Suchergebnisse für "2380 wohnung mieten"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (Dachgeschoss ohne Schrägen) und verfügt über einen Balkon mit südostseitiger Ausrichtung und toller Fernsicht. Besonders hervorzuheben ist neben der perfekten Raumaufteilung auch die gute Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, erreichbar. Die Wohnung wurde vor 1 1/2 Jahren aufwendig renoviert und verfügt über: neue Elektroanlage und Wasserleitungen, neue Fenster (3-fach-Verglasung) mit Außenrollos, neue, weiße Innentüren, Sicherheitseingangstüre, neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke AEG, neues, voll ausgestattetes Badezimmer inkl. passgenauer AEG Waschmaschine (Toploader). Über den Vorraum gelangt man ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die neue Küche mit sämtlichen Geräten, das Kinderzimmer, das neue Bad mit Wanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper und das separate WC. Das Schlafzimmer ist vom Kinderzimmer aus begehbar. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat-Boden in allen Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC ausgestattet. Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m². Sonstiges: Miete: 990,- inkl. Betriebskosten/Monat Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und Bad inkl. Waschmaschine Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Beziehbar: 1. Juli Lift: ja, aber nicht barrierefrei! Haustiere: keine Hunde Sat/Kabel: Kabelsignal im Haus Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese freundliche Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse ist im Areal der alten Essigfabrik sehr nahe zum Marktplatz gelegen. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Vom zentralen Vorzimmer aus betritt man geradeaus das Wohnzimmer, welches noch zu einer offenen Küche führt. ( Elektroherd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ) Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus kann man den Eigengarten betreten. Diese Fenster und Türen sind mit einer elektrischen Rollo ausgestattet. Der Garten verfügt auch über ein kleines Zauntürchen zur Anlage hinaus. Der Garten ist von einer Thujenhecke umsäumt, ein Teil ist als Terrasse ausgestaltet. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer . Ein Abstellraum , ein Bad mit Dusche , Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein getrenntes WC sind auch vorhanden. Mit dem Lift kann man ins Untergeschoss fahren, wo sich das zugeordnete Kellerabteil befindet. Noch sind viele Möbel vorhanden. Bei Gefallen können diese verbleiben, was nicht gewünscht wird, wird noch entfernt. Danach wird die Wohnung auch frisch ausgemalt. Ein Garagenplatz ist vorhanden. Dieser kann extra gegen € 110.- monatlicher Miete inklusive Betriebskosten angemietet werden. Heizung und Warmwasser wird mit der monatlichen Vorschreibung akontiert. Derzeit belaufen sich die monatlichen Kosten für die Heizung auf € 51,91 plus 10, 38 Ust, sohin € 62,29. Für das Warmwasser wird derzeit € 22,25 vorgeschrieben plus € 2,22 Ust, sohin € 24,47. Die monatlichen Kosten für Miete, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung ohne Parkplatz belaufen sich auf € 1.369,57. Sehr gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Bitte Ihre Anfrage mit Namen, Telefonnummer und Adresse senden. Danke!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PERCHTOLDSDORF - Top möblierte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Kfz-Abstellplatz! Zur Vermietung auf zunächst drei Jahre (Verlängerung möglich) steht eine top möblierte 4 Zimmerwohnung in der beliebten Aspettensiedlung. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und besteht aus einem Vorraum, einer extra situierten Toilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und abgetrenntem Essplatz und Ausgang auf die 10 m² große Loggia mit Grünblick, drei getrennt begehbaren Schlafräumen, einer davon hat ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia, einer Komplettküche, einem Schrankraum sowie einem Duschbad. Wie beschrieben ist die Wohnung komplett möbliert, nähere Einzelheiten sind den Fotos gut zu entnehmen. Zum weiteren Umfang gehört auch eine Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz im Freien. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich bestens für eine vierköpfige Familie, Haustiere nach Absprache. Nähere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Fotos: ROLAND GUGEREL www.gugerel.eu Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive und sehr freundliche Neubauwohnung ähnelt sehr stark einem Eckreihenhaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ein vollunterkellertes, vollausgebautes Kellergeschoss. Das betreffende Haus der im Jahre 2005 errichteten Wohnhausanlage beinhaltet 3 Wohneinheiten. Der Marktplatz von Perchtoldsdorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf ca. 103m² Wohnnutzfläche stehen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 28m²), eine Küche (ca. 8m²), ein Bad (mit WC und Dusche), ein Vorraum, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Vom Küchen- sowie vom Wohnbereich kann jeweils eine ost- und südseitige Terrasse, sowie der angrenzende Gartenbereich betreten werden. Vom Gartenbereich blickt man ins Grüne auf ein großes unverbautes Nachbargrundstück. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf dieser Ebene finden sich 3 Zimmer (zwei mit ca. 12m² und eines mit ca. 13m²), ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein WC, sowie einen Vorraum. Von zwei Zimmern im Obergeschoss kann der ca. 7m² große ostseitige Balkon betreten werden. Der vollausgebaute Keller weist eine Fläche von ca. 57,5m² auf. Der ursprüngliche ungeteilte Kellerraum wurde ausgebaut und bietet aktuell 3 Räume. Diese gliedern sich wie folgt: Ein Raum mit bestehendem Heimkinosystem, einen Raum für die Lagerung von z.B. Wein bzw. zum Feiern, sowie ein typischer Kellerraum. Die Räume im Keller werden über einen eigenen Kreislauf der Fußbodenheizung mitgeheizt. Vom Kellerbereich können das allgemeine Stiegenhaus, sowie auch die angrenzende Tiefgarage, wo sich in unmittelbarer Nähe auch der großzügige Stellplatz befindet, betreten werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vorgelagerter, aus Glas und Metall gefertigter Windfang. Die sehr gute Raumaufteilung und große Fenster- bzw. Türflächen stellen eine helle und sehr freundliche Atmosphäre im Wohnbereich sicher. Weitere interessante Details zu dieser Wohnung: Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher), Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung Aktive Wohnraumlüftung Ausrichtung/Ausblick nach Nord, Ost, Süd Parkett- und Fliesenböden Exklusive Badezimmermöbel von Firma Burg Bad Doppelwaschtisch von Firma Duravit Großer Spiegelschrank von Firma Keuco Sanitärarmaturen von Hans Grohe Außenliegende Jalousien Überschaubare Wohneinheit mit 3 Parteien im Haus, sowie 14 Parteien in der gesamten Anlage Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum Neuwertige Terrasse und Pergola Bewässerungsanlage für den Gartenbereich Gartenhütte Hochbeet Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang in den Kellerbereich. Der Stellplatz kann um € 103 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, der nächste Supermarkt ist ca. 350m von der Wohnhausanlage entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Infrastruktur, so sind fußläufig mehreren Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie auch eine Post zu erreichen. Nach einer kurzen Wegstrecke (ca. 2,5km) kann die Perchtoldsdorfer Heide und der angrenzende Wienerwald zu Fuß oder auch per Rad erreicht werden. Hier finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 259, 60A, 253 oder 255 erreicht man in ca. 20 Minuten den ca. 3 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man von Liesing z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente, sowie auch Südautobahn gegeben ist. Der absolute Topzustand dieser sehr hellen und freundlichen Neubauwohnung, eine relativ neue Luftwärmepumpe, der freie Blick in drei Himmelsrichtungen, die hochwertige Ausstattung, ein schöner Gartenbereich, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung mit 42m2 im Zentrum von Perchtoldsdorf. Bushaltestelle nach Liesing und Mödling vor der Türe. Sehr gepflegte Wohnung, Kunststofffenster mit Verdunkelungsmöglichkeit, Parkett/Fliesenböden, Bad. Komplettküche mit Geschirrspüler vorhanden. Kellerabteil ca.3m2. Die Wohnung besteht aus VZ, Bad mit WC, Wohnküche, Schlafzimmer und liegt im 2. Stock. Bezug ab 1. August 2026, Kaution € 2500, privat-somit keine Maklergebühren, Miete inkl. USt und BK 680.- Inkludiert ist auch die Miete für den Parkplatz. Die Wohnung wird bis auf die Küche, die Badmöbel und der Einbauschrank im Vorzimmer leer übergeben, Möbel/Waschmaschinekönnen nach Absprache übernommen werden. Nichtraucherwohnung, keine Hunde.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Solche Wohnungen kommen extrem selten auf den Markt: Zur Vermietung steht eine exklusive, ca. 67 m² große Maisonettewohnung in Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze (Ketzergasse 307). Die Wohnung ist komplett neu und bietet durch ihre 2 Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das absolute Highlight: ca. 4 Meter Raumhöhe im oberen Stock – offen, hell, beeindruckend. Durch die geringe Anzahl an Einheiten handelt es sich hier nicht um eine typische Wohnanlage, sondern um ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld. Highlights: 🚀 Erstbezug – alles neu 🏡 Maisonette (2 Ebenen) 📐 ca. 4 m Raumhöhe (echtes Loft-Feeling) 🌞 Extrem lichtdurchflutet ❄️ Klimaanlage 🪟 Vollständiger Sonnenschutz 🌿 Terrasse ca. 10 m² – Innenhof, absolut ruhig 🛋️ Teil-möbliert (Ablöse nach Vereinbarung) 🔇 Keine große Wohnanlage – seltene Privatsphäre Lage: Perfekte Kombination aus Stadt & Natur: Direkt an der Wiener Grenze und nur wenige Schritte zum Liesingbach – ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten. ⚠️ WICHTIG: Wohnungen in dieser Qualität und Lage sind kaum verfügbar Aufgrund der Exklusivität ist mit hoher Nachfrage zu rechnen Besichtigungen werden nach Anfrage-Reihenfolge vergeben 👉 Schnelle Kontaktaufnahme empfohlen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliches 2-Zimmer-Singelappartement in bester Wohngegend in Perchtoldsdorf Dechant Zeinergasse 3, -Sonnbergstr. 