Suchergebnisse für "2442 unterwaltersdorf"

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine großzügige Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen ? mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten ? und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt. Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert ? inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden. Hallenfläche (Erdgeschoß): ? Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m) ? Raumhöhe: ca. 5 m ? Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m ? Parkplätze: 5? 8 KFZ-Stellplätze inkludiert ? Optional: Freifläche für ca. 70? 80 Fahrzeuge anmietbar ? Zusätzliche Halle (optional): ca. 220 m² zubuchbar Erweiterungsmöglichkeit ? Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) ? gegen Aufpreis: Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt werden können. ? Einheit 1: ideal als Büro oder Wohnung ? Einheit 2: ebenfalls flexibel nutzbar ? Besonderheit: Beide Einheiten verfügen über eine gemeinsame Terrasse mit ca. 80 m² Fläche ? Nutzung als Hauptwohnsitz möglich, z.? B. für Firmeninhaber oder Betreiber Kostenübersicht: ? Nettomiete Halle: ? 4.500 / Monat ? Betriebskosten (Halle): ca. ? 100 / Monat ? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ? Miete für Zusatzflächen auf Anfrage Highlights auf einen Blick: ? Moderne Lagerhalle mit vielseitiger Nutzung ? Erweiterung durch Büros/Wohnungen im OG möglich ? Freiflächen mit großem Potenzial ? Rasch verfügbar ? Beste Anbindung in einem wachsenden Gewerbeumfeld Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe mit großem Platzbedarf, Wachstumspotenzial oder dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage und Umgebung: Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Bes... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und gleichzeitig auf moderne, energieeffiziente Technik setzen möchte, findet in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt umfasst 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, befinden sich auf Eigengrund und sind ab sofort bezugsbereit. Natürlich gebaut. Modern ausgestattet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Sichtbare Holzoberflächen an den Zimmerdecken verleihen den Räumen einen warmen, natürlichen Charakter und bilden einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 10 PV-Paneelen je Haus. Der erzeugte Strom kommt direkt dem jeweiligen Haus zugute. Hochwertige Weitzer-Parkettböden runden die Ausstattung der Wohnräume ab. weitere Informationen: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Mit Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kabinett nutzen. Eine Dusche mit WC sowie ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 bis 17 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden mit ca. 65 m², der viel Platz für Lagerung und - abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen - weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eigener Garten und zwei Stellplätze inklusive Je nach Haus stehen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² zur Verfügung. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum direkt vor der eigenen Haustür. Besonders praktisch: Jedem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze fix zugeordnet. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die wichtigsten Eckdaten +) Eigengrund +) ca. 122-125 m² Wohnfläche +) Eigengärten von ca. 24-205 m² +) zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 65 m² +) 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer +) 2 Bäder bzw. Sanitärbereiche +) Terrasse und eigener Garten +) 2 PKW-Stellplätze pro Haus im Kaufpreis enthalten +) nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise +) Luft/Wasser-Wärmepumpe +) Fußbodenheizung +) eigene Photovoltaikanlage mit 10 Paneelen +) hochwertige Weitzer-Parkettböden +) Niedrigenergiebauweise +) schlüsselfertige Ausführung +) ab sofort bezugsbereit Lage: Zuhause zwischen Natur und Alltag Unterwaltersdorf verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Ebreichsdorf und einer guten Erreichbarkeit Wiens. Das Projekt richtet sich an alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und die Unabhängigkeit eines Hauses wünschen, ohne auf die Vorteile moderner und energieeffizienter Bauweise zu verzichten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches der Häuser am besten zu Ihren Wohnwünschen passt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und gleichzeitig auf moderne, energieeffiziente Technik setzen möchte, findet in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt umfasst 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, befinden sich auf Eigengrund und sind ab sofort bezugsbereit. Natürlich gebaut. Modern ausgestattet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Sichtbare Holzoberflächen an den Zimmerdecken verleihen den Räumen einen warmen, natürlichen Charakter