Suchergebnisse für "2326 mieten"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Betriebsbaugrundstück mit ca. 5.450 m², teilweise befestigt, eben und aufgeschlossen, optimale Lage im südöstlichen Einzugsgebiet von Wien, ca. 2 km von der S1 Anschlussstelle Schwechat-Kledering, dadurch beste Verkehrsanbindung an A2, A1, A23 und A4, auch öffentlich mit Schnellbahn und Bus sehr gut erreichbar, bestens geeignet für Gewerbe, Handel und auch LKW-Abstellplatz, Miete bzw. Pacht, gegebenenfalls Baurecht möglich. Objekt: [Tel] Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01818... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Betriebsbaugrundstück mit ca. 2.800 m², teilweise befestigt, eben und aufgeschlossen, optimale Lage im südöstlichen Einzugsgebiet von Wien, ca. 2 km von der S1 Anschlussstelle Schwechat-Kledering, dadurch beste Verkehrsanbindung an A2, A1, A23 und A4, auch öffentlich mit Schnellbahn und Bus sehr gut erreichbar, bestens geeignet für Gewerbe, Handel und auch LKW-Abstellplatz, Miete bzw. Pacht, gegebenenfalls Baurecht möglich. Objekt: [Tel] Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01859... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

2-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS einer gepflegten Wohnhausanlage in Maria Lanzendorf ab Mai zu mieten. Standort: Faßlergasse 11 am Ende einer Sackgasse, ideal auch für Bedienstete des Flughafens, welcher in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar ist. Wohnfläche: ca. 50 m² zuzüglich persönlichem Kellerabteil. Aufteilung: Wohnzimmer mit großer Küchenzeile, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: neue Komplettküche mit sämtlichen Geräten, Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad mit WC und eigenem Waschmaschinenanschluss, Sat-Anschluss in jedem Raum, Holzfenster mit Thermoverglasung und Außenjalousien + Insektenschutzgitter. Monatliche Kosten: Nettomiete € 400,00, Nettobetriebskosten € 137,93, USt. € 53,79 = Gesamt 591,72 Euro zuzüglich Heizung und Strom. Die Heizkosten betragen als monatliche Akontozahlung netto € 60,62 zuzüglich 20% USt. = € 72,74. Nebenkosten: Kaution: € 2.000,- Provision: € 718,26 (1 BMM) Beziehbar ab Mai 2019. Obj. Nr. 16/6014 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 98,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich dabei um eine sehr schön angelegte und sofort beziehbare Erdgeschoß-Wohnung. Sie besteht aus einem Vorraum, Wohnküche komlpett mit allen Geräten, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC., und eine Loggia. Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Mietgegenstandes. Die Fenster sind zur Straße mit Insektenschutz und Außenrolläden versehen, die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Eine Garage ist in dem Preis inkludiert. Für mehrere Information bitte kontaktieren Sie unter der Telefonnummer:[Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: • Die sonnige möblierte Wohnung liegt zentral in Maria Lanzendorf, zwei Balkone und die Fenster schauen in eine Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist direkt von der Garage mit einem Lift erreichbar. Der Küchenbereich ist komplett ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Dusche, Waschmaschine sowie die Gastherme, die Warmwasser und Heizung mittels Fernwärme betreibt. Im Vorraum gibt es Garderobe und Schuhschränke. In den Zimmern gibt es Parkettböden, im Vorraum, Bad, WC und Abstellraum Fliesenböden. Alle sonstigen Möbel können vom Vornutzer übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Objekt. Lagebeschreibung: Lage: Die S-Bahn S60 (Station Rannersdorf/Lanzendorf) erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Fahrtzeit bis Wien-Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Der Bus 226/227 steht ebenfalls zur Verfügung und erreicht Wien-Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. U1 in Oberlaa. Mit dem Auto ist die Station in 7 Minuten erreichbar. Die Autobahn S1 ist 1 km entfernt. Besichtigungstermine: nach tel. Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#ruhig

