Suchergebnisse für "2320 mieten"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Herrlich wohnen - über den Dächern der Stadt * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 54m² großer Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend * integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt * Markenküche Vi VARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten * Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten. * Komfort - Garagenplatz - extra breit! Alle Tiefgaragenplätze sind mindestens 2,60 m breit * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Betriebskosten und USt: € 1.945,72,- * Heizung, Kühlung, Warmwasser, Kaltwasser € 73,61,- Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! Hier geht es zum Plan mit den Maßen! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICKGesamtgröße 16,01m²teilweise möbliertauf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeitenjeder Raum ist klimatisiertmaßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro2 Teeküchengetrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: € 427,50,-Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt ca. 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von ca. 26 m² verfügbar (Kleinbüros 1 Raum, Sanitär am Gang). Am Knotenpunkt von A4 und S1, direkt beim Flughafen Wien gelegen, ist der Concorde Business Park ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Verbindungen nach ganz Europa. Mit dem PKW erreicht man in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch seine architektonische Gestaltung und der Einbindung in eine parkähnliche Landschaft wirkt der Concorde Business Park sehr großzügig. Die einladende Atmosphäre, umgeben von großzügigen Grünflächen, setzt sich in einer perfekten Infrastruktur fort. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet die ganz nahe gelegene Stadt Schwechat und der angrenzende Flughafen. Der Concorde Business Park bietet individuelle Lösungen für die Anmietung von Büroflächen und Lagerflächen und erfüllt damit alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Optimale Verkehrsanbindung und eine außergewöhnliche Infrastruktur machen den Concorde Business Park zu einem idealen Standort. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits, bei kleineren Einheiten ev. kürzer) +++ Beste Bonität ist Voraussetzung +++ KEINE TAXI-Unternehmen +++ KEINE unecht-Steuerbefreiten Mieter Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Key Facts: Der Concorde Business Park bietet Büroräumlichkeiten derzeit ab einer Größe von ca. 40 m² mit moderner Ausstattung in zeitloser Architektur und effizienter Raumkühlung Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m². Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar - der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Das Restaurant bietet einen À-la-carte- und Selfservicebereich auf ca. 280 m² mit flexibler Raumaufteilung. * Seminarräume im Restaurant | Kantine Gourmet: buchbar (beim Restaurantbetreiber direkt, Preise direkt zum Abfragen) * Im Bauteil F: kleiner Besprechungsraum für 10 Personen kostenlos buchbar (Vereinbarung mit anderen Büronachbarn) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 128,40kWh/m².a Stellplätze: Insgesamt 915 Garagen- und Freistellplätze im Concorde Business Park stehen Ihnen und Ihren Besuchern genügend Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Weitere Parkplätze an der öffentlichen Straße. Verfügbarkeit: Garage auf Anfrage, Außen dzt. ca. 50 Stellpätze * Außen: € 60/Stellplatz/Monat/netto * Garage: € 80/Stellplatz/Monat/netto außen, Parkplatz 1 (mit Schranken): E-Ladezonen möglich * € 80/Stellplatz/Monat/netto ohne Ladesäule * € 100/Stellplatz/Monat/netto mit Ladesäule Verkehrsanbindung: Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4-Flughafenautobahn ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten vom Concorde Business Park der Flughafen Wien-Schwechat zu erreichen, in ca. 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Wien erreichbar. In nur 5 Minuten zum Flughafen - in nur 3 Flugstunden in ganz Europa. Der Concorde Business Park bietet durch die Nähe zum Flughafen Wien - Schwechat als bedeutende Logistikdrehscheibe einen wichtigen Standortvorteil. Mitarbeiter ohne eigenem PKW können sich auf die hochwertige öffentliche Anbindung des Concorde Business Parks verlassen. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage B / A/OG 3a: 174 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. BT 2 1. Etage B / E1/OG B6: 43 m² 8,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Küche und WC zur Allgemeinnutzung +++ keine Kühlung BT A 3. Etage B / A2/14c: 52 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Küche und WC zur Allgemeinnutzung B / A2/14b: 114 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ keine Kühlung BT B 1. Etage B / B2/20: 167 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ keine Kühlung B / B3/18: 351 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. B / B4/15: 223 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ keine Kühlung 4. Etage B / A/OG 4b: 214 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. BT D 1. Etage B / D1/7: 353,19 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ keine Kühlung 2. Etage B / D2/11: 487 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. BT F 2. Etage B / F/10: 434,34 m² 11,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ keine Kühlung B / F/ 12: 357,32 m² 11,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ keine Kühlung DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Haus mit großem Garten und zahlreichen Neben- und Abstellflächen in Mannswörth bei Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Selbständige, Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 442 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Vorraum eine Küche mit Speis, vier Zimmer, ein WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizraum, eine Waschküche und einen großzügigen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein rund 40 m² großer Vorraum, zwei sehr großzügige Zimmer mit rund 36,5 m² bzw. 37,2 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie insgesamt vier Dachbodenbereiche mit knapp 45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Besonders interessant ist die flexible Nutzung der Liegenschaft: So wäre beispielsweise denkbar, den unteren Bereich und die vorhandenen Neben- bzw. Schuppenflächen teilweise oder überwiegend betrieblich bzw. für ein Unternehmen zu nutzen, während das Obergeschoss als privater Wohnbereich dient. Damit bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für Selbständige, Unternehmer, Bürobetriebe, kreative Tätigkeiten oder andere Nutzungsformen, bei denen Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden sollen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen behördlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen abhängig. Zum Haus gehören außerdem mehrere zusätzliche Schuppen- und Abstellbereiche. Insgesamt stehen dadurch umfangreiche Lager-, Werkstatt- oder Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten rund um die Liegenschaft bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Objekt auch für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Die Lage in Mannswörth, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Schwechat, verbindet die Nähe zu Wien mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens und des Wirtschaftsraums rund um Schwechat. Mannswörth verfügt über eine eigene Bahnstation; zusätzlich bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem über die Linie 279. Der Flughafen Wien-Schwechat und die wichtigen Verkehrsachsen rund um Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Mietverhältnis ist grundsätzlich auf 5 Jahre befristet, eine längere Mietdauer ist nach Vereinbarung gegebenenfalls ebenfalls möglich. Das Haus wird in einem dem Alter entsprechenden Zustand übergeben. Kleinere Ausbesserungs- und Adaptierungsarbeiten, beispielsweise Malerarbeiten oder ähnliche Arbeiten, sind vom künftigen Mieter einzuplanen. Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungszweck zu gestalten. Ein außergewöhnlich vielseitiges Objekt für alle, die viel Platz benötigen und Wohnen, Arbeiten, Lagern und Freizeit auf einer Liegenschaft miteinander verbinden möchten. Die großzügige Nutzfläche, die zahlreichen Nebenräume, die Nebengebäude und der große Garten machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Alternative zu einem klassischen Einfamilienhaus. Highlights Großzügiges Haus mit vielseitigem Raumangebot Rund 442 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoss Großer Garten mit viel Freiraum6 großzügige Zimmer – flexibel als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Büroräume nutzbar Küche mit separater Speis Bad und 2 WCs Zahlreiche Lager-, Abstell- und Nebenräume Mehrere Nebengebäude/Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche Ideal für Selbständige und Unternehmer – Wohnen und Arbeiten auf einer Liegenschaft kombinierbar Möglichkeit, Erdgeschoss und Nebenflächen betrieblich und das Obergeschoss privat zu nutzen Gute Lage in Mannswörth bei Schwechat, nahe Flughafen Wien und Wien Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahnhof Mannswörth Gute Verkehrsanbindung an Wien und die umliegenden Wirtschaftsstandorte Befristung auf 5 Jahre, eventuell längere Mietdauer möglich Kleinere Ausbesserungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wie Malerarbeiten sind einzuplanen Besonders vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Nutzung Aufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 22,05 m²Küche: ca. 16,13 m²Speis: ca. 5,25 m²Zimmer 1: ca. 28,05 m²Zimmer 2: ca. 24,79 m²Zimmer 3: ca. 25,25 m²Zimmer 4: ca. 19,79 m²Abstellraum (1–4): ca. 39,70 m²WC: ca. 1,60 m²Heizraum: ca. 15,04 m²Waschküche: ca. 8,85 m²Lagerraum: ca. 26,82 m²Schuppen (1–3): ca. 42,34 m²Obergeschoss Vorraum: ca. 39,70 m²Zimmer 5: ca. 36,55 m²Zimmer 6: ca. 37,20 m²Dachboden 1: ca. 9,00 m²Dachboden 2: ca. 10,80 m²Dachboden 3: ca. 10,40 m²Dachboden 4: ca. 14,92 m²Bad: ca. 5,75 m²WC: ca. 2,75 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in Mannswörth, einem Ortsteil von Schwechat, und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, großzügiger Wohnlage und der Nähe zu Wien, dem Flughafen sowie wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftsstandorten. Bahnhof Mannswörth: Anschluss an das regionale Bahnnetz; Schwechat verfügt über mehrere Bahnhöfe und eine gute Anbindung Richtung Wien und Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 279 verbindet Mannswörth mit Schwechat bzw. Bahnhof Kaiserebersdorf; ergänzend steht das Anrufsammeltaxi AST in Mannswörth zur Verfügung. U-Bahn: Über die Anbindung Richtung Wien-Simmering / U3 ist das Wiener U-Bahn-Netz gut erreichbar. Flughafen Wien-Schwechat: nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wien: durch die Nähe zu Schwechat und die gute Straßenanbindung ist Wien rasch erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BILLA PLUS und EUROSPAR befinden sich in Schwechat. Apotheken: mehrere Apotheken im Stadtgebiet von Schwechat sorgen für eine gute medizinische Nahversorgung. Bäckereien & Gastronomie: verschiedene Bäckereien, Cafés und Gastronomiebetriebe sind in Schwechat und Umgebung vorhanden. Schulen & Kinderbetreuung: verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet von Schwechat. Wirtschaftsstandort Schwechat: Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Betriebsstandorten sowie zum Flughafen und dessen Umfeld. Naherholung: Die Lage in Mannswörth bietet trotz der Nähe zu Wien und dem Flughafen ein vergleichsweise großzügiges und grünes Umfeld. Besonders für Berufstätige und Selbständige ist die Lage interessant: Die Kombination aus der Nähe zu Wien, dem Flughafen, der guten Verkehrsanbindung und der großzügigen Liegenschaft mit zahlreichen Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Kostenübersicht Mietpreis monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 4.712,40€ (Energiekosten wie für Heizung, Wasser, Strom etc. fallen gesondert an) einmalige Kaution 3 Monatsmieten keine Vertragsgebühr (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) keine Provision (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 186,6 kWh/m²a und entspricht der Klasse F. Der fGEE beträgt 3,28 und entspricht der Klasse F. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Business Park - Nähe Flughafen Wien-Schwechat flexible Büroflächen ab 20 m² - 1.300 m² Das Bürogebäude besticht durch zeitlose Architektur, gute Infrastruktur und individuelle Flächenlösungen. Die Büroräumlichkeiten sind teilweise gekühlt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Für Besprechungen können Seminar- und Konferenzräume separat gemietet werden. Mitarbeiter, Kunden und Besucher können das À-la-carte-Restaurant sowie den Selbstbedienungsbereich im Concorde Business Park benutzen. Der Concorde Business Park verfügt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 60.000 m² über die perfekten räumlichen Bedingungen für Ihren langfristigen unternehmerischen Erfolg.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Ihr neuer Standort im 2020 errichteten Office Park 4 in der Vienna Airport City ist eingebettet in die Vielfalt der Vienna Airport City. Hotels, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Shopping und ein Health Center bilden ein Umfeld, das internationale Standards an einem Ort versammelt und alles bietet, was man im täglichen Leben braucht. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs. verfügbare Büroflächen: 2.OG - 898 m² (518 m²|380 m²| 365 m²) 5.OG - 1.539 m² (220 m²|212 m²|269 m²|380m²|180 m²|280 m²)... [Mehr]

