Suchergebnisse für "28 m2 dachterrasse wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Offen gestalteter Grundriss, lichtdurchflutet, super Ausstattung, Balkon auf Wohnebene, großzügige Dachterrasse mit (knapp) 360 Grad Blick und vieles mehr... In diesen vier Wänden bleibt man liebend gerne länger zu Hause. Überzeuge dich selbst - spaziere mit unserem 3D Rundgang durch diese attraktive Wohnung. Hardfacts: Erstbezug Dachgeschossca. 99 m23 Zimmer Balkon - ca. 14 m2, Dachterrasse - ca. 57 m22 Abstellräume (Wohnung, Dachterrasse) Klimaanlage Fußbodenheizung Gasetagenheizung Bad mit Badewanne, Tageslicht und WCGäste-WCEichenparkett Fliesen Duit Beige Format 30x60 cm im Bad und WCPersonenaufzug Kaufpreis: € 539.000,-BK: € 215,18 brutto/Monat Reparaturrücklage: € 74,10 netto/Monat Liftkosten: ca. 95,34 brutto/Monat bei ausschließlicher Nutzung durch die Wohnungen Top 20, 21 und 22. Sollten noch weitere Wohnungseigentümer den Lift benützen, verringern sich die laufenden Liftbetriebskosten entsprechend. Location: Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf findest du hier zur Genüge. Zum Beispiel in der Prager Straße oder auch am nahe gelegenen Am Spitz. Ebenso hast du hier eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk. Die Straßenbahnlinie 26 bringt dich im Nu zur U6 bzw. S-Bahn Station Floridsdorf wie auch zur U1 Station Kagraner Platz. Du willst die Seele baumeln lassen oder dich bei strahlendem Sonnenschein sportlich betätigen? Auch das ist hier kein Problem. Denn sowohl die Neue Donau als auch die Alte Donau liegt nur einen kräftigeren Steinwurf entfernt. Für Fragen stehen wir dir gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns schon mit dir persönlich diese Wohnung zu besichtigen. Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit 7 Etagen und riesiger Dachterrasse - Raumhöhen von rund 2,8 m- Spiegelrasterleuchten- Barrierefreiheit- guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt- Gaszentralheizung und Ölzentralheizung- Lifte: Lastenzug sowie Personenzug- Fenster sind öffenbar- EDV- u. Telefonverkabelung teilweise mit Fensterbankverkabelung- Heizung: Radiatoren- im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche- massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Der Vermieter übernimmt nach Absprache teilweise die Umbaukosten Derzeitige Raumanordnung:- zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toiletteanlagen und Einbauküchen pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt gemäß Einreichplan. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37AStraßenbahn: 31, 33, 5Schnellbahn: Handelskai, S1, S 2, S3STRASSENANBINDUNGDer Standort ist direkt an die A22 angebunden. Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 min. erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 10 min. Auto: A4 Richtung Prag/ Budapest/ Flughafen Schwechat, Südosttangente Bei der Anmietung durch einen Verein entfällt die USt Kaution: EUR 95.000, Provision: 3 BMM + 20% USt FLÄCHEN: Geschoße 1 bis 5: je ca. 300 m26. OG und EG: je ca. 250 m2Dachterrasse: ca. 233,88 m2Im Nachbargebäude stehen dzt. noch 3 weitere Büros im Ausmaß von gesamt rund 700 m2 zur Anmietung frei. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bei den Größen handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdingsausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben im Süden von Wien ! Ihre Traumwohnungen vor den Toren des Wienerwalds! Dieses Wohnbauprojekt kombiniert die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Großstadt mit den Freizeitmöglichkeiten in der Natur so gut wie selten zuvor. Auf insgesamt 4 Geschossen wurden insgesamt 32 Wohnungen unterschiedlicher Ausrichtungen und Grundrisse errichtet. Die Wohneinheiten haben Größen von 40 m2 bis 83 m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der idealen Wohnungsgrößen und effizienten Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Highlights aus: Erstbezugs-Neubau, sofort beziehbar! Hochwertige Ausstattung Eichen- Parkettboden Zeitgemäße und effiziente Grundrisse Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zum Liesing Bach Hochwertige Sanitärausstattung Freifläche in jeder Wohnung (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW-Abstellplätze im Haus Zugeordnetes Kellerabteil je Wohnung Leben neben einem Architekturdenkmal Die Fertigstellung des Objektes erfolgte mit Sommer 2020. Wohnung Top 15 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 25 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 10 m² - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer ca. 10 m² - Zugang zum Balkon 3. Schlafzimmer ca. 11m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 11 m² Terrasse ca. 29 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 540.