Suchergebnisse für "2452 mannersdorf am leithagebirge"

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Objekt für EINEN HANDELS- ODER GEWERBEBETRIEB IN MANNERSDORF sucht neue Eigentümer. Insgesamt bietet das Objekt GESCHÄFTS-, BÜRO-, PERSONAL- UND LAGERBEREICHE sowie einen KUNDENPARKPLATZ und eine Betriebsleiterwohnung im ersten Stock (Obergeschoß). Die GRUNDSTÜCKSGRÖSSE BETRÄGT CA. 3.500M² und bietet eine NUTZFLÄCHE VON CA. 1.700M². Das NACHBARSGRUNDSTÜCK (3.602M²) ist ebenfalls INKLUDIERT und derzeit unbebaut. Zusätzlich könnte eine weitere angrenzende Grundstücksfläche dazu erworben werden. Somit bietet dies die Möglichkeit, das Gewerbeobjekt zu erweitern. RÄUMLICHKEITEN Vom Kundenparkplatz aus gelangen Sie direkt in das GESCHÄFTSLOKAL, das als SCHAU-/VERKAUFSRAUM konzipiert und eingerichtet ist. Angrenzend befindet sich eine BÜROFLÄCHE mit vier separaten Räumen, einer Gemeinschaftsküche sowie WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt). Anschließend gelangen Sie zum GROSSLAGER. Dieses bietet eine GROSSZÜGIGE LAGERFLÄCHE MIT GALERIE. Durch das hohe SCHNELLROLLTOR gelangen AUCH LKWS in die Halle (bei Bedarf ist die Möglichkeit eines zweiten Rolltores zur Durchfahrt gegeben). Über das direkt angrenzende Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, in dem sich die Betriebsleiterwohnung befindet. Die gesamte Geschäftsfläche ist mit einem hoch strapazierfähigem INDUSTRIEBODEN ausgestattet - die Büroflächen mit einem Laminatboden für eine freundlichen Office-Atmosphäre. OBERGESCHOSS - DER WOHNUNGSBEREICH Die Wohnung im Obergeschoß hat eine WOHNFLÄCHE VON CA. 214M² zuzüglich einer TERRASSE MIT CA. 77M². Vom Vorraum aus erreichten man den WOHNRAUM mit einer Fläche von CA. 104M², die voll ausgestattete KÜCHE (BULTHAUPT - nicht im Preis inkludiert) und eine GARDEROBE mit angrenzendem GÄSTE-WC. ZWEI SCHLAFZIMMER, eine ANKLEIDE, ein kleines und ein großes BADEZIMMER runden das Raumangebot perfekt ab. Für die warme Zeit des Jahres bietet die nach Süden ausgerichteter CA. 77M² TERRASSE Platz zum Entspannen. Der Wohnbereiche sind mit raumlangen Echtholzdielen (Schiffboden) ausgelegt und die beiden Nassräume mit Fliesen. TECHNISCHE INFORMATIONEN Das gesamte Gewerbeobjekt wird mit Gas beheizt und ist mit einer BRANDMELDEANLAGE ausgerüstet. Am Dach der Liegenschaft ist eine 15 k Wp PV-Anlage montiert. Die Wohnung ist mit einer Wandheizung ausgestattet, die im Sommer auch kühlt. Außerdem verfügt sie über ein modernes Soundsystem. Gerne informieren wir Sie über die derzeitigen BETRIEBSKOSTEN. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * großzügige Flächen * viel Lagerplatz * private Wohnung mit Terrasse * ausreichend Kundenparkplätze * Möglichkeit zum Ausbau bzw. Erweiterung der Liegenschaft LAGE & INFRASTRUKTUR Sämtliche Nahversorger wie Billa, Spar und Penny Markt liegen in direkter Umgebung. Eine Apotheke, ein paar Geschäfte und einige Gasthäuser runden das Angebot ab. Für sämtliche Freizeitaktivitäten bieten sich das Thermal-Sportbad, das kleine Stadtmuseum, Spielplätze sowie die Grünflächen an. Das Gewerbeobjekt liegt an der Grenze zum Burgenland. Umliegende Städte sind beispielsweise Eisenstadt, Neusiedl am See, Gramatneusiedl oder die Gemeinde Bruck an der Leitha. Mannersdorf liegt zwischen den AUTOBAHNEN A3 UND A4 - somit ist das Gewerbe auch sehr gut zu erreichen. Hinweis: Die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig, d.h. dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, Vorraum, Gästezimmer sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC. DG: Ein großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur sowie eine großes Luxus Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool), Dusche und Doppelhandwaschbecken. Keller: Ein separater Raum, als Hobbyraum, ein Technikraum/Waschküche sowie eine ca. 27m² Garage. Ausstattung: +) Bauweise-Ziegelmassivhaus +) Lufwasser-Wärmepumpe/DAIKIN +) Fußbodenheizung +) Boden: Fliesen +) Boden: Eiche Parkettboden +) Alu-Kunst Fenster mit 3-facher Verglasung +) elektrische Außenrollos +) 2 WCs und 2 Badezimmer +) 2 Dusche +) 1 Badewanne (Whirlpool) +) Beton Keller ca. 57m² Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. +) Volkschule +) Mittelschule +) Musikschule +) Zwei Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus 277 nach Bruck und Eisenstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, Vorraum, Gästezimmer sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC. DG: Ein großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur sowie eine großes Luxus Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool), Dusche und Doppelhandwaschbecken. Keller: Ein separater Raum, als Hobbyraum, ein Technikraum/Waschküche sowie eine ca. 27m² Garage. Ausstattung: +) Bauweise-Ziegelmassivhaus +) Lufwasser-Wärmepumpe/DAIKIN +) Fußbodenheizung +) Boden: Fliesen +) Boden: Eiche Parkettboden +) Alu-Kunst