Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung in salzburg rif"

#Büro #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg - einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft - ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert. Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Über einen Personenaufzug ist diese bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage könnte besser kaum sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in Salzburg und Umgebung unterwegs sein können. Darüber hinaus befinden sich Arzt, Apotheke, und die Klinik ganz in Ihrer Nähe - ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in hervorragender Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, zentrale Wohnung mit einem einmaligen Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Neue 2-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg – Erstbezug mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (56,49 m²) im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten mit Terrasse. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden. Die Lage ist ideal: Bus- und Bahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. So ist für eine gute Anbindung und eine komfortable Nahversorgung gesorgt. Fläche: 56,49 m² | Zimmer: 2 | Etage: Erdgeschoss | Garten & Terrasse: ja | Kaufpreis: € 559.000,– | Zustand: Erstbezug Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEIN ZUHAUSE in Salzuburg: Exklusive Maisonette mit Galerie-Charme Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette. Diese Wohnung besticht durch ihr Flair, hohe, helle Räume und eine architektonisch reizvolle Aufteilung, die ein zeitlos stilvolles Ambiente schafft. Über 2 Ebenen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ~74 m² (davon ca. 47 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² offener Galeriebereich): Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Galerie Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erdwärmeheizung und gute Isolierung sorgen für niedrige Betriebskosten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die abgebildete Wendeltreppe entstammt der Planungsvisualisierung und wird erst aufgebaut / fertiggestellt - Abweichungen möglich! Besondere Merkmale und Leben in Maxglan Zentrale Lage und Altstadtnähe: Maxglan profitiert von seiner Nähe zur Salzburger Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Durch das historische Sigmundstor (Neutor) ist die Altstadt bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnqualität: Der Stadtteil ist bei Einheimischen als Wohngegend sehr beliebt, da er urbane Infrastruktur mit einer natürlich gewachsenen, teils sehr grünen Umgebung verbindet. Maxglaner Hauptstraße: Sie bildet das urbane Zentrum des Stadtteils und ist eine beliebte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés. Historischer Ursprung: Maxglan war ursprünglich ein wohlhabendes Bauerndorf, das sich um die Kirche St.Maximilian entwickelte. Der Name leitet sich vom heiligen Maximilian und der Glan (dem Bach, der durch das Gebiet fließt) ab (ursprünglich "Maximilian an der Glan"). Wirtschaft und Infrastruktur Stiegl-Brauwelt: Maxglan ist untrennbar mit der Salzburger Bierkultur verbunden, da sich hier die Stiegl-Brauwelt, die größte Privatbrauerei Österreichs, befindet. Verkehr und Flughafen: Der Salzburger Flughafen (W.A. Mozart) liegt am westlichen Rand von Maxglan, was den Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend. Wichtige Unternehmen: Neben der Brauerei sind in Maxglan auch weitere große Firmen und Betriebe angesiedelt. Lokale Kulinarik: Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen Wirtshäusern (z.B. der historische Gasthof Ganshof) bis hin zu modernen Cafés und Bio-Angeboten (z.B. Rochushof). Natur und Freizeit Glan: Der Bach Glan fließt durch den Stadtteil und bietet einen gemütlichen Rad- und Laufweg entlang seines Ufers. Parks und Erholung: Der Stölzlpark bietet einen Spielplatz und einen Verkehrsgarten. Auch andere Grünflächen wie der nahe Rainberg oder das Leopoldskroner Moos bieten Möglichkeiten zur Erholung. Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Das beliebte Stadtfreibad "Lepi" (Leopoldskroner Bad) ist schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Vermiete tolle 2 Zimmer Wohnung in Top Salzburger Lage. Kaltmiete 1.150€ Betriebskosten 117,83€ Heizung und Strom werden direkt vom Mieter bezahlt. Kellerabteil, Waschküche und Fahrradkeller vorhanden. Besichtigung jederzeit möglich... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen. Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich. Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 69m2 Sonnenterrasse mit Garten + moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich + Raumhohe Fensterfront + Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer + Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET + Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + neue Alarmanlage + geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich + Tiefgaragenplatz + XL PKW Freiabstellplatz Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Salzburger Stadtteil Lehen in der Nähe des Landeskrankenhauses und besticht durch ihre komplette, ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verspricht Weitblick bis zu den Bergen. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Es gibt eine Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof. Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

