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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 11.262,14 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TOP 4 Eleganz mit Ausblick – Wohnen zwischen Gartenidylle und Heideblick Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoß überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Aussicht. Mit 103 m² Wohnfläche und einer 19 m² großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Gartenbereich sowie Richtung Perchtoldsdorfer Heide – ein Panorama zum Verlieben. Aufteilung & Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Büro – flexibel nutzbar Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Edle Materialien: Fischgrätparkett & Feinsteinzeug Kellerabteil und Garagenplatz Hochwertigste Ausstattung: Fischgrätparkett, Markenbäder, Smarthome - steuern Sie von der Garageneinfahrt, bis hin zur Heizung und dem Licht alles über Ihr Handy. Nie wieder zu heiß - Sie kühlen Sie über die Decke und haben wann immer sie wolen ein angenehmen Raumklima Ideal für Paare, Singles und/oder Homeoffice-Nutzer, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 64,67m² / 3 Zimmer
€ 5.798,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zentral begehbare 3-Zimmerwohnung mit Topausstattung Diese Wohnung bietet alles was man sich von einer modern und gut ausgestattete Wohnung vorstellt. Die voll möblierte Wohnung wurde vom Tischler mit Maßmöbeln ausgestattet. In der gesamten Wohnung wird mittels Fußbodenheizung geheizt, die Räume sind klimatisiert, überall wurden neue Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter eingebaut. Der Garten mit Pool ist zur Mitbenützung für die Eigentümer. Eine perfekte Wohnung für Singles, Paare und Familien! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135672? access Key=699a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 127m² / 3 Zimmer
€ 20,47 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieser edle Bungalow mit Garten in 2380 Perchtoldsdorf, Tirolerhofalle 25.Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage einer Wohnsiedlung + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung - Marke Buderus. Das Gebäude wurde wie folgt neu saniert:• neue Kunststoff / Alu Fenster 3 Fach - Verglasung Marke Rekord• neue Elektrik + neue Steckdosen + neue Schalter• zwei neue Badezimmer + neue WC• neue Gasbrennwertgerät Heizung Fußbodenheizung + Radiatoren• neue Einbauküche mit Bosch - Geräten Die Immobilie teilt sich wie folgt auf Außenbereich• schöner angelegter Garten• Terrasse mit Grillkamin• Garage für ein Fahrzeug - diese befindet sich in der Nähe der Immobilie- Bungalow Fläche 127m2• Eingangsbereich + Diele 18m2 + WC 2,30m2• Neue Einbauküche 10,53m2 + Speis 1,90m2• Schlafzimmer 19,20m2• Neues Badezimmer mit Dusche + Wanne 9,20m2• Giebelhohes Wohnzimmer mit Essbereich 42m2• Vorraum 3,48m2• Wohn / Schlafzimmer 23,64m2• Neues Badezimmer mit Dusche 3,68m2- Keller Fläche 127m2• Vorraum + WC• Lagerraum + Nebenraum• Technikraum / neue Gaszentralheizung• Kellerstüberl• Großer Kellerraum• Saunabereich Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Klinik <2.850m Apotheke <675m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Höhere Schule <4.825m Universität <9.150m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <850m Polizei <1.875m Verkehr Bus <350m U-Bahn <5.625m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 231,5m²
€ 3.455,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Baujahr: 1800 Kernsanierung: 2005 Denkmalschutz: Ja Nutzung: Gewerblich Vermietung: Unbefristet seit 2009 Rendite: 5% Objektbeschreibung Das Zinshaus wurde ursprünglich 1800 errichtet und 2005 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten blieb. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Bauteile, inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade, um moderne Standards und energetische Effizienz zu gewährleisten. Raumaufteilung und Ausstattung Diese vermietete Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Fläche: 231 m²Raumaufteilung: 2 zusammen gelegte Wohneinheiten Bodenbelag: Hochwertiges Parkett/Fliesen Sanitäranlagen: Modern und hochwertig ausgestattet Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Balkon, Gemeinschafts-Garten und Teichanlage Mietverhältnis Die Einheit ist seit 2009 unbefristet an einen solventen Mieter vermietet, der den Standort sehr schätzt und langfristig gesichert ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €40.800,-, was einer Rendite von 5% entspricht. Standortvorteile Infrastruktur: Direkt am Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten nach Wien. Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Weinberge, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Perchtoldsdorf. Highlight Nicht nur der finanzstarke und treue Mieter bietet eine sichere Investition, bei geplanten Auszug des Mieters bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf neuerliche Trennung der 2 Wohneinheiten, eine sichere Wertsteigerung durch den Erhalt 2 Eigentumswohnungen in BESTLAGE. Fazit Diese gewerblich genutzte Einheit in einem denkmalgeschützten, sanierten Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite von derzeit 5%. Die langjährige unbefristete Vermietung seit 2009 zeugt von der Attraktivität und Beständigkeit des Standortes. Der historische Charme, kombiniert mit moderner Ausstattung und erstklassiger Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, machen dieses Objekt zu einer begehrten Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 54,8m²
