Suchergebnisse für "2326 mieten"

#Kellerabteil

Objektbeschreibung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer + WC, offene Wohn-Küche ink Küchenblock/Kühlschrank und 1 Schlafzimmer. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt + kleiner Abstellraum Die Wohnung ist mit einer Zentral-Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über eine Küche mit E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle, elektr. Warmwasserboiler. Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest. Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Hausverwaltung extra abgelesen und je nach Verbrauch verrechnet. Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk. Kaution in der Höhe von € 570,00 x 3 Monatsmieten = € 1.710,00 muss bei Vertragsabschluss hinterlegt werden. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzendorf, ca. 10 km südlich von Wien und nur ein paar Autominuten über die S1 von Mödling und der SCS entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bus 226 ist man in wenigen Minuten in Wien bei der U-Bahnstation U1 Oberlaa. Maria Lanzendorf und die nähere Umgebung sorgen für ein optimales Angebot an Geschäften und Serviceeinrichtungen. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Grünen - im wunderbaren Maria Lanzendorf * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 75m² Wohnfläche * ca. 9 m² sonniger Balkon - Richtung Süd-Westen ausgerichtet - hier können Sie entspannende Stunden verbringen und einen herrlichen Ausblick genießen * alle Räume bereits möbliert - hier können Sie sofort einziehen! * die integrierte Infrarotheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Küche bereits fertig möbliert - * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * den Ort Maria Lanzendorf werden Sie lieben * wunderbare Spazierwege in Unmittelbarer Nähe der Wohnung * S1 und Autobahnanschluss A2 rasch erreichbar * sofort beziehbar! * monatl. Miete inkl. BK: 750,- RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Möbliertes Einzelzimmer inkl. eigener Dusche und WC mit Garten als Nebenwohnsitz(z. B Pendler etc.) in 2326 Maria Lanzendorf zu vermieten. Aufenthaltsraum, Küche, TV und Kühlschränke vorhanden. Wöchentliche Reinigung der allgemein benützten Räume. Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich. Preis: 396€ inkl. Ust., Strom, Heizung, etc. Kaution: 2 Monatsmieten, Kündigungszeit: 1Monat zum Monatsletzten, Weiters gibt es auch ein Einzelzimmer als WG-Zimmer um 363€ inkl. Strom, Ust. und Heizung.... [Mehr]

mit werkzeug.ideal für fahrrad und motorrad rep.5 autominuten v. 1100 wien, bzw. 10 schnellbahnminuten vom hauptbahnhof.tel. [Tel] johann

...urbanes Wohnen im Grünen... Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: 2 bis 5 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen - das ist nun kein...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell #ruhig

A) Beschreibung der Immobilie Im Zentrum gelegen und doch in ruhiger Lage, wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2504006access Key=61b7 Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Je nach Ihren Ansprüchen können Sie das Potential dieser seltenen Liegenschaft bei Erneuerungsarbeiten umfangreich ausschöpfen. Vor kurzem wurden zum Teil die Böden renoviert sowie die Wände frisch ausgemalt. Ein langgezogener, großer Garten mit wunderschönen Fichten abgegrenzt vom Fluss Schwechat, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gemütliche Kellerstüberl, sowie die außergewöhnliche Raumhöhe sind nur einige Besonderheiten dieses Anwesens. Die Grundstücksfläche beträgt laut GB 3.144 m², die gesamte Nutzfläche inkl. Keller, Garage sowie Wintergarten ca. 419,93 m². Laut aktuellem Flächenwidmungsplan gibt es hier eine geschlossene Bauweise, 40 % des Grundstückes sind bebaubar. Die vordere Parzelle liegt im Bauland-Wohngebiet, das zweite hintere Grundstück im Grünland. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt, das Dach wurde im Jahr 2003 komplett neu errichtet. Die Wohnnutzfläche EG + OG beträgt ca. 235,11 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 134,19 m² + großzügiger Empfangsbereich + Wohndiele/Zimmer + Wohnzimmer mit Blick in den Garten + Küche mit Essbereich + Zimmer/Büro + Toilette + heller Wintergarten mit einem Kamin + Doppelgarage Obergeschoss: ca. 100,92 m² + Vorraum/Diele + Schlafzimmer mit begehbare Garderobe + Kinderzimmer + Schlafzimmer mit Garderobe und Zugang zum Dach + Badezimmer mit Badewanne + Toilette + langgezogener Abstellraum Keller: ca. 125,92 m² + großes Kellerstüberl + Heizraum + Waschraum + Abstellraum + Lagerraum B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Der Startpreis beträgt € 750.000, Laufzeit: Start: 23.12.2021 ab 08: 00 Uhr Ende: 31.01.2022 bis 16: 00 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter [Tel] bzw. [Email] für all Ihre Fragen zur Verfügung! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

