Suchergebnisse für "28 m2 dachterrasse wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN! Das Haus bietet ein komfortables Wohngefühl: Der moderne Neubau bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung: von ein bis vier Zimmer über Terrassen- und Gartenwohnungen bis hin zum Dachgeschoss mit Ausblick über die Stadt. Die Wohnanlage wurde 2018 fertiggestellt. ERDGESCHOSS TOP 1: EG - 3 Zi. | Wf. 62,11m2 | Terr. 17,05m2 | Gart. 41,86m2 - VERKAUFT TOP 2: EG - 2 Zi. | Wf. 50,05m2 | Terr. 21,39m2 | Gart. 77,09m2 - VERKAUFT TOP 24: 3. Stock - 3 Zi. | Wf. 84,33m2 | Terr. 42,32m2 - €473.669,- TOP 28: DG - 4 Zi. | Wf. 87,30m2 | Terr. 6,03m2 - €424.965,- PKW - Abstellplatz - Kosten: 19.000,-€. Austtattung: moderne Grundrisse Terrassenwohnungen, Gartenwohnungen, Dachgeschoss Balkone, Terrassen und Dachterrassen teilweise Fernblick Fußbodenheizung barrierefreie Zugänge Sonstiges: - Ein Kellerabteil ist enthalten. - Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Bezugsfertig: ab sofort Makler: Harris Delic ~ [Tel] ~ [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die 213m2 große Maisonette-Wohnung liegt mitten in der Stadt und bietet durch die hofseitig und ruhig gelegenen 88m2 großen, geschmackvoll angelegten Dachterrassen mit Weitsicht und mit 125m2 Wohnfläche alle Vorzüge von Rückzug, Erholung und Freiraum. Nicht nur in schwierigen Zeiten wie einer Pandemie ist das von unschätzbarem Wert. Direkt an der U-Bahn gelegen, befindet sich die Wohnung im 4. bzw. 5. Stock. Ein Panoramalift im Innenhof lässt Sie durch die grüne Baumkrone eines Lindenbaums bequem nach oben schweben. In der Wohnung angelangt, fühlt es sich an, als betreten Sie ihr eigenes Haus im Grünen. Wohnen im Freien Die mit robusten Pflanzen und automatischer Bewässerung ausgestattete pflegeleichte grüne Oase lädt im Sommer zum Wohnen im Freien ein. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung der Terrassen können Sie schon von frühmorgens an die Sonne genießen, während es speziell an heißen Sommertagen sehr angenehm ist, dass sich ab dem Nachmittag ganz allmählich der Schatten ausbreitet. Den Sonnenaufgang genießen Sie am besten auf einer der Terrassen, den Sonnenuntergang können Sie durch die großflächigen Mansardenfenster erleben. Sonnendurchflutet Das offene Raumkonzept mit hohen Decken und einer Galerie ermöglicht, dass die komplette Wohnung ganztägig licht- und sonnendurchflutet ist. Die große Terrasse schließt ebenerdig durch eine 5m breite, raumhohe Fensterfront an den Küchen- und Wohnbereich an. Die offene Küche mit Kücheninsel und Bar ist ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen und lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein. Schlafzimmer mit eigenem Bad Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem, großzügigem Badezimmer. Im ebenfalls offen gestalteten Eingangsbereich befindet sich hinter zwei Schiebetüren eine Abstellnische und daneben ein Gäste-WC. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Treppe und eine Galerie in zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Heute ist es ein Arbeitszimmer mit toller Aussicht über die Dächer von Wien. Genauso gut kann es aber auch als Kinder- oder Jugendzimmer eingerichtet werden. Der helle 13,43m2 große Raum ist flexibel nutzbar. Das zweite Zimmer misst 14,32m2 und punktet ebenfalls mit einer tollen Aussicht. Auch dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Gäste- oder weiteres Kinderzimmer. Ein raumhoher eingebauter Spiegelschrank mit drei Schiebetüren bietet jede Menge Stauraum. Von beiden Zimmern hat man Zugang zur oberen Terrasse und einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wien. Bad mit Aussicht Das zweite Bad ist mit Wanne, WC und Waschmaschine ausgestattet. Hier kann man in der Badewanne liegend durch das große Dachfenster in den Himmel schauen und die Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein 4,13m2 großes, gut durchlüftetes, absolut trockenes Kellerabteil, ausgestattet mit großem Weinregal und praktischen Lagerregalen. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Die 2 Zimmerwohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Wannenbad mit WC und 1 wunderschöne Terrasse mit herrlichem, ruhigen Blick in den Garten! Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Neubau wurde 2001 fertig gestellt. Das Haus verfügt über Aufzüge in jeder Stiege, Kinderspielraum, Kinderspielplatz und zwei allgemein benutzbare Dachterrassen mit ca. 200 m² Nutzfläche. Kleine Vorgärten verschönern zusätzlich den freundlichen Gesamteindruck. Provision: 2 Brutto Monatsmieten + 20% MwSt = € 1.927,72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur sofortigen Vermietung kommt diese liebevoll sanierte und wunderbar lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inklusive großer Dachterrasse, welche einen traumhaften Ausblick weit über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg bietet. Dieses charmante Gründerzeithaus, direkt am Karmelitermarkt gelegen, stammt aus dem Jahre 1897 und wurde im Jahre 2018 um ein modernes Dachgeschoss erweitert, wobei die charakteristische Architektur des ‚Zwiebelturms‘ bewusst aufrecht erhalten wurde. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Diese helle, ca. 155 m2 große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen ca. 81 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit einer schönen, offenen Designerküche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslicht-Wannenbad, Doppel-Handwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette, ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einem über einen Flur begehbarem Wannenbad mit Handwaschbecken und separater Toilette, einen Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst.+ Etagen-Wohnung im Dachgeschoss+ ca. 155 m2 Wohnfläche+ ca. 124 m2 Dachterrasse+ großzügiger Wohn-Ess-Salon mit gediegenem Treppenaufgang zur Dachterrasse+ zwei Schlafzimmer+ Tageslicht-Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet sowie Toilette+ Wannenbad mit Waschbecken+ separate Toilette+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden+ neue Gas-Therme+ Etagenheizung+ Fliesen in Nassräumen und Abstellraum+ komplett ausgestattete Designerküche mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug (wird noch eingebaut)+ elegant geschwungene Holztreppe zur Dachterrasse+ Lift im Halbstock Verkehrsanbindung+ Schnellbahn "Praterstern"+ U-Bahn-Linien U1 und U2+ Straßenbahn-Linie 2 ca. 5 Min. fußläufig+ Straßenbahn-Linie 1 ca. 10 Min. fußläufig+ Bus-Linien 5A direkt vor der Haustür Infrastruktur Aufgrund der sehr guten öffentlichen Lage- und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, das Krankenhaus der ‚Barmherzigen Brüder‘, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens ist mit seinen saisonalen Angeboten für Nahrungsmittel aller Art sowie frisches Obst und Gemüse nicht nur ideal für die Nahversorgung, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Zur Naherholung und sportlichen Betätigung sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden der Donaukanal bis hin zur Donauinsel, der Augarten mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem wunderschönen Augartenpalais ein. Auch der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark, zahlreichen Spielplätzen sowie der Prater-Hauptallee ist ebenso in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Praterallee bietet zudem eine große Vielfalt von Sportmöglichkeiten mit diversen Sportanlagen, Tennisclubs, Schwimmbad und dem Stadion. Die weitläufige Parklandschaft, das Lusthaus und die Vegetation des Auwaldes runden das Freizeitangebot ab. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXURIÖSES WOHNEN AN EINER DER BESTEN ADRESSEN WIENS ! In Neustift am Walde - in absoluter Top Lage - gelangen 5 ERSTBEZUG-NEUBAUWOHNUNGEN und 3 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf. Alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE ODER TERRASSEN. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59QM BIS 103QM. Jeder Wohneinheit steht ein EIGENER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER ZUR VERFÜGUNG. Zusätzlich ist auch ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM in dieser HERAUSRAGENDEN WOHNHAUSANLAGE verfügbar. Eine HAUSEIGENE TIEFGARAGE ist ebenfalls vorhanden, in der PKW - ABSTELLPLÄTZE ERWORBEN werden können. Das Wohnobjekt vereint AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR, LEBENSWERTE und ZEITGEMÄSSE GRUNDRISSE sowie die HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG miteinander und lässt somit KEINE WÜNSCHE OFFEN. DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNGSAUSSTATTUNG SOLLEN NACHFOLGEND AUFGEZÄHLT SEIN: -) Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrolläden - zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima WOHNUNG TOP 4: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102,26 m² Wohnfläche und ca. 65,40 m² Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum ca. 4,91 m² * Wohnküche ca. 33,95 m² * Badezimmer mit Badewanne, zwei Toiletten und Handwaschbecken ca. 5,36 m² * Schlafzimmer ca. 11,35 m² * 2. Vorraum ca. 4,78 m² * 2. Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 6,59 m² * Schlafzimmer 2 ca. 21,93 m² * Schlafzimmer 3 ca. 13,39 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 1.450.000, €. KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 50.000, €. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befinden sich die tollen Heurigen des 19. Bezirkes und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: * Bus-Linie 35A, 43B * Bahnhof Krottenbachstrasse ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2021. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ODER PER EMAIL UNTER : [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEU AM MARKT ! TRAUMHAFTE DACHTERRASSEN WOHNUNG MIT GARTEN IN BESTLAGE NEUSTIFT AM WALDE ! rd. 350 m2 GARTEN UND 65 m2 TERRASSE ! 4 ZIMMER! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Traumlage in Neustift am Walde, Sieveringer Straße, Hameaustraße, Ottingerwiese, Schafbergbad Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 167,66 m², Gesamtfläche: 167,66 m², Freifläche: 65,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,40 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 4 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

EG 153_Gewerbe: 232,93 m² 779.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <50m Klinik <4.125m Krankenhaus <4.175m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <850m Universität <1.875m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.050m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.375m U-Bahn <550m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon und in der Stiege 2 zusätzlich 4 Lager, Bushaltestelle in Gehweite. Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude. Dadurch wird der gemütliche...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und sehr gut angebundener Lage, mit sämtlichen Nahversorgern, Geschäften und Schulen, sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen, in 3-5 Gehminuten Entfernung, befindet sich dieser moderne Dachaufbau. Es handelt sich um zwei Etagen in einem charmanten Altbaugebäude mit einer gepflegten Fassade. Das Privileg mit dem Lift in das Dachgeschoss zu gelangen genießen nur jene Bewohner, die über einen Schlüssel verfügen. Insgesamt vier schöne, helle Dachgeschosswohnungen zum Erstbezug, geprägt von ausgezeichneten Aufteilungen und einer hochwertigen Ausstattung, stehen zum Verkauf. Die Top 34, das Penthouse, bietet Wohnen der Extraklasse. Der Zugang erfolgt durch einen privaten Treppenhausbereich oder komfortabel mit dem Lift bis vor die Haustür. Besonders praktisch ist ein eigener Abstellraum im Stiegenhaus. Der Zugang zur großzügigen, ruhigen Dachterrasse mit ebenfalls einem fantastischen Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel vom 19. Bezirk befindet sich zur linken Seite und die Eingangstüre zum Penthouse zur Rechten. Die komplette obere Etage kann privat genutzt werden. Das Penthouse besticht ebenfalls mit einer hervorragenden Aufteilung, hellen, großzügigen Räumen und hohen Decken. Der fantastische Ausblick reicht sowohl von den Wohnzimmerfenstern, als auch vom Designerbad bis zum Stephansdom. Nach einem perfekt aufgeteiltem Entreé, wieder mit einem Gäste-WC und einer Garderobe/Stauraum ausgestattet folgt ein Küchenbereich mit Blick aus dem Fenster beim Kochen. Danach bietet sich ein großer, offener Wohn- Essbereich für die freie Gestaltung für ein modernes und exklusives Wohnen unter Dachfenstern mit Sternenblick an. Auch ein Bürobereich hätte hier Platz. Abgetrennt mit einer Türe folgt ein Flur mit zwei Schlafzimmern, eines davon überzeugt mit einem charmantem, französischen Balkon. Am Ende besticht das helle, wunderschöne, moderne Bad mit zwei Waschtischen und einer frei stehenden Badewanne sowie einer Walk-In Dusche. Die Dachterrasse von dem Penthouse bietet, auf einem luxuriösen Außenbereich von 60,74 m2, viele Möglichkeiten um diese wertvolle, ruhige und modern