Pool, Fitness Videosprechanlage Smart Home System Tiefgarage Kaufkonditionen & Nebenkosten: Kaufpreis: 8 585 000,00 Euro Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Vertragserrichtungskosten Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

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Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese Wiener Stilaltbau- Dachgeschosswohnung wurde vollständig revitalisiert und in moderner Architektur neu ausgeführt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche sowie einer herrlichen 36 m² Dachterrasse mit Rundumblick über Wien ein erstklassiges Wohnerlebnis - inklusive Vorbereitung für Jacuzzi und Outdoor-Küche! Die Highlights im Überblick: Einzigartiges Badeerlebnis mit fast schon ‚Open-Sky'-Charakter durch das großzügige, hoch gelegene Fenster. Private Roof Top-Oase: Die Dachterrasse ist angenehm umgeben von Baumbestand, und bietet damit Privatheit und Exklusivität. Die Installationen sind für ein Jacuzzi sowie eine Outdoor-Küche vorbereitet. Beeindruckende Raumhöhen und großzügige Panoramaverglasungen schaffen ein unvergleichliches Volumen - Licht wird hier gekonnte als Gestaltungselement eingesetzt Verbaut wurden ausschließlich hochwertigste Materialien, wie z B Badezimmer in Carrara-Marmor und Design-Armaturen, Wohnräume mit feinstem Diese Wiener Stilaltbau- Dachgeschosswohnung wurde vollständig revitalisiert und in moderner Architektur neu ausgeführt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche sowie einer herrlichen 36 m² Dachterrasse mit Rundumblick über Wien ein erstklassiges Wohnerlebnis - inklusive Vorbereitung für Jacuzzi und Outdoor-Küche! Die Highlights im Überblick: Einzigartiges Badeerlebnis mit fast schon ‚Open-Sky'-Charakter durch das großzügige, hoch gelegene Fenster. Private Roof Top-Oase: Die Dachterrasse ist angenehm umgeben von Baumbestand, und bietet damit Privatheit und Exklusivität. Die Installationen sind für ein Jacuzzi sowie eine Outdoor-Küche vorbereitet. Beeindruckende Raumhöhen und großzügige Panoramaverglasungen schaffen ein unvergleichliches Volumen - Licht wird hier gekonnte als Gestaltungselement eingesetzt Verbaut wurden ausschließlich hochwertigste Materialien, wie z B Badezimmer in Carrara-Marmor und Design-Armaturen, Wohnräume mit feinstem französischem Echtholzparkett. Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe, Smart Home-Integration, LED-Lichtkonzept und externe Verschattung für maximalen Komfort. Niedrige Betriebskosten: 256,- Euro monatlich inkl. Reparaturfond und Steuer ++ Eine Traumwohnung für Menschen mit gehobenen Ansprüchen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - Ihr Ansprechpartner ist Stefan Brudermann, [Tel] ++ Durch den durchdachten Wohnungsgrundriss sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum mit Sicherheitswohnungstüre (WK3), Zugang zum separaten WC, ca. 3,5 m2 Wohnküche, südseitig ausgerichtet, bietet ganztags herrlichen Lichtszenarien und den Zugang zur Dachterrasse. Mit Vorbereitung für einen offenen Kamin, ca. 30 m2 Zimmer / Schlafzimmer mit Okulus-Rundfenster und Panoramafenstern, ca. 13 m2 Abstellraum, praktisch und mit Waschmaschinen-Anschluss oder als Lager, ca. 1,5 m2 Bad in Carrara-Marmor mit Dusche und Badewanne. Design-Armaturen, ca. 6 m2 WC separat in Carrara-Marmor mit Handwaschbecken, Spiegel mit LED-Akzent, ca. 1,5 m2 Aufgang zur privaten Dachterrasse, ca. 6 m2 Dachterrasse, privat und mit einem fantastischen Ausblick bis zur Gloriette, ca. 36m2 Zusätzlich kann diese Wohnung durch eine Verbindung mit der Nebenwohnung (ebenfalls noch verfügbar) zu einem Penthouse mit 5 Zimmern + 2x Bad / WC mit ca. 148m2 Wohnfläche zzgl. 103m2 Freiflächen (Dachterrassen + Balkon) erweitert werden. Zu dieser Erweiterung gibt es ein fertiges Konzept, dass wir gerne auf Anfrage übermitteln - eine einmalige Möglichkeit! Infrastruktur und Lage Die Wohnung befindet sich in der Strohberggasse, und liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Westen Wiens an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie zum charmanten Zentrum von Hietzing mit seinen Exklusiven Boutiquen prägt das hochwertige Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. VIENNA: TOP APARTMENT near Schönbrunn Palace Park - 2-room apartment in a period building - top floor with 36m2 roof terrace This Viennese-style penthouse apartment has been