In NETTEN LAGEN DES 23. WIENER GEMEINDEBEZIRKS SOWIE IN 2326 MARIA LANZENDORF ALS AUCH IN 2401 FISCHAMEND gelangen FÜNF WOHNUNG mit in Summe ca. 284,56M2 ZUM VERKAUF. Zwei Wohnungen sind BESTANDSFREI (ca. 79,34m2) und drei Wohnungen sind BEFRISTET, BIS LÄNGSTENS 06/24, VERMIETET (ca. 205,22m2). Auf Grund der kompakten Größen und der tollen Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen sowohl zur VERMIETUNG ALS AUCH ZUR EIGENNUTZUNG. Ein gewisser SANIERUNGS-/ADAPTIERUNGSBEDARF besteht. Die Infrastruktur als auch die Umgebung der Wohnungen sind sehr begehrt. Die Einheiten im 23.Bezirk befinden sich einerseits unweit dem ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG UND ANDERERSEITS IN MAUER - NAHEZU DIREKT BEI DEN WEITLÄUFIGEN GRÜNFLÄCHEN DES LAINZER TIERGARTEN. Die Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf befindet sich im ZENTRUM UND NUR EINEN KURZEN FUSSWEG VOM BAHNHOF entfernt, somit man auch die WIENER INNENSTADT IN ANGEMESSENER ZEIT ERREICHT. Die Liegenschaften in 2401 FISCHAMEND BEFINDEN SICH IN RUHELAGE UNWEIT DEM FLUSS "FISCHA" mit einer guten ÖFFENTLICHEN VERKEHRSANBINDUNG. Somit ist bei den Liegenschaften künftig auch mit einer ENTSPRECHENDEN AUFWERTUNG ZU RECHNEN. EINHEITEN: 1230 WIEN, TRIESTER STRASSE: ca. 40,06m2 - 2.Zimmer - 3.OG - Wohnung - befristet vermietet bis 15.12.2023 - ca. 440,66 € Netto-Miete - BK inkl. RRL: ca. 117,33 € - Baujahr ca. 1963 1230 WIEN, FRANZ ASENBAUER-GASSE: ca. ca. 33,94m2 - 1. Zimmer - EG - Wohnung - Leerstand - BK inkl. RRL: ca. 84,62 € - Baujahr ca. 1972 2326 MARIA LANZENDORF, HIMBERGERSTRASSE: ca. ca. 45,40m2 - 2.OG - Wohnung - Leerstand - BK inkl. RRL: ca. 158,64 € - Baujahr ca. 1960 2401 FISCHAMEND, GREGERSTRASSE: ca. ca. 82,58m2 - Wohnung - befristet vermietet bis 31.07.2023 - ca. 535, € Netto-Miete - BK inkl. RRL: ca. 240,57 € + ca. 103,41 € Annuitäten-Darlehen + ca. 121,91 € Heizung/Warmwasser - Baujahr ca. 1967 2401 FISCHAMEND, GREGERSTRASSE: ca. ca. 82,58m2 - Wohnung - befristet vermietet bis 14.06.2024 - ca. 610, € Netto-Miete - BK inkl. RRL: ca. 240,58 € + ca. 103,41 € Annuitäten-Darlehen + ca. 110,29 € Heizung/Warmwasser - Baujahr ca. 1967 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 850.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf der Einheiten beträgt wie folgt: 1230 Wien: ca. 111,80 KWH/M²A - KLASSE D 1230 Wien: ca. 195,53 KWH/M²A - KLASSE F 2326 Maria Lanzendorf: ca. 114,58 KWH/M²A - KLASSE D 2401 Fischamend: WIRD NACHGEREICHT FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig TOP-Wohnungspaket! 5 Wohnungen (2x Leerstand / 3 befristet vermietet bis max. 06/24)! 1230 / 2326 / 2401! TOLLE GRUNDRISSE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