und bilden einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 10 PV-Paneelen je Haus. Der erzeugte Strom kommt direkt dem jeweiligen Haus zugute. Hochwertige Weitzer-Parkettböden runden die Ausstattung der Wohnräume ab. weitere Informationen: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Mit Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kabinett nutzen. Eine Dusche mit WC sowie ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 bis 17 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden mit ca. 65 m², der viel Platz für Lagerung und - abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen - weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eigener Garten und zwei Stellplätze inklusive Je nach Haus stehen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² zur Verfügung. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum direkt vor der eigenen Haustür. Besonders praktisch: Jedem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze fix zugeordnet. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die wichtigsten Eckdaten +) Eigengrund +) ca. 122-125 m² Wohnfläche +) Eigengärten von ca. 24-205 m² +) zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 65 m² +) 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer +) 2 Bäder bzw. Sanitärbereiche +) Terrasse und eigener Garten +) 2 PKW-Stellplätze pro Haus im Kaufpreis enthalten +) nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise +) Luft/Wasser-Wärmepumpe +) Fußbodenheizung +) eigene Photovoltaikanlage mit 10 Paneelen +) hochwertige Weitzer-Parkettböden +) Niedrigenergiebauweise +) schlüsselfertige Ausführung +) ab sofort bezugsbereit Lage: Zuhause zwischen Natur und Alltag Unterwaltersdorf verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Ebreichsdorf und einer guten Erreichbarkeit Wiens. Das Projekt richtet sich an alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und die Unabhängigkeit eines Hauses wünschen, ohne auf die Vorteile moderner und energieeffizienter Bauweise zu verzichten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches der Häuser am besten zu Ihren Wohnwünschen passt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und gleichzeitig auf moderne, energieeffiziente Technik setzen möchte, findet in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt umfasst 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, befinden sich auf Eigengrund und sind ab sofort bezugsbereit. Natürlich gebaut. Modern ausgestattet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Sichtbare Holzoberflächen an den Zimmerdecken verleihen den Räumen einen warmen, natürlichen Charakter und bilden einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 10 PV-Paneelen je Haus. Der erzeugte Strom kommt direkt dem jeweiligen Haus zugute. Hochwertige Weitzer-Parkettböden runden die Ausstattung der Wohnräume ab. weitere Informationen: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Mit Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kabinett nutzen. Eine Dusche mit WC sowie ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 bis 17 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden mit ca. 65 m², der viel Platz für Lagerung und - abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen - weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eigener Garten und zwei Stellplätze inklusive Je nach Haus stehen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² zur Verfügung. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum direkt vor der eigenen Haustür. Besonders praktisch: Jedem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze fix zugeordnet. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die wichtigsten Eckdaten +) Eigengrund +) ca. 122-125 m² Wohnfläche +) Eigengärten von ca. 24-205 m² +) zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 65 m² +) 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer +) 2 Bäder bzw. Sanitärbereiche +) Terrasse und eigener Garten +) 2 PKW-Stellplätze pro Haus im Kaufpreis enthalten +) nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise +) Luft/Wasser-Wärmepumpe +) Fußbodenheizung +) eigene Photovoltaikanlage mit 10 Paneelen +) hochwertige Weitzer-Parkettböden +) Niedrigenergiebauweise +) schlüsselfertige Ausführung +) ab sofort bezugsbereit Lage: Zuhause zwischen Natur und Alltag Unterwaltersdorf verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Ebreichsdorf und einer guten Erreichbarkeit Wiens. Das Projekt richtet sich an alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und die Unabhängigkeit eines Hauses wünschen, ohne auf die Vorteile moderner und energieeffizienter Bauweise zu verzichten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches der Häuser am besten zu Ihren Wohnwünschen passt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gewerblich genutztes Betriebsobjekt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.881 m². Die