Haus mit großem wunderschönen Garten (insg. 600m²) in ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur zu vermieten. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Lanzendorf-2326 in der Andreas-Radlinger-Straße. Zuletzt hat im Haus eine Generalsanierung statt gefunden. Alle Leitungen, sowie Anschlüsse wurden erneuert. Im Erdgeschoss. als auch im Obergeschoss wurden WC und Bad erneuert. Neue Parkettboden wurden verlegt und die Wände neu gestrichen. Näheres dazu bei der Besichtigung des Hauses. Pro Geschoss gibt es eine Nutzfläche von 60m². Zusätzlich zu den 2 Stockwerken gibt es noch eine Fläche auf dem Dach, die falls Interesse besteht beliebig eingerichtet werden kann. Somit würde die Nutzfläche des Hauses auf ca. 160m² belaufen. Außerdem gibt es ein Gartenhaus mit einer Fläche von 25m². Das wunderschöne Grundstück besteht aus insgesamt 600m². Bewässerung für den Garten ist mittels Brunnen möglich. Gaszentralheizung, Wärmeabgabe durch Radiatoren, Gaskessel Fa. Vaillant Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und netter Nachbarschaft von den Toren Wiens mit exzellenter Anbindung. Man benötigt wenige Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze (Autobahnausfahrt zur S1), sowohl der Regionalbus 217 und zu Fuß, gut erreichbar. Der Kindergarten ist ebenso in unmittelbarer Nähe, Schulen sind eine Busstation entfernt. Terminvereinbarung und weitere Infos: [Tel] und [Tel]... [Mehr]

#Handel #Garten #möbliert #unbefristet

Dieses ebenerdig gelegene Lokal bietet auf ca. 55 m² 24 Sitzplätze, zusätzlich gibt es im Garten noch 8 Plätze. Es ist komplett eingerichtet, alle behördlichen Genehmigungen liegen vor. Getrennte WC, Lagerräume und Keller sind vorhanden. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Großspeditionen ist eine große Anzahl an Laufkundschaft gegeben. Das Unternehmen wird aus gesundheitlichen Gründen weiter gegeben und ist seit mehr als zehn Jahren fixer Bestandteil der Gastroszene im Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Lage - komplett eingerichtet und es kann sofort betrieben werden - großer Kundenstock vorhanden - Möglichkeit einer unbefristeten Miete bei entsprechender Ablöse gegeben - viele große Unternehmen in unmittelbarer Nähe - seit mehr als 10 Jahren etabliert - große Verkehrsfrequenz - Durchzugsstraße - BILLA direkt gegenüber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu kaufen – 2326 Lanzendorf Mit atemberaubendem Weitblick bietet diese exklusive Immobilie in absoluter Ruhelage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.238 m². Das attraktive, etwa 350 m² große Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Das Grundstück ist von der Straße teilweise uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, einladendes Vorzimmer mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, direkt angeschlossene, modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Büro, ein Wirtschaftsraum, WC sowie ein direkter Zugang zur Garage. Eine moderne gläserne Designer-Treppe führt ins Obergeschoß. 1. Obergeschoß: Masterbedroom mit eigenem Balkon, Garderobe und Masterbathroom, ausgestattet mit komfortabler Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und integriertem WC, drei weitere Zimmer alle mit Balkonzugang, ein elegantes Duschbadezimmer mit Doppelwaschtisch und ein extra WC. Über das Vorzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse (über der Garage). Kellergeschoß: zwei Technikräume (für die Technik des Swimmingpools und für Kommunikation und TV), drei weitere Räume, Wellness-Raum, ein Garderobenbereich und direkter Zugang zur Garage. Im Keller befindet sich eine großzügige finnische Sauna, eine Wellness-Dusche und eine Anlage zur Entkalkung des Leitungswassers. Ein Wäscheschacht im Masterbathroom führt direkt in den Wirtschaftsraum. Bei dem Kellergeschoß handelt es sich um einen Wohnkeller, dieser ist ebenso gänzlich mittels Fußbodenheizung beheizt. Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine gasbetriebene Heizung mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Leitungen zur Installation einer Solaranlage sind vorhanden. Weiters ist das Objekt alarmgesichert. Ein großzügiger Swimmingpool mit Salzwasser rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Anwesen bietet drei KFZ-Stellplätze in der Doppelgarage sowie zwei Stellplätze unter dem Carport. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof Station ? Lanzendorf-Rannersdorf“ stellt die Möglichkeit mittels der Zug-Linien R bzw. S60 perfekt öffentlich angebunden zu sein dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DURCHDACHT - GESCHMACKVOLL - GROSSZÜGIG! Familienfreundliche Ziegelmassivhäuser! PROVISIONSFREI! 2326 Maria Lanzendorf - nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze! Geplante Fertigstellung Sommer/Herbst 2019! Diese in Bau befindliche Wohnhausanlage besteht aus 1 Doppelhaus und 4 Einfamilienhäusern. Die Anlage besticht durch eine geschmackvolle Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Haus ist vollunterkellert und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Anlage befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Alle Häuser sind in Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Porotherm 25 N+F Plan) erbaut und verfügen über Alu-/Kunststofffenster inkl. Außenrollos und Insektenschutz. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Nutzfläche pro Doppelhaushälfte liegt ca. 163m² und pro Einfamilienhaus bei ca. 159m² und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller. Jede Einheit verfügt über eine Dachterrasse und teilweise Balkone sowie 2 PKW-Stellplätze. Eine detaillierte Baubeschreibung und Detailpläne übermitteln wir gerne auf Anfrage. NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG: Einzelhäuser: HAUS 1: WFL 158,72 m² Keller: 64,98m² Dachterrasse: 34,79 m² HAUS 2: WFL 158,72 m² Keller: 90,61m² Dachterrasse: 34,79 m² HAUS 3: WFL 158,73 m² Keller: 88,94m² Balkon/Dachterr.: 22,83 m²/34,79 m² HAUS 4: WFL 158,73 m² Keller: 89,36m² Balkon/Dachterr.: 22,83 m²/34,79 m² Doppelhaus: HAUSHÄLFTE 5: WFL 162,65 m² Keller: 76,20m² Balkon/Dachterr.: 5,03 m²/ 31,43 m HAUSHÄLFTE 6: WFL 162,91 m² Keller: 64,92m² Dachterrasse: 31,77 m² Grundstücksfläche pro Einheit zwischen ca. 250m² und ca. 270m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum und WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Ankleidezimmer, Flur (Häuser 3 und 4 mit Zugang auf den Balkon) Dachgeschoß: Galerie aufgeteilt in 2 Zimmer mit Zugang auf die Dachterrasse Keller: 2-4 Kellerräume und ein Technikraum KAUFPREIS pro Einheit: Euro 499.000,00 BELAGSFERTIG - PROVISIONSFREI! Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse). Alle Angaben basieren auf. Auskünfte des Eigentümers. Die Firma IKW Immokontakt Wohnideen GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht gemäß Energieausweisvorlagegesetz, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Expose mit weiteren Fotos, Grundrissplänen und zusätzlichen Informationen an! LAGE Die Liegenschaft liegt südlich der Bundeshauptstadt Wien und ist in eine Wohngegend in ruhiger Ortsrandlage eingebettet. Besonders interessant ist der Umstand, dass trotz der außerstädtischen Lage durch den zu Fuß in nur 5-8 Min. erreichbaren Bahnhof eine perfekte öffentliche Anbindung mit dem Zug nach Wien gegeben ist. In nur 16 min ist man am Verkehrsknotenpunkt Wien Hauptbahnhof angekommen. Ebenso rasch erreicht man mit dem Auto das Stadtgebiet Wiens als auch den Flughafen Wien Schwechat, für Vielreisende ein durchaus praktischer Umstand. Die Shopping-City-Süd als größtes Einkaufszentrum in der Umgebung ist in nur 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, im nahen Schwechat sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zu finden. OBJEKT Das Grundstück ist über 1.230 m² groß, voll aufgeschlossen und hat aufgrund der Südwestausrichtung und einem mehr quadratischen