WOHNEN IN MARIA LANZENDORF: 2-Zimmer mit verglaster Loggia Dieses 60er Jahre Wohnhaus besteht aus mehreren Stiegen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Stiege 1 - genau am Eck Himberger Straße / Achauer Straße. Die Wohnung ist westseitig und nicht direkt straßenseitig...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt im Überblick. In unmittelbarer Nähe vom Donauarm an der Schwechat, entsteht hier ein absolut tolles Neubauprojekt im Wallfahrtsort Maria-Lanzendorf, Niederösterreich. Smarte Grundrisse und modernes Design machen dieses durchdachte Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für Deine Zukunft! Es werden vier Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften errichtet. Der Bau der Einfamilienhäuser geht flott voran, der Rohbau steht bereits und das Bauende mit März 2022 ist bereits sehr nahe! Der Bau des Doppelhauses startet im Jänner 2022 und wird Ende 2022 abgeschlossen sein. Facts. Je zwei Stellplätze pro Einheit Fahrradabstellplätze Alle Einheiten verfügen über Freiflächen3-fach Isolierverglasung aller Fenster Fußbodenheizung Ausflugsmöglichkeiten Ruhelage Dieses traumhafte Neubau-Projekt in Maria Lanzendorf, Niederösterreich, umfasst ein Einfamilienhaus. Der aktuelle Baufortschritt geht hervorragend voran, der Rohbau steht bereits und die geplante Fertigstellung ist mit März 2022 datiert. Die Wohnfläche über 155m2 auf 3 Etagen bringt genügend Raum für die Familie. Der knapp 109m2 große Garten bietet ausreichend Gestaltungsspielraum - sei es ein schön gestalteter (Kräuter-) Garten oder ein traumhafter Spielplatz für die Kinder - hier ist Erfindergeist gefragt! Dieses Einfamilienhaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. Keller Technikraum - 12,24 m2Kellerraum 1 - 40,11 m2Kellerraum 2 - 24,11 m2Kellerraum 3 - 12,48 m2Erdgeschoß Vorraum - 9,94 m2Abstellraum 1 - 2,06 m2Abstellraum 2 - 1,97 m2(Gäste-) WC - 3,81 m2Wohnzimmer - 41,07 m2Küche - 8,83 m2Obergeschoß Flur - 5,71 m2Bad mit WC - 8,91 m2separates WC - 1,70 m2Zimmer 1 - 16,60 m2Zimmer 2 - 12,09 m2Zimmer 3 - 11,83 m2Umkleideraum - 7,90 m2Terrasse - 22,83 m2Dachgeschoß Flur - 1,41 m2Galerie 1 - 10,67 m2Galerie 2 - 10,60 m2Dachterrasse - 18,01 m2Garten von etwa 108 m2Zwei Abstellplätze Highlights. Neubau in Entstehung Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Luftwärmepumpe betrieben2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasunggroßer Gartenhochwertige Materialien Der Kaufpreis ist für einen belagsfertigen Verkauf angesetzt. Der Aufpreis für den schlüsselfertigen Erwerb beträgt ca. € 70.000,- je nach gewünschter Ausstattung. Wir freuen uns schon auf Deine Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt im Überblick. In unmittelbarer Nähe vom Donauarm an der Schwechat, entsteht hier ein absolut tolles Neubauprojekt im Wallfahrtsort Maria-Lanzendorf, Niederösterreich. Smarte Grundrisse und modernes Design machen dieses durchdachte Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für Deine Zukunft! Es werden vier Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften errichtet. Der Bau der Einfamilienhäuser geht flott voran, der Rohbau steht bereits und das Bauende mit März 2022 ist bereits sehr nahe! Der Bau des Doppelhauses startet im Jänner 2022 und wird Ende 2022 abgeschlossen sein. Facts. Je zwei Stellplätze pro Einheit Fahrradabstellplätze Alle Einheiten verfügen über Freiflächen3-fach Isolierverglasung aller Fenster Fußbodenheizung Ausflugsmöglichkeiten Ruhelage Dieses traumhafte Neubau-Projekt in Maria Lanzendorf, Niederösterreich, umfasst eine