Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung in salzburg rif"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnbauprojekt SAM43 Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauvorhaben in Form einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, Tiefgarage sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, vorzustellen. Klein und fein und in hochwertiger Holz-Hybridbauweise umgesetzt, wurde - a ls ganz wichtiger Meilenstein - auch bereits mit dem Bau des modernen Wohnbauprojektes begonnen. Dies gibt die Sicherheit, dass wir den Übergabetermin von Sommer 2027 halten können. Top08 - 2-Zi-Wohnung Genau so stellen wir uns eine super 2-Zimmer-Wohnung vor. Kompakt im Grundriss, das hält den Kaufpreis in Grenzen und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses 49,6 m² Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit knapp 21 m², einem fast 2,5 Meter Panoramafenster zur großen, überdachten Terrasse, ist es angenehm und einladend. Da kann der Tag ruhig stressig gewesen sein, hier kocht, isst und relaxt man gemeinsam gerne. Qualität spürt man eben. Facts and figures: gut geplante 2-Zimmerwohnung mit 49,6 m² schöner Wohn-Koch-Essbereich mit 2,4 Meter Panoramafenster überdachte, große Süd-Terrasse hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafraum, zeitloses Feinsteinzeug im Bad attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregelung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB31) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis € 35.000, -) mit Vorbereitung zur e-Mobilität Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. Lage: SAM in Salzburg! Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg und das Samer Mösl in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Peilsteiner Str. 1, 5020 Salzburg, befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 51 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.325 Euro, die Kaution beträgt 3.975 Euro. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre ausgelegt. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie ein Lift im Gebäude. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und einen Balkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wenige Gehminuten zum Bahnhof und zur Altstadt; Neubau , 2-Zimmer Wohnung , Holz-Hybridbauweise, Balkon ostseitig, 3. Stock, moderne Einbauküche, Schlafzimmer kann mit begehbaren Schrank eingerichtet werden, Bad mit Dusche, WC Aufzug von der Tiefgarage, TG Platz optional verfügbar, schöner Innenhof Mit einem Fuß im aufstrebenden Bahnhofsviertel und mit dem anderen Fuß in der Salzburger Altstadt nähe Mirabellgarten und Salzach, beides nur wenige Gehminuten entfernt, wohnt man zentral und gut angebunden. Innerstädtisch, nachhaltig und mit Fokus auf zeitgemäßes Design und Architektur. So stellt man sich das Leben in der Stadt vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Salzburg-Gnigl! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus allen Räumen zentral begehbar sind. Gleich auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Gaisberg, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flures und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Aussicht ins Grüne sowie auf den Gaisberg zu genießen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Salzburg Gnigl befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in Richtung Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick • ca. 59 m² Wohnfläche • 2-Zimmer-Wohnung • Balkon mit wunderschönem Gaisbergblick • Heller Wohn- und Essbereich • Separates WC • Kellerabteil inkludiert • Allgemeine Parkplätze vor dem Haus • Hervorragende Infrastruktur • S-Bahn Salzburg Gnigl in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Busanbindung • Ideale Kombination aus Stadtleben und Wohnkomfort Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und wunderschöner Aussicht verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg-Maxglan und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie ihren großzügigen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie einen großen Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen, das WC ist separat. Hinweis zu den Fotos: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige der auf den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören den aktuellen Mietern und werden beim Auszug entfernt. Dadurch wirkt die Wohnung auf den Fotos teilweise voller, als sie tatsächlich sein wird. Die zur Wohnung gehörenden Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen oder vor dem Einzug entfernt werden. So besteht die Möglichkeit, die Wohnung entweder möbliert oder weitgehend unmöbliert zu übernehmen. Highlights: • Helle, lichtdurchflutete