Suchergebnisse für "2421 berg mieten"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf den See. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 4 im 1. Obergeschoss: Nutzfläche: 89,4 m² Loggia: 8 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei Zimmer Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 465.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses elegante Einfamilienhaus in Kittsee bietet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und den großen Terrassentüren einen herrlichen Blick in den Garten. Die ebenerdige Wohnfläche, die zwei einzeln begehbaren Schlafzimmer und der eigene Gästetrakt mit Gästezimmer und Badezimmer machen diese Immobilie perfekt für Familien und Gäste. Der gepflegte Garten mit Pool, Pavillon, Obstbäumen und Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Traumhaus! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Küchen-Wohn-Essbereich mit großen Terrassentüren und herrlichem Blick in den Garten - ebenerdige Wohnfläche - zwei einzeln begehbare Schlafzimmer - eigener Gästetrakt bestehend aus Gästezimmer, Badezimmer, Terrasse und eigenem Eingang - ehemaliger Weinkeller - Pavillon mit Glaswänden - gepflegter Garten mit zweiter Zufahrt, Gemüsegarten, Obstbäumen und eigenem Brunnen - beheizbarer Pool von 8x3,5 m mit Überdachung - Alarmanlage - 2 gepflasterte Stellplätze und Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kittsee überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Direkt an der slowakischen Grenze gelegen und nur wenige Minuten von Bratislava entfernt, ist auch Wien bequem und schnell erreichbar. Neusiedl am See erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 15 Minuten, sowie auch das Fashion Outlet Center in Parndorf. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Umgeben von Marillenhainen, Rad- und Spazierwegen präsentiert sich Kittsee als naturnahe, familienfreundliche Wohnlage – perfekt für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück befindet sich dieses charmante und optimal aufgeteilte Einfamilienhaus. Ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion sowie eine Infrarotkabine sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend bietet ein weiteres Gebäude am Grundstück eine Garage mit viel Stauraum – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigem Potenzial. Der Haupteingang ist bequem über die Terrasse erreichbar. Auf der Wohnebene erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist direkt vom Esszimmer zugänglich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Mehrere zusätzliche Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Wohnfläche. Auch Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein eigener Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: Großes Ausbaupotenzial im Kellergeschoss Dachgeschoss ausbaufähig Garagenplatz für bis zu 3 Autos Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion Infrarotkabine und Entspannungsraum Gepflegtes, großzügiges Grundstück Nur wenige Minuten entfernt von Bratislava, Parndorf und Neusiedl am See Ca. 35 Minuten Fahrzeit nach Wien Absolute Grün- und Ruhelage Das Haus teilt sich wie folgt auf: OBERGESCHOSS (ca. 117m²) + KELLERGESCHOSS (ca. 128m²): Wohnraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Küche Esszimmer Speis Badezimmer WCTerrasse Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn (ÖBB): Bratislava ↔ Wien. Linie 297 (VOR): Verbindung über Wolfsthal / Hainburg. Linie 299 (VOR): Fährt u. a. zwischen Neusiedl am See und Kittsee. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hier zur Videobesichtigung! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kittsee! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 664 m² alles, was das Herz begehrt – Ruhe, Komfort, Stil und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einem teilweise unterkellerten Bereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Ein einladender Vorraum mit direktem Zugang zum Garten heißt Sie willkommen. Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro oder Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckdusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Raum mit Dusche, Haustechnik, Waschküche und Waschmaschinenanschluss – funktional und gut durchdacht. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit wunderschönem Blick in den Garten. Das helle, moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist der gepflegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Praktisch und hochwertig ist auch das massiv gemauerte Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger, überhoher Carport mit ca. 44 m² Fläche zur Verfügung – auch ein Wohnwagen findet hier problemlos Platz. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung, die Technik wurde ebenso wie das gesamte Haus umfassend und liebevoll saniert – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Kurz zusammengefasst: Grundstück: 664 m²Wohnfläche: ca. 169 m²Carport: 44 m² – überhoch, auch für Wohnwagen geeignet Zimmer: 5 (inkl. Büro/Schlafzimmer im EG) Bäder: 2 (EG und OG) + Dusche im Keller Garten: Obstbäume, Ziegel-Gartenhaus Heizung: Zentralheizung Sanierung: vollständig & hochwertig Lage: Ruhige Wohngegend in Kittsee Kaufpreis: € 460.000,- (voll möbliert!) Keine Wartezeit – einfach Koffer packen & einziehen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, fertiggestellte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte am idyllischen See in Parndorf. Diese Doppelhaushälften vereinen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern bieten auch eine einzigartige, ruhige Lage am Ende von Parndorf – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen die perfekte Balance zwischen Entspannung und modernem Komfort. Dank ihrer großzügigen Größe und idealen Aufteilung ist diese Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare ein traumhafter Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Highlights im Überblick: Erstbezug (belagsfertig), bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen Großzügige Raumaufteilung, die viel Platz zum Entfalten bietet Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energienutzung Fußbodenheizung Klimaanlagenvorbereitung für optimalen Komfort das ganze Jahr über Hochwertige Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort Zwei obligatorische Stellplätze für jede Doppelhaushälfte (zu jeweils EUR 20.000.-) Kaufpreis belagsfertig: 400.000.- EUR + 40.000.