Fenster mit 3-facher Verglasung +) elektrische Außenrollos +) 2 WCs und 2 Badezimmer +) 2 Dusche +) 1 Badewanne (Whirlpool) +) Beton Keller ca. 57m² Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. +) Volkschule +) Mittelschule +) Musikschule +) Zwei Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus 277 nach Bruck und Eisenstadt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Das große Grundstück mit 2201 m2 bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Es liegt eine hohe Bebauungsdichte von 70% vor. Außerdem sind 3 Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) bis zu 8 Metern Höhe in geschlossener Bauweise erlaubt. Straßenseitig bietet das Grundstück eine Breite von 28,43 Metern. Im hinteren Teil wird das Grundstück tatsächlich nochmals breiter. Also idealere Bedingungen sind kaum zu finden! Der aktuelle Bestand mit einer Wohnfläche von 137 m2 und der Stadl mit ca. 150 m2 sowie der Weinkeller sind sanierungsbedürftig, nichtsdestotrotz kann der Altbestand durch seinen Charme Ihr Projekt bereichern, somit wäre es ideal diesen zu integrieren und zu adaptieren. Sehr interessant ist die Liegenschaft auch für Menschen, die aus dem stressigen Großstadtleben aussteigen wollen. Hier ist ein autarkes Leben mit Tierhaltung, Obstbäumen und einem wunderschönen grünen Garten mit altem Baumbestand möglich. Widmung: Bauland-Agrargebiet... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In ruhiger Siedlungslage am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser mit einer Nutzfläche von 114 m² bis 119 m² auf zwei Ebenen mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 m² bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen vier Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 m² - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche im hohen EG. Weitere Räumlichkeiten sind ein Vorraum und 2 Abstellräume sowie Badezimmer mit WC. Das Haus liegt in einem ruhigen, kleinen Ort mit Naturpark - 30 Minuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft vermittelt es ihnen das Gefühl von herrlichem Landleben. Fahrrad fahren, Wandern, Fischen - alle ihre geliebten Hobbies können sie direkt vor der Haustüre erledigen. Die Wohnung ist ablösefrei und bis 1.1.2024 zum monatlichen Mietpreis von € 498, vermietet. Fotos sind beispielhaft, aktuelle Einrichtung kann geringfügig anders aussehen. Inkl. privater Parkplatz (Eigentum).... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Das große Grundstück mit 2201 m2 bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Es liegt eine hohe Bebauungsdichte von 70% vor. Außerdem sind 3 Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) bis zu 8 Metern Höhe in geschlossener Bauweise erlaubt. Straßenseitig bietet das Grundstück eine Breite von 28,43 Metern. Im hinteren Teil wird das Grundstück tatsächlich nochmals breiter. Also idealere Bedingungen sind kaum zu finden! Der aktuelle Bestand mit einer Wohnfläche von 137 m2 und der Stadl mit ca. 150 m2 sowie der Weinkeller sind sanierungsbedürftig, nichtsdestotrotz kann der Altbestand durch seinen Charme Ihr Projekt bereichern, somit wäre es ideal diesen zu integrieren und zu adaptieren. Sehr interessant ist die Liegenschaft auch für Menschen, die aus dem stressigen Großstadtleben aussteigen wollen. Hier ist ein autarkes Leben mit Tierhaltung, Obstbäumen und einem wunderschönen grünen Garten mit altem Baumbestand möglich. Widmung: Bauland-Agrargebiet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektnr: 1046455 In sehr idyllischer und ruhiger Lage, mit guter Anbindung an Wien sowie den Neusiedler See, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus den Raum für Ihr langfristiges Wohnglück. Rund 175 m² Wohnnutzfläche warten darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Bereichert wird das Idyll u.a. durch den gepflegten, schön bepflanzten Garten inklusive Pergola aus 2011 sowie die große, teilüberdachte Terrasse. Das dank eines Zubaus aus dem Jahr 2005 sehr geräumige Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer und weitere Räumlichkeiten. Hierzu gehören der helle Wohn- und Essbereich und die freundlichen Schlafzimmer. Kochfreuden gelingen in der großen Küche inklusive Einbauküche. Es sind außerdem 3 Badezimmer vorhanden, davon eines mit einer barrierefreien Dusche (aus 2021), eines mit einer angenehmen Wellnessdusche sowie eines mit einer Badewanne. Das 1965 auf einem etwa 647 m² großen Grundstück errichtete Haus mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zustand, der durch einige Renovierungsarbeiten noch weiter optimiert werden kann. Im Jahr 2005 wurden neue Fenster eingesetzt, das Dach wurde 2011 erneuert. Für Ihre Pkw stehen 2 Freistellplätze bereit. Die Betriebskosten belaufen sich auf Gemeindeabgaben von ca. 56 € monatlich, Stromkosten von ca. 74 € sowie Gaskosten von ca. 215 € monatlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]