Räume • Großer Balkon über Wohn- und Schlafzimmer • Separates WC • Badezimmer direkt beim Schlafzimmer • Flexible Übernahme der vorhandenen Möbel • Ruhige Lage in Salzburg-Maxglan Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Einzug ab 1.9. Sämtliche Kosten inkl. Internetzugang sind im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 2 - Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche ca. 14,00 m² Terrasse ca. 75,00 m² Gartenfläche Kellerabteil mit ca. 3,66 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und zentraler Lage - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 56,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Offenheit aller Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von der Wohnung aus genießen Sie sogar einen Blick auf die Festung - ein echtes Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, auch für einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag bequem gestalten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, wurde allerdings bereits thermisch saniert, und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit etwa 8,16 m², das ausreichend Stauraum bietet. Highlights der Immobilie - Festungsblick - Zentrale Lage - Helle und offene Raumaufteilung - Gepflegter Zustand - Toilette und Badezimmer getrennt Hard Facts - Wohnfläche: ca. 56,09 m² - Zimmer: 2 - Kellerabteil: ca. 8,16 m² - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie der Blick auf die Festung Hohensalzburg. Auch die Getreidegasse, der Salzburger Dom und Mozarts Geburtshaus befinden sich in kurzer Distanz. Für Erholung im Grünen bieten sich der Kapuzinerberg sowie die Salzach-Promenaden an. Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich ein Stück Lebensqualität in bester Lage zu sichern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Salzburg! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt - in der 4. Etage eines modernen Gebäudes in der 5020 Salzburg. Bei einer Fläche von großzügigen 84m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Durch die geschmackvolle Einrichtung und das neuwertige Interieur ist die Wohnung ein echter Hingucker und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fernwärme, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit einem Fenster ausgestattet, bietet es ausreichend Tageslicht und frische Luft. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für einen gemütlichen Spaziergang im Grünen bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen. Die Wohnung kann nur zusammen mit TG-Stellplatz und Außenstellplatz für zusammen 33.000€, sowie der Kücheneinrichtung und Badezimmereinrichtung per Privatvertrag für 18.000€ erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg ! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl. Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg ! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl. Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Im modern verfliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handtuchtrockner, ein moderner Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil bieten einen weiteren praktischen Stauraum. Zudem erweitern ein geräumiger Raum für Fahrräder sowie ein Waschraum das Angebot. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + zentrale Stadtlage u. optimale Infrastruktur + großzügiger 24m2 Balkon mit Süd-Ostausrichtung + geräumige Einbauküche + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und WM -Anschluss + Lift + großräumiges Kellerabteil + Tiefgaragenplatz Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten und freundlichen Stadtteil Gnigl. Begehrt - weil Sie sowohl den Trubel aus der Stadt als auch die Ruhe der Natur in einem unmittelbaren Umfeld haben. Wer sich nach dem urbanen Leben sehnt erreicht fußläufig ein Shopping-Center, Restaurants, Fitness Studios und einzelne Geschäfte. Als nahes Erholungsgebiet eignen sich ideal die Hausberge des Stadtteils - der Kapuzinerberg, der Heuberg und der Gaisberg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Salzburg-Nord mit der Autobahnauffahrt Richtung Salzburg-Süd, München oder Wien. Auch für autofreie Personen bietet sich diese Lage hervorragend an. So kommen Sie dank der nahegelegenen S-Bahnstation "Salzburg Sam" über den Bahnhof durch ganz Österreich und weiter. Weiteres befinden sich in Gnigl gute Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Apotheken, diverse Arztpraxen und eine weitläufige Sportanlage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 47 m² Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur gemütlichen Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerabstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab. Ideal als stilvolle Stadtwohnung, erster Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage. Highlights • Kernsanierung eines charmanten Stadthauses • Nur drei exklusive Wohneinheiten • ca. 42,42 m² Wohnfläche • ca. 4,33 m² Loggia • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Hochwertige Landhausdielen aus Eiche • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) • Fußbodenheizung • Eigener Kellerabstellraum • Geplante Fertigstellung Ende 2026 Optional erhältlich: Garagenstellplatz: € 30.000,– Freiparkplatz: € 15.000,–... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich als Teil einer kleinen Siedlung im 1. Liftstock eines erst ca. 2003 errichteten Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Durch die versetzte Lage, abseits der Straße und die ruhige Situierung zwischen Gärten und Grünflächen mit großem Abstand zu den Nachbargebäuden entsteht ein beschauliches Wohnklima. Dieses wunderbare Klima wird durch die westseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den großen Fenstern und der heimeligen Fußbodenheizung in der Wohnung noch wesentlich verstärkt. Hinzu kommt ein origineller, annähernd L-förmiger Grundriss, in welchem der abgesetzte Wohnraum zum Verweilen und Ausruhen einlädt, vom Wohnraum gelangt man direkt auf den großen Sonnenbalkon. Besonders erwähnenswert: Jeder Wohnungsteil, wie z B Küche, Badezimmer, Essbereich, etc. verfügt über ein eigenes Fenster und erstrahlt damit im hellen Licht. Kurzum, bei der Wohnung handelt es sich um ein kleines Schmuckstück, welches zur Eigennutzung optimal geeignet ist, natürlich steht Die Wohnung befindet sich als Teil einer kleinen Siedlung im 1. Liftstock eines erst ca. 2003 errichteten Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Durch die versetzte Lage, abseits der Straße und die ruhige Situierung zwischen Gärten und Grünflächen mit großem Abstand zu den Nachbargebäuden entsteht ein beschauliches Wohnklima. Dieses wunderbare Klima wird durch die westseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den großen Fenstern und der heimeligen Fußbodenheizung in der Wohnung noch wesentlich verstärkt. Hinzu kommt ein origineller, annähernd L-förmiger Grundriss, in welchem der abgesetzte Wohnraum zum Verweilen und Ausruhen einlädt, vom Wohnraum gelangt man direkt auf den großen Sonnenbalkon. Besonders erwähnenswert: Jeder Wohnungsteil, wie z B Küche, Badezimmer, Essbereich, etc. verfügt über ein eigenes Fenster und erstrahlt damit im hellen Licht. Kurzum, bei der Wohnung handelt es sich um ein kleines Schmuckstück, welches zur Eigennutzung optimal geeignet ist, natürlich steht auch einer Vermietung nichts im Wege, aufgrund Lage und Ausstattung kann sicherlich eine gute Mietrendite erzielt werden. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluss und Außenfenster Küchennische und Essbereich Abgesetztes Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer Abstellraum Im Preis mit inbegriffen ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihren PKW. Ein rundum tolles Angebot, sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos, in ruhigen Siedlungsgebiet in zweiter Reihe zur Bayerhamerstraße. Der Stadtteil besticht durch seine verkehrsbegünstigte Lage - der Hauptbahnhof liegt fußläufig nur fünf Minuten entfernt, die Vogelweiderstraße und der Autobahnzubringer Salzburg Nord befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt - trotzdem herrscht durch die abgesetzte Lage eine beschauliche Ruhe. Durch die Nähe zum Bahnhof kann das bestens ausgebaute Busnetz der Stadt Salzburg optimal genutzt werden, alternativ ist der Weg z B in die wunderschöne Altstadt nicht weit, dieser führt sie ca. einen kurzen Kilometer, u.a. durch den herrlichen Mirabellgarten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lage in Salzburg. Details: Wohnfläche: 124,91m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Drei Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar, ideal als Elternschuite, Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessbereich Gartenfläche: 528,68m² Terrassen: Gesamt 78,24m² (Terrasse 1: 31,50 m²; Terrasse 2: 24,60m² ; Terrasse 3: 22,14 m²) Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, Bodenheizung in allen Räumen, elegante Designer-Armaturen, große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Modernes Bad- und Wellness-Konzept: Hauptbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zur Terrasse Weiters gibt es noch ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Offene Küche Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Privater Gartenbereich mit Terrasse - perfekter Platz für ein entspanntes Outdoor-Leben Kellerabteil: mit 7,28 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]