Ihre Vorteile im Überblick! * sofort verfügbar * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Garagenplatz * keine Parkplatzsuche mehr - sparen Sie Zeit und Nerven RUFEN SIE AN! Maria Leiner [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

#Büro

#Büro

Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche im Erdgeschoss mit angeschlossener Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage nahe der S1 und A4. Dieser attraktive Logistikstandort bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Distribution und Warenumschlag. Die hellen, gut belichteten Flächen sind modern ausgestattet und eignen sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen, Handelsbetriebe und Gewerbebetriebe. Durch die direkte Kombination von Lager und Büro entstehen effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege. Weitere Büroflächen können bei Bedarf flexibel im Objekt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit und hohe Standortqualität für nationale und internationale Logistikprozesse..... [Mehr]

#Büro

Ein erfolgreicher Auftritt beginnt mit der richtigen Adresse! Sie profitieren von einer seriösen und zentralen Firmenadresse im Zentrum von Schwechat. Ihr Postkasten ist rund um die Uhr zugänglich, sodass Sie jederzeit Zugriff auf Ihre Post haben. Benötigen Sie zusätzlich tage- oder wochenweise einen Schreibtisch oder ein Büro? Kein Problem! Auch größere Räume für Besprechungen, Schulungen oder Vorträge sind auf Anfrage verfügbar. Wir gehen gerne auf Ihre Bedürfnisse ein und finden die passende Lösung für Ihr Business. IHRE VORTEILE • Professioneller erster Eindruck bei Kunden und Partnern • Volle Flexibilität, keine langfristige Bindung notwendig • Postkasten rund um die Uhr zugänglich • Kombinierbar mit Büro und Besprechungsraum • Zentrale Lage im Zentrum von Schwechat • Nur 6 min Fußweg zum Bahnhof • Nur 11 min mit dem Auto zum Flughafen Wien-Schwechat Bei uns bekommen Sie mehr als nur eine Adresse – Sie buchen Sicherheit, Seriosität und Vertrauen. PREIS auf Anfrage HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt]Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Repräsentative Neubau-Bürofläche im Zentrum von Schwechat – rund 95 m²In einem modernen, architektonisch ansprechenden Neubau im Zentrum von Schwechat gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein repräsentatives Umfeld – ideal für Kanzlei, Agentur, Praxis oder Beratungsunternehmen. Eckdaten Bürofläche: ca. 95 m² | Terrasse rund 21 m² | 4 getrennte Büroräume | Empfangsbereich | Separater Wartebereich | Sanitäranlagen | Lift vorhanden | Zentrale Lage Schwechat Ausstattung & Technik Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Deckenkühlung | Elektrische Außenbeschattung | Neubauqualität | Helle, freundliche Räume | Moderne Gebäudetechnik Das Objekt bietet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Energietechnik und angenehmem Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Lage Zentrale Lage in Schwechat mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gastronomie, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2 503,81Übergabe möglich ab 01. Mai 2026 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf ! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]