Suchergebnisse für "2203 grosebersdorf wonunge"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Großebersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf dem Areal Salzstraße 12 + 14 errichten wir insgesamt 82 attraktive Wohneinheiten – 72 Wohnungen sowie 10 Reihenhäuser – die als frei finanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten werden. Im Bauteil 2 entstehen 38 moderne Wohnungen und 10 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m², die Reihenhäuser verfügen über rund 103 m² Wohnnutzfläche. Je nach Einheit stehen Terrasse oder Balkon als attraktive Freiflächen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen und Reihenhäuser verfügen zusätzlich über privaten Gärten und schaffen damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Für ein komfortables Wohnumfeld sorgen PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und im Freien, Fahrradabstellräume, Müllräume sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz. Eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet darüber hinaus barrierefreien Zugang innerhalb der Wohnhausanlage. Auch technisch überzeugt das Projekt mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Ausstattung: Niedrigenergiebauweise, komfortable Fußbodenheizung, ein effizientes Heizsystem mit Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf schaffen beste Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im 2. Quartal 2028... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Großebersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf dem Areal Salzstraße 12 + 14 errichten wir insgesamt 82 attraktive Wohneinheiten – 72 Wohnungen sowie 10 Reihenhäuser – die als frei finanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten werden. Im Bauteil 2 entstehen 38 moderne Wohnungen und 10 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m², die Reihenhäuser verfügen über rund 103 m² Wohnnutzfläche. Je nach Einheit stehen Terrasse oder Balkon als attraktive Freiflächen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen und Reihenhäuser verfügen zusätzlich über privaten Gärten und schaffen damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Für ein komfortables Wohnumfeld sorgen PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und im Freien, Fahrradabstellräume, Müllräume sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz. Eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet darüber hinaus barrierefreien Zugang innerhalb der Wohnhausanlage. Auch technisch überzeugt das Projekt mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Ausstattung: Niedrigenergiebauweise, komfortable Fußbodenheizung, ein effizientes Heizsystem mit Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf schaffen beste Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im 2. Quartal 2028... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück mit hervorragender Verkehrsanbindung 4.848 m² Bauland Betriebsgebiet sämtliche Anschlüsse Kauf oder Baurecht möglich Preis auf Anfrage

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Großebersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf dem Areal Salzstraße 12 + 14 errichten wir insgesamt 82 attraktive Wohneinheiten – 72 Wohnungen sowie 10 Reihenhäuser – die als frei finanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten werden. Im Bauteil 2 entstehen 38 moderne Wohnungen und 10 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m², die Reihenhäuser verfügen über rund 103 m² Wohnnutzfläche. Je nach Einheit stehen Terrasse oder Balkon als attraktive Freiflächen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen und Reihenhäuser verfügen zusätzlich über privaten Gärten und schaffen damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Für ein komfortables Wohnumfeld sorgen PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und im Freien, Fahrradabstellräume, Müllräume sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz. Eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet darüber hinaus barrierefreien Zugang innerhalb der Wohnhausanlage. Auch technisch überzeugt das Projekt mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Ausstattung: Niedrigenergiebauweise, komfortable Fußbodenheizung, ein effizientes Heizsystem mit Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf schaffen beste Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im 2. Quartal 2028... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Große Grundstücks-Anteile pro Haus Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Neubau-Doppelhaushälfte in Großebersdorf - C2Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - freuen Sie sich auf rd. 117 m² Wohnnutzfläche in Niedrigstenergiebauweise! