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#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsprojekt mit einzigartigem Weitblick Haus mit großem Grundstück am Fuß des Leithagebirges – nahe Wien In einer ruhigen Siedlungsstraße der Marktgemeinde Sommerein, am Fuß des Leithagebirges, befindet sich diese Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Grundstück liegt leicht erhöht und eröffnet einen wunderschönen, Blick über die Tallandschaft. Das bestehende Wohnhaus wurde bereits vollständig entkernt und für eine umfassende Sanierung vorbereitet. Dadurch können zukünftige Eigentümer sofort mit der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Wohnlösung beginnen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die klare baurechtliche Situation: Für das Gebäude liegt bereits ein aktueller, von der Gemeinde bewilligter Bestandsplan vor und das Grundstück wurde vermessen. Dadurch sind die wichtigsten behördlichen Grundlagen bereits geklärt und eine Sanierung kann ohne aufwendige Genehmigungsverfahren gestartet werden. Das rund 750 m² große Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße und bietet einen wunderschönen Blick über die Tallandschaft. Diese Aussichtslage verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude und zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen oder Atelier. Auch eine Garage ist Teil der Liegenschaft. Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, vorbereiteter Sanierung und großzügigem Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 76 m² Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 81 m² Baujahr: ca. 1962 Zustand: sanierungsbedürftig / bereits entkernt Keller: teilunterkellert Garage vorhanden zahlreiche Nebenräume und Nebengebäude ruhige Siedlungslage schöner Garten mit herrlichem Ausblick über die Landschaft Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumstruktur. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt Lagerflächen Hobbyräume oder zusätzliche Nutzräume verwenden lassen. Auch eine Garage ist Teil der Liegenschaft. Diese zusätzlichen Flächen erweitern das Nutzungspotenzial der Immobilie deutlich und machen sie besonders interessant für Käufer, die neben dem Wohnraum auch Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum suchen. Grundstück und Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Waldgasse, in Sommerein, einer ruhigen Siedlungsstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die Lage am Fuß des Leithagebirges bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Aussicht über die umliegende Tallandschaft. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – von der Gartenanlage über Terrassen bis hin zu einem möglichen Poolbereich. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Stadt: Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar Neusiedler See und Burgenland liegen ebenfalls in kurzer Distanz Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen. Ideale Voraussetzungen für ein Sanierungsprojekt Viele ältere Häuser scheitern beim Umbau an fehlenden Unterlagen oder unklaren Genehmigungen. Bei dieser Liegenschaft wurden bereits wichtige Schritte erledigt: Grundstück vermessen Bestandsplan erstellt und behördlich bewilligt Gebäude bereits entkernt klare baurechtliche Situation Der neue Eigentümer kann dadurch sofort mit der Umsetzung der Sanierung beginnen. Verfügbarkeit & Hinweise Das Objekt steht sofort zur Verfügung, was Ihnen einen zeitnahen Beginn der Umbaumaßnahmen ermöglicht. Hier ist vieles möglich vom Abbruch und Wiederaufbau bis zur Sanierung, stehen einem Käufer hier alle Optionen offen. Mit etwas Geschick und Liebe kann dieses Objekt zu Ihrem gemütlichen Heim werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

? Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Sommerein ? Nähe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 13.512 m² Gesamtfläche in Sommerein (Bezirk Bruck an der Leitha) ? eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit Blick in die Zukunft! Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines bestehenden Bauland-Betriebsgebiets und eines Bauland-Wohngebietes. Nur ein weiteres Grundstück trennt die Fläche vom gewidmeten Bauland ? eine Lage, die langfristig interessantes Entwicklungspotenzial bietet. ?? Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügige Fläche: 13.512 m² Widmung: Grünland Nahe an bestehendem Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet Spannendes Spekulationsobjekt für langfristige Anleger Ebenes, gut erreichbares Grundstück Ruhige Lage am Ortsrand mit optimaler Verkehrsanbindung ? Lage und Infrastruktur: Sommerein liegt im Bezirk Bruck an der Leitha ? verkehrsgünstig zwischen Wien, Bratislava und dem Flughafen Wien-Schwechat. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit zunehmender gewerblicher Nutzung in der Nähe. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren, die auf zukünftige Widmungsentwicklungen setzen. ? Fazit: Ein Grundstück mit Perspektive! Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage nahe dem Betriebsgebiet und dem Wohngebiet und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit Potenzial für die Zukunft. Preis: auf Anfrage Fläche: 13.512 m² Widmung: Grünland (nahe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet) ? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nettes Haus in Sommerein gefällig? Sehr gut erhaltenes Haus mit Garage uvm. erhältlich! Highlights:- Garage • Gartenhütte • Grünblick • Solarium • Vollunterkellerung • 3x WC vorhanden • Viel Stauraum Heizung: Ölheizung mit Radiatoren + Fußbodenheizung vorhanden. Sämtliche Detailfotos + Grundrisse sind mit dem Expose erhältlich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Villa vor den Toren von Wien mit Abstand zum Alltag Großzügiges Wohnen am Leithagebirge in Sommerein! Charakter, der bleibt Die Villa verbindet eine eigenständige, italienisch inspirierte Architektur mit einer erhöhten Lage über Sommerein. Säulen am Entree, gegliederte Fassaden und großzügige Terrassen geben dem Haus eine repräsentative Präsenz. Der Blick öffnet sich über den Ort und das Wiener Becken. Materialien mit Persönlichkeit Die Bestandsunterlagen dokumentieren Sölker, griechischen und indischen Marmor, Seidenholztüren, Stuckelemente und einen Kamin. Das vollverschalte Dach mit Schieferdeckung ergänzt den architektonischen Anspruch. Die Erneuerungen 2025/2026 führen dieses Haus in eine neue Nutzungsphase: mit modernisierten Oberflächen, neuen Bädern und einer komfortablen Verbindung der Geschosse. Neue Qualität im Alltag Die mitgeteilten Sanierungs- und Umbauarbeiten betreffen wesentliche Bereiche des Wohnkomforts und der Außenanlagen. Besonders prägend ist der Lift, der Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss verbindet. Fenster und Fassade Neue Fenster; Fassade instandgesetzt und neu gestrichen. Komfort über alle Ebenen Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Böden und Raumaufteilung Großteils neue Böden sowie Veränderungen der Raumaufteilung. Bäder und Toiletten Neue Bäder und Toiletten. Pool und Garten Poolsanierung mit neuer Folie; Bachlauf nach den Originalplänen erneuert und Garten entsprechend der ursprünglichen Planung wiederhergestellt. Bestandscharakter und zeitgemäßer Wohnkomfort. Freiraum vor der Haustür Auf einem Grundstück von 2.386 m² entsteht ein großzügiger Rahmen für Wohnen im Grünen. Terrasse, Pool, Gartenlaube und Bachlauf bilden unterschiedliche Orte für Ruhe, Begegnung und Erholung. Ein Garten mit eigener Handschrift. Die Gartenanlage wurde landschaftsarchitektonisch gestaltet. Nach der Eigentümerinformation wurden der Bachlauf erneuert und der Garten 2025/2026 wieder entsprechend der ursprünglichen Planung hergestellt. Pool und besondere Rückzugsorte Der Pool erhielt im Zuge der Sanierung eine neue Folie. Eine Gartenlaube und ein separates Kellergewölbe ergänzen die Außenanlage um charaktervolle Räume. Rückzug am Leithagebirge Die Villa liegt erhöht am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Zufahrtsstraße. Die geringe Bebauungsdichte und die offene Aussicht prägen den Charakter dieses Standorts. Ein Standort mit Abstand zum Alltag. Erhöhte Lage - Blick über das Wiener Becken - Letzte Liegenschaft in der Sackgasse · Großzügiger Garten Natur und Freizeit Die Landschaft des Leithagebirges bietet Raum für Spaziergänge und Wanderungen. In der Umgebung verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den Freizeit- und Genussangeboten der Region. Alltag und