Doppelhaushälfte. Der Bau beginnt im Jänner 2022 - die Fertigstellung ist mit spätestens Ende 2022 datiert. Die Wohnfläche über 160m2 auf 3 Etagen bringt allerhand Raum für die Familie. Der knapp 50m2 große Garten, Balkon und zwei Dachterrassen bieten ausreichend Raum im freien um sich rundum wohlzufühlen. Diese tolle Doppelhaushälfte gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß Vorraum - 10,00 m2Technikraum - 1,98 m2Abstellkammer - 2,07 m2(Gäste-) WC - 3,84 m2Wohnzimmer - 41,26 m2Küche - 8,85 m2Obergeschoß Flur - 5,73 m2Bad mit WC - 8,96 m2separates WC - 1,71 m2Zimmer 1 - 16,59 m2Zimmer 2 - 11,86 m2Zimmer 3 - 12,08 m2Umkleideraum - 7,85 m2Dachgeschoß Galerie - 27,35 m2Dachterrasse - 25,65 m2Garten von etwa 50 m2Zwei Abstellplätze Highlights. Neubau in Entstehung Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Luftwärmepumpe betrieben2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung Gartenhochwertige Materialien Der Kaufpreis ist für einen belagsfertigen Verkauf angesetzt. Der Aufpreis für den schlüsselfertigen Erwerb beträgt ca. € 70.000,- je nach gewünschter Ausstattung. Wir freuen uns schon auf Deine Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes großes Einfamilienhaus in der Nähe vom Bahnhof Maria Lanzendorf, welche für 2 Familien geeignet ist FAKTEN: - Grundstücksgröße ca. 576 m2 - Wohnnutzfläche 330 m2 - 4 Geschoße - 8 Zimmer - Wohnkeller - Sauna - Swimmingpool - 2 große...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt im Überblick. In unmittelbarer Nähe vom Donauarm an der Schwechat, entsteht hier ein absolut tolles Neubauprojekt im Wallfahrtsort Maria-Lanzendorf, Niederösterreich. Smarte Grundrisse und modernes Design machen dieses durchdachte Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für Deine Zukunft! Es werden vier Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften errichtet. Der Bau der Einfamilienhäuser geht flott voran, der Rohbau steht bereits und das Bauende mit März 2022 ist bereits sehr nahe! Der Bau des Doppelhauses startet im Jänner 2022 und wird Ende 2022 abgeschlossen sein. Facts. Je zwei Stellplätze pro Einheit Fahrradabstellplätze Alle Einheiten verfügen über Freiflächen3-fach Isolierverglasung aller Fenster Fußbodenheizung Ausflugsmöglichkeiten Ruhelage Dieses traumhafte Neubau-Projekt in Maria Lanzendorf, Niederösterreich, umfasst eine Doppelhaushälfte. Der Bau beginnt im Jänner 2022 - die Fertigstellung ist mit spätestens Ende 2022 datiert. Die Wohnfläche über 152m2 auf 3 Etagen bringt allerhand Raum für die Familie. Der knapp 40m2 große Garten, Balkon und zwei Dachterrassen bieten ausreichend Raum im freien um sich rundum wohlzufühlen. Diese tolle Doppelhaushälfte gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß Vorraum - 8,30 m2Technikraum - 1,97 m2(Gäste-) WC - 5,04 m2Wohnzimmer - 41,41 m2Küche - 7,48 m2Obergeschoß Flur - 6,76 m2Bad mit WC - 7,37 m2separates WC - 1,15 m2Zimmer 1 - 16,47 m2Zimmer 2 - 14,01 m2Zimmer 3 - 10,11 m2Umkleideraum - 4,84 m2Balkon - 4,92 m2Dachgeschoß Galerie - 27,41 m2Dachterrasse 1 - 13,85 m2Dachterrasse 2 - 5,23 m2Garten von etwa 40 m2Zwei Abstellplätze Highlights. Neubau in Entstehung Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Luftwärmepumpe betrieben2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung Gartenhochwertige Materialien Der Kaufpreis ist für einen belagsfertigen Verkauf angesetzt. Der Aufpreis für den schlüsselfertigen Erwerb beträgt ca. € 70.000,- je nach gewünschter Ausstattung. Wir freuen uns schon auf Deine Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]