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 507.000, zzgl. 20 % USt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Highlights aus: Erstbezugs-Neubau, sofort beziehbar! Hochwertige Ausstattung Eichen- Parkettboden Zeitgemäße und effiziente Grundrisse Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zum Liesing Bach Hochwertige Sanitärausstattung Freifläche in jeder Wohnung (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW-Abstellplätze im Haus Zugeordnetes Kellerabteil je Wohnung Leben neben einem Architekturdenkmal Die Fertigstellung des Objektes erfolgte mit Sommer 2020. Infrastruktur: Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A) Straßenbahnlinie 60 Buslinie 60A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Jetzt investieren ! Ihre Traumwohnungen vor den Toren des Wienerwalds! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhafte 4 Zimmer DG - Wohnung mit 40 m2 Aussenfläche vor den Toren des Wienerwalds ! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im grünsten Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 259, Straßenbahnlinie 60 Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse befindet sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 463211... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN! Das Haus bietet ein komfortables Wohngefühl: Der moderne Neubau bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung: von ein bis vier Zimmer über Terrassen- und Gartenwohnungen bis hin zum Dachgeschoss mit Ausblick über die Stadt. Die Wohnanlage wurde 2018 fertiggestellt. ERDGESCHOSS TOP 1: EG - 3 Zi. | Wf. 62,11m2 | Terr. 17,05m2 | Gart. 41,86m2 - VERKAUFT TOP 2: EG - 2 Zi. | Wf. 50,05m2 | Terr. 21,39m2 | Gart. 77,09m2 - VERKAUFT TOP 24: 3. Stock - 3 Zi. | Wf. 84,33m2 | Terr. 42,32m2 - €473.669,- TOP 28: DG - 4 Zi. | Wf. 87,30m2 | Terr. 6,03m2 - €424.965,- PKW - Abstellplatz - Kosten: 19.000,-€. Austtattung: moderne Grundrisse Terrassenwohnungen, Gartenwohnungen, Dachgeschoss Balkone, Terrassen und Dachterrassen teilweise Fernblick Fußbodenheizung barrierefreie Zugänge Sonstiges: - Ein Kellerabteil ist enthalten. - Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Bezugsfertig: ab sofort Makler: Harris Delic ~ [Tel] ~ [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,87 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Miete: 10,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,57 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

IN DER WURMBRANDGASSE - ECKE STADLAUER STRASSE in der Nähe des SMZ-Ost Donauspitals gelangt diese sonnige ca. 73 m2 Dachgeschosswohnung mit ca. 74,58 m2 Dachterrasse zur befristeten Vermietung! Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, ca. 74,58 m2 Dachterrasse, Einlagerungsraum + Kellerabteil; Ausstattung: + Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Ober- und Unterbaukästen; + Bad mit Badewanne - Waschtisch - Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + SAT/TV-Anlage + Gasetagenheizung + HBW 95 kWh/m2 Lage WURMBRANDGASSE - ECKE STADLAUER STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Erzherzog-Karl-Straße-Wurmbrandgasse-Varenhagengasse-Langobardenstraße-SMZ-Ost-Donauspital) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau, der Bahnhof Stadlau, die Nahe Zufahrt zur Wiener Südosttangente sowie die Linien 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + Straßenbahnlinie 25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 849,00 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt. 3 BMM Kaution: € 2.547,00 per Überweisung 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.852,37 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!! Anbindung öffentlicher Verkehr wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau, der Bahnhof Stadlau, die Nahe Zufahrt zur Wiener Südosttangente sowie die Linien 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + Straßenbahnlinie 25 sind in unmittelbarer Nähe Freiluftbereich: Terrasse (75 m2, süd-ost-westlich) Makler: MARTIN ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 74 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U-Bahn in Gehweite. Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentumswohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen (Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon) bieten privaten Platz auch im Freien. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 4. Quartal 2023 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Zuhause in der Schweglerstraße In einem klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich diese 51,73m2 große 2 Zimmer Altbauwohnung (teilsaniert). Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine Einbauküche. Hier geht´s zum 3-D Rundgang Die U3 Schweglerstraße, die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihrer neuen Wohnung. DAS PROJEKT Es erwarten Sie: 11 Wohneinheiten von 32 58 m2 im Eigentum 1 Hofhaus mit 190,85m2 Nutzfläche zzgl. 29,60m2 Garten- bzw. Hofanteil wunderschön saniertes Gründerzeithaus aus 1890 mit gegliederter Fassade 6x 1 Zimmerwohnungen 4x 2 Zimmerwohnungen 1x 3 Zimmerwohnungen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Schweglerstraße Stadthalle und Lugner City in Gehdistanz jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet Bezug der Wohnungen: ab sofort möglich Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: WWW. SWG.LAGEEINS. COM E X K L U S I V E R V E R T R I E B D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit Blick auf den eigenen Privatsee und den 18-Loch-Premium Golfplatz und auf das malerische Panorama der Rax und den Schneeberg. In erster Reihe an einem Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche. Die Vielfalt an Grundrissen reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Masterbedrooms und en-suite-Bädern bis hin zur 238 m² großen Penthouse-Maisonette mit eigenem Privataufzug. Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzlounge und Liegeflächen. Optional können Sie Parkplätze im Freien für EUR 5.500, oder in der hauseigenen Tiergarage für EUR 13.000, erwerben (E-Ladestationen sind möglich). Den Preis für den Seezugang entnehmen Sie bitte der Homepage www.lakeside-lanzenkirchen.at Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, d.h. ohne Maler- & Spachtelarbeiten, Bodenbeläge & Fliesen, Weißware (Waschbecken, etc.) und Innentüren. Gerne legen wir Ihnen ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung. Bereits inkludiert sind:- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia- rahmenlose Glasbrüstung- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung- großflächige Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Alu-Rahmen- Sicherheitstüren mit (teilweise Zweiflügelig)- elektrische Außenbeschattung- Wandtresor- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz (E-Bike-Anschluss möglich)- eigens zugewiesenes Kellerabteil- .......u... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnbauprojekt mit 172 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Neulaa Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z.B. Therme und Kurpark Oberlaa. Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere Informationen: www.himbergerstrasse28.at Besonderheiten im Überblick: _sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2 _Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro _Eigennutzer- und Vorsorgewohnungen _U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa) _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen und moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2021 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Einkauf Billa -> 50 m Hofer -> 0,7 km Bipa -> 0,9 km Merkur -> 1,6 km Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) -> 1,6 km Bauhaus -> 2,1 km Eurospar -> 2,9 km DM -> 3,8 km Bildung Kindergarten und Hort -> 1,3 km Volksschule -> 1,4 km Sportmittelschule -> 1,5 km Bundesrealgymnasium -> 1,8 km Neue Mittelschule -> 1,4 km Gymnasium -> 2,9 km Technische Universität Wien -> 6,4 km Universität Wien -> 8,9 km Wirtschaftsuniversität -> 9,6 km Gesundheit Apotheke -> 20 m Zahnarzt -> 1,4 km Kinderarzt -> 2,7 km Praktischer Arzt -> 2,8 km UKH Meidling (AUVA) -> 5,5 km Krankenhaus SMZ Süd -> 6,0 km Verkehr Bus 17A, 67A Himbergerstraße -> 0,3 km Tram 67 Rothneusiedl -> 0,6 km U1 Neulaa -> 0,6 km Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km Hauptbahnhof -> 5,1 km Flughafen Wien -> 14,9 km Freizeit Therme Wien Oberlaa -> 2,0 km Kurpark Oberlaa -> 2,0 km Freizeitgebiet Löwygrube -> 3,3 km Innere Stadt -> 8,0 km Donauinsel -> 11,1 km Alte Donau -> 12,8 km Donauzentrum -> 13,7 km ATHAR10109_7056_113995... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnbauprojekt mit 172 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Neulaa Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z.B. Therme und Kurpark Oberlaa. Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere Informationen: www.himbergerstrasse28.at Besonderheiten im Überblick: _sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2 _Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro _Eigennutzer- und Vorsorgewohnungen _U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa) _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen und moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2021 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Einkauf Billa -> 50 m Hofer -> 0,7 km Bipa -> 0,9 km Merkur -> 1,6 km Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) -> 1,6 km Bauhaus -> 2,1 km Eurospar -> 2,9 km DM -> 3,8 km Bildung Kindergarten und Hort -> 1,3 km Volksschule -> 1,4 km Sportmittelschule -> 1,5 km Bundesrealgymnasium -> 1,8 km Neue Mittelschule -> 1,4 km Gymnasium -> 2,9 km Technische Universität Wien -> 6,4 km Universität Wien -> 8,9 km Wirtschaftsuniversität -> 9,6 km Gesundheit Apotheke -> 20 m Zahnarzt -> 1,4 km Kinderarzt -> 2,7 km Praktischer Arzt -> 2,8 km UKH Meidling (AUVA) -> 5,5 km Krankenhaus SMZ Süd -> 6,0 km Verkehr Bus 17A, 67A Himbergerstraße -> 0,3 km Tram 67 Rothneusiedl -> 0,6 km U1 Neulaa -> 0,6 km Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km Hauptbahnhof -> 5,1 km Flughafen Wien -> 14,9 km Freizeit Therme Wien Oberlaa -> 2,0 km Kurpark Oberlaa -> 2,0 km Freizeitgebiet Löwygrube -> 3,3 km Innere Stadt -> 8,0 km Donauinsel -> 11,1 km Alte Donau -> 12,8 km Donauzentrum -> 13,7 km ATHAR10109_6790_113831... [Mehr]