Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung in innsbruck"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 479.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 698.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sie verkaufen Ihre Wohnung in Innsbruck ? Wir haben die vorgeprüfte Käuferin für Ihre Wohnung in Innsbruck mit 2-3 Schlafzimmern, gerne auch sanierungsbedürftig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sie verkaufen Ihre Wohnung in Innsbruck ? Wir haben die vorgeprüfte Käuferin für Ihre Wohnung in Innsbruck mit 2-3 Schlafzimmern, gerne auch sanierungsbedürftig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht ? und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts ? Personenlift ? Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck ? westorientierter Garten ? bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich ? alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos ? offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ? hochwertige Parkettböden ? begehbarer Kleiderschrank ? zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ? dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung ? nur? im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung ? mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört ? besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wo... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Terrasse, Kellerabteil, Garagenabstellplatz AAP 007, Kaufpreis /AAP Euro 35.617,50 WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN in Höhe von Euro 1.950, pro m² Wohnnutzfläche möglich! Durch die Umsetzung bestimmter baulicher und energetischer Kriterien kann zudem eine Zusatzförderung des Landes Tirol von € 195, /m² Wohnnutzfläche beantragt werden. Darüber hinaus bestehen weitere mögliche Zuschüsse, unter anderem, Zuschuss „Junges Wohnen“ (bis zu einem Alter von 35 Jahren) und Kinderzuschüsse. Diese Beträge müssen nicht zurückbezahlt werden. Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage in Trins. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Highlights der Wohnung: Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Singles und Paare Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien Große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Warmwasserbereitung und eine Komfortlüftungsanlage Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 7 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird. Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie

Der ideale Standort für Gastronomen und Kapitalanleger Mitten in Innsbruck erwartet Sie dieses charmante Gastlokal, das durch seinen unverwechselbaren Charakter und seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Historische Gewölbedecken, rustikale Holzelemente und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Lokal einen besonderen Charme und schaffen ein Ambiente, in dem sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Sowohl Gastronomen als auch Anleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit, in eine Gewerbeimmobilie in zentraler Lage zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines eigenen Gastronomiekonzeptes - dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven. Das im Erdgeschoss gelegene Gastlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,15 m² und ist funktional aufgeteilt. Zwei gemütliche Gasträume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Herzstück bildet die einladende Schank mit ihrer rustikalen Holzverkleidung, die sich harmonisch in das traditionelle Erscheinungsbild des Lokals einfügt und zum geselligen Mittelpunkt des Betriebes wird. Die Kombination aus historischen Bauelementen, warmen Holzakzenten und den charakteristischen Gewölbedecken verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen Wiedererkennungswert. Abgerundet wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen praktischen Windfang im Eingangsbereich. Ein ca. 20,09 m² großer Keller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Getränken, Lebensmitteln oder weiterem Betriebsmaterial und sorgt für zusätzliche Flexibilität im täglichen Betriebsablauf. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits bestehende Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe gemäß § 94 Z. 26 Gew O 1994 in der Betriebsart "Café". Der Berechtigungsumfang umfasst gemäß § 111 Abs. 1 Z. 2 Gew O den Ausschank von alkoholischen und nicht alkoholischen Getränken. Dadurch bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines kleinen gastronomischen Betriebes und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg für zukünftige Betreiber. Auch für Anleger stellt die bestehende Widmung und Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Vermietung oder Verpachtung dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 errichtet und befindet sich in geschlossener Bauweise. Das Lokal präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Flair und funktionaler Ausstattung. Die rustikalen Holzeinbauten, Fliesenböden und stilvollen Details schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die Räumlichkeiten genügend Freiraum bieten, um das Lokal nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder an ein individuelles Gastronomiekonzept anzupassen. Die Innstraße zählt zu den etablierten Lagen Innsbrucks und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zur Innenstadt aus. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für ein attraktives Einzugsgebiet. Sowohl Stammgäste als auch Laufkundschaft profitieren von der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gefragte Lage bietet zugleich attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie auch aus Anlegersicht besonders interessant. Ob gemütliches Café, traditionelle Kaffeestube oder individuelles Gastronomiekonzept - dieses Gastlokal bietet die ideale Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Anlegern die Möglichkeit, in eine charaktervolle Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial in einer gefragten Innsbrucker Lage zu investieren. Die Kombination aus historischem Charme, bestehender Gewerbeberechtigung und attraktiver Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für engagierte Gastronomen und Investoren gleichermaßen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: 6020 Innsbruck - Die Innstraße zählt zu den etablierten Lagen Innsbrucks und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern und bietet ein attraktives Einzugsgebiet mit hoher Frequenz. Die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Stadtrand von Innsbruck, im Stadtteil Arzl am Fuße des Kalvarienberges. Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von 817 m² und liegt zum Teil in Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Offenheit und Natur: • Westseitig: offenes Feld, anschließend Schrebergärten • Südlich: zwei neue, exklusive Einfamilienhäuser • Östlich: ein Bestandsgebäude • Nördlich: Hangbereich mit angrenzenden Feldern und Wald Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand. Zu diesem liegen bei der Stadt keine Unterlagen auf. Die Liegenschaft bietet damit Raum für eine hochwertige Neuentwicklung – eingebettet in eine idyllische und zugleich stadtnah gelegene Umgebung. Das Grundstück ist von der Widmung her in 2 Teile geteilt. Der obere und nördliche Teil ist als Freiland ( ca. 201 m² ) gewidmet. Dieser Bereich ist lt. Österreichischem Raumordnungskonzept als ökologisch wertvolle Fläche definiert. Geleichzeitig ist dieser Bereich im Gefahrenzonenplan Tiris auch als Rutschung gekennzeichnet.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ein unmittelbarer Nachbar baut jetzt ein Projekt mit 19 Meter Traufenhöhe, somit könnte man bei einer neuen Einreichung noch einen Stock dazu nehmen und kommt auf ca. 800 m² Nutzfläche! Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße hin erschlossen, des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer neuen Chance in Innsbruck. Diese attraktive Wohnung im Herzen von 6020 Innsbruck bietet Ihnen auf 59,5 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 335.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie mit großem Potenzial, die durch Renovierungsarbeiten zu einem echten Juwel wird. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Ausgestattet mit klassischen Dielenböden und Fliesenflächen, bietet sie die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist die Eignung der Wohnung für eine Wohngemeinschaft. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie ideal für Studenten oder Berufstätige, die gemeinsam wohnen möchten. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof machen Ihre Mobilität besonders einfach und flexibel. Ob tägliche Arbeitswege, Ausflüge oder der Weg zur Universität - alles ist optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen eine ausgezeichnete Bildungslandschaft garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charme und Zukunft zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Geldautomat bieten besten Komfort.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In der Dr.-Stumpf-Straße in Innsbruck kommt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 errichteten Wohnhauses und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 5 m² große Terrasse und weiter in die ca. 14 m² umfassende Gartenfläche. Hier findet sich ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche wurde ebenso wie das Badezimmer erneuert. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktischer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und die Beheizung über Fernwärme tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die fest eingebaute Küche verbleibt im Objekt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare. Auch für Anleger stellt sie eine interessante Möglichkeit in gefragter Innsbrucker Wohnlage dar. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]