Zuschnitt des großen Gartens eine optimale Konfiguration für ein Eigenheim. Ein überdachter Swimmingpool macht heiße Sommertage zum wahren Vergnügen für die Familie. Vor der Doppelgarage gibt es zusätzlich ein Carport, bis zu 4 Autos finden daher Platz auf überdachten Stellplätzen. Das vollunterkellerte, einstöckige Wohnhaus wurde 2006 in energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet rund 260 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen (EG und OG). Hinzu kommt eine rd. 100 m² große Gartenterrasse im Erdgeschoss. Der Keller wurde zu einem Wohnkeller ausgebaut, hat ebenfalls eine Fußbodenheizung und und rd. 130 m² Nutzfläche. Eine geräumige KFZ-Doppelgarage mit ca. 32 m² Nutzfläche sowie mit einem weiteren 25 m² Garagenraum für Sportgeräte, Fahrräder etc. gehören ebenfalls zum Haus. AUSSTATTUNGDas Gebäude mit Baujahr 2006 wurde in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus bis in den Keller, modernste Haus- und Energietechnik sowie eine durchdachte Raumstruktur unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Objekts. Der Garten ist von einer dichten Hecke umsäumt. Ein Schwimmbecken und eine gemütliche Gartenterrasse laden zum Entspannen ein. Der Keller ist auch über eine Treppe vom hinteren Garagenraum aus und damit auch vom Garten kommend direkt zu begehen. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung beheizt, ein Wellnessbereich mit Sauna bietet einen angenehmen Ausklang für kalte Wintertage. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück, der unter anderem die Gartenbewässerung unterstützen kann. ECKDATENEG: topmoderne Küche mit angeschlossener Essgruppe Wohnzimmer mit Blick und Ausgang in den Garten Eingangsbereich mit Windfanggeräumiger Vorraum mit Verbindung in die Garage Garderobenbereichkleines gartenseitiges Zimmer Wirtschaftsraum (mit Wäscheschacht vom OG) separates WCmodernes Stiegenhaus ins OG und KGOG: 4 Zimmer zwischen 15 m² und 25 m² mit Südausrichtung in den Garten2 Bäder mit integrierten, separaten Toiletten, somit 2 WCs Schrankraum mit Wandverbauschränken und kleinem Balkonsüdseitiger 9 m² Balkon, von allen 4 Zimmern begehbar Ausgang auf ein großes begehbares Flachdach über der Garagegroßzügiger, heller Flurbereich KG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich Fitness-/Hobbyraum Technikraum2 Lagerräume Abstellraum Treppenaufgang in die Garage VERKEHRSANBINDUNGDas Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage und ist über die nahe Wiener Südumfahrung S1 direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz des Großraum Wien angeschlossen. Ca. 25 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto ins Zentrum Wiens. Mit der Bahn gelangt man in ca. 16-20 Minuten nach Wien-Hauptbahnhof (U1-Anschluss). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku [Tel] Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Einfamilienwohnhaus (Haus 3) Nutzfläche 310m2 Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Haus in belagsfertiger Ausführung und auf Wunsch Aufpreis auch Schlüsselfertig verkauft und sind mit der Terrassenfront Richtung Süd-Westen ausgerichtet, sodass man bis zum späten Abend hin, gemütliche Stunden im Terrassen verbringen und die Sonne genießen kann. Erstbezug entstehen auf Eigengrund 4 freistehende Einfamilienhäuser mit Terrasse und zwei PKW Stellplätze, welche auf drei Ebenen ca. 310m2 Nutzfläche, sowie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick zur verfügen. Dieses beziehbare Haus besticht vor allem durch ihre Ruhelage und hochwertigen Ausstattung. Das Haus 3 erstreckt sich über das Wohngeschoß mit Ausgang auf die Terrasse, Obergeschoß mit den 3 Schlafräumen, Dachgeschoß mit ein Schlafzimmer, sowie Dad, WC, Keller, zwei PKW Stellplätze und Dachterrasse. Verkaufskosten: Haus 3 belagsfertig Brutto: 509.000€, Schlüsselfertig Brutto: 539.000€ Haus 4 belagsfertig Brutto: 509.000€, Schlüsselfertig Brutto: 539.000€ Raumaufteilung: EG 2 PKW Stellplätze Keller EG 1 Wohnküche OG 3 