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,88 m²Grundstücksfläche: 319,77 m²Garten inkl. Weg: 234,02 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbeckengroßer Technikraum mit Fenster: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Für Autohändler, Gewerbetreibende & Unternehmer: moderne Büroeinheit mit bis zu 350 m² Freifläche in Eibesbrunn/Großebersdorf Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbeeinheit im Industriegebiet Eibesbrunn, Gemeinde Großebersdorf, in unmittelbarer Nähe zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den neuwertigen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit – ideal für Autohändler, Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler oder Unternehmen mit zusätzlichem Lager- bzw. Stellplatzbedarf. Die moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Einheit vollkommen eigenständig und abgetrennt ist. Sie verfügt über einen separaten Eingang und es gibt keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt optimal für Unternehmen, die Wert auf Diskretion, Unabhängigkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Raumaufteilung ist praktisch und effizient gestaltet. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume mit einer Bürofläche von insgesamt ca. 38 m², einen zusätzlichen Lagerraum mit Fenster mit ca. 13,5 m², eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie einen Vorraum. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich bis zu ca. 350 m² geschotterte Freifläche anzumieten. Diese eignet sich hervorragend als Stellfläche, Lagerfläche oder Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Container oder sonstiges Betriebsequipment. Gerade für Autohändler, KFZ-nahe Betriebe oder Unternehmen mit Fuhrpark bietet diese Kombination aus Büro, Lagerraum und Außenfläche optimale Voraussetzungen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Außenring-Schnellstraße S1 sowie die Nordautobahn A5, insbesondere den Knoten Eibesbrunn, ist Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu Gerasdorf, Großebersdorf und dem G3 Shopping Resort sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung. Direkt neben dem Bürogebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar. Flächen & Konditionen: Büroeinheit: ca. 70 m² Raumaufteilung: 2 Büroräume, 1 Lagerraum, Küche, WC, Vorraum Miete Büro: EUR 1.000 netto zzgl. 20 % USt. Freifläche: bis zu ca. 350 m² geschottert Miete Freifläche: EUR 1,80 netto/m² zzgl. 20 % USt. Widmung Freifläche: Bauland-Betriebsgebiet Verfügbarkeit: ab sofort Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Heizung und Warmwasser werden anteilig nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des insgesamt ca. 140 m² großen Gebäudes aufgeteilt. Diese Gewerbeeinheit bietet ein starkes Gesamtpaket aus moderner Bürofläche, praktischer Lager- und Außenfläche sowie optimaler Anbindung an Wien. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen flexiblen, sofort nutzbaren und gut erreichbaren Standort im Norden von Wien suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- &Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können nochgeringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- &Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können nochgeringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in attraktiver Lage mit einer vermessenen Grundstücksgröße von 756 m². Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 98,76 m². Das Haus wurde bisher mit einem Festbrennstoffofen beheizt und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Räumen und Zugang zu einem kleinen Keller sowie eine Lagerhalle im hinteren Bereich der Liegenschaft. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial erkennen und verwirklichen möchten. Alternativ bietet sich auch ein kompletter Neubau an. Die Vermessung des Grundstücks erfolgte im September 2025. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein Bauakt auf der Gemeinde Großebersdorf aufliegt. Bewerbungspreis: €249.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Bungalow mit toller Fernsicht beauftragt. Es erwarten Sie ~80m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Wir beginnen im großzügigen Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. Linker Hand das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat. Rechts ein Zimmer das derweil als Schlafzimmer genutzt wird. Im Weiteren gibt es noch ein Zimmer (Derzeit Gästeschlafzimmer) und gerade aus, der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Platz für den Esstisch. Im Abstellkammerl gibt es viel Platz für Ihre Vorräte. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin. Der Garten bietet ausreichend Platz um bspw. einen Pool aufzuztellen oder einfach nur das herrliche Fleckchen Grün mit dem wahrlich sagenhaften Fernblick zu genießen. Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Auto Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus eine Doppelgarage. Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stellen - diese erhalten Sie aber gern im erweiterten Exposé im Download. Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin! Lage - Fantastisch! ;-) Wer Manhartsbrunn noch nicht kennt Manhartsbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 417 Einwohner. Entfernungen mit dem PKW • Korneuburg ca. 15 min. • Gerasdorf ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 50 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- &Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können nochgeringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- &Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können nochgeringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]