3 Zimmer Wohnung im 3. OG südseitig, mit direktem Blick auf den Untersberg: Größe: • Wohnung 76 m² • Balkon 15 m² • Kellerabteil 5 m² • 1 PKW-Tiefgaragenparkplätze im 2. UG • 2 Fahrradabstellplätze im Fahrradkeller Wohnnutzfläche gesamt: 87 m² Aufschlüsselung der monatlichen Mietkosten: Kaltmiete: € 1.230 Miete Tiefgarage: € 70 Betriebskosten: € 250 Strom: € 50 Gesamt: € 1.600 Ausstattung: • Küche: Komplett eingerichtete, hochwertige HAKA-Küche deckenhoch verbaut mit Kühl/Gefrierkombination, Mikrowelle, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler (60 cm), Edelstahlspüle mit Untertischboiler (5l), versenkbare Brotschneidemaschine und kleinem Esstisch mit Stühlen • Bad: Hochwertiger Sanipa-Eck-Badverbau, mit Kästen, Wäschekorb und Ausziehschränken, Artweger Halbrund-Echtglasdusche (80 x 80 cm) und separater Acrylbadewanne samt hochwertiger Armaturen, elektrischer Handtuchtrockner und Holzregal • WC: In Vormauerung versenkter Spülkasten samt WC inkl. Handwaschbecken • Wohnzimmer: Mit TV/Radio-Anschlüssen • Kinderzimmer • Schlafzimmer: Schlafzimmervollverbau (nach Maß) mit Doppelbett (2,0 m x 2,0 m) • Flur: Mit Telefon-/Internetanschluß • Abstellkammer: 120 Liter Boiler, Waschmaschinenanschluß (Ab-/Zulauf) vorhanden, Regalverbau zum Lagern von Gegenständen • Böden: Küche, Bad, WC, Abstellraum mit Fliessen; alle anderen Zimmer inkl. Flur mit einem hellen Eschen Parkettboden ausgestattet • Türen: Hochwertige Fichten Vollholztüren mit Füllungen (Holz/Glas) • Südseitig alle Zimmer mit Jalousien ausgestattet • Heizung: Gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt - Balkon: Erstreckt sich über alle 3 Wohnräume, Ausrichtung Süd-/Südwesten, Fliesenboden, Metallgeländer mit Sicherheitsmilchglas, elektrische Markisse (6 x 2,5 m)... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ab Februar 2026 steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Die ca. 63 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung steht zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse. Kellerabteil im EG möglich. Ein Bezug ist nach Vereinbarung ab Mitte Jänner möglich. Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Alt-Maxglan, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten vor dem Haus (Kurzparkzone mit Parkuhr/Hauptwohnsitz-Parkberechtigung).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Die Wohnung ist komplett neu renoviert. Sie verfügt über eine Küche mit Einbauküche, Platz für Esstisch und Stühle und eine Speisekammer. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss. WC getrennt. Balkon. Ausserdem gehören ein Speicherabteil oder ein Schuppenabteil (je nach Bedarf) und ein PKW Stellplatz zum Mietobjekt. Im EG befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen genutzt werden können.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Über den Dächern der Leopoldstadt gelegen, lichtdurchflutet, ohne störende Schrägen und mit einem beeindruckend großen Hofgarten ausgestattet, zeichnet sich die Wohnung durch eine besondere Wohnqualität aus. Das Objekt steht nun zur Weitergabe an die neuen Eigentümer bereit. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Pärchen, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Home-Office suchen. Über einen etwa 6 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das Herzstück der Wohnung, die 34 m² große Wohnküche. Ein Treffpunkt für Kochabende mit Freunden und gemütliche Sonntage. Die offene Küche mit einer modernen, erst 5 Jahre alten Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten, fügt sich unaufdringlich ein; viel Arbeitsfläche, Platz für einen großen Esstisch und eine Sofaecke mit TV machen den Raum zum Wohnmittelpunkt. Von einem zentral gelegenen Flur (gut 5 m²) sind alle übrigen Räume separat begehbar: - Schlafzimmer (ca. 16 m²), morgens sonnig und abends angenehm ruhig. Dank der Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Außenjalousien ganz nach Bedarf lichtdurchflutet oder verdunkelt. - Arbeits-/Kinderzimmer (gut 11 m²), ideal für Büro, Gäste oder Nachwuchs. - Schrankraum (4 m²), begehbar und größer als man denkt; Kleiderstange, Regalböden und volle Raumhöhe nutzen jeden Zentimeter. - Abstellraum (1,6 m²), optimal für Sport- und Haushaltsgeräte. - Das Bad bietet eine Walk-In-Dusche sowie Platz für die Waschmaschine; das WC ist separat und praktisch nah am Eingang gelegen. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines thermisch sanierten 70er-Jahre-Hauses. Barrierefreiheit ist von der Haustür bis in die Wohnung gegeben. Der gemeinschaftliche Hofgarten hinter dem Gebäude beeindruckt mit alten Birken, Ahornbäumen und schattigen Sitzbänken. Er bietet einen ruhigen, grünen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt jederzeit zum kurzen Innehalten ein. Zwei ebenfalls barrierefrei zugängliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Eigentümern im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Kosten sind ebenfalls erfreulich überschaubar: € 301,02 inklusive Heizung und Warmwasser. Lage: Urbaner Ruhepol zwischen Alte Donau, Innenstadt & UNO-City In 2 Bus-Stationen oder 8 Gehminuten zur U-Bahn U1 "Vorgartenstraße", von hier 4 Min. bis Stephansplatz - Wiens historisches Zentrum - und 2 Stationen bis "Kaisermühlen-VIC", dem Vienna International Centre. In 4 Bus-Stationen zur S-Bahn/U-Bahn "Handelskai, mit direktem Umstieg auf die U6; so erreichen Sie das AKH oder die beliebten Wohnbezirke entlang der Gürtel-Achse in rund 15 Minuten. Buslinien 11A/11B/82A & Night-Line N25 vor der Haustür; City-Bike-Stationen, ausgebaute Radwege und Car-Sharing-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Für Autofahrer: In 3 Min. auf der A22 (Donauuferautobahn) - Flughafen Wien in etwa 20 Minuten. Nahversorgung: In weniger als 3 Gehminuten erreichbar befinden sich eine Hofer- sowie eine Billa-Filiale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 24,86 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes im Salzburger Stadtteil Itzling. Die 52 m² unterteilen sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 30.000 zusätzlich erworben werden. Derzeit ist die Wohnung bis Juli 2026 für eine Kaltmiete von € 800,00 vermietet. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In kürzester Zeit erreichen Sie den Salzburger Hauptbahnhof mit nationalen wie internationalen Anschlüssen. Binnen weniger Autominuten gelangen Sie in die Salzburger Altstadt, sowie auf die Westautobahn. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bieten die gegenüberliegende Sportanlage, der Itzlinger Turnverein und das nahe liegende Salzachufer ein ausreichendes Freizeitangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]