91 neuwertigen Zustand mit besten öffentlichen Anschluß an Wien. 35 m² Wohnfläche sofort verfügbar. Das vollmöblierte Appartement mit DU. WC Küchenzeile Sat Anschluß bietet einen Garten und einen Parkplatz.(Aufzahlung) Die monatlichen Kosten ohne Heizung und Strom belaufen sich auf 480 €, provisionsfrei. .... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Top-Ausstattung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss und schönem Ausblick - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * 1 Schlafzimmer * Heller Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche mit Eiskasten, Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Elektroherd, Spüle, Dunstabzug sowie großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum * Klimaanlage in allen Räumen * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Außenjalousien bei allen Fenstern und der Balkontür * Hochwertige Parkettböden * Gegensprechanlage mit Videofunktion * SAT-Anlage * Fernwärme Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Balkon * Große Dachterrasse mit Wasseranschluss * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Lift im Haus * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage: Der Hauptplatz von Perchtoldsdorf ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, traditionelle Heurigen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 206, 256, 257, 258 und 259 gegeben, deren Haltestelle sich direkt vor dem Haus befindet. Hinweis: Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im Haus, daher sind kleine Abweichungen möglich. Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #hell #möbliert #ruhig

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE MAISONETTE-WOHNUNG IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE IN PERCHTOLDSDORF Sehr individuell und modern ausgestattete Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in Perchtoldsdorf, welche im Jahr 2006 komplett saniert wurde, Baujahr des Gebäudes ca. 1971, 2013 Ausbau des schönen Wintergartens mit Außen-Wasseranschluss und schönem Blick zu den gepflegten Grünflächen der Wohnhausanlage, östlich ausgerichtet mit Zugang im Hochparterre mit Lift. AUSSTATTUNG: Hochwertige Sanitärbereiche und moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Heißluft-Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle mit Backofen-Funktion, LG Doppeltür-Kühlschrank, schallentkoppelte Wände zu den Nachbarwohnungen im Wohnraum, Fliesen, Parkett- bzw. Laminatböden, Holz- bzw. Kunststoff-Isolierglasfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren; wärmegedämmter Wintergarten mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch steuerbare Rollläden und Jalousien, Holzdekor-Steinboden mit Fußbodenheizung; Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Glasfaserverkabelung im Haus. UNTERE EBENE (ca. 67m² inkl. Wintergarten): Geräumiger möblierter Vorraum und ein separater voll ausgestatteter Ankleideraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten mit breiter Fensterfront. OBERE EBENE (ca. 40m²): Kleiner Vorraum, modern designtes Badezimmer mit Möblierung, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss, 2 zentral begehbare Schlafzimmer. SONSTIGES: Ein zusätzlicher, ca. 5m² großer Abstell- oder Einlagerungsraum im Obergeschoss ist der Wohnung zugeordnet; für die Allgemeinheit stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum und ein Hobbyraum, welcher mit einer Werkbank und einem Reifendepot-Regal ausgestattet ist, zur Verfügung. PARKPLÄTZE: Ausreichend Stellflächen auf öffentlichem Gut in einem Bereich mit Kurzparkzone, Anrainerparken mittels Parkgenehmigung der Gemeinde Perchtoldsdorf. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 218,46 REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 111,30 GESAMT: EUR 329,76 (zuzüglich Energiekosten) Stand der Reparaturrücklage: ca. EUR 70.000,- ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42; fGEE 1,12 LAGE und INFRASTRUKTUR: In einer verkehrsberuhigten Wohnhausanlage mit guter Bus- und Bahnanbindung (ca. 450-500m), schöne Grün- und Spielplatzflächen, Anbindung an das Radwege-Netz, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen HARALD GABERSCIK unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]