Suchergebnisse für "2440 mitterndorf haus"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundliche 1-Zimmer-Ferienwohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Wohnung befindet sich in der herrlichen Gebirgslandschaft des Steirischen Salzkammerguts im charmanten Kurort Bad Mitterndorf auf einer Seehöhe von ca. 800 m. Der Kurort Bad Mitterndorf zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und bietet überdies eine sehr gute Infrastruktur. Lage und Beschreibung der Anlage: Die Anlage "Sonnenalm" befindet sich am westlichen Ortsrand von Bad Mitterndorf am Waldrand mit Ausblick nach Süden und Südwesten auf die umliegenden Berge. Die Appartementhäuser wurden in den siebziger Jahren fertiggestellt und sind in einem soliden Zustand; sie haben eine gut funktionierende Hausverwaltung und werden von einem eigenen Hausmeister bestens betreut. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche ca. 25 m²südwestseitiger Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Raffrollos an Fenstern und Balkontür Kellerabteil Lift Besonderheit: Freie Parkplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Haus zur Verfügung. Wahlweise kann eine Garage zum Kaufpreis von € 25.000,00 zugekauft werden (Garagentor elektr. über Fernbedienung steuerbar). Gute Erreichbarkeit: von Deutschland aus bequem über die Autobahn Salzburg/Wien-Abfahrt Thalgau - entlang der Salzkammergutseenvon Wien kommend über die Autobahn über den Semmering, weiter über die Pyhrnautobahn, Abfahrt Kreisverkehr Trautenfelsaus Richtung Graz über die Pyhrnautobahn, Abfahrt Trautenfels Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich "vor der Haustüre": Grimming Therme Einstieg in bestens gespurte Langlaufloipen (50 km) 5 Gehminuten von der Anlage entfernt Bushaltestelle zum Ort Bad Mitterndorf bzw. befindet sich die Haltestelle für den Skibus zum schneesicheren Skigebiet Tauplitzalm mit Loipe in der Anlage Das Steirische Salzkammergut mit seinen kristallklaren Seen (Grundlsee, Altausseersee, Ödensee) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Wanderwege und Radwege befinden sich in der Nähe. Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen persönlichen Rückzugsort im Steirischen Salzkammergut zu besitzen und das ganze Jahr über die Vorzüge dieser einmaligen Region genießen zu können! Unser Makler Klaus Schrottshammer freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Kontakt: m [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Mitterndorf in der Steiermark. Die Liegenschaft wird inkl. eines bestehenden Wohnrechtes verkauft! Das Gebäude mit großzügigem Grund und schöner Süd-Ausrichtung befindet unweit des Ortskern von Bad Mitterndorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher fußläufig gut erreichbar. Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 138m² auf, die Grundstücksfläche dieser Liegenschaft beträgt ca. 1.096m² und liegt (siehe auch Flächenwidmungsplan) im allgemeinen Wohngebiet (WA 0.2-1.0). Diese Immobilie wird ausschließlich mit dem bestehenden und grundbücherlich gesicherten Wohnungsgebrauchsrecht verkauft, welches im Verkaufspreis von EUR 350.000,00 bereits berücksichtigt wurde! Das Wohnungsgebrauchsrecht erstreckt sich auf die gesamte Liegenschaft. Der Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübende Mann ist im Jänner 1937 geboren. Zukünftige Betriebskosten gehen zu Lasten des Verkäufers bzw. des Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübenden, zukünftige Instandhaltungen gehen zu Lasten des Käufers. Eine Dachsanierung (Sanierung der Eindeckung) wurde im Jahr 2014 vollzogen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bad Mitterndorf umfasst das Hinterberger Tal im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Der dominierende Berg ist der südlich gelegene Grimming (2.351m), der mit dem Kammspitz (2.139m) das Panorama des Urlaubsortes bestimmt. An der östlichen Grenze der Gemeinde liegt die ehemals größte Naturschanze der Welt, der Kulm. Über Bad Mitterndorf ist das Ski- und Wandergebiet Tauplitzalm über eine Mautstraße erreichbar. Vom Nordwesten her kommend fließt der Salzabach durch das Bad Mitterndorfer Ortszentrum. An der südöstlichen Gemeindegrenze wird der Bach seit 1949 zum 5,5 km langen Salza-Stausee aufgestaut. 