Bebauung umfasst im Wesentlichen zwei Hallengebäude sowie zwei Büroeinheiten und eine großzügige Freifläche, die funktional miteinander kombiniert sind und eine typische Nutzung für Lager- und betriebliche Zwecke ermöglichen. Die wesentlichen Eckdaten stellen sich wie folgt dar: Halle 1: ca. 430 m² Halle 2: ca. 216 m² Büroeinheit 1: ca. 130 m² Büroeinheit 2: ca. 130 m² Freiflächen: ca. 200 m² Parkplätze: 12 Stück Die Hallen weisen Gebäudehöhen von rund 8,5 m (Halle 1) bzw. 6,0 m (Halle 2) auf und eignen sich insbesondere für Lager- und leichte Produktionsnutzungen. Laut Projektunterlagen ist die Nutzung der Hallen primär für die Lagerung von Materialien (z. B. Metallgerüste) vorgesehen. Eine etwaig erforderliche Betriebsanlagengenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die Einholung dieser Genehmigung obliegt dem jeweiligen Nutzer und ist abhängig von der geplanten Nutzung eigenständig bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Die beiden Büroeinheiten befinden sich oberhalb der großen Halle und verfügen jeweils über einen separaten außenliegenden Stiegenaufgang sowie einen eigenen Zugang. Beide Büroeinheiten sind funktional konzipiert und verfügen über Büro-, Besprechungs-, Sanitär- und Nebenräume, wodurch eine eigenständige oder kombinierte Nutzung mit den Hallenflächen ermöglicht wird. Die Büros werden im Rohbauzustand übergeben, die Hallen und die Freifläche werden aktuell fertiggestellt. Die Liegenschaft bietet darüber hinaus: befestigte Außenflächen mit optimalen Zufahrts-, Rangier- und Stellplatzmöglichkeiten zwölf PKW-Stellplätze im Außenbereich eine vollständige Einfriedung mittels Doppelstabmattenzaun Die Hallen sind nicht konditioniert. (keine Heizung, keine Kühlung) Die Konditionierung der Büros ist über eine Luftwärmepumpe geplant. Der angeführte N... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.699 m² befindet sich direkt im Industrie- und Gewerbegebiet Unterwaltersdorf. Widmung: BB / o, k / 11 m (Bauland-Betriebsgebiet, offene oder gekoppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe 11 m) Das Grundstück ist ausgegraben, planiert und mit Gräder-Material vorbereitet. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich bereits am angrenzenden Nachbargrundstück.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in der frischen Luft zu genießen. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönliche Wellnessoase finden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Pissoir zur Verfügung, welches den Komfort im Alltag erhöht. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 27,18 m²Zimmer: 11,44 m²Zimmer: 13,04 m²Küche: 4,36 m²Vorraum: 7,08 m²Flur: 2,86 m²Bad: 5,35 m²WC: 2,19 m²AR (Abstellraum): 0,94 m²Gesamt: 74,94 m². Zusätzlich ist im Plan ein Balkon mit 10,00 m² eingezeichnet und ein Kellerabteil in der gleichen Etage! Zur Wohnung gehören nicht nur ein eigener Parkplatz, sondern auch ein Garagenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt und im Kaufpreis enthalten ist. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ordnung garantiert. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt – eine effiziente und nachhaltige Lösung, die Ihnen langfristig Energiekosten spart. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischem Komfort und einer ruhigen Lage in Unterwaltersdorf. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Höhe von € 81.000,- zu übernehmen. Somit wäre der Preis bei € 268.000 + ca. € 81.000 übernehmbare Wohnbauförderung, inklusive Mobiliar. Gesamtpreis € 349.000,- Bonus: Der dazugehörige Badeteich kann für € 240,- im Jahr dazu nutzen. (3 Fahrminuten entfernt). Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung – Ihr neues Wohnparadies in Niederösterreich wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM FERTIGSTELLEN IN UNTERWALTERSDORF Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1102m² stehen 4 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Alle Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 495m², mit 20 Zimmern auf! Haus 5a.-Wohnnutzfläche 150,10m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m²-Technikraum 7,95m²-Abstellraum 12,35m²-Carport 36,55m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Haus 5b. -Wohnnutzfläche 147,65m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m²-Technikraum 3,50m²-Carport 62m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Haus 7a. -Wohnnutzfläche 147,65m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m² Technikraum 3,50m²-Carport 62m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Haus 7b. -Wohnnutzfläche 150,10m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m² Technikraum 7,95m²-Abstellraum 12,35m²-Carport 36,55m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Kaufpreis ? 1.380.000.-Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: Nach Absprache Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich – ein neuwertiger Industrie- und Gewerberaum, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 112,88 m² bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen, sei es als Produktionsstätte, Werkstatt, Lager. Beheizt wird mit einen Klimaanlage. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Der moderne Kunststoffboden ist pflegeleicht und strapazierfähig – perfekt für den täglichen Geschäftsalltag. Elektrische Installationen sind zeitgemäß und funktional, sodass Sie direkt starten können. Für Komfort und Hygiene stehen eine Dusche sowie eine Toilette zur Verfügung, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz sowie ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert und ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Anreise. Die Lage in Unterwaltersdorf überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner ideal macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt ganz in der Nähe – eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Lebensqualität. Die monatliche Miete von 1.750,00 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Qualität und Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, funktionalen und verkehrsgünstig gelegenen Gewerberaum zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbeimmobilie in Unterwaltersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Idyllisches Baugrundstück in Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf - Stadtteil Unterwaltersdorf! Unterwaltersdorf liegt ca. 3 km von Ebreichsdorf entfernt, verfügt über Nahversorger, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Hort und jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf finden Sie alles an Infrastruktur was Ihr Herz begehrt. Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohnen und ist aufgeschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits entrichtet. Laut Bebauungsplan der Stadtgemeine Ebreichsdorf ergibt sich folgende maximale Bebauung: offene Bauweise8 Meter höchstzulässige Gebäudehöhe je Schauseite des Gebäudes Geschossflächenzahl von 0,8Die Anschlüsse für Kanal und Wasser befinden sich bereits auf dem Grundstück. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Dreizimmerwohnung mit Eigengarten und 2 PKW-Stellplätzen in ruhiger Siedlungslage mit Badebiotopzugang steht ab sofort zum Verkauf. Lage Die beschauliche Wohnhausanlage liegt in ruhiger Lage am Rande von Unterwaltersdorf - erbaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz. Es stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstell- sowie Wasch- und Trockenräumlichkeiten zur Verfügung. Die Grünanlagen der allgemeinen Freiflächen werden gärtnerisch betreut. Räumlichkeiten Die Wohnung überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Abstellraum, separater Toilette, einem großen Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ausstattung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat, die Nassbereiche mit modernen Fliesen ausgelegt, die großen Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Außenrollläden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Im Wohnzimmer sorgt aktuell ein Elektrokamin für Gemütlichkeit, stattdessen könnte aber auch ein Kachel- oder Schwedenofen verbaut werden.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Ruhiges Grundstück in Wien-Nähe – naturnah am Wasser Kaufpreis: € 345.000,- Grundstücksfläche: ca. 865 m² Bebauungsdichte: ca. 30 % (lt. Eigentümer) Bauklasse: I, II Wohneinheiten: bis zu 2 möglich Objektbeschreibung Dieses idyllische Grundstück mit einer Fläche von ca. 865 m² liegt in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, in unmittelbarer Nähe eines Seitenarms der Fischa – ein echtes Naturparadies. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 260 m², Bauklasse I, II. Laut Eigentümerinformation ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. Lage Region: Ebreichsdorf, Ortsteil Unterwaltersdorf Ruhige, naturnahe Wohngegend in Wien-Nähe Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 25 min. zum Wiener Hauptbahnhof Autobahn A3: in wenigen Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Min. Fahrzeit Infrastruktur: Kindergärten und Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen in Ebreichsdorf, Baden & Umgebung (u. a. Don Bosco Gymnasium) Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort Freizeitangebote: Magna Racino, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Thermenregion Baden Ausstattung Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser) Aufschließungskosten bereits bezahlt Photovoltaikanlage vorhanden und in Betrieb mit Einspeisung (kann abgelöst werden) Ebenes Grundstück, ideal bebaubar Kosten Kaufpreis: € 346.000,-Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Vertragserrichtung (Notar/Anwalt): ca. 2 %Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und perfekte Anbindung – ideal für Ihr Wohntraumprojekt in Wien-Nähe! Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]