€ 13,87 / m²
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 54m². Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar bis auf das eine Zimmer. Es verfügt über ein separates WC. Wohnnutzfläche: ca. 54,80 m² Mietdauer: 5.Jahren Fenster: Kunststofffenster Böden: Laminat/Parkett/Fliesen Heizung: Gasheizung Energieausweis: HWB 49,6 kWh/m²a Betriebskosten: € 146,00 Gesamtmiete: € 760,00,- Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 70,73m² / 3 Zimmer
€ 6.348,08 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Besichtigungstermine auch während den Weihnachtsfeiertagen möglich! Weihnachtszeit bedeutet besondere Momente – und in diesem Jahr verbinden wir sie mit besonderen Möglichkeiten. Für diese Eigentumswohnung steht im Rahmen einer Winterkation ein reduzierter Kaufpreis bereit. Diese ca. 70m² große Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Atmosphäre legen. Der Mittelpunkt der Wohnung bilden die großzügige Küchennische mit Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gesellige Abende mit Gästen bietet. Über zwei kleine Holztreppen gelangt man in die gemütliche Relaxarea, welche Platz für einen praktischen Wandverbau und einer Loungeecke bietet. Ein Rückzugsort zum Entspannen mit direktem Zugang zum uneinsehbaren süd-west Garten. Besonders praktisch ist die angrenzende Loggia im Chaletstil, die vom Kinder- oder Bürozimmer begehbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken, WC und Deckenbeleuchtung. Die gesamte Wohnung ist auf eine hochwertige Wohnqualität ausgerichtet: Lichtdurchflutete Räume dank integrierter LED-Spots in der Decke, angenehme Sichtachsen und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein einladendes Ambiente. Die Kombination aus ansprechender Architektur und natürlichen Materialien – wie Holzelementen und einer edlen Eichen-Landhausholzdiele mit Fase – sorgt für ein zeitlos elegantes Wohnklima, das gleichermaßen überzeugt wie zum Wohlfühlen einlädt. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • Verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • fast raumhohe Fenster • Decken-LED-Spots mit Schalt- und Dimmfunktion für weißes und gelbes Licht • Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung • Effiziente Luftwärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: gartenseitig Zip-Screens und Markise, Küche und Schlafzimmer Raffstores • Photovoltaikanlage auf dem Dach Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 85,81m² / 4 Zimmer
€ 7.551,57 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Auf ca. 86m² Wohnfläche vereint sie durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Raumgefühl, ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvollen Wohnkomfort und gesellige Momente. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, der Möglichkeit für eine Badewanne, einem WC und einem edlen Vollholz-Waschtisch mit Aufsatzschale. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertiger, verklebter Eichen-Landhausholzdiele ausgestattet und verfügen – bis auf das Bad – über eine moderne Raumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche, die ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Für eine optimale Beschattung der westlich ausgerichteten Terrasse sorgt an heißen Tagen eine elektrisch gesteuerte Markise. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Ausstattung dieser Wohnung ist ebenso hochwertig wie einzigartig, ausgewählte Materialien, stilvolle Details und ein durchdachtes Design machen sie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem profitieren alle Bewohner von einer atemberaubenden, gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse, die einen unvergleichlichen 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • Decken-LED-Spots mit Schalt- und Dimmfunktion für weißes und gelbes Licht • hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: westseitig Zip-Screens und Markise, ostseitig Raffstores • Photovoltaikanlage auf dem Dach • GIRA BUS-System zur Gebäudesteuerung Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Perchtoldsdorf, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Neurenovierte 3 Zimmer Balkonwohnung mit Tiefgaragenplatz paar Minuten von Marktplatz entfernt