Familie Kindergarten und Volksschule befinden sich in Sommerein. Nahversorgung und weitere Dienstleistungen sind in Geh- beziehungsweise Fahrdistanz erreichbar. Verbindung zur Region Wien Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über B10, B15 und A4. Ebenfalls über eine Kombination aus PKW/Bus und Bahn. So bleibt die Region Wien als Arbeits-, Kultur- und Wirtschaftsraum erreichbar. Fakten: Gfl 2.386 m²Wfl 308 m², Nfl 473 m²Garage 61 m²6 Stellplätze Fußbodenheizung/ Kamin Marmor- und Fliesenböden Alarmanlagetlw. Klimaanlagezentrale Staubsauganlage3 Bäder und 3 WC´s neu Personenaufzug vom Keller bis ins DG neu Pool erneuert2 Terrassen Fenster neu 3-fach-Verglasung Bachlauf nach den Originalplänen wieder hergestellt HWB: 82 kWh/m² á, fGEE: 1,75Er herrliches Anwesen, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sommerein, Niederösterreich – einer großzügigen Villa mit 302 m² Wohnfläche. Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Der Kaufpreis von 870.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage wider. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder mit Fenstern, zwei separate WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche – ideal für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Kombination aus Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden dem Interieur eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und das Grün direkt vor Ihrer Haustür – von Ihrem südseitigen Balkon und der großzügigen Terrasse aus können Sie entspannte Sonnenstunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Dieses Haus in Sommerein verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sommerein! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt ca.158 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das, Anfang der 1980er Jahre massiv erbaute Haus, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es stehen Ihnen im Erdgeschoss folgende Räume zur Verfügung: das Wohnzimmerzwei Schlafzimmerder Raum für Ihre neue Traumkücheangrenzend zum Esszimmer mit Ausgang zum Balkonein Badezimmer mit bodenebenem, großzügigem Duschbereichein separates WCder Vorraumeine, zum Wintergarten umfunktionierte Terrasse, mit Zugang zum Dachgeschossund der Zugang zur Garage. Zusätzlich zur Garage steht Ihnen noch ein Carport zum Abstellen Ihrer Autos zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Wohnfläche somit weiter vergrößert. Das Dachgeschoss bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: einen gemütlichen Wohnbereich mit separatem Platz fürs Homeoffice und einer modernen, vollausgestatteten Kücheein Zimmerein, in die Dachschräge eingebauter, kleiner Schrankraumein Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheund ein separates WC. Besonders hervorheben möchte ich die intelligente Schaffung von Stauraum in den Dachschrägen hinter dem Wohnraum. Im Keller gelangen Sie vom Vorkeller in 3 Kellerräume, in den Heizraum, in die Sauna und in eine kleine Ecke mit der Möglichkeit zur Weinlagerung. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt sowohl die vorhandene Ölzentralheizung als auch der Kamin im Wohnzimmer. Die, im Keller befindliche Sauna, lädt an kühleren Tagen zum Schwitzen und Relaxen ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten, der viel Raum zur Erholung bietet. Um auch die sommerlichen Hitzetage erträglich über die Runden zu bringen, springen Sie einfach in den eigenen Pool. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Fernblick sowie der grüne Ausblick. Sommerein liegt am nördlichen Hang des Leithagebirges im Bezirk Bruck/Leitha. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl direkt im Ort als auch im ca. 4 km entfernten Mannersdorf. Sowohl Kindergarten als auch Volksschule sind in Sommerein ansässig. Eine neue Mittelschule befindet sich in Mannersdorf. Eine gute Anbindung an Wien ist durch die Zugsverbindung im benachbarten Trautmannsdorf gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Nachfolger gesucht! Wir bieten Ihnen mit diesem perfekten, betriebsbereiten Herberge- und Gastronomieobjekt exklusiv eine fast unglaubliche Möglichkeit sich beruflich und privat zu verwirklichen. Seit Jahrzehnten wird dieses Restaurant in gut bürgerlicher Manier, mit zusätzlich 9 Fremdenzimmern, in