Schlafzimmer DG 1 Zimmer mit Terrasse Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, Internet und Sat. Projektbeschreibung Pro Wohneinheit sind 2 PKW Abstellplätze zu errichten mit jeweilig verbauter Fläche auf 3 Geschoßen mit Keller errichtet werden. Jedes Haus erhält 2 PKW Abstellplätze am Grundstück. Die Fahnenparzelle besitzt eine Zufahrt von ca. 3.5m. Laut Energieausweis wird ein Heizwärmebedarf von 29 kWh/m2a erreicht. Offene Bauweise und maximale Gebäudehöhen 10m. alle drei Häuser sind über eine Privatzufahrt zu erreichen. Die Bruttogartenflächen betragen bei Haus 3 und Haus 4 ca. 505m2 Außen- sowie Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk und die Warmwasseraufbereitung und Heizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe erzeugt. Leistungsbeschreibung: Wohnprojekt Haus 3 und Haus 4 belagsfertig. Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß Erdgeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im EG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom EG bis 1.OG Handläufe im zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behördenvorgaben). Erdgeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. 1.Obergeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im OG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert , inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Obergeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. Dachgeschoss (Variante B) Mauerwerk im DG Wienerberger Plan Ziegel (ca.25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. Versetzen der Überlager DG-Decke in Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom 1.OG bis DG Handläufe im Zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behörde vorgaben). Innenputz und Spachtelung EG bis DG (Variante A, B) Verarbeitung von maschinellem Innenputz, ca. 10-15mm stark auf Wänden inkl. Kantenschutz. Decken, Betonwände und Gipskartonschächte gespachtelt. Estrich EG bis DG (Variante A, B) Gebundene Beschüttung (ca.3cm) , Trittschalldämmung(ca.3,5cm) , PE-Folie und Betonestrich inkl. Randstreifenausbildung für Fußbodenheizung hergerichtet. Flachdachaufbau (Variante A, B) Schwarzdeckerarbeiten a) Vorbereitung des Untergrundes (Voranstrich mit bituminösen Stoffen inkl. Hochzug und Dampfsperrschicht) b) Wärmedämmschicht mit EPS W30 Platten c) Dachhaut aus Sikaplan Kunststoffbahn inkl. Vlies 300g. und Oberflächenschutz (Schüttung aus Kies 16/32) Bauspenglerarbeiten a) Saum– Ichsen und Anschlussbleche aus Aluminium b) Flachdacheinfassung aus Aluminium c) Hochzug-Schutzbleche aus Aluminium d) Außenfensterbänke aus Aluminium e) Abfallrohre (Dachwässer werden am Grundstück zur Entwässerung gebracht) Fensterbänke und Eingangstüre (Variante A, B) Liefern und montieren von Qualitätskunststofffenstern 3-Schichtverglasung und Einbau nach Ö-NORM Liefern und montieren einer Qualitätshaustüre inkl. Einbauzylinder Liefern und montieren der Innenfensterbänke Fassade (Variante A, B) Wärmedämmverbundsystem (WDVS), EPSF + Protect mit 16cm Dämmplatten mit Klebespachtel auf vorbereiteten Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratzstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Sockelbereich bis 50cm Spritzschutz. Sockeldämmplatten(XPS) mit Klebespachtel auf vorbereitetem Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Trockenbauarbeiten (Variante A, B) Einleitungsführungsschacht für Elektro- und Sanitärarbeiten bzw. Dachdurchführung für eventuellen späteren Einsatz von Solar-bzw. Klimaanlage Dachterrassenaufbau (Variante B) lt. Plan, Geländer Ausführung Schlossermäßig lt. Architektenauswahl. Heizung und Sanitäre Installationen (Variante A, B) Fußbodenheizung EG, OG, und DG mit Kunststoffrohren oder gleichwertigem BUDERUS oder gleichwertiger Wärmepumpe Warmwasser-Schichtenladespeicher oder Gleichwertigem Fußbodenheizungsverteiler 1 Stk. je Stock Kalt-Warmwasserleitungen: Die Installation der Kalt-Warmwasserleitungen erfolgt in Metallverbundrohren oder Gleichwertigem Abfluss und