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#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermark... [Mehr]

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Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermark... [Mehr]

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Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermark... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 197,89 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf. Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m. Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete. Ausstattung Deckenheizung Klimatisierungmoderne LED-Beleuchtungversiegelter Hallenbodenvoll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hochzwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m Sanitärbereich Brandschutzmauer Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeitenasphaltierte Fläche direkt vor der Halle Parkplätze verfügbareigener abgesperrter Müllraum Videoüberwachung Energieklasse CMietkonditionen Nettomiete: € 2.348,56 / Monat Betriebskosten: € 198,00 netto / Monat PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat Mietbeginn: 01.01.2027 Mietdauer: unbefristet Lage Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km S1: ca. 3 km Wiener Innenstadt: ca. 16 km Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 212,06 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf. Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m. Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete. Ausstattung Deckenheizung Klimatisierungmoderne LED-Beleuchtungversiegelter Hallenbodenvoll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hochzwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m Sanitärbereich Brandschutzmauer Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeitenasphaltierte Fläche direkt vor der Halle Parkplätze verfügbareigener abgesperrter Müllraum Videoüberwachung Energieklasse CMietkonditionen Nettomiete: € 2.544,72 / Monat Betriebskosten: € 213,00 netto / Monat PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat Mietbeginn: 01.01.2027 Mietdauer: unbefristet Lage Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km S1: ca. 3 km Wiener Innenstadt: ca. 16 km Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 398,73 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf. Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m. Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete. Ausstattung Deckenheizung Klimatisierungmoderne LED-Beleuchtungversiegelter Hallenbodenvoll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hochzwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m Sanitärbereich Brandschutzmauer Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeitenasphaltierte Fläche direkt vor der Halle Parkplätze verfügbareigener abgesperrter Müllraum Videoüberwachung Energieklasse C Mietkonditionen Nettomiete: € 4.810,23 / Monat Betriebskosten: € 399,00 netto / Monat PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat Mietbeginn: 01.01.2027 Mietdauer: unbefristet Lage Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km S1: ca. 3 km Wiener Innenstadt: ca. 16 km Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Mit „Das Leopold“ gelangt nicht einfach ein Gastronomiebetrieb auf den Markt – sondern ein Ort, den eine ganze Gemeinde bereits ins Herz geschlossen hat. Ein Ort, an dem morgens die ersten Kaffees serviert werden, mittags Business-Lunches stattfinden, Familien zusammenkommen, Kinder ihr Eis holen und abends bei gedimmtem Licht Cocktails serviert werden. Genau solche Orte entstehen normalerweise nicht innerhalb weniger Monate. Und sie werden nur äußerst selten zur Übernahme angeboten. Mitten im Herzen von Leopoldsdorf bei Wien wurde hier mit außergewöhnlichem Feingefühl ein Konzept geschaffen, das weit über klassische Gastronomie hinausgeht: Café, Bistro, Bar, Eismanufaktur und sozialer Treffpunkt zugleich – eingebettet in ein stilvolles Designkonzept, das sofort Emotionen auslöst. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles bewusst gestaltet wurde: warme Lichtstimmungen, elegante Materialien, edle Texturen und ein Ambiente, das Gemütlichkeit mit modernem Luxus verbindet. Villeroy & Boch Fliesen in eleganter Parkettoptik, massive Eichenelemente, Samtbestuhlung, Messingdetails, maßgefertigte Barbereiche und ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept verleihen dem Lokal eine Atmosphäre, die man eher aus internationalen Boutique-Hotels oder Designrestaurants kennt. Und trotzdem fühlt sich das Leopold nicht inszeniert an. Sondern echt. Lebendig. Emotional. Das vielleicht Beeindruckendste daran: Das volle Potenzial wurde noch nicht einmal entfaltet. Bis heute wurde praktisch kein großes Marketing betrieben. Keine aggressive Vermarktung. Keine groß angelegte Kampagne. Und dennoch erwirtschaftet der Betrieb bereits heute rund € 800,- bis € 1.500,- Tagesumsatz – obwohl das Konzept noch nicht einmal ein volles Quartal geöffnet ist. Ein vollständiges Marketing- und Wachstumskonzept wurde bereits vorbereitet, jedoch bewusst noch nicht umgesetzt. Der zukünftige Betreiber übernimmt daher nicht nur ein außergewöhnlich