Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung in leoben ohne kaution zu vermieten"

#Büro #Handel #Ordination

Attraktive Geschäftsfläche mit ca. 193 m² Nutzfläche in guter Lage in Leoben zu vermieten. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis, Schulungszentrum oder Dienstleistungsbetrieb. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und kann bei Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden. Eine Teeküche sowie Sanitäranlagen (WC) sind vorhanden. Zusätzliche Werbemöglichkeiten am Gebäude sorgen für eine optimale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Highlights: Ca. 193 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Ideal für Büro, Ordination, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb Teeküche vorhanden WC-Anlagen vorhanden Werbeflächen am Haus nutzbar Sofort verfügbar nach Vereinbarung Miete inklusive Betriebskosten und USt.: € 1.600, pro Monat Standort Leoben Die Leoben ist die zweitgrößte Stadt der Steiermark und ein bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Technologiestandort. Bekannt durch die Montanuniversität Leoben, zählt die Stadt zu den führenden Zentren für Werkstoff-, Rohstoff- und Metallurgiekompetenz in Europa. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie ein attraktives wirtschaftliches Umfeld machen Leoben zu einem idealen Standort für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe. Die charmante Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität runden das Gesamtbild ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1333,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 266,67 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese 1923 errichtete Altbauvilla mit großzügigem Gartengrund in Leobener Top-Lage in der Murschleife. Das zeitlos charmante Gebäude bietet auf 2 Hauptgeschossen und 1 Dachgeschoss insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und WCs, sowie einige Nebenräumlichkeiten. Ursprünglich wohl als standesgemäße Residenz für Universitätsprofessoren errichtet bietet dieses, klassisch im Zwischenkriegsstil ausgeführte Objekt ausreichend Platz um als Mehrgenerationenhaus oder, entsprechende Adaptierung/Genehmigung vorausgesetzt, sogar als Mehrparteienhaus genutzt zu werden. Sowohl Montanuniversität als auch Hauptplatz, Bahnhof und Asia Spa, erreichen Sie von dieser repräsentativen Liegenschaft aus in 5 bis 10 Gehminuten. Das Objekt teilt sich derzeit wie folgt auf: EG: Vorraum/Aufgang OG, separter Eingangsbereich EG, 4 Räume, 1 Küche, 1 Bad, 1WC, Weinkeller, Heizraum; OG: Wohnbereich, 4 Zimmer (davon 3 separat begehbar),1 Schrankraum, Küche mit Speis, 2 Bäder (1 mit WC), 1 WC; DG: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Rohdachboden; Bei näherem Interesse senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche in der Judendorfer Straße 30 in Leoben. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Separates WC Bad mit Dusche Küche 2 Zimmer Achtung! Die Küche ist aktuell mit einem Symbolfoto inseriert. Diese Wohnung bietet dank ihrer Größe und ihrer praktischen Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für: Singles, die großzügigen Wohnraum und ein helles Ambiente suchen Paare, die komfortabel wohnen möchten und ausreichend Platz benötigen Home-Office-Nutzer, da sich im Wohnzimmer problemlos ein Arbeitsbereich einrichten lässt Studenten oder Uni-Mitarbeiter der Montanuniversität Leoben, die eine ruhige, gut angebundene und größere Wohnmöglichkeit bevorzugen Kleinfamilien, da die 78 m² genügend Wohnraum bieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause: Großzügig, charmant & ruhig – Wohnen mitten in Leoben Zentrale Lage in der Leobener Altstadt Die Sauraugasse verbindet urbanes Leben mit Ruhe – Geschäfte, Gastronomie, Kultur und öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustüre. Großzügige 85,81 m² Wohnfläche Viel Platz für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft – mit klarem Grundriss und idealer Aufteilung der Wohnbereiche.3 separat begehbare Zimmer Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer – mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Heller Wohnbereich mit Balkonzugang Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zum ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Separate, voll ausgestattete Küche Die Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und ist mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Modernes Badezimmer und separates WC Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – das WC ist getrennt begehbar und zentral vom Vorraum aus erreichbar. Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Altstadtflair Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Hauses – mit schöner Aussicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Charmantes Wohnen im Herzen von Leoben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sauraugasse 4 – einer der beliebtesten Wohnlagen im Zentrum von Leoben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit 85,81 m² Wohnfläche sowie einem praktischen Grundriss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Vom zentral gelegenen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sind sämtliche Wohnbereiche bequem erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist großzügig geschnitten, separat begehbar und mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank voll ausgestattet – ideal für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das WC praktisch vom Vorraum aus getrennt begehbar ist. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – mit schöner Aussicht und viel Raum zum Genießen. Dank der vielen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl – mit sämtlicher Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Jetzt besichtigen & starten – Ihr neuer Wohntraum wartet! Zögern Sie nicht – diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar, das erste Monat für Sie mietfrei. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Leoben zeigen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause: Großzügig, charmant & ruhig – Wohnen mitten in Leoben Zentrale Lage in der Leobener Altstadt Die Sauraugasse verbindet urbanes Leben mit Ruhe – Geschäfte, Gastronomie, Kultur und öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustüre. Großzügige 85,81 m² Wohnfläche Viel Platz für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft – mit klarem Grundriss und idealer Aufteilung der Wohnbereiche.3 separat begehbare Zimmer Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer – mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Heller Wohnbereich mit Balkonzugang Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zum ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Separate, voll ausgestattete Küche Die Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und ist mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Modernes Badezimmer und separates WC Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – das WC ist getrennt begehbar und zentral vom Vorraum aus erreichbar. Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Altstadtflair Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Hauses – mit schöner Aussicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Charmantes Wohnen im Herzen von Leoben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sauraugasse 4 – einer der beliebtesten Wohnlagen im Zentrum von Leoben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit 85,81 m² Wohnfläche sowie einem praktischen Grundriss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Vom zentral gelegenen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sind sämtliche Wohnbereiche bequem erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist großzügig geschnitten, separat begehbar und mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank voll ausgestattet – ideal für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das WC praktisch vom Vorraum aus getrennt begehbar ist. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – mit schöner Aussicht und viel Raum zum Genießen. Dank der vielen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl – mit sämtlicher Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Jetzt besichtigen & starten – Ihr neuer Wohntraum wartet! Zögern Sie nicht – diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar, das erste Monat für Sie mietfrei. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Leoben zeigen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 54 / Top 13Diese attraktive, großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.11.2026 verfügbar! Es erwarten Sie: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper, extra WC, Vorzimmer und Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer, Unbefristeter Mietvertrag Erstbezug nach Sanierung Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg) Sonnige Loggia Neues Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.050m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <825m Universität <1.300m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hoch oben wohnen & Sonne genießen: Helle 2 Zimmer Wohnung im 5. Stock mit Süd Loggia Gute Lage in Leoben – Judendorfer Straße 33b Alltagstauglich und gut erreichbar: Nahversorgung, öffentliche Anbindung und zentrale Bereiche der Stadt sind bequem erreichbar – ideal für entspanntes Wohnen.62,18 m² im 5. Stock – bequem mit Lift erreichbar Die Wohnung liegt im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und ist komfortabel per Personenlift erreichbar.2 Zimmer + separate, extra begehbare Küche Ein praktischer Grundriss mit zwei Zimmern sowie einer separaten Küche – ideal für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten gut trennen möchten. Süd-Loggia – direkt vom Wohnzimmer begehbar Die südlich ausgerichtete Loggia ist ein schöner, geschützter Freiraum für Sonne, frische Luft und entspannte Momente. Helle Räume dank großer Fensterflächen Viele Fenster sorgen tagsüber für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohngefühl – besonders im Wohnzimmer mit großen Fensterflächen spürbar. Einbauküche mit Fenster + Spots – modern & gemütlich Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und wird durch Spots modern und angenehm ausgeleuchtet. Fernwärme, Abstellraum, Kellerabteil & optionaler Stellplatz Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Freistellplatz um € 7.500,- zusätzlich erworben werden. Diese charmante Wohnung in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben verbindet ein helles Wohngefühl mit praktischer Aufteilung und angenehmem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 62,18 m² befindet sich die Wohnung als Top 17 im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und ist bequem über den Personenlift erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume gut erschließt. Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne. Das WC ist separat begehbar und ebenfalls gefliest – ein komfortables Detail im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Laminatboden, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit zusätzlichem Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia – ideal, um Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und wird durch Spots modern und gemütlich beleuchtet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für Ordnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien zusätzlich um € 7.500,- zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Gemütliche Kleinwohnung in Leoben-Göss – saniert, gepflegt & bestens gelegen Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, leistbaren und gut aufgeteilten Wohnung in ruhiger Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante Mietwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses in Leoben-Göss. Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in: einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essplatz, sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: alle Böden mit Parkett neu verlegt, das Badezimmer hochwertig erneuert, sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt, sowie eine komplette, zeitgemäße Küche mit allen Geräten eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Parken kann man auf den vielen kostenlosen öffentlichen KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Gebäude. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Leoben sowie die Montanuniversität sind nur ca. 2 km entfernt – mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung. Besichtigungen sind leider frühestens erst ab 14.11.2026 möglich! Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich bereits jetzt gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <175m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <550m Polizei <1.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Reihenhaus mit großem Garten, Vollkeller & Pelletsheizung in Leoben Familienfreundliche Wohnlage in 8700 Leoben – Barbaraweg 28 Ruhiges, gepflegtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit: Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen. Wohnfläche 82,80 m² auf zwei Ebenen + Vollkeller (42,09 m²) Das Reihenhaus gliedert sich in Erdgeschoss und 1. Stock und wird durch einen großen Keller ergänzt – perfekt für Stauraum, Hobby oder Werkstatt.3 Zimmer – durchdachte Aufteilung für Familie, Paar oder Homeoffice Im Obergeschoss stehen zwei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung z. B. Schlafen/Kinderzimmer/Büro, ergänzt durch den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Zwei Badezimmer – jeweils mit WC, Dusche, Waschbecken & Fenster Ein echter Komfortfaktor: Bad 1 im Erdgeschoss, Bad 2 im 1. Stock – beide mit Tageslichtfenster. Praktisch im Alltag, besonders für Familien oder Gäste. Großzügiger Ess-/Wohnbereich – Platz für gemeinsames Leben Der Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch – ideal für Familienzeit und Gäste. Küche frei planbar – gestalten Sie Ihre Traumküche Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche nach Ihren Vorstellungen planen: Stil, Geräte, Stauraum und Layout – ohne Kompromisse.381 m² Garten mit kleinem Gartenteich + großer Vorplatz & überdachter Unterstand Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorplatz sowie ein überdachter Gartenunterstand. Die Gartenfläche von 381 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein – inklusive kleinem Gartenteich als besonderes Detail. Dieses charmante Reihenhaus in Barbaraweg 28, 8700 Leoben bietet die perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen, viel Stauraum und einem Garten, der richtig Freude macht. Mit einer Wohnfläche von 82,80 m² erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss und ersten Stock und wird durch einen großzügigen Vollkeller mit zweiundvierzig Komma null neun Quadratmetern ergänzt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Ankommen bietet. Gleich anschließend befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster – ein großer Vorteil für Tageslicht und Belüftung. Danach gelangen Sie in den Küchenbereich: Da keine Küche vorhanden ist, haben Sie hier die ideale Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenem Geschmack zu planen und einzubauen. Der anschließende großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, gemütliche Abende und ein schönes Zuhausegefühl. Über die Treppe erreichen Sie den 1. Stock. Hier erwartet Sie das zweite Badezimmer, ebenfalls mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster – besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei getrennt begehbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice genutzt werden können. Ein echtes Plus ist der Vollkeller: Insgesamt stehen vier Kellerräume zur Verfügung. Einer davon ist der Heizraum mit einer Pelletsheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. In einem weiteren Kellerraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner – ideal für eine praktische Hauswirtschaftslösung. Draußen wartet der Garten: Vor dem Haus liegt ein großer Vorplatz, dazu ein überdachter Gartenunterstand. Die Gartenfläche mit 381 m² bietet viel Raum, um den grünen Daumen auszuleben, Spiel- und Relaxbereiche zu schaffen oder einfach die Natur zu genießen. Ein kleiner Gartenteich rundet das Gartenidyll stimmig ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <700m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <725m Polizei <575m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <625m Flughafen <9.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Wohnjuwel auf 63 m² – 2 Zimmer, Loggia, Lift & ruhige Lage im Grünen Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Separate Küche mit kompletter Ausstattung Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen E Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein großes Gefrierfach. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz und bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof Die ca. 5,94 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, nach Süden ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Grünen – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder laue Abende im Freien. Helle Räume mit Parkettboden Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Parkettböden in den Zimmern schaffen eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre. Badezimmer mit Wanne & separates WCDas Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist direkt vom Vorraum erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Lift, Kellerabteil & gepflegtes Wohnumfeld Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 ist ruhig, gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Wohlfühlen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause mit Loggia und Gestaltungsspielraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Ruhe und praktischer Raumaufteilung. Die beiden separat begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung – ob als klassische Wohn- und Schlafzimmer, als Pärchenwohnung oder mit integriertem Arbeitsplatz. Die südseitige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist bereits mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und großem Gefrierfach ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden die funktionale Ausstattung ab. Ein eigenes Kellerabteil, der vorhandene Lift und die gepflegte Wohnanlage machen diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <950m Universität <375m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <425m Polizei <825m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hallo, suche zwei Zimmer Wohnung die Kaution kann biss zu 2000 Euro betragen, wurde es ab sofort suchen, wenn möglich in Niederösterreich. Wenn Sie was haben bei ernsthaften interrese alles anbieten.