gestaltete Fläche mit traumhaftem Ausblick auf die Stadt Wien und den Rundum Blick bis auf die grünen Hügel vom 19. Bezirk zu genießen. Alle Wohnungen bezaubern bereits beim Betreten mit einer guten und angenehmen Atmosphäre. Sie lassen viel Licht herein fluten und sind auch an trüben Tagen hell. Der neue Treppenhausbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und modern. Die Bewohner genießen absolute Ruhe. Alle Dachgeschoss -Einheiten wurden neu saniert. Sie überzeugen mit guten Deckenhöhen, einer Fußbodenheizung, Bädern mit modernem Design, Gasheizungen, Parkettböden, dreifach verglasten Fenstern, automatischen Jalousien, Sicherheitstüren, einer Sprechanlage und Vorrichtungen zur Installation einer Klimaanalage. Die ausgezeichneten Schnitte schaffen ein großes, helles Raumgefühl und wertvollen Platz in den insgesamt vier schönen Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot aller Wohnungen mit einem eigenen Kellerabteil. Die Parkplatzsituation wurde als gut bewertet. Durch das attraktive Gesamtangebot dieser besonders, hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen eignen sich diese hervorragend als Anlageobjekt und zur Vermietung. Es kann der freie Mietzins gewählt werden. Es wird ein Mietzins von ca. € 14,- /m2 unverbindlich empfohlen. Die Entwicklung im 5. Bezirk wird weiterhin als positiv eingeschätzt. Für junge Anleger bietet sich auch mit der Penthouse eine Chance auf ein Eigenheim mit Anlagepotenzial. wunderschöner Wienblick von den Dachterrassen ruhige Lage, gepflegte Seitenstraße sehr gut angebunden an sämtliche Nahversorger & Lokale Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar modernes Design angenehmes Raumgefühl Lift und Kellerabteil hochwertige Ausstattung: (sehr geschmackvoll neu saniert, Parkettböden, Fußbodenheizung, Gasheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Bäder, Walk-In Dusche, Vorrichtungen für Klimaanlagen, großzügige Dachterrassen mit Außenanschlüssen, Sprechanlage, moderner Treppenhausbereich, gute Raumhöhen, schöne Ausblicke, zum Teil zum Stephansdom) freier Mietzins ! Top 34: Penthouse 108,45 m2 + 60,74 m2 Dachterrasse mit Traumblick! KFP: € 755.000,(eigener Treppenhausbereich, Liftzugang, Außenflur mit Zugang zur Dachterrasse und einer Abstellkammer, Entreé, Garderobe, Gäste-WC, Kochbereich, Wohn- Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche) monatliche Betriebskosten brutto, inkl. 10 % Ust. : € 555,90 ,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. Durch gut durchdachten Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen. Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoß. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die großen Dachterrassen. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 65,47 m2, rund 22,80 m² Terrasse und 11,20 m2 Terrassenfläche. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum – hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode. Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar – die perfekte Raumaufteilung! Der Wohnbereich mit seinen ca. 42,57 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht. Das Schlafzimmer sind etwa 19,43 m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken lässt keine Wünsche offen. Der Abstellraum, der in den Treppenaufgang integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppen gelangt man in die zweite Ebene. Hier betritt man eine wunderbar große Galerie, die sich nach eigenen Wünschen verwenden und gestalten lässt. Von hier aus kann man eine weitere Terrasse betreten. Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe. In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Bezug: 10/2020 Kaufpreis: € 380.000,-Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email]le Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 D2-1 320,20 m2 D2-2 402,8 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: * Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant. Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 D2-1 320,20 m2 D2-2 402,8 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: * Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant. Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Lagerflächen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.): * Lager ca. 315,7 m2: 5,5 EUR/m² netto zzgl. BK und USt Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]