€ 450.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sehen hier eine sonnige, 3-Zimmer Wohnung mit einem Südbalkon, in entzückender, südlicher Gartenruhelage. Diese, mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ausgestattet, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Freizeitzentrum sowie auch von dem historischen Zentrum Perchtoldsdorfs, von Schulen, Geschäften und Restaurants. Das Gebäude ist ein Massiv-Ziegelbau aus dem Jahr 1981. Alle Fenster sind doppelverglast, zudem werden in den nächsten Wochen in der ganzen Hausanlage die neuen, einheitlichen "Actual Fenster" eintreffen und vom Hersteller eingebaut! Organisiert wurde dies von der Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird mit einer der günstigste Energiequellen, mittels Infrarotheizung, beheizt und wurde heuer großteils renoviert: Es wurde eine neue Küche eingebaut, mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über Unmengen an Stauraum. Das Badezimmer wurde umgebaut und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit pastellfarbigen Fliesen versehen und wirkt somit klassisch und zeitlos elegant. Das WC ist extra untergebracht worden und ist mit einem Handwaschbecken und einem Staukasten ausgestattet. Der Boden ist mit Holzparkett verlegt und neu geschliffen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich über den Balkon zum Garten. Die Wohnung befindet sich in einem sofort benutzbaren Zustand, es ist also keine Investition mehr nötig. Sie liegt im 2. Stock. Die Bewohner Innen können frische Luft und funkelnden Sonnenstrahlen in Ruhe genießen. Obwohl die Wohnung in Gartenruhelage liegt, ist sie mit folgenden Öffis super an den Verkehr angebunden: 3 Minuten Gehweg zum Autobus 3, 253, 254 und 259. Über diese Linien sind Liesing oder die Schnellbahn Station in Perchtoldsdorf sehr gut zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn benötigt 5 Minuten Fahrzeit! Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Restaurants und Bars gibt es ums Eck. Geschäfte und Einkaufszentren sind ebenso gleich erreichbar. Mit großen Spaziergängen im Wienerwald und Perchtoldsdorfs Heide ist ein Erlebnis für Klein und Groß immer in Reichweite. Ich empfehle diese ruhige, komfortable und charmante Wohnung in guter Lage für jede und jeden, dessen Genuss auch in den niedrigen Erhaltungskosten vollendet ist. Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis HWB 127 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt. - Rechtsanwalt als Vertagserrichter ist: Dr. Manfred Palkovits, Rudolfspl. 12, 1010 Wien Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause … Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 120m² / 3 Zimmer
€ 11.333,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
TOP 5 Durchdachter Grundriss & Zwei Loggien – kompakt, clever, komfortabel Diese Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Layout und einem außergewöhnlichen Raumgefühl auf rund 120 m². Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Licht, Luft und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ausstattung & Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Geräumige Wohnküche mit 53 m² – ideal für Kochen & Wohnen Zwei Loggien Nord und Süd-West Ausrichtung Smarthome-Technologie, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien Kellerabteil inklusive Garagenplatz optional Perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Stil, Effizienz und Freiflächen kombinieren möchten. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Vertrieb in Kooperation mit Roland Gith - Immo-Gith.at Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 121,12m² / 4 Zimmer
€ 7.389,37 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 121m² Wohnfläche und einem rund 53m² großen Garten überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort bietet. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung sowohl von der Morgensonne auf der Ostseite als auch von der angenehmen Abendsonne im uneinsehbaren Westgarten. So lässt sich der Tag schon beim Frühstück im sonnigen Vorgarten auf der Ostseite entspannt beginnen, während der Garten auf der Westseite mit Markise, Gartenbeleuchtung, Ziergabionen und einem praktischen Wasseranschluss mit Kemperventil den perfekten, privaten Rückzugsort bietet. Das lichtdurchflutete Entrée vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl und ist zugleich praktisch durch den separaten Zugang zu einem Extrazimmer mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Dieses Gäste- oder Arbeitszimmer bietet nicht nur Privatsphäre für Besucher, sondern auch einen wunderschönen Blick in den Garten – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche und deckenhoher Fensterfront öffnet sich direkt zum Garten und schafft durch den natürlichen Lichteinfall eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine architektonisch platzierte Säule setzt dabei einen eleganten Akzent und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertiger, verklebter Eichen-Landhausholzdiele ausgestattet und verfügen – bis auf das Bad – über eine moderne Raumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das weitere Badezimmer ist dezent und stilvoll gestaltet und bietet eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Vollholz-Waschtisch mit Aufsatzschale sowie eine durchdachte LED-Spots-Deckenbeleuchtung. Zusätzlich ergänzt ein praktischer Abstellraum das Raumangebot. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • Decken-LED-Spots mit Schalt- und Dimmfunktion für weißes und gelbes Licht • hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: westseitig Zip-Screens und Markise, ostseitig Raffstores • Photovoltaikanlage auf dem Dach • GIRA BUS-System zur Gebäudesteuerung Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 119,6m² / 5 Zimmer