2,5 km südlich des Bad Mitterndorfer Ortskerns, an der Einmündung des Krunglbachs in den Salzabach befinden sich die Heilbrunner Thermalquellen, die bereits den Römern bekannt waren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemeinsam Wohnen - das Haus ist als Doppelhaus geplant und ausgeführt - um einen schadigen Innenhof ist das Gebäude U-förmig ausgeführt. Zum Innenhof gibt es jeweils eine Wohnküche, einfach groß: der Lebensraum ist somit in den warmen Monaten um den Innenhof erweitert, kein Garten, aber groß genug, um einen Lebensraum mit Grill und Essplatz - oder auch anderes - zu gestalten. Die Zimmer sind jeweils im Dachgeschoss. Natürlich gibt es auch hier die Nebenräume. Moderne Technik, moderne Dämmung: dafür genügt ein Blick auf den Energieausweis. Es ist ein moderner Gebäude mit bester Wärmedämmung, schont Ihre Geldbörse bei den Heizungskosten - dank zweier Luft-Wärme-Pumpe, für jede Wohnung extra. Eine Lösung, die absolut zukunftsfit ist. Charakter Haus: wie bei einem typischen Dorfhaus betritt man das Vorzimmer direkt von der Straße - die eine Wohnung von der Hauptstraße, die andere von der Hinteren Ortsstraße - kein Stiegenhaus. Weiters gibt es je eine Doppelgarage für zwei Autos. (Und die Garage ist groß genug für noch viel Stauraum!) Auch in der Garage ist man bereits "im Haus" und ist nur durch eine Tür vom Vorzimmer getrennt. Auf das Vorzimmer folgt die Wohnküche - groß mit jeweils über 40m² und mit dem direkten Ausgang zu der Hofterrasse. Hier ist auch der Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Ein Flur sichert die getrennte Begehbarkeit der drei Zimmer. Charakter Wohnung: die Lösung ist kompakt. Es fehlt der Garten - allerdings gibt es eine Hofterrasse, um ein "draußen" zu haben. Belagsfertig: die Elektrik und die Heizung sind installiert und funktionsfähig. Eingangstüre und Garagentor sind eingebaut. Es fehlen die Bodenbeläge, die Türzargen und Türblätter, die Verfließung in Bad und WC und auch die Küche - hier ist alles vorbereitet bis hin zu den Eckventilen. Und natürlich fehlt der zweite Anstrich. Verkehrsanbindung: mit dem Auto ist man innerhalb von gut fünf Minuten auf der A3 oder auch in zwanzig Minuten direkt in Schwechat - mit anderen Worten bestens angebunden im Süden von Wien. Und wenn der Öffentliche Nahverkehr, exakt S60, genützt werden soll, dann ist die Anbindung der Bahnhof in Grammatneusiedl - mit dem Auto in fünf und mit dem Fahrrad in fünfzehn Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <5.625m Post <2.575m Polizei <2.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein tolles, großzügiges Wohnhaus mit ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich in bester Sonnenlage und bietet einen absolut aussergewöhnlichen Blick auf den imposanten Hausberg der Region, den Grimming. Die Lage könnte wohl nicht besser sein, ruhig und doch zentral nahe der Tauplitzalm Alpenstraße, in einer kleinen Siedlung auf einem schönen, ebenen Grundstück. Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Haus gibt es viele wie zum Beispiel: - als Domizil für die Großfamilie - für mehrere Familien mit unterschiedlichen Wohnbereichen - für teilweise touristische Nutzung - als Pension oder Apartmenthaus Ziemlich alles ist hier möglich und das in einem wunderschönen, geschmackvollen & modernen Ambiente! Hier fühlt man sich wohl, kann sich zurückziehen & das Leben genießen und den Alltag ganz einfach draußen vor der Haustür lassen. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gastroküche mit Speis, großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, mehrere Arbeits- und Technikräume (z B Ski-/Trockenraum, Waschküche/Bügelraum). Obergeschoß: 4 modern gestaltetet Doppelzimmer jeweil mit Bad und WC, 2 Balkone Dachgeschoß: 2 Apartments mit Bad/WC, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone Modernste Architektur prägen das Objekt, die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter. Mit Fernwärme-Zentralheizung. Der herrliche, ca. 1.200m² große Garten mit Sonnenschutz lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein großzügiges Doppelcarport sowie mehrere KFZ-Abstellflächen sind Teil des Angebotes. In der Umgebung steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Liftanlagen des Schigebiets Tauplitz - Bad Mitterndorf, die zahlreichen, sonnigen Langlaufloipen und Radwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in nächster Nähe. Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen Dachsteinmassiv und Totem Gebirge. 8 Seen, das Wanderparadies Tauplitzalm und der mächtige Grimming prägen das Bild dieser einzigartigen Hochebene. Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort um in intakter Natur Kraft zu tanken. Hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein tolles, großzügiges Apartmenthaus (Frühstückspension) mit ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich in bester Sonnenlage und bietet einen absolut aussergewöhnlichen Blick auf den imposanten Hausberg der Region, den Grimming. Die Lage könnte wohl nicht besser sein, ruhig und doch zentral nahe der Tauplitzalm Alpenstraße, in einer kleinen Siedlung auf einem schönen, ebenen Grundstück. Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Haus gibt es viele wie zum Beispiel: - als Domizil für die Großfamilie - für mehrere Familien mit unterschiedlichen Wohnbereichen - für teilweise touristische Nutzung - als Pension oder Apartmenthaus Ziemlich alles ist hier möglich und das in einem wunderschönen, geschmackvollen & modernen Ambiente! Hier fühlt man sich wohl, kann sich zurückziehen & das Leben genießen und den Alltag ganz einfach draußen vor der Haustür lassen. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gastroküche mit Speis, großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, mehrere Arbeits- und Technikräume (z B Ski-/Trockenraum, Waschküche/Bügelraum). Obergeschoß: 4 modern gestaltetet Doppelzimmer jeweil mit Bad und WC, 2 Balkone Dachgeschoß: 2 Apartments mit Bad/WC, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone Modernste Architektur prägen das Objekt, die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter. Mit Fernwärme-Zentralheizung. Der herrliche, ca. 1.200m² große Garten mit Sonnenschutz lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein großzügiges Doppelcarport sowie mehrere KFZ-Abstellflächen sind Teil des Angebotes. In der Umgebung steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Liftanlagen des Schigebiets Tauplitz - Bad Mitterndorf, die zahlreichen, sonnigen Langlaufloipen und Radwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in nächster Nähe. Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen Dachsteinmassiv und Totem Gebirge. 8 Seen, das Wanderparadies Tauplitzalm und der mächtige Grimming prägen das Bild dieser einzigartigen Hochebene. Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort um in intakter Natur Kraft zu tanken. Hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne neue Wohneinheit in ruhiger Lage in Moosbrunn kann sowohl belagsfertig, als auch schlüsselfertig erworben werden. Eine Besonderheit: Durch die Option das Haus belagsfertig zu kaufen, haben Sie die einzigartige Möglichkeit Ihre Wünsche mit einfließen zu lassen und selbst zu bestimmen welche Farben Ihr Traumhaus dominieren sollen, welche Fliesen und Böden verlegt werden, mit welchen Einrichtungsgegenständen es bestückt wird. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept und eine großzügige Terrassenfläche schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Raumaufteilung Haus 3: ca. 130,41 m²Erdgeschoss: Garage für 2 Stellplätze ca. 27,14 m²Vorraum WCWohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 23,59 m²Obergeschoss: Vorraum Bad mit Dusche und WCAbstellraum/2. WC1 Zimmer1 Zimmer1 Zimmer Raumaufteilung Haus 2: ca. 172,32 m² -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Garage ca. 28,62 m²Vorraum ca. 5,08 m²WC ca. 1,18 m²Wohnküche ca. 44,61 m² mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 33,43 m²1 Zimmer ca. 19,05 m² mit Badezimmer ca. 3,63 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 10,54 m²1 Zimmer ca. 17,45 m²1 Zimmer ca. 20,02 m1 Zimmer ca. 20,32 m²1 Bad ca. 7,39 m²1 Zimmer ca. 23,05 m²Raumaufteilung Haus 4: ca. 150,47 m² -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Garage inklusive 2 Stellplätzen ca. 29,90 m²Vorraum ca. 9,40 m²WC ca. 3,81 m²Wohnküche ca. 51,57 m² mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 25,66 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 7,98 m²1 Zimmer ca. 22,53 m² plus Bad ca. 4,80 m²Bad plus WC ca. 8,27 m²1 Zimmer ca. 19,44 m²1 Zimmer ca. 24,67 m²Die Badezimmer können zeitweise mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet werden. Sie haben es in der Hand und entscheiden wenn möglich mit! Highlights: Entspannung und Ruhe findet man auf der Terrassenfläche Neubau aus bester Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive der Garage Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenjalousien Velux Dachschrägefenster Luftwärmepumpe Garage für 2 Autostellplätze Preise belagsfertig: Haus 3: 300.000,00 €Haus 2: 448.460,00 €Haus 4: 394.950,00 €Für die Variante schlüsselfertig werden pro m² 600,00 € + USt. verrechnet. Schlüsselfertig bedeutet: Bodenbeläge in sämtlichen Zimmern Bodenbelag in der Garagedeckende Zweit-Anstriche in sämtlichen Zimmern Türzargen und Türblätter Außenbereich wird zur Hälfte mit Steinplatten belegt, zur Hälfte wird Gras angesät (ein Rollrasen verlegt) Schalter und Steckdosen vom System Berker1Sanitärausrüstung für sämtliche Bäder und WCs Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Als Vertragserrichter muss Herr Mag. Warzecha beauftragt werden. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieser Immobilie mit Ihnen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Gramatneusiedl, Niederösterreich. Für nur 460.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie einzuziehen, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre ansprechende Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² bietet dieses Erstbezug-Haus genügend Platz für Familien und alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier finden Sie die richtige Atmosphäre für Ihre Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch drei Bäder und drei getrennte WCs, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung für angenehme Wärme, Rollläden im Wohnzimmer für optimalen Sichtschutz und ein Flachdach, das nicht nur modern aussieht, sondern auch eine besondere Bauweise verkörpert. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick ins Grüne, den Sie von Ihrem Südbalkon und der Terrasse genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf dem Balkon die Abendsonne genießen. Der Garten bietet zudem genügend Platz für kreative Ideen und ist der ideale Ort für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Für Ihr Fahrzeug stehen nicht nur zwei Stellplätze zur Verfügung, sondern auch ein Carport, der Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses - ein Beitrag zur Nachhaltigkeit, der Ihnen auch langfristig Kosten spart. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, gepaart mit einer modernen Wohnkultur. Diese Doppelhaushälfte in Gramatneusiedl ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Nehmen Sie die Chance wahr, in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einer attraktiven Lage im Grünen – ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf gute Anbindung verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer funktionalen Raumaufteilung bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die finalen Gestaltungsdetails – wie Böden, Innentüren und Sanitärendgeräte – ganz nach Ihrem Geschmack wählen und umsetzen können. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl – vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Vorbereitung für Fußbodenheizung und hochwertige Beläge bereits gegeben ist. Das Badezimmer ist bereits vorbereitet für Badewanne, Dusche und Fenster, die Sanitäranschlüsse für zwei separate WCs sind ebenfalls vorhanden – ideal für komfortables Wohnen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen – ob grüne Ruheoase oder Spielbereich für Kinder. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls inkludiert. Die ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnqualität mit Flexibilität verbinden möchten. Eckdaten im Überblick: Ort: Ebenfurth Wohnfläche: ca. 116 m²Zimmer: 4Badezimmer: vorbereitet für Badewanne & Dusche, Tageslichtfenster WC: 2 separate Toilettenanschlüsse Terrasse & Garten: großzügig und individuell gestaltbar Stellplätze: 2 PKW-Abstellplätze Zustand: Erstbezug – belagsfertig Heizung: Vorbereitung für Fußbodenheizung Kaufpreis: € 369.000,00Gestalten Sie Ihre Wohnträume auf einer soliden Basis – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PALMEN, POOL und BARBEQUE ….. Hier im begehrten Gramatneusiedl haben Sie alle diese Möglichkeiten auf einmal. Bei diesem Objekt gibt es mehr als 5 Zimmer+ auf 3 Etagen. Zusätzlich eine Doppelgarage (ca. 60m²+) einen grossen Garten und natürlich auch eine riesige Terrasse, mit eigener seperater Grillstation und den Pool (mit Überdachung), mit ca. 6x4 Metern. Die Räumlichkeiten sind topaktuell ausgestattet und mit modernster Technik (Luft-Wärme Pumpe, Fussbodenheizung, ….), versehen. Ebenso finden Sie hier Voll-Wärmeschutzfassade, 3-fach verglaste Fenster und ein langlebiges Bramac Dach vor. Im Keller gibt es noch den Wellness Bereich, samt Bar. Angrenzend den Technikraum und eine eigene Waschküche. Im grossen Garten gibt es verschiedene Bereiche zum Entspannen, Spielen oder einfach nur geniessen. Der Ort, Gramatneusiedl ist von Wien aus in ca. 25 min zu erreichen, mit der Bahn geht´s etwas flotter, direkt zum Hauptbahnhof. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule befinden sich genauso wie regionale Anbieter der Nahversorgung, direkt im Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Robert Habel Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Moosbrunn - modernes Einfamilienhaus mit Garten und sonniger Terrasse Willkommen in Moosbrunn, wo Wohnen zum Wohlfühlen wird! Das mittlere von drei modernen Einfamilienhäusern mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten. 