Sommerein betrieben. Bis heute ist das beliebte und renommierte Gasthaus ein Fixpunkt und Anlaufstelle für Hochzeiten. Einheimische, Durchreisende und "Ausflügler" lieben das Ambiente. Der Eigentümer hat sich laufend und aufwendig bemüht, die Gasträume samt großzügigen Lagerräumlichkeiten sowie Haustechnik und Fremdenzimmer in bestem Zustand zu erhalten. Parkplätze für KFZ sind ausreichend vorhanden. Insgesamt sehen wir die Möglichkeit für die künftigen Eigentümer, sich in einer entzückenden Ortschaft eine Existenz aufzubauen, die man in heutigen Zeiten nicht unterschätzen sollte. Dies Alles zu einem unglaublichen Preis. Gerne informiere ich Sie ausführlich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Sommerein – Nähe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 13.512 m² Gesamtfläche in Sommerein (Bezirk Bruck an der Leitha) – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit Blick in die Zukunft! Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines bestehenden Bauland-Betriebsgebiets und eines Bauland-Wohngebietes. Nur ein weiteres Grundstück trennt die Fläche vom gewidmeten Bauland – eine Lage, die langfristig interessantes Entwicklungspotenzial bietet.️ Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügige Fläche: 13.512 m²Widmung: Grünland Nahe an bestehendem Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet Spannendes Spekulationsobjekt für langfristige Anleger Ebenes, gut erreichbares Grundstück Ruhige Lage am Ortsrand mit optimaler Verkehrsanbindung Lage und Infrastruktur: Sommerein liegt im Bezirk Bruck an der Leitha – verkehrsgünstig zwischen Wien, Bratislava und dem Flughafen Wien-Schwechat. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit zunehmender gewerblicher Nutzung in der Nähe. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren, die auf zukünftige Widmungsentwicklungen setzen. Fazit: Ein Grundstück mit Perspektive! Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage nahe dem Betriebsgebiet und dem Wohngebiet und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit Potenzial für die Zukunft. Preis: auf Anfrage Fläche: 13.512 m² Widmung: Grünland (nahe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet) Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Schöner ebener Acker! Einmalige Gelegenheit: schöner Acker mit ca. 5,3 Hektar Größe. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Sicher parken. Komfort genießen. Wertbeständig investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenabstellplatz in der Simon-Prem-Straße in Wörgl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Anleger. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die großzügige und saubere Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer angenehmen Wohngegend und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Komfort & Sicherheit für Ihr Fahrzeug Zuverlässiger Schutz vor Witterung, Schnee und Hitze. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur für Berechtigte möglich und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Bequeme Zufahrt Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die beheizte Rampe sorgt auch bei winterlichen Bedingungen für Komfort und Sicherheit. Top-Lage in Wörgl Das Einkaufszentrum M4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist der Stellplatz besonders für Pendler interessant. Das Fahrzeug ist sicher abgestellt, während der Weg zur Arbeit mit Bus oder Zug flexibel gestaltet werden kann. Zeitersparnis im Alltag Keine lästige Parkplatzsuche, kein mühsames Freikratzen im Winter und kein unnötiges Suchen nach einem Stellplatz. Wertbeständige Investition Gefragte Lage, starke Nachfrage, seltene Verfügbarkeit - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Stellplatz bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals. Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt . Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt. Aber nicht nur als Einkaufsstadt , sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht. Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region. Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein. Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.... [Mehr]

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