- EUR (2 Stellplätze) Es gibt die Möglichkeit das Haus auch im schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Gegend, umgeben von allem, was Sie für den Alltag brauchen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2200m) Lokalbahnhof: Parndorf Ort (ca. 2700m) Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus A: Wohnfläche 136,76 m², Vorplatz 36,93 m², Garten: 176,00 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: VERMITTELT! Haus B: Wohnfläche 134,61 m², Vorplatz 45,27 m², Garten: 145,99 m², 2 Stelplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: 400.000.- EUR + 40.000.- EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Außenluft/Wasserwärmepumpe. Von der Terrasse blickt man zum Nachbarn, dem ehrwürdigen Alten Schloss Kittsee mit seiner jahrhundertelangen Geschichte! Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Außenluft/Wasserwärmepumpe. Von der Terrasse blickt man zum Nachbarn, dem ehrwürdigen Alten Schloss Kittsee mit seiner jahrhundertelangen Geschichte! Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe Velden am Wörther See bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das 160 m² große Wohnhaus auf einem 857 m² Grundstück wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein angelegter Garten sowie ein Carport samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und ein Abstellraum. Die Einbauküche und der Kaminofen sorgen für Komfort, während die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, große Fensterflächen, hohe Raumhöhen und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Baugrundstück in gepflegter, ruhiger Lage! Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück, das sich in einer absolut ruhigen Umgebung befindet. Die Grunddaten beinhalten folgende Informationen: > Das Grundstück umfasst großzügige 2.627 m² > Eine Zufahrt mit einer geräumigen Garage ist vorhanden > Ein bereits bestehendes Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vorhanden > KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG Aufgrund seiner beachtlichen Größe und der Widmung als Bauland im Dorfgebiet bietet dieses Grundstück ein enormes Potential für die Realisierung individueller Bauvorhaben. Ob Sie einen großzügigen Familiensitz planen oder ein individuelles Mehrfamilienhaus errichten möchten, hier sind Ihren gestalterischen Ideen kaum Grenzen gesetzt. Gerne organisieren wir für Sie einen Termin, um dieses einzigartige Grundstück vor Ort zu erkunden und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

58,80 m², 1.OG, wohngesunde Bausubstanz* in moderner Wohnanlage (errichtet 2017), barrierefrei adaptierbar (Lift), offene Wohnform, klarer Grundriss (von Architekten modifiziert), hochwertige Einbauküche, Bad / WC getrennt, Abstellraum, gediegener Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, großer Balkon, westorientiert, geräumiges Kellerabteil sowie Benützung der Allgemeinräume, 2 Auto-Abstellplätze, ab Dezember privat abzugeben (ohne Maklergebühr). Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Herrliche Lage: Im Erholungsgebiet Region Irrsee gelegen, mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zum See! Mit dem Auto 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Ruhelage trotz idealer Verkehrsanbindung (Landesstraße befindet sich hinter natürlicher Geländeerhöhung), beste Infrastruktur (Bus- und Bahnverbindungen fußläufig erreichbar, Ortszentrum und Supermarkt in 4 Gehminuten, Gasthaus in unmittelbarer Nähe). Vorteil Wohngesundheit / optimales Raumklima: Im Gegensatz zur EPS- bzw. Styropor-Dämmung der gesamten, 2017 erbauten Wohnanlage Oberhofen 43 sowie bei den meisten neuerrichteten Wohnanlagen der letzten 2 Jahrzehnte, wurden die Außenwände von Top 3 ausschließlich mit hochwertiger, wohngesunder Steinwolle* gedämmt! Dies kann mit Ausführungsfotos belegt werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+30m2 Erdkeller, Gartenhütte, Carport/Einfahrt) großen, Bungalows auf ca. 369m2 Eigengrund mit gemütlichen, sonnigen Garten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und Toilette Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ofen/Feste Brennstoffe über Radiatoren, daher kann hier auch an einen Tausch gegen eine Luftwärmepumpe leicht erfolgen. Die Fenster wurden seit dem Erbau im Jahr 1965 bereits gegen Kunststoff- und zweifachverglaste Fenster, getauscht. Der ca. 30m2 große Erdkeller eignet sich ideal zum Lagern von Wein oder Lebensmittel. INFRASTRUKTUR: Bus: ca. 1 Minute zu Fuß Nahversorgung: ca. 6 Minuten zu Fuß EKZ mit Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß Grundschule: ca. 6 Minuten mit dem Auto Wien: ca. 39 Minuten mit dem Auto Neusiedl am See: ca. 26 Minuten mit dem Auto Bratislava: ca. 15 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst kann hier der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag oder mit paar wenigen Adaptierungsmaßnahmen ein wundervolles neues Zuhause werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Über RE/MAX Nature wird aktuell eine großzügige Maisonette-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Admont zur Miete angeboten. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet gesamt ca. 109m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Untergeschoss: Garderobe, Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, ein Zimmer und eine Loggia Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer Im zusätzlichen Dachgeschoss befindet sich ein Raum, welcher über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Mit eigenem Kellerabteil. Als Mehrwert dabei ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Der Zustand ist gut, bei der letzten Sanierung im Jahr 2014 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und der Fußboden teilweise ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung sowie mit einem Pelletsofen im Wohnzimmer der für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Durch die überdurchschnittliche Größe, die ruhige Lage sowie den großzügigen Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung perfekt geeignet für Familien mit Kindern, auch mit Haustieren. Die Nähe zum Gesäuse bietet für Sommer wie auch für Winter zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Skifahren, Schwimmen oder einfach die Natur genießen. Für kulinarische oder literarische Erlebnisse ist ebenfalls gesorgt, sei es durch eine Besichtigung der Stifts-Bibliothek samt Museum oder durch den Besuch in einem Restaurant mit lokalen Köstlichkeiten. Arzt, Nahversorger, Tankstelle, Gastronomie, Kindergarten, Gymnasium, usw. sind in nächster Nähe. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]