🔑 Eckdaten auf einen Blick: * 4,5 Zimmer mit großzügiger Wohnküche und direktem Terrassenzugang * Eigengrund mit Garten (ca. 110 m²), Gerätehütte und zwei PKW-Stellplätzen * Zwei moderne Badezimmer mit Fliesen, Dusche, Badewanne und zwei separaten Toiletten. * Hochwertige Ausstattung inkl. Holzstiege, Innentüren, Fliesen- und Parkettböden * Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe * Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung * Französische Balkone im Obergeschoss und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung 📍 Top-Lage in Moosbrunn: Die ausgezeichnete Mikrolage bietet beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig (unter 500 m) erreichbar. Zudem liegt Moosbrunn verkehrsgünstig nur ca. 20 Autominuten südlich von Wien - ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. 💬 Ihr Vorteil: Fix und fertig zum Einziehen - keine zeitraubenden Ausbauten mehr nötig! Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung - eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 👉 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport, Pool & Galerie Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit gemütlichem Landhauscharme - und das nur 15 Minuten von Wien / SCS entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiges, perfekt nutzbares Grundstück. Highlights der Immobilie Carport für 2 KFZ sowie weitere Außenstellplätze u. E-KFZ-Ladebox PV-Anlage Holzdachstuhl sichtbar , was ein warmes, natürliches Wohngefühl schafft Großzügige Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten beheizbarer Pool (+Pooltechnikhaus), und gemütliche Gartenlaube für entspannte Stunden im Freien Ruhige Lage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Wiener Südosttangente, SCS & Wien Wohnbereiche Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich offen gestaltet , mit hohen Räumen und sichtbarem Holzdachstuhl. Durch die Galerie entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Licht und Offenheit perfekt kombiniert. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und direkten Gartenzugang. Außenbereich Das Grundstück bietet zahlreiche Wohlfühlbereiche: Ein beheizbarer Pool für sommerliche Erholung Eine Laube für schattige Stunden an warmen Tagen Weiters ein gepflegter Garten mit optimaler Orientierung Stellplätze Das neu errichtete Carport für 2 Fahrzeuge bietet witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen mehrere Freistellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher oder größere Familien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moosbrunn, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für helles, einladendes Licht in den Wohnräumen und bietet zudem wunderschöne Sonnenuntergänge. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Kindergarten, eine Schule, Supermärkte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Durch die umfassende Sanierung und den Zubau im Jahr 2012 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Bäder mit Wanne und Dusche sowie zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt die 2023 neu errichtete 10,6 k Wp Photovoltaikanlage mit einem 7,7 kWh großen, erweiterbaren Speicher. Ergänzt wird diese durch eine nachhaltige Brauchwasserwärmepumpe in Kombination mit Gas. Diese zukunftsorientierten Investitionen gewährleisten nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und sichere Energieversorgung. Durch die dreifache Verglasung der Fenster (inkl. Außenrollos und Fliegengitter) auf der Straßenseite sowie die zweifache Verglasung der Fenster (inkl. Außenrollos und Fliegengitter) zur Gartenseite wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Der Lärmpegel ist als durchschnittlich einzustufen. Der Keller bietet großzügigen Stauraum, durch die gute Aufteilung lässt sich der Platz optimal nutzen und schafft Ordnung sowie zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Swimmingpool im hinteren Gartenbereich, inklusive Poolhaus und überdachter Terrasse, der Erholung und Freizeitspaß garantiert. Eine Gartenbewässerungsanlage sorgt zusätzlich für Komfort und erleichtert die Pflege der Außenanlage in den Sommermonaten. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Nebengebäude sowie ein großzügiges Carport für zwei PKWs, das 2021 neu errichtet wurde. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Außenanlage wurde 2022 modern gepflastert und aufwendig gestaltet. Betriebskosten ca.€ 138,- im Monat inkl. Wasserverbrauchsakonto, Abfall und Gemeindeabgaben Strom ca. € 20,- im Monat (Reduzierter Verbrauch durch Stromspeicher und Einspeisung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]