schönes Lokal, sondern die seltene Chance, eine bereits emotional verankerte Marke in ihre nächste Wachstumsphase zu führen. Die Lage verstärkt dieses Potenzial zusätzlich enorm: Das Leopold befindet sich im direkten Umfeld zahlreicher Unternehmen, Gewerbe- und Industriebetriebe im stark wachsenden südlichen Wiener Speckgürtel. Rund um den Standort befinden sich hunderte Firmen, laufende Neubauentwicklungen sowie eine kaufkräftige Zielgruppe mit hoher Frequenz. Und genau deshalb gibt es im gesamten Umfeld kein vergleichbares Konzept. Besonders hervorzuheben:• Langfristiger Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit sowie 10 Jahren Verlängerungsoption • Vollständig genehmigte Betriebsanlage • Hochwertigste Gastronomieausstattung • Designorientiertes Gesamtkonzept mit außergewöhnlicher Atmosphäre • Voll ausgestattete Profi-Küche und stilvolle Bar • Bereits etablierter laufender Betrieb • Stammkundschaft und starke regionale Bekanntheit • Tagesumsätze von ca. € 800,- bis € 1.500,- trotz minimalem Marketing • Enormes weiteres Skalierungs- und Wachstumspotenzial • Professioneller Markenauftritt und Social-Media-Präsenz • Drei Garagenabstellplätze inkludiert • Kein vergleichbares Restaurant- oder Lifestyle-Konzept in der Umgebung Das Leopold ist die Art von Ort, die man normalerweise nicht einfach übernehmen kann. Weil solche Orte selten angeboten werden. Und noch seltener mit der Möglichkeit, auf einem bereits erfolgreichen Fundament weiter aufzubauen. Weitere Informationen sowie Besichtigungen ausschließlich auf persönliche Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Mit "Das Leopold" gelangt nicht einfach ein Gastronomiebetrieb auf den Markt - sondern ein Ort, den eine ganze Gemeinde bereits ins Herz geschlossen hat. Ein Ort, an dem morgens die ersten Kaffees serviert werden, mittags Business-Lunches stattfinden, Familien zusammenkommen, Kinder ihr Eis holen und abends bei gedimmtem Licht Cocktails serviert werden. Genau solche Orte entstehen normalerweise nicht innerhalb weniger Monate. Und sie werden nur äußerst selten zur Übernahme angeboten. Mitten im Herzen von Leopoldsdorf bei Wien wurde hier mit außergewöhnlichem Feingefühl ein Konzept geschaffen, das weit über klassische Gastronomie hinausgeht: Café, Bistro, Bar, Eismanufaktur und sozialer Treffpunkt zugleich - eingebettet in ein stilvolles Designkonzept, das sofort Emotionen auslöst. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles bewusst gestaltet wurde: warme Lichtstimmungen, elegante Materialien, edle Texturen und ein Ambiente, das Gemütlichkeit mit modernem Luxus verbindet. Villeroy & Boch Fliesen in eleganter Parkettoptik, massive Eichenelemente, Samtbestuhlung, Messingdetails, maßgefertigte Barbereiche und ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept verleihen dem Lokal eine Atmosphäre, die man eher aus internationalen Boutique-Hotels oder Designrestaurants kennt. Und trotzdem fühlt sich das Leopold nicht inszeniert an. Sondern echt. Lebendig. Emotional. Das vielleicht Beeindruckendste daran: Das volle Potenzial wurde noch nicht einmal entfaltet. Bis heute wurde praktisch kein großes Marketing betrieben. Keine aggressive Vermarktung. Keine groß angelegte Kampagne. Und dennoch erwirtschaftet der Betrieb bereits heute rund € 800,- bis € 1.500,- Tagesumsatz - obwohl das Konzept noch nicht einmal ein volles Quartal geöffnet ist. Ein vollständiges Marketing- und Wachstumskonzept wurde bereits vorbereitet, jedoch bewusst noch nicht umgesetzt. Der zukünftige Betreiber übernimmt daher nicht nur ein außergewöhnlich schönes Lokal, sondern die seltene Chance, eine bereits emotional verankerte Marke in ihre nächste Wachstumsphase zu führen. Die Lage verstärkt dieses Potenzial zusätzlich enorm: Das Leopold befindet sich im direkten Umfeld zahlreicher Unternehmen, Gewerbe- und Industriebetriebe im stark wachsenden südlichen Wiener Speckgürtel. Rund um den Standort befinden sich hunderte Firmen, laufende Neubauentwicklungen sowie eine kaufkräftige Zielgruppe mit hoher Frequenz. Und genau deshalb gibt es im gesamten Umfeld kein vergleichbares Konzept. Besonders hervorzuheben: • Langfristiger Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit sowie 10 Jahren Verlängerungsoption • Vollständig genehmigte Betriebsanlage • Hochwertigste Gastronomieausstattung • Designorientiertes Gesamtkonzept mit außergewöhnlicher Atmosphäre • Voll ausgestattete Profi-Küche und stilvolle Bar • Bereits etablierter laufender Betrieb • Stammkundschaft und starke regionale Bekanntheit • Tagesumsätze von ca. € 800,- bis € 1.500,- trotz minimalem Marketing • Enormes weiteres Skalierungs- und Wachstumspotenzial • Professioneller Markenauftritt und Social-Media-Präsenz • Drei Garagenabstellplätze inkludiert • Kein vergleichbares Restaurant- oder Lifestyle-Konzept in der Umgebung Das Leopold ist die Art von Ort, die man normalerweise nicht einfach übernehmen kann. Weil solche Orte selten angeboten werden. Und noch seltener mit der Möglichkeit, auf einem bereits erfolgreichen Fundament weiter aufzubauen. Weitere Informationen sowie Besichtigungen ausschließlich auf persönliche Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]