€ 4.849,50 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem der ruhigsten und grünsten Teile Perchtoldsdorfs. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (nur wenige Stufen vom Erdgeschoss) und ist ideal südlich ausgerichtet. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobenbereich Badezimmer, verfliest, inklusive Waschmaschinenanschluss Separates WC, ebenfalls verfliest Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Voll ausgestattete Küche Vier weitere Zimmer (je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) Abstellraum Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Es bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich und wird durch eine breite Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet. Der Blick in den begrünten Innenhof vermittelt Ruhe und Privatsphäre – kein direktes vis-à-vis. Über die angeschlossene Loggia eröffnet sich ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Diese lädt dazu ein, die Ruhe und das Grün direkt vor der Tür zu genießen – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, mit direkter Verbindung zum Wohnbereich – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit rund 15 m² und zwei Fenstern, die für ein helles, offenes Raumgefühl sorgen. Sowohl über den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus lässt sich das stilvolle Badezimmer betreten. Es bietet Platz für eine Waschmaschine und wird durch dezente Deckenspots angenehm beleuchtet. Über den Flur erreicht man das größte der zusätzlichen Zimmer (ca. 17 m²) – perfekt geeignet als Kinderzimmer oder großzügiges Homeoffice mit viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m² bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Gäste. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität – Platzmangel ist hier kein Thema. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der direkt über das Erdgeschoss erreichbar ist. Das gepflegte, ebenerdige Abteil bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial für einen zusätzlichen Arbeits- oder Hobbybereich. Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern schaffen helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne – ein ständiger Begleiter dieser Immobilie. Auf rund 120 m² Wohnfläche präsentiert sich hier eine hervorragend strukturierte 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen Grundriss, die ruhige Lage und den besonderen Wohncharakter überzeugt. Ergänzend steht ein Kfz-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung (kostengünstige Option). Diese Wohneinheit ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist hervorragend, während das grüne Umfeld von Perchtoldsdorf Erholung und Lebensqualität garantiert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Extras: Fahrradraum Gartenbenützung Küche inkl. großzügiges Kellerabteil wenig Stufen Abstellplatz (optional) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 73,24m² / 3 Zimmer
€ 6.813,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besichtigungstermine auch während den Weihnachtsfeiertagen möglich! Weihnachtszeit bedeutet besondere Momente – und in diesem Jahr verbinden wir sie mit besonderen Möglichkeiten. Für diese Eigentumswohnung steht im Rahmen einer Winterkation ein reduzierter Kaufpreis bereit. Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² gelangt in die Vermarktung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, viel Helligkeit und einem Außenbereich. Die ca. 6 m² integrierte Loggia erweitert den Wohnraum und macht die Immobilie zu einer rundum attraktiven Lösung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertiger, verklebter Eichen-Landhausholzdiele ausgestattet und verfügen – bis auf das Bad – über eine moderne Raumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Highlight dieser Wohnung sind zwei großzügige Badezimmer, die dezent und stilvoll gestaltet sind. Eines bietet eine freistehende Badewanne und das zweite Bad eine bodenebene Dusche, mit jeweils einem Vollholz-Waschtisch mit Aufsatzschale(n) sowie eine durchdachte LED-Spots-Deckenbeleuchtung. Zusätzlich ergänzt ein praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine das Raumangebot. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 73 m² Wohnfläche mit effizienter Raumaufteilung • Vorzimmer • 3 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer (z.B. Arbeits- oder Kinderzimmer) • großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer • separate Küche mit natürlichem Lichteinfall • 2 Badezimmer mit Dusche oder freistehender Badewanne, WC, Handwaschbecken • ca. 6 m² Balkon Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • geölte Eichen-Landhausholzdiele verklebt • Videosprechanlage • Decken-LED-Spots mit Schalt- und Dimmfunktion für weißes und gelbes Licht • hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasser Aufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: ostseitig Raffstores • Photovoltaikanlage im Dachbereich • GIRA BUS-System zur Gebäudesteuerung Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]