Entlüftungsleitungen aus Heißwasserbeständigen Kunststoffrohren im Mauerwerk oder dem Estrich verlegt. Verbraucherstellen im EG (Variante A, B): Technikraum: 1 Stk Waschmaschinenanschluss (Variante C und D im KG) Küche: 1 Stk. Spüle ( Warm und Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss , 1 Stk. Handwaschbecken ( Warm-Kaltwasseranschluss) Terrasse: 1 Stk: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Technikraum: 1 Stk. Waschmaschinenanschluss. Verbraucherstellen im OG (Variante A, B): Bad: 1 Stk. Waschtisch (Warm-Kaltwasseranschluss), 1 Stk. Badewanne oder Dusche (Warm-Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss Verbraucherstellen im DG (Variante B) Studio: Blindverrohrung für Warm und Kaltwasser ins DG; Blindverrohrung für Kanal mit 100mm Durchmesser Terrasse: Frostsicherer Wasseranschluss für Dachterrasse Generell kann die Platzierung der Verbrauchstellen vom Kunden gemeinsam mit dem Installateur, technische Machbarkeit vorausgesetzt, individuell festgelegt werden. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation umfasst die erforderlichen Stemm- Schlitzverputzarbeiten; die Lieferung und Verlegung der Installation für 230/240V Wechselstrom, sowie versetzen eines Sicherungskasten ausgerüstet mit einem Fehlerstromschutzschalter und den notwendigen Leitungsschutzschaltern sowie einen 400V Stromkreis (E-Herd) gemäß ÖV E-Norm. Die Installation beginnt ab Verteilerkasten sowie angeschlossenen Ringerdung mit Potenzial ausgleicht. Die Installation wird inkl. Verdrahtung und Montage der Schalter (Steckdose) und Auslässe ausgeführt. SONDER WÜNSCHE, BAULICHE ÄNDERUNGEN Änderungen durch den Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken. Das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch zur behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen. Durchführung von Kundenänderungswünschen werden direkt mit dem Bauwerber oder dessen Professionierten abgewickelt. Diese Entscheidung behält sich der Bauwerber vor. Die gewünschten baulichen Änderungen sind mit dem Planungsteam vor Baubeginn abzuklären und dem Bauwerber oder dessen Professionierten in Auftrag zu geben. Allgemeines Bauträger weist ausdrücklich daraufhin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung Eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objektes bedeutet. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Lage: Die Umgebung bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Bahnhof Maria-Lanzendorf, sind zahlreiche S-Bahnen, Hauptstraße/ Wiener Straße Buslinien 217, 226, 227 und Autobahn S1, A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Billa sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter der E-Mailadresse: [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfektes Konzept für Familien mit ausgedehntem Wohnbedarf und SCHNEEBERGBLICK. Das Haus wurde 2006 neu gebaut. Die Grundrißgestaltung ist ausgesprochen harmonisch und übersichtlich. • Schneebergblick • Jedes Zimmer mit Wlan • Zentraler Ein-Aus -Schalter • Aussenjalousien • Beheizbarer Pool mit Schiebüberdachung • Eigener Brunner (25m tief) für Gartenbewässerung und Pool • Keller aus Dichtbeton • 30 cm Ziegelmauerwerk mit 20 cm Aussendämmung • Parkett Weizer Vollholz • 2 Kaminstränge (für offenen Kamin etc.) • Wäscheabwurfschacht • Fußbodenheizung - Gaskessel und Pufferspeicher für 1.500 Liter • Solarsystem vorhanden (derzeit nicht angeschlossen) • Zum Teil überdachte Terrasse mit Sonnenschutz nach Süd-West • Gartenhaus für Garage oder Lagermöglichkeiten Erdgeschoß: Windfang Vorraum Wirtschaftsraum Wohn-Küche Salon Zimmer WC Garage für 3-4 Pkw 56 m² Obergeschoß: Masterbedroom mit begehbarer Garderobe - Bad mit Wanne und Dusche Bad 3 Zimmer von allen Zimmern Ausgang auf Terrasse Keller: Vorraum großer Fitnessraum KLAFS Sauna Technikraum Lager Aufgang zur Garage Lage: Die Fahrzeit vom Bahnhof Rannersdorf-Lanzendorf nach Wien-Hauptnahnhof mit der S60 beträgt nur 11 Minuten. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]