Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung josefiau"

#Garten #Kellerabteil

wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Türen vom Tischler, Bad mit Brausetasse, WC separat, Vorzimmer mit Einrichtung, KOSTEN INKL. Heizung und Wasser aliquot

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von etwa 50 m², die erst vor wenigen Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine geräumige, zentral angeordnete Wohnküche, ein Badezimmer mit integrierter Toilette, sowie zwei Abstellräume, wovon der größere Raum mit ca. 4,10 m² auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen reichlich natürliches Licht in die Räume. Das edle Eiche Fischgrät-Parkett, welches sich über die ganze Wohnung durchzieht, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für individuell regulierbare und behagliche Wärme. Im Zuge der Sanierung wurde der Wohnküchen Bereich erneuert und modernisiert. Das erneuerte Badezimmer mit erneuten Sanitärgegenständen sowie Verfliesung bietet sowohl eine sehr gute Funktionalität als auch ein modernes Aussehen an. Sanierung im Überblick: 2011 neue Sanitärleitungen, neue Heizung und Gasleitung zur Heizung. Geänderte Raumaufteilung, neue Sanitärgegenstände in Küche und Bad, neue Verfliesung im Bad & WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf ca. ? 168,15 monatlich. Darin enthalten sind ? 97,14 Betriebskosten (Wohnung), ? 22,17 Betriebskosten (Lift), ? 11,93 USt., Rücklage ? 36,91. Der Rücklagenfonds betrug im Dezember 2023 ca. ? 77.990,72. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und wird im Sommer 2024 wieder verfügbar sein. Ob für Singles, oder Paare ? durch die kompakte Anordnung und die angenehme Raumhöhe bietet diese Immobilie erstaunlich viel Platz und hohen Wohnkomfort. Der Energieausweis vom 12.03.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,92. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Wohnung befindet sich in der Oberzellergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Innerhalb kurzer Gehdistanz finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Zusätzlich in der näheren Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter das eindrucksvolle Schloss Belvedere, der idyllische Schweizer Garten und der charmante Arenberg Park. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen der Linien 77A und 74A sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien O, 1 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem und schnell zu verschiedenen Zielen in der Stadt zu gelangen. Die Haltestelle Oberzellergasse ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ausgezeichnete Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz an.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Im östlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße der Nordkette unterhalb von Arzl der Stadteil Neu-Arzl. Auf einem ebenerdigen 773 m² großen Grundstück wurde 1974 ein ursprünglich kleines Einfamilienhaus in ein 3-geschossiges größeres Mehrfamilienwohnhaus erweitert. Die im 1. Obergeschoss befindliche ca. 53,06 m² große 2-Zimmerwohnung ist sonnig und westseitig ausgerichtet und kann man dort ab Mittag die Nachmittagssonne genießen. Ostseitig ausgerichtet wird man durch die Morgensonne im ca. 14,06 m² großen Schlafzimmer aufgeweckt. Der ca. 8,90 m² großen Küche und dem ca. 18,24 m² großen Wohnzimmer ist die 15,35 m² große uneinsehbare westseitig ausgerichtete Terrasse vorgelagert und ist ab mittags bis in die späten Abendstunden besonnt. Der erdgeschossige westseitige große Garten mit div. Apfelbäumen kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos, elegant und hochwertig und mit Einbaumöbeln und einer schönen Einbauküche teilmöbliert. Ein Kellerraum in der Größe von ca. 4 m² sowie ein Autoabstellplatz AP 03 im Freien rundet das Angebot ab. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 272, /Monat. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Räume jeweils mit Radiatoren. Diese Immobilie ist bis 01.08.2026 vermietet. Die Vorteile dieser Immobilie sind: Die begehrte Lage und Größe der Immobilie Die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die geringen Betriebskosten Der moderate Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Anna Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 442.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung liegt im Herzen des 21. Bezirks und befindet sich im dritten Stock eines modernen Neubauhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großartige Raumaufteilung und Helligkeit aus. Beim Betreten des zentralen Vorzimmers, das durch maßgefertigte Schränke optimal genutzt wird, gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Vorteil ist das vorhandene Kellerabteil. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer - Schlafzimmer Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Floridsdorfer Hauptstraße und dem beliebten Floridsdorfer Spitz entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Der Floridsdorfer Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in etwa 12 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe den Floridsdorfer Aupark, den Wasserpark und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber, Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgegeben haben. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz ? z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500% Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] erreichbar ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie unser neuestes Wohnprojekt in der Höttinger Au, einem der begehrtesten Stadtviertel von Innsbruck. Die Wohnanlage bietet eine ruhige Lage in der zweiten Reihe der Dr. Stumpfstraße mit südwestlichen Ausrichtung. In einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Ruhe, befindet sich die Anlage nur wenige Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Vorzüge der Stadt stets greifbar. Die Wohnanlage umfasst zehn Wohneinheiten, die in einem modernen und dynamischen Stadtviertel platziert sind. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und das Naherholungsgebiet der Innpromenaden mit seinen malerischen Rad-, Lauf- und Wanderwegen entlang des Inns, bieten einen hohen Lebensstandard. Mit optimalen Busverbindungen und kurzen Wegen zu den Universitäten und Sportanlagen der Stadt, ist unsere Anlage ideal für aktive und mobile Stadtbewohner. Ein besonderes Merkmal sind die großzügigen Fensterflächen und südwestlich ausgerichteten Terrassen oder Balkone. Die Wohnungen werden nach gehobenen Standards errichtet und bieten eine Vielzahl an Größenoptionen von 23 m² bis 120 m². Jede Wohneinheit kann individuell gestaltet werden und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkaufe meine 2 Zimmer Wohnung. Die gemütliche Wohnung besticht mit einer guten Raumaufteilung und befindet sich in Zentrumsnähe. Die Wohnung ist aktuell bis Mai 2025 vermietet. Danach ist sie frei verfügbar. Zubehör: Parkplatz im Freien Kellerabteil Grünstreifen Bei Interesse für mehr Details einfach melden.... [Mehr]

Kurzbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine freundliche 2-Zimmer Wohnung mit einer guten Raumaufteilung und einer Fläche von rund 45m². Aufteilung der Wohnung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem WC-Raum, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. (Siehe Bilder) Lebensqualität: In einer Seitengasse liegend ist die Lärmbelästigung selbst bei geöffneten Fenstern praktisch gleich null. Ebenso ist es innerhalb der Wohnung selbst, da die Wände gut isoliert sind und man daher zum Beispiel optimal lernen kann. Die Instandhaltung der Wohnung ist leicht geregelt, es fallen keine besonderen Aufgaben an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Für Weitblicker & Lebemenschen Perfekt gelegen in der Alpen-Adria-Stadt Villach, mit Blick auf Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen, zwischen City- und Lakelife setzt das Bauprojekt „Trimenti“ Maßstäbe in Sachen einzigartiger Wohnraum. Auf drei Etagen in zwei neuen Baukörpern finden sich 21 Eigentumswohnungen, die mit einem Sinn für Genuss und einem für Auge für Details alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht inkludiert. Die Wohnungen sind sofort verfügbar. Das Wohnbauprojekt „Habitat DG 52“ in der Daniel-Gran-Straße 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Pölten und angrenzend zur Innenstadt. Das Wohnungsangebot erstreckt sich von 2-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen, die allesamt über einen zugeordneten Tiefgaragen- sowie Fahrradabstellplatz verfügen. Die Wohnungen sind komfortabel mit dem Lift über alle Stockwerke hinweg verbunden, sodass man vom Erdgeschoß, aber auch über die Garage, direkt und barrierefrei in die jeweilige Wohnebene gelangt. Die Mietwohnungen verfügen allesamt über einen privaten Freiraum, wie Balkon, Dach-/ Terrasse oder eine wintergartenähnliche Abtrennung im Wohnraum zur Daniel-Gran-Straße orientiert. Für jede Wohnung ist ein KFZ - Tiefgaragenstellplatz vorgesehen, welcher mit der Wohnung mitvermietet wird. Die Fahrradabstellplätze befinden sich im Gebäude an der Daniel Gran-Straße (ebenerdig) und bei den übrigen Stiegen im Untergeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht inkludiert. Die Wohnungen sind sofort verfügbar. Das Wohnbauprojekt „Habitat DG 52“ in der Daniel-Gran-Straße 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Pölten und angrenzend zur Innenstadt. Das Wohnungsangebot erstreckt sich von 2-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen, die allesamt über einen zugeordneten Tiefgaragen- sowie Fahrradabstellplatz verfügen. Die Wohnungen sind komfortabel mit dem Lift über alle Stockwerke hinweg verbunden, sodass man vom Erdgeschoß, aber auch über die Garage, direkt und barrierefrei in die jeweilige Wohnebene gelangt. Die Mietwohnungen verfügen allesamt über einen privaten Freiraum, wie Balkon, Dach-/ Terrasse oder eine wintergartenähnliche Abtrennung im Wohnraum zur Daniel-Gran-Straße orientiert. Für jede Wohnung ist ein KFZ - Tiefgaragenstellplatz vorgesehen, welcher mit der Wohnung mitvermietet wird. Die Fahrradabstellplätze befinden sich im Gebäude an der Daniel Gran-Straße (ebenerdig) und bei den übrigen Stiegen im Untergeschoß.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine sanierte und teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung. Folgende Aufteilung: Schlafzimmer Wohnzimmer Vorraum Küche mit Essbereich Abstellraum Bad mit Badewanne WC extra Möbliert wie auf den Fotos ersichtlich. Gastherme wurde im Sommer gewartet und läuft einwandfrei. Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Grazerstraße im Zentrum von Wiener Neustadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone sind in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]