Suchergebnisse für "2130 mistelbach mietkauf 5 zimmer"

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernste Geschäftsflächen im Haus der Zukunft in repräsentativer Lage im Zentrum von Mistelbach. Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung sowie niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihr Geschäft. Bei diesem Projekt wurde neben ökologischen und ökonomischen Dimensionen in hohem Maße auch der Aspekt der soziokulturellen Qualitäten sichergestellt. Seit der Vorentwurfsphase wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Niedrige Miet-, Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Beste Infrastruktur durch ausreichend Parkmöglichkeiten inkl. E-Tankstellen, gute öffentliche Anbindung (Bahn + Bus) und Zentrumsnähe sorgen für höchste Bequemlichkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell! Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden. Geplante Fertigstellung: August 2025 Diese Fläche befindet sich im Haus 1 im Straßengeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: •Barrierefreie Ausführung •Ziegel-Massivbauweise •Energie-effiziente Haustechnik •Sehr gute öffentliche Anbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof in Mistelbach) High-Speed-Internet •Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) •Lift •Begrünter Innenhof, Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung •Eingangstüren zu den Flächen haben Außentürqualität (WK2) •Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung, Fußbodenheizung Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie. Mehr Informationen, weitere Objekte sowie aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hübsches, bezugsbereites Wohnhaus mit 2 Loggien in Mistelbach Das Wohnhaus und sein Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und vor allem in perfekter Lage in Mistelbach: ruhig und doch zentrumsnah! Die M-City ist nur einen Steinwurf entfernt, die A5 Nordautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das Landesklinikum Mistelbach befindet sich quasi um die Ecke. Es gliedert sich in 3 Geschoße, ist voll möbliert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche, Zimmer, WC. Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Ausgang zur Loggia), Bad mit WC. Kellergeschoß: Vorraum, Abstellraum, Waschküche, Garage. Der Garten ist nett angelegt und ist komplett eingefriedet. Von den beiden Loggien hat man einen tollen Blick über die Landschaft. Insgesamt eine wunderbare Liegenschaft mit idealer Größe und Lage! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Mistelbach! Diese helle, gepflegte und barrierefreie Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach ? Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet ca. 50m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 2m². Das Wohn/Schlafzimmer ist sehr geräumig angelegt und bietet genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein und ist optisch ein wenig abgeteilt vom Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Geheizt wird mittels Gas. Für extra Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 68,45 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,64 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 11.036,26 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 764,85 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#ruhig

"Grundstück in sehr guter Lage von Mistelbach" Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der Hauptplatz sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtfläche beträgt 4.712 m² mit einer möglichen erzielbaren Nutzfläche von 2.700 m². Die Bebauungsbestimmungen: - Bauklasse II - 50 % Bebauungsdichte - geschlossene Bauweise Kaufpreis: ? 2.500.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Projekt Wir dürfen Ihnen unser Top-Projekt in ruhiger, aber zentralen Lage in Mistelbach präsentieren! Hier entsteht - kurz vor der Fertigstellung - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Stellplätze. 15 hochwertige und elegante Wohnungen sowie ein/e Büro/Praxis warten auf ihren neuen Besitzer. Genießen Sie Ihr Leben im Herzen Mistelbachs. Ob eine Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse trinken, den wunderschönen Sonnenuntergang von einem Balkon aus beobachten oder in einem eigenen Garten etwas Sonne tanken – hier findet jeder sein gemütliches Zuhause. Die Wohnungen werden nachhaltig, gemäß Neubaustandard errichtet und sind ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Über einen Personenlift und ein Stiegenhaus in zentraler Lage sind alle Wohnungen aus dem EG barrierefrei zu erreichen. Im Erdgeschoss steht ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in der urbanen und gleichzeitig sehr grünen Idylle! Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) sowie mehreren Kindergärten, Restaurants, Bars, einem Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Auch das Landesklinikum Mistelbach kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn, welche eine direkte und schnelle Anbindung an Wien darstellt und nun bereits zwei Mal verbessert wurde. Einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und andererseits durch die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage. Zu den Wohnungen Großartige Investitionsmöglichkeit in Mistelbach: 15 Neubauwohnungen stehen zum Verkauf! Willkommen in unserem exklusiven Wohnprojekt. Es umfasst 15 erstklassige Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 37-77 m². Diese Immobilien bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist architektonisch so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht und optimale Raumausnutzung bietet. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ausgestattet, präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitlosen und stilvollen Design. Die Wohnungen bestechen durch die offenen Wohnbereiche, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die Schlafzimmer sind durchdacht gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieses Projekts sind die Balkone und Terrassen, die Ihnen einen privaten Platz im Freien bieten, um die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierten elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen werden außerdem mit einer massiven Holzeingangstüre ausgestattet. In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Eichenparkett vor und in den Nassräumen wurde mit modernen Fliesen gearbeitet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für €15.000 zu erwerben. Übergabe Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zu mieten ist eine Praxis oder ein Büro mit 149 m² Fläche und 4 Zimmer Die perfekte Ausstattung und Raumaufteilung ist überzeugend und eignet sich besonders für eine Ärztepraxis, für Therapieräumlichkeiten, aber auch als Büro. 1 Vorraum mit 33m² 1 großer Raum mit 26, m² mit Küchenzeile 2 weitere Räume mit ca. 10 m² 1 Dusche 1 Teeküche 1 WC 2 Abstellräume Klimaanlage 3 Garagenplätze Eine Ablöse der hochwertigen Einrichtung ist nach Vereinbarung möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel]-224 gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Erika Müller [Tel] 224.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zu Kaufen ist eine Praxis oder ein Büro mit 149 m² Fläche und 4 Zimmer Eine perfekte Ausstattung und Raumaufteilung Besonders geeignet für eine Ärztepraxis. 1 Vorraum mit 33m² 1 großer Raum mit 26, m² mit Küchenzeile 2 weitere Räume mit ca. 10 m² 1 Dusche 1 Teeküche 1 WC 2 Abstellräume Klimaanlage dazu kommen noch 3 Garagenplätze mit einem Kaufpreis zu je 15 000.- Euro Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel]-224 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Erika Müller [Tel] 224.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 20 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Bruttomiete: € 3.840, BK gesamt: € 540, Gesamtmiete: € 4.380, exkl. Strom-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 730 Gesamtbetrag € 4380 Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Dachgeschoss - Nutzung Büro oder Wohnung: ca. 100 m² Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine zentrale offene Diele und Garderobe zugänglich ist. Das Herzstück der 100 m² großen Wohnung bildet ein 44 m² großer Raum, der durch Fenster auf der West- und Ostseite viel Licht erhält. Angrenzend an den großen Raum befinden sich eine etwa 8 m² große Terrasse und eine etwa 9 m² große Kochnische. Die Wohnung wird komplettiert durch einen etwa 9 m² großen Wirtschaftsraum und ein etwa 15 m² großes Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse von rund 4 m², einem etwa 3 m² großen Schrankraum, einem WC mit Waschtisch und einem rund 8 m² großen Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig und umfasst Fußbodenheizung, Marmorfliesen und eine LAN-CAT-Verkabelung. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Büroflächen oder Shared Office Spaces in dem Objekt einzurichten. Dafür stehen folgende Flächen als Allgemeinbereiche zur Verfügung: Teeküche, Badezimmer mit Dusche, WC sowie ein Besprechungszimmer. * Office 1 mit ca. 24 m² * Office 2 mit ca. 20 m² * Office 3 mit ca. 13 m² Highlights diese Objektes & Technik: * Es gibt eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; * Jede Etage verfügt über eine Einheit; * Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; * Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; * Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Konstruktion des Gebäudes: * Außenwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm * Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35° * Fenster: 2-fach Isolierverglasung * Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter in diesem Zinshaus im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Bürofläche zentral gelegen Die Büroeinheit befindet sich im 2 Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume und 1 Nebenraum (Archiv/Teeküche). Die Nasszellen, getrennt in Damen und Herren, befinden sich zentral im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büroräume zu einem Nettomietzins in Höhe von netto EUR 5, /m² anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1925 zzgl 20% USt. Betriebskosten €731,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €770 zzgl 20% USt. Sonstiges €462 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €777,7 Gesamtbetrag €4666,2 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mistelbach! Diese helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach – Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet ca. 51m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 6m². Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Balkon grenzt unmittelbar ans Wohnzimmer - hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Geheizt wird mittels Gas. Ein eigenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.6.2024 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 68,45 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,64 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 546,45 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 174,06.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach – Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die extra große 2 Zimmerwohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen ca. 9m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Schlafzimmer aus blickt man auf den eigenen Balkon. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum und das Kellerabteil. Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein WC im Badezimmer. Beheizt wird mittels Pelletsheizung. Auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist Dank nahe gelegenem Bahnhof gewährleistet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: HWB-Wert ca. 18 kWh/m²a Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.062,23 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 938, inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]