completely revitalized and redesigned with modern architecture. The 2-room apartment offers 56 m² of living space and a magnificent 36 m² rooftop terrace with panoramic views of Vienna, providing a first-class living experience - including pre-wiring for a Jacuzzi and outdoor kitchen! Highlights at a glance: A unique bathroom experience with an almost 'open-sky' feel thanks to the generous, high-set window. Private rooftop oasis: The rooftop terrace is pleasantly surrounded by trees, offering privacy and exclusivity. The necessary plumbing and electrical connections are already in place for a Jacuzzi and an outdoor kitchen. Impressive ceiling heights and expansive panoramic windows create an unparalleled sense of spaciousness - light is skilfully used as a design element. Only the highest quality materials were used throughout, such as Carrara marble bathroom fixtures and designer fittings, and exquisite French hardwood parquet flooring in the living areas. Future-proof technology: Energy-efficient air source heat pump, smart home integration, LED lighting concept, and external shading for maximum comfort. Low operating costs: €256 per month including repair fund and tax Can be purchased as an investment property with VAT shown separately. ++ A dream apartment for discerning individuals! See for yourself during a viewing - your contact person is Stefan Brudermann, [Tel] ++ Thanks to the well-designed floor plan, all rooms are centrally accessible: Entrance hall with security door (WK3), access to a separate WC, approx. 3.5 m² South-facing eat-in kitchen offers wonderful natural light throughout the day and access to the roof terrace. With preparation for an open fireplace, approx. 30 m² Room/bedroom with a round oculus window and panoramic windows, approx. 13 m² Storage room, practical with washing machine connection or for storage, approx. 1.5 m² Bathroom in Carrara marble with shower and bathtub. Designer fixtures, approx. 6 m² Separate WC in Carrara marble with hand basin, mirror with LED accent lighting, approx. 1.5 m² Staircase to private roof terrace, approx. 6 m² Private roof terrace with fantastic views extending to the Gloriette, approx. 36 m² This apartment can also be expanded by connecting it to the adjacent apartment (also still available) to create a penthouse with 5 rooms + 2 bathrooms/WCs, totaling approx. 148 m² of living space plus 103 m² of outdoor space (roof terraces + balcony). We have a complete concept for this extension, which we would be happy to send you upon request - a unique opportunity! Infrastructure and Location The apartment is located on Strohberggasse, in an attractive, quiet residential area in western Vienna, bordering the 13th district. Its proximity to Schönbrunn Palace and the charming center of Hietzing with its exclusive boutiques contributes to the high-quality living environment. At the same time, the Vienna Hetzendorf S-Bahn station and several bus and tram lines provide excellent connections to Vienna's city center and other districts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Schlosspark Schönbrunn Wiener Stilaltbau, vollständig revitalisiert Große Dachterrasse Architektur, Aussicht, Exklusivität... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle mit Büro Zur Vermietung steht eine Lagerhalle in Kombination mit einer Bürofläche. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Zwecke und bieten optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb. Die Bürofläche ist hell und funktional, wird neuwertig übergeben und kann individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden.+ Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände vorhanden + Breite LKW Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Hell und trockene Hallenflächen + Teilweise ebenerdiger Zugang zu manchen Hallen + Hallenhöhe 6 m + Moderne und funktionale Büroräume + Es stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung, bitte fragen Sie an. + Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien G1, 263, 360 Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald’s Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße , fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Kaufpreis - € 419.000,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Kaufpreis - € 329.000,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Kaufpreis - € 619.000,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Kaufpreis € 609.000,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Kaufpreis € 419.000,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 - Kaufpreis - € 628.900,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Kaufpreis - € 619.000,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse - Kaufpreis - € 679.000,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse - Kaufpreis - € 779.000,- Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zu den einzelnen Tops zu. Top 53: Erstklassige 4-Zimmer Wohnung + traumhafter Balkon + Super Dachterrasse mit Rundum-Wien-Blick Die Wohnung Top 53 liegt im 2.Dachgeschoss und ist als 4-Zimmer Wohnung + Küche mit spektakulärer Dachterrasse ausgeführt. Der frei liegende Balkon bietet ebenfalls Fernblick und Grünblick. Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum weiten Panorama über Wien. Die Wohn-Flächen (129,97 m²) gliedern sich wie folgt: Wohnzimmer 38,39 m² Küche 26,21 m² Zimmer 15,53 m² Zimmer 11,53 m² Zimmer 15,15 m² Bad 6,38 m² Vorraum 2,79 m² Abstellraum 2,92 m² Abstellraum 8,18 m² WC 2,89 m² *Balkon 17,67 m² *Dachterrasse (Dachdraufsicht) 32,34 m² * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 'Irgendwo da oben, über den Bäumen... und die Träume, die du mal geträumt hast, werden wahr!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Im Projekt AM WERDERTOR steht noch eine weitere Dachgeschosswohnung (ca. 282 m2) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung. Raumaufteilung Top 42: // Foyer // 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer // Gäste-WC // großzügige Wohnküche // Loungebereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse // Dachterrasse Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK III // Landhausdiele Eiche Natur // Fußbodenheizung // verglaste Walk-In Dusche und Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // Klimaanlage // Videosprechstelle // Smart Home System // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Die wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 48,91 m² und einen herrlichen 10,02 m² Balkon. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 22 m², ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und Waschtisch (ca. 6,50 m²) und WC ca.1,88 m². Das Appartement wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und den Flor und modernem Steinzeugbelag im Bad/WC und Vorraum ausgestattet. Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 4,86 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse. Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizient und umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung ist Ost ausgerichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in der Langwiesgasse in absoluter Grünruhelage! Haus 14A+ Ziegelmassivbauweise + 1 Garagenplatz + Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung mittels effizienter Vaillant Luftwärmepumpe + 5 Zimmer, 175m² Wohnnutzfläche, 196 m2 Wohnnutzfläche, zirka 40 m2 Terrassenflächen, 1 Balkon, 70 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in der Langwiesgasse welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 175 m2 aufgeteilt auf sechs Geschosse. Der Garten ist zirka 70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß:• ein Eingangsbereich • eine 17 m2 großes Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Im Halbstock: • eine 18 m2 große Garage • ein 10 m2 großer Technikraum Im ersten Geschoss: • ein gartenseitiges Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette • ein Abstellraum oder Garderobe • eine 9,40 m2 große separate, möbliere Küche Im Halbstock: • ein geräumiges 32 m2 großes Wohnzimmer Im Obergeschoss:• ein 17 m2 großes, helles Schlafzimmer mit 6 m2 Balkon • ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Im Halbstock: • ein weiteres 29 m2 großes Schlafzimmer Am Dach befinden sich zwei jeweils 24 m2 große Dachterrassen mit Rundumblick. Ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Kosten & Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 3.260,40,- Euro pro Monat Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch! Kaution: 14.000 Euro Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet. Verfügbar AB SOFORT! Verfügbare Einheiten: